ARSREDOVISNING 2015 BOSTADSRATTSFORENINGEN STAREN 718000-1914 FORVALTNINGSBERATTELSE FOR TIDEN 1/1-31/12 Styrelsens redovisning for foreningens verksamhet under rubricerad tid. STYRELSENS SAMMANSATTNING: Iren V. Horns Goran Landblom Maj-Lis Landblom Ordforande Kass& Sekreterare Suppleanter: REVISORER: Suppleant: Marie Lennander och Robert Persson Svante Horns och Marie Lennander Shilan Ghaderi Fastighetens registerbeteckning är Storken 20. FOreningens fastighet omfattar 8 lagenheter med en yta av 518 kvm, samtliga upplatna med bostadsratt. Fastighetens taxeringsvarde ar kr 3.119.000:-, varav markvarde kr 841.000:-. Foreningens administrativa forvaltning har handhafts av Redovisarna i Eskilstuna AB. Fastigheten ar fullvardesforsakrad hos Trygg-Hansa genom Redovisarna AB:s gruppforsakring. Styrelsens policy for andrahandsuthyrningar ar att folja bostadsrattslagen. MEDLEMSBYTEN Inga lagenheter har salts under aret. EKONOMI Fastighetsayskrivning Arets ayskrivningar utgor kr 31.749:-. Avskrivning Ors med 2% av fastighetens bokforda varde. Foreningen tillampar redovisning enligt K2. Reservfonden Avsattning till fonden har gjort kr 2.000:-. Avskrivning av standardforbattringar har under aret gjorts med kr 20.000:-.
2. 2015 2014 2013 2012 2011 Rorelsens intakter, tkr 301 296 297 302 301 Balansomslutning, tkr 1.207 1.186 1.204 1.221 1.225 Rorelseresultat, tkr 76 36 40 38 34 Redovisat resultat, tkr 39 0 3 0-5 Arsavg., genoms kr/kvm 559 548 548 548 548 Varmekostnad, kr/kvm 139 137 152 163 147 Nettoranta, kr/kvm 66 67 67 70 76 Lan, kr/kvm 1.598 1.631 1.664 1.698 1.735 Betraffande resultatet av foreningens verksamhet hanvisas till efterfoljande balans- och 0 resultatrakning. Styrelsen foreslar att arets resultat, overskott med kr 39.324:73, fors till dispositionsfonden.
Resultatrakning Brf Staren not 2015 2014 Foreningens intakter Arsavgifter, hyror m.m. enligt bilaga 1 2 300 720,00 295 594,00 Foreningens kostnader FOrvaltning enligt bilaga 1 2-173 378,00-207 425,00 Resultat fore ayskrivningar 127 342,00 88 169,00 Avskrivninqar Avskrivningar balanserade reparationer -20 000,00-20 000,00 fastigheten 1-31 749,00-31 749,00 Resultat efter ayskrivningar 75 593,00 36 420,00 Finansiella intakter och kostnader Resultat efter finansiella intakter och kostnader 41 324,73 1 514,61 Ranteintakter 2 102,73 542,61 Rantekostnader 2-34 371,00-35 448,00 Bokslutsdispositioner Avsattning till reservfond -2 000,00-2 000,00 Arets over-/underskott 39 324,73-485,39
Balansrakning Brf Staren Tillgangar not 2015-12 -31 2014-12 -31 Anlaggningstillgangar Fastigheten Storken 20 byggnader 1 587 437,00 1 587 437,00./. ack. vardeminskning 1-771 910,50-740 161,50 Balanserade reparationer 2 36 894,00 56 894,00 852 420,50 904 169,50 Omsattningstillgangar Hyres- och avgiftsfordringar 2 0,00 0,00 Div. fordringar 2 3 855,00 3 855,00 Handkassa 2 1 000,00 1 000,00 Bank 2 350 184,92 277 345,19 Upplupna intakter och forutbetalda kostnader 2 0,00 0,00 355 039,92 282 200,19 Summa tillgangar 1 207 460,42 1 186 369,69 Eget kapital och skulder Bundet eget kapital Medlemmarnas insatser 20 206,50 20 206,50 Reservfond 72 500,00 70 500,00 92 706,50 90 706,50 Fritt eget kapital Dispositionsfond 217 562,19 218 047,58 Arets resultat 39 324,73-485,39 256 886,92 217 562,19 Langfristiga skulder Inteckningslan 3 827 695,00 844 819,00 827 695,00 844 819,00 Kortfristiqa skulder Leverantorskulder 2 23 722,00 25 201,00 Skatteskuld 2 1 001,00 1 001,00 Upplupna kostnader 2 5 449,00 7 080,00 Forskottsavgifter 2 0,00 0,00 30 172,00 33 282,00 Summa eget kapital och skulder 1 207 460,42 1 186 369,69 Stallda panter: Pantbrev i fastigheten Storken 20 1 307 700 1 307 700 Ansvarsforbindelser Inga Inga
