ANTAGANDEHANDLING enkelt planförfarande Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Plankarta med bestämmelser

Relevanta dokument
ANTAGANDEHANDLING enkelt planförfarande Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Plankarta med bestämmelser

Gräslöken 10. Antagandehandling. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljöbeskrivning.

Spinetten 2 och 6 Inom kommundel Trångsund ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning PBL 2010:900

Fästet 7 ANTAGANDEHANDLING. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljöbeskrivning. Detaljplan för

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Kronotorparen 8 m.fl. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2010/ DP 4-B-29:2

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Godsförvaltaren 1 m.fl. Inom Snättringe kommundel, Huddinge kommun

Planbeskrivning Antagandehandling

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Fållan 4:16. Inom kommundelen Trångsund, Huddinge kommun

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/ NBN K-16017

Antagandehandling. Tillägg till plankarta med bestämmelser Tillägg till planbeskrivning Tillägg till genomförandebeskrivning

Antagandehandling Enkelt Planförfarande

Tillägg till detaljplan för Ålen 1 m.fl.

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för SKOGSHOLM 1, KYNÄS 2:38 m fl. inom kommundelen Stuvsta i Huddinge kommun upprättad i december 2004, reviderad i december 2008

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

ÄNDRING AV BYGGNADSPLANER FÖR LISSMA KVARNTORP INOM KOMMUNDELEN LISSMA I HUDDINGE KOMMUN

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Planbeskrivning Antagandehandling

PLANBESKRIVNING. Gustafs-Källberget 3:13 och 3:14 mm i Säters kommun, Dalarnas län. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft

PLANBESKRIVNING. Solvarbo 19:18 mm. ANTAGANDEHANDLING Laga kraft Detaljplan för. i Säters kommun, Dalarnas län

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

Detaljplan för del av Kronotorparen 17 Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

Natur- och byggnadsnämnden

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Tillägg till. Planbeskrivning. Upprättad i januari 2016 av Plan- och byggavdelningen, reviderad mars 2016 Dnr Planområde

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Del av Klockargården 3. Inom kommundelen Sjödalen, Huddinge kommun

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Enbacka skola (Enbacka 13:1 mm), Gustafs

Planområde. Antagen av byggnadsnämnden:

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Upphävande av del av detaljplan för del av Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Upphävande av tillägg till stadsplan för Söderköping stad, Söderköpings kommun, Östergötlands län

Planområdet är beläget i norra delen av Ryds samhälle, mellan Storgatan, Brunnsgatan och Kärleksvägen.

Detaljplan för fastigheten Syrsan 1

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Tillägg till stadsplan för kv Trädgården m.fl (Fatburen 1), Huddinge kommun

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

Planområde. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. Sidan 1 av 7

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Åkarp 29:15 i Marieholm Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Slakthuset 4 och del av Ängaryd 4:1 i Tranås stad Planområde

Ändring av detaljplan för Kv. Cykelstyret, Bråstorp, Motala kommun

Detaljplan för Del av LÖBERÖD 1:123 Eslövs kommun, Skåne län

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Upphävande av del av detaljplan för del av Mariehov 5:26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

Kv. FÖRRÅDET, FÖRRÅDET 12 m.fl. PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Enkelt planförfarande enl PBL 5:28. Detaljplan för del av

Detaljplan för LÖBERÖD 1:119 m.fl. Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för Druvan 2 i Eslöv Eslövs kommun, Skåne län

Samhällsutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN DEL AV TÄLLE 45:1 I LJUSDAL LJUSDALS KOMMUN GÄVLEBORGS LÄN PLANBESKRIVNING

SAMRÅDSHANDLING JANUARI DETALJPLAN FÖR DEL AV JUNOSUANDO 7:14 Bostäder och kontor Pajala kommun Norrbottens län PLANBESKRIVNING

Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen SBN PL 2006/ Dp16-C-5:3

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

Detaljplan för kv. Glättaren f.d Annelundsskolan m fl, Säffle kommun

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för bostadsbebyggelse vid TROLLE TRÄSKVÄGEN På del av fastigheten Trolldalen 1:1. Katrineholms kommun.

