Årsredovisning Styrelsen för HSB Brf Trollberget i Järfälla Org.nr: 713200-0956 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31
org.nr 713200-0956 Förvaltningsberättelse Verksamheten Fastigheter Föreningen innehar med äganderätt fastigheterna Lädersättra 1:21, 1:22, 1:23, 1:24 och 1:25 i Järfälla kommun. Byggnaderna, i vilka man upplåter bostadslägenheter och lokaler, uppfördes 1967. Fastigheternas areal uppgår enligt taxeringsbeskedet till 29 969 m 2. Taxeringsvärdet är 221 788 tkr, varav byggnadsvärdet är 156 629 tkr och markvärdet 65 159 tkr. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam AB. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar och skadeståndsgaranti. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt Inkomstskattelagen (1999:1229), eller s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningens innehav fördelar sig enligt följande: Antal objekt Total yta (kvm) Kategori Bostäder 294 23 088 Lokaler (inkl. förråd) 48 730 Garage 62 1 280 Bilplatser 93 Summa 497 25 098 Föreningen har 3 st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrättsrätt (543 m 2 ). Föreningen disponerar därutöver en lokal som samlingslokal/styrelserum (110 m 2 ). Övriga lokaler avser förråd. Fastighetsadresser Askungevägen 3 17 (udda nummer) Lädersättravägen 93 109 (udda nummer) Sopsugssamfällighet Föreningen är delägare och medlem i Sagoängen-Trollbergets Samfällighetsförening (org.nr 716417-1774). Föreningen har ett andelstal på 44,9 % i samfälligheten, vars ändamål är att driva sopsuganläggningen för medlemmarna. HSB Brf Sagoängen i Järfälla har ett andelstal på 55,1 % i samfälligheten. Förvaltning Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel har enligt avtal skötts av HSB Norra Stor-Stockholm. Förvaltare har varit Anette Bouzaiene. Städning har under året utförts av HSB Städ. Trädgårdsskötsel av den yttre miljön har ombesörjts av JE-Mark.
org.nr 713200-0956 Organisation Styrelse Ordinarie styrelseledamöter Styrelsesuppleanter Mikael Kraus Ordförande Jacqueline Almerfors Gisela Wood Vice ordförande Lena Adolfsson Per-Gunnar Johansson Sekreterare Anders Löfgren Hassan Saraj Miljöansvarig Anette Bouzaiene HSB representant Avgående styrelseledamöter Per-Gunnar Johansson Hassan Saraj Avgående styrelsesuppleanter Lena Adolfsson Anders Löfgren Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Mikael Kraus, Gisela Wood, Per-Gunnar Johansson och Anette Bouzaiene två i förening. Revisorer Av föreningsstämman valda revisorer Revisor Hampus Falck Revisorsuppleant Lars Ivarsson samt en revisor anställd hos BoRevision AB, utsedd av HSB Riksförbund. Valberedning Gunnel Landin Lisbeth Tanttu Agnetha Svärd Sammankallande HSB Norra Stor-Stockholms fullmäktige Bostadsrättsföreningen är medlem i HSB Norra Stor-Stockholm och har utsett representanter till fullmäktige. Representation HSB Norra Stor-Stockholms fullmäktige Ordinarie Suppleant Mikael Kraus Hassan Saraj Gisela Wood Per-Gunnar Johansson Representation Sagoängen-Trollbergets samfällighetsförenings styrelse Ordinarie Suppleant Mikael Kraus Gisela Wood Per-Gunnar Johansson
org.nr 713200-0956 Ekonomi Ekonomisk flerårsöversikt 2015 2014 2013 2012 2011 Nettoomsättning, tkr 18 348 16 947 16 111 15 480 14 158 Rörelseresultat, tkr 3 504 2 982 3 429 4 689 4 094 Årets resultat, tkr 1 834 318 1 172 3 206 2 848 Balansomslutning, tkr 137 209 136 335 135 921 91 692 54 921 Soliditet % 19,5 18,3 25,5 36,8 33,4 Fond för yttre underhåll, tkr 8 840 8 067 6 691 5 873 5 181 Belåning, kr/kvm 4 236 4 285 3 968 2 353 1 190 Årsavgiftsnivå för bostäder, kr/kvm 727 713 678 647 588 Mervärdesskatt Föreningen är inte registrerad som frivilligt skatteskyldig för mervärdesskatt (moms) vid uthyrning av verksamhetslokaler och har därför