Noter till balans- och resultatrakning Not 1 Avskrivning av fastigheten har gjort med 2 %. Fastigheten ar fullvardeforsakrad. Not 2 Periodisering av inkomster och utgifter har gjorts enligt god redovisningssed. Not 3 Lanoivare Bundet till Ranta Skuld 31/12 2350 Stadshypotek 2018-01-30 4,18% 192 240 2352 Stadshypotek 2020-09-01 2,15% 118 398 2354 Stadshypotek 2016-07-30 5,00% 250 000 2355 Stadshypotek 2016-09-30 3,79% 267 057 827 695 Eskilstuna den / 2016. Iren V Florna,_1,4eit g1-7/na a Maj-lis Landblom (46 ak-k14--/ GOran Landblom Revisionsberattelse betraffande denna arsredovisning har vi avgett / 2016. Svante HOrna /Marie Lenn nder
Bilaga 1 Specifikation av foreningens intakter 2015 2014 Arsavgifter och hyror, bostader 289 584,00 283 908,00 Hyror, p-platser 4 800,00 5 350,00 Kabel-TV 6 336,00 6 336,00 Ovriga intakter 0,00 0,00 300 720,00 295 594,00 Specifikation av foreningens kostnader Arbetsgivaravgifter 735,00 1 116,00 Styrelsearvoden 6 120,00 7 200,00 Arbetsersattning medlemmar 0,00 0,00 Administration 11 052,00 11 052,00 Diverse kostnader 3 465,00 3 824,00 Kabel-TV 4 658,00 5 082,00 El 9 668,00 9 889,00 Varme 71 825,00 70 737,00 Vatten och avlopp 21 863,00 40 493,00 Renhallning 16 300,00 16 502,00 Sotning 0,00 0,00 Forsakringar, premier 14 594,00 14 493,00 Forsakringsskador, sjalvrisker 0,00 0,00 Fastighetsskotsel 2 851,00 375,00 Rep. och underhall 449,00 16 856,00 Fdrbrukningsmaterial 441,00 449,00 Fastighetsskatt 9 357,00 9 357,00 173 378,00 207 425,00
Brf Staren Bilaga 2. Atgarder genom wren Ar 2004 Fensterbyte -2005 417.375 Ar 2006 Fasadrenovering 388.125 Ar 2009 Nya sakerhetsdorrar 96.000 Byte av reglercentral 19.125 Ar 2011 Gymutrustning 16.650 Ny tvattmaskin 8.500 Ar 2012 Maleriarbete 29.120 Kallmangel 4.000 Ar 2013 Ny torktumlare Miele 13.151 Ar 2014 Ny tvattmaskin Miele 10.651
REVISIONSBERATTELSE 2015 ***************************** ****** For bostadsrattsforeningen Staren, org.nr. 718000-1914 Efter granskning av bostadsrattsforeningens rakenskaper och forvaltning for verksamhetsket 1/1-31/12 2015 far vi avge foljande revisionsberdttelse: Vi har granskat foreningens rakenskaper och Arsredovisning, genomgatt protokoll och andra handlingar som lamnar upplysning om foreningens ekonomi och forvaltning samt i ovrigt vidtagit de granskningskgarder vi ansett erforderliga. Rakenskaperna har siffergranskats av undertecknade. Revisionen har inte gett anledning till anmarkning betraffande redovisningshandlingar, foreningens bokforing, inventeringen av dess tillgangar eller ovrigt betraffande forvaltningen. Vi tillstyrker aft foreningsstamman foreningsstamman faststaller av oss pdtecknad balansrdkning per 31/12 2015, styrelsen beviljas ansvarsfrihet for forvaltningen, godkanner styrelsens forslag om disposition av kets resultat. Eskilstuna den 2016 Svante Hama Marie Lennander