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Parkering, Trångsunds centrum. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Särskilt utlåtande efter underrättelse

Ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen, avseende fastigheten Ritbesticket

Detaljplan för Kalix veterinärstation (Kalix 9:47 m.fl.)

DEL AV NORRKÄMSTA TILLHÖRANDE FASTIGHETERNA NORRKÄMSTA 9:10, 9:11, 9:12

JUSTERINGSMANNEN OCH SEKRETERAREN

Detaljplan för Ölycke 21:1 i Löberöd Eslövs kommun, Skåne län

Förslag till ändring, genom tillägg, av del av detaljplan för kvarteren Reklamen, Ritbesticket och Rekylen i Rotebro, Sollentuna

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGEN

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 10:466 m fl.(industrivägen ), SURAHAMMAR. SURAHAMMARS KOMMUN

Planbeskrivning Detaljplan för Gottsunda 16:2 Enkelt planförfarande

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

detaljplan för Pentagonen 1 m.fl.

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan Smeden 13, Östertull, Falköpings stad

S INDUSTRIOMR S RINGVÄGEN i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för fastigheten Kalkonen 8 Katrineholms kommun

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 165 för Hovgården Tavsta Hage, Köpings kommun

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

Upphävande av byggnadsplan för Ebbarp 1:18 m. fl.

Planbeskrivning. Dnr: Upprättad Reviderad

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Läraren 11. Miljö och samhällsbyggnad. Detaljplaneändring för del av stadsplan för område vid Skarpås i Ulricehamn.

Planbeskrivning Ändring genom tillägg till stadsplan för Berthåga, Pl 90 A, avseende Berthåga 20:5

Transkript:

Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Planavdelningen ANTAGANDEHANDLING enkelt planförfarande Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Plankarta med bestämmelser Detaljplan för Fållan 4:68 inom kommundelen Trångsund i Huddinge kommun SBN PL 2005/4.319 Dp 19-A:3 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen maj 2005, reviderad juni 2005

Planbeskrivning 1. Planens syfte och innehåll Detaljplanen syftar till att ge planmässiga förutsättningar för avstyckning av Fållan 4:68, för att därefter kunna uppföra ett enbostadshus. Detaljplanen utformas i övrigt i princip enligt policy för bestämmelser i detaljplaner för småhusbebyggelse, normalbestämmelser, som godkänts av byggnadsnämnden 1997-05-15. Fullständiga bestämmelser finns antecknade på plankartan. 2. Förenlighet med 3, 4 och 5 kap. miljöbalken Markanvändningen i planen är förenlig med bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden enligt miljöbalkens 3 och 4 kap. Vid planering skall kommuner och myndigheter iaktta miljökvalitetsnormer enligt miljöbalkens 5 kap. 3. Miljökvalitetsnormer finns för kvävedioxid, svaveldioxid och bly, bensen och partiklar (PM 10) i utomhusluft, se vidare angående miljökonsekvenser. Miljökvalitetsnormerna enligt 5 kap miljöbalken kommer inte att överskridas med föreslaget ändamål. 3. Plandata Planområdet är beläget inom kommundelen Trångsund och omfattar fastigheten Fållan 4:68. Områdets areal är ca 1735 m 2. Ortofoto över planområdet samt kringliggande bebyggelse. 2