ingen avdragsrätt för ingående moms. Momsen utgör därför en kostnad för föreningen. Händelser under året Ordinarie föreningsstämma har hållits 2015-05-22 i Kallhälls Folkets Hus. På stämman deltog 34 st röstberättigade medlemmar, varav 1 st med fullmakt. Föreningen hade vid årets slut 376 medlemmar varav HSB Norra Stor-Stockholm är en medlem. Styrelsen har under verksamhetsåret 2015 hållit 12 st protokollförda sammanträden. Besiktning av föreningens egendom har under året utförts av fastighetsförvaltaren. Av föreningens 294 bostadslägenheter har 32 st överlåtits under året, varav 2 st vid gåva/arv och resterande vid försäljning. Föregående år uppgick antalet överlåtelser till 33 st, varav 6 st i gåva/arv. Föreningen är ansluten till ComHem AB och Bredbandsbolaget. Under 2015 har garagets 2 evakueringsfläktar byts mot en ny, modern fläktvärmare. Tidigare renoveringar: Fasader 2006 Balkonger 2006 Fönster 2006 Målning trapphus och belysning 2006 Renovering yttre miljö 2007 Undercentral 2012 Stambyte 2013 Stambyte komplettering 2014 Utbyte av garagefläktar 2015
org.nr 713200-0956 Framtida utveckling Budget för 2016 Budgeten visar på ett resultatutfall efter finansiella poster på 663 526 kr. Beräknad överföring till yttre underhållsfond enligt föreningens underhållsplan uppgår till 1 737 928 kr och beräknat uttag uppgår till 1 459 282 kr (målning av sprången ovan hisstaken, upprustning av lekparkerna byte av tvättmaskiner). Enligt styrelsens beslut sker en höjning av årsavgifter för bostadsrättslägenheter med 2 % för år 2016. Årets resultat Förslag till resultatdisposition Till årsstämmans förfogande står följande belopp i kronor: Tidigare års balanserade resultat 12 165 983 Årets resultat 1 833 850 13 999 833 Styrelsen föreslår följande disposition: Att disponera 13 999 833 Överföring från fond för yttre underhåll motsvarande årets kostnad 1 033 435 Överföring till fond för yttre underhåll enligt underhållsplan -1 500 000 Balanserat resultat efter disposition 13 533 268 Fond för yttre underhåll Fond för yttre underhåll enligt balansräkning 2015-12-31 8 840 469 Årets förändring enligt ovanstående disposition 466 565 Fond för yttre underhåll efter förslag till stämmobeslut 2016 9 307 034 Ytterligare upplysningar om föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.
Org.nr: 713200-0956 Resultaträkning 2015-12-31 2014-12-31 Nettoomsättning Not 1 18 347 845 17 818 182 Fastighetskostnader Drift Not 2-9 874 353-10 256 224 Planerat underhåll Not 3-1 033 435-726 818 Fastighetsskatt -403 322-396 058 Avskrivningar Not 4-3 532 346-3 457 296 Summa fastighetskostnader -14 843 457-14 836 396 Rörelseresultat 3 504 388 2 981 786 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Not 5 6 084 3 244 Räntekostnader och liknande resultatposter Not 6-1 676 622-2 667 007 Summa finansiella poster -1 670 538-2 663 763 Årets resultat 1 833 850 318 023
Org.nr: 713200-0956 15-01-01 14-01-01 Balansräkning 2015-12-31 2014-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och ombyggnader Not 7 126 438 034 129 458 474 Mark 1 830 705 1 830 705 Markanläggningar Not 8 974 726 1 039 708 Inventarier Not 9 309 823 0 Pågående byggnation Not 10 115 500 0 Summa anläggningstillgångar 129 668 789 132 328 887 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar 9 474 4 794 Avräkningskonto HSB 6 792 321 3 547 821 Skattefordringar 56 401 64 045 Övriga fordringar Not 11 118 600 9 460 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not 12 563 216 275 745 7 540 012 3 901 865 Kassa och bank Not 13 447 104 422 Summa omsättningstillgångar 7 540 458 4 006 287 Summa tillgångar 137 209 247 136 335 174
Org.nr: 713200-0956 15-01-01 14-01-01 Balansräkning 2015-12-31 2014-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Not 14 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 3 899 400 3 899 400 Fond för yttre underhåll 8 840 469 8 067 287 12 739 869 11 966 687 Fritt eget kapital Balanserat resultat 12 165 983 12 621 142 Årets resultat 1 833 850 318 023 13 999 833 12 939 165 Summa eget kapital 26 739 702 24 905 852 Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 15 105 025 939 106 454 359 105 025 939 106 454 359 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not 16 1 278 420 1 078 420 Leverantörsskulder 1 480 505 802 029 Fond för inre underhåll 909 620 876 080 Övriga kortfristiga skulder Not 17 53 069 58 745 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not 18 1 721 992 2 159 689 5 443 606 4 974 963 Summa skulder 110 469 545 111 429 322 Summa eget kapital och skulder 137 209 247 136 335 174 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Not 19 110 043 500 110 043 500 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Org.nr: 713200-0956 Kassaflödesanalys 2015-12-31 2014-12-31 Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster 1 833 850 318 023 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet Avskrivningar 3 532 346 3 457 296 Kassaflöde från löpande verksamhet före förändring av rörelsekapital 5 366 196 3 775 319 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning (-) /minskning (+) kortfristiga fordringar -393 647-78 833 Ökning (+) /minskning (-) kortfristiga skulder 468 643-7 434 463 Kassaflöde från löpande verksamhet 5 441 192-3 737 976 Investeringsverksamhet Investeringar i fastigheter -528 000-2 058 872 Investeringar i maskiner/inventarier -344 248 0 Kassaflöde från investeringsverksamhet -872 248-2 058 872 Finansieringsverksamhet Ökning (+) /minskning (-) av långfristiga skulder -1 428 420 7 530 834 Kassaflöde från finansieringsverksamhet -1 428 420 7 530 834 Årets kassaflöde 3 140 524 1 733 986 Likvida medel vid årets början 3 652 243 1 918 257 Likvida medel vid årets slut 6 792 767 3 652 243 Likvida medel Avräkningskonto HSB 6 792 321 3 547 821 Kassa och bank 447 104 422 Summa likvida medel 6 792 767 3 652 243
Org.nr: 713200-0956 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Fordringar tas upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Inkomster redovisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redovisar intäkter till nominellt belopp (fakturabelopp). Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Fastighetens betydande komponenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperioder/avskrivningstider och därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga komponenter. Nyttjandeperioden för komponenterna bedöms vara mellan 15 till 120 år. Komponentindelningen har genomförts med utgångspunkt i vägledning för komponentindelning av hyresfastigheter, men med anpassning till bostadsrättsföreningens särskilda förutsättningar. Anläggningstillgångar Avskr. plan % Slutår Byggnader Komponentavskrivning 1,95 2086 Ombyggnader 2014, Stammar Komponentavskrivning 2,00 2063 Markanläggning 2011 Komponentavskrivning 5,00 2030 Ombyggnader 2015, Taksäkerhet Komponentavskrivning 5,00 2029 Ombyggnader 2015, Tvättstugeutrust Linjär 10,00 2024 Pågående ombyggnad Ny-, till- eller ombyggnad redovisas som pågående i balansräkningen till dess att arbetena färdigställts. Pantbrev- och räntekostnader avseende ny-, till- eller ombyggnad tillgångsförs. Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Skatter och avgifter En bostadsrättsförening är i normalfallet inte föremål för inkomstbeskattning. Ränteintäkter är skattefria till den del de är hänförliga till föreningens fastighet. Beskattning sker av andra kapitalinkomster, samt i förekommande fall inkomster som inte är hänförliga till fastigheten. Efter avräkning av eventuella underskottsavdrag sker beskattning med 22 procent. Därutöver betalar föreningen kommunal fastighetsavgift motsvarande 1 243 kr per lägenhet, samt fastighetsskatt motsvarande 1 % av taxeringsvärdet på lokaler. Övriga bokslutskommentarer Föreningen har inte haft några anställda under året. 2015-12-31 2014-12-31 Styrelsearvode enligt stämmobeslut 84 390 79 000 Mötesarvoden 36 500 57 600 Arvode föreningsvald revisor 8 000 7 800 Övriga arvoden och ersättningar 6 500 6 800 Utbildning 5 625 0 Kostnad för konferenser 7 500 0 Sociala kostnader 42 221 38 459 Summa 190 736 189 659
Org.nr: 713200-0956 Noter 2015-12-31 2014-12-31 Not 1 Not 2 Not 3 Not 4 Not 5 Not 6 Nettoomsättning Årsavgifter bostäder 16 783 472 16 449 948 Hyresintäkter lokaler 174 057 193 984 Hyresintäkter garage och p-platser 340 206 334 248 Konsumtionsavgifter, El 932 635 871 258 Övriga intäkter 196 075 47 344 Brutto 18 426 445 17 896 782 Avsatt till inre fond -78 600-78 600 18 347 845 17 818 182 Drift Fastighetsskötsel 1 374 967 1 261 431 Löpande underhåll 861 496 1 527 266 El 1 381 211 1 560 544 Uppvärmning 2 889 191 2 688 165 Vatten 338 788 260 239 Sophämtning 620 350 610 649 Fastighetsförsäkring 189 224 183 713 Städning 278 628 385 093 Förvaltningskostnader 924 295 852 091 Extern revision 24 656 19 750 Personalkostnader 190 736 189 659 Övrig drift 800 811 717 624 9 874 353 10 256 224 Planerat underhåll Underhåll av gem utrymmen, Tvättutrustning 0 491 318 Underhåll av gem utrymmen, Övrigt 122 125 0 Underhåll av installationer, VA/sanitet 25 226 0 Underhåll av installationer, Ventilation 240 000 0 Underhåll av installationer, Hissar 105 644 0 Underhåll av huskropp utvändigt, Övrigt 39 708 0 Underhåll av markytot, Hårdgjorda 148 175 0 Underhåll av markytor, Övrigt 78 915 0 Underhåll av garage och p-platser 273 642 235 500 1 033 435 726 818 Avskrivningar Byggnader 3 351 137 3 351 137 Om- och tillbyggnad 81 802 41 177 Maskiner och inventarier 34 425 0 Markanläggningar 64 982 64 982 3 532 346 3 457 296 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB 4 756 1 825 Ränteintäkter skattekonto 545 328 Ränteintäkter bankkonto 0 14 Övriga ränteintäkter 783 1 077 6 084 3 244 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder 1 675 373 2 666 350 Övriga räntekostnader 1 249 657 1 676 622 2 667 007
Org.nr: 713200-0956 15-01-01 14-01-01 Noter 2015-12-31 2014-12-31 Not 7 Byggnader och ombyggnader Byggnader Ingående anskaffningsvärde 171 465 697 24 769 295 Omklassificering från ombyggnad 0 146 696 402 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 171 465 697 171 465 697 Ingående ackumulerade avskrivningar -44 024 918-24 769 295 Omklassificering från ombyggnad 0-15 904 486 Årets avskrivningar -3 351 137-3 351 137 Utgående avskrivningar -47 376 055-44 024 918 Bokfört värde byggnader 124 089 642 127 440 779 Ombyggnader Ingående anskaffningsvärde 2 058 872 146 696 402 Omklassificering till byggnad 0-146 696 402 Årets investeringar 412 500 2 058 872 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 471 372 2 058 872 Ingående ackumulerade avskrivningar -41 177-15 904 486 Omklassificering till byggnad 0 15 904 486 Årets avskrivningar -81 802-41 177 Utgående avskrivningar -122 979-41 177 Bokfört värde ombyggnader 2 348 393 2 017 695 Summa bokfört värde byggnader och ombyggnader 126 438 034 129 458 474 Taxeringsvärde Byggnad - bostäder 155 000 000 155 000 000 Byggnad - lokaler 1 629 000 1 629 000 156 629 000 156 629 000 Mark - bostäder 63 000 000 63 000 000 Mark - lokaler 2 159 000 2 159 000 65 159 000 65 159 000 Taxvärde totalt 221 788 000 221 788 000 Not 8 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärde 1 299 636 1 299 636 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 299 636 1 299 636 Ingående ackumulerade avskrivningar -259 928-194 946 Årets avskrivningar -64 982-64 982 Utgående avskrivningar -324 910-259 928 Bokfört värde 974 726 1 039 708 Not 9 Inventarier Årets investeringar 344 248 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 344 248 0 Årets avskrivningar -34 425 0 Utgående avskrivningar -34 425 0 Bokfört värde 309 823 0 Not 10 Pågående byggnation Årets anskaffningar, Nya lägenheter 115 500 0 Bokfört värde pågående byggnation 115 500 0