4. Tidigare ställningstaganden 4.1 Översiktliga planer I översiktsplan 2000, godkänd 2001-12-17, anges bostadsändamål med lågt markutnyttjande. 4.2 Detaljplan För området gäller detaljplan (byggnadsplan) för Fållan 1:9 m.fl., planlittr. 19-A, fastställd 1946-11-06. För gällande plan anges för fastigheten bostadsändamål friliggande villa i två våningar och en minsta tomtstorlek på 1500 kvm. Genomförandetiden för planen har gått ut. 4.3 Planuppdrag Samhällsbyggnadsnämnden beslöt 2005-03-17 85 att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Fållan 4:68. 5. Förutsättningar, förändringar och konsekvenser 5.1. Natur Inom planområdet finns en dubbelstammig ek vilken skyddas med planbestämmelsen n 1 på plankartan. Trädet får ej fällas utan särskild prövning. Dubbelstammig ek i planområdets östra del. 3

5.2. Bebyggelseområden Inom planområdet finns idag en villa samt ett uthus i fastighetens östra del. En ny villa kommer att uppföras efter att avstyckning skett. Planområdet är omgivet av villor och sjön Magelungen i väster. Detaljplanen tillåter uppförande av en villa i två våningar. Tillfart till fastigheterna sker från Bellmansvägen. Foto över planområdet. 5.3 Teknisk försörjning 5.3.1. Vatten och avlopp Vatten- och avloppsledningar finns i omgivande gatunät. Befintliga byggnader är anslutna till VA-ledningar i Bellmansvägen. Den tänkta bebyggelsen föreslås anslutas till befintliga VA-ledningar vid Bellmansvägen. 5.3.2. Dagvatten Dagvatten skall så långt möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område där dagvattnet kan omhändertas. 5.3.3. Värme Befintliga byggnader har enskild uppvärmning. Fjärrvärme saknas i området. 5.3.4. El Enligt Vattenfall finns det elledningar i planområdet i form av en befintlig servisledning (0,4 kv) som förser den befintliga byggnaden på fastigheten med el. Utsättning skall beställas i god tid innan eventuella schaktningsarbeten påbörjas. En eventuell ombyggnation av befintlig ledning skall bekostas av fastighetsägaren. Den tillkommande bebyggelsen elförsörjs genom anslutning till befintligt elnät. 4

5.3.5. Avfall Bebyggelsen skall planeras med utrymmen för sopor enligt föreskrifterna i kommunens avfallsplan och enligt kraven på separering av avfallet. Hanteringen av byggavfall skall bevakas i samband med bygglov/bygganmälan 6. Administrativa frågor Detaljplanen ges en administrativ bestämmelse angående ändrad lovplikt. Bygglov krävs inte för komplementbyggnad under förutsättning att byggnaden överensstämmer med planbestämmelserna. Bygganmälan skall dock alltid göras. 5

Genomförandebeskrivning 1. Tidplan Detaljplanen som handläggs genom enkelt planförfarande beräknas bli föremål för samråd och underrättelse under 2005 för att därefter kunna antas av samhällsbyggnadsnämnden under tredje kvartalet 2005. 2. Genomförandetid Genomförandetiden är tio år från den dag planen vunnit laga kraft. 3. Genomförande Efter att detaljplanen vunnit laga kraft och fastighetsbildning enligt nedan genomförts kan bygglov i enlighet med densamma meddelas. 4. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetsbildning kan genomföras när beslut om antagande av planen vunnit laga kraft. Fastigheten inom planområdet kan avstyckas när beslut om antagande av planen vunnit laga kraft. 5. Planekonomi Detaljplanen medför inga nya investeringar beträffande gator och ledningar. Plankostnaden regleras i särskilt planavtal mellan miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen och fastighetsägarna. Då fastighetsägarna bekostar planarbetet utgår ingen planavgift för detaljplan vid bygganmälan. 6

Miljökonsekvensbeskrivning 1. Landskapsbild Detaljplanen medför att ett friliggande enbostadshus kan tillkomma. 2. VSD-försörjning Befintliga byggnader är anslutna till VA-ledningar i Bellmansvägen. Dagvatten skall så långt möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet eller till angränsande område där dagvattnet kan omhändertas. 3. Energi och uppvärmning Befintliga byggnader är anslutna till elnät tillhörande Vattenfall Eldistribution