Org.nr: 713200-0956 15-01-01 14-01-01 Noter 2015-12-31 2014-12-31 Not 11 Not 12 Not 13 Not 14 Not 15 Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto 106 581 578 Övriga fordringar 12 019 8 882 118 600 9 460 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkring 209 510 189 224 Kabel-Tv 50 705 49 580 Brf Sagoängen 294 750 0 Övrigt 8 251 36 941 563 216 275 745 Kassa och bank Swedbank 0 103 975 Nordea 447 447 447 104 422 Förändring av eget kapital Insatser Uppl. avgift Underh. fond Balanserat res. Årets resultat Belopp vid årets ingång 3 899 400 0 8 067 287 12 621 142 318 023 Vinstdisp enl. stämmobeslut 773 182-455 159-318 023 Årets resultat 1 833 850 Belopp vid årets slut 3 899 400 0 8 840 469 12 165 983 1 833 850 Långfristiga skulder till kreditinstitut Nästa års Låneinstitut Lånenummer Ränta Konv.datum Belopp amortering Nordea 3978 84 13722 2,85% 2016-04-20 7 900 000 200 000 Nordea 3978 84 67555 0,93% 2016-01-18 7 885 000 190 000 Nordea 39788666922 0,69% 2016-02-19 11 369 359 288 420 Nordea 67759 0,84% 2017-02-15 19 150 000 600 000 Stadshypotek 884258 1,30% 2016-03-07 20 000 000 0 Stadshypotek 925280 2,74% 2016-03-30 20 000 000 0 Stadshypotek 955538 1,30% 2016-03-09 20 000 000 0 106 304 359 1 278 420 Långfristiga skulder exklusive kortfristig del 2015-12-31 105 025 939 Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till 99 912 259
Org.nr: 713200-0956 15-01-01 14-01-01 Noter 2015-12-31 2014-12-31 Not 16 Not 17 Not 18 Not 19 Kortfristiga skulder till kreditinstitut Kortfristig del av långfristig skuld (nästa års beräknade amorteringar) 1 278 420 1 078 420 Övriga kortfristiga skulder Arbetsgivaravgifter 0 3 Övriga kortfristiga skulder 53 069 58 742 53 069 58 745 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Förutbetalda hyror och avgifter 1 397 181 1 406 350 Upplupna räntekostnader 169 233 243 044 Upplupen el 131 647 149 074 Upplupen värme 0 270 566 Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 23 931 90 655 1 721 992 2 159 689 Ställda panter för skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 110 043 500 110 043 500 Varav i eget förvar 0 0 110 043 500 110 043 500 Järfälla, den 2016-04-05 Mikael Kraus Gisela Wood Anette Bouzaiene Per-Gunnar Johansson Hassan Saraj Vår revisionsberättelse har 2016-04-25 avgivits beträffande denna årsredovisning Lars Ivarsson Av stämman vald revisor Erik Davidsson BoRevision AB av HSB Riksförbund förordnad revisor
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB Brf Trollberget, org.nr. 713200-0956 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för HSB Brf Trollberget för år 2015. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisnings lagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. För revisorn från BoRevision AB innebär detta att denne har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för HSB Brf Trollberget för år 2015. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Järfälla 2016-04-25 Lars Ivarsson Av föreningen vald revisor Erik Davidsson BoRevision AB Av HSB Riksförbund förordnad revisor
Räntekostnader -10% Totala kostnader Fastighetsskatt -1% Avskrivningar -21% Drift -60% Planerat underhåll -6% Fördelning driftkostnader År 2015 År 2014 3 500 000 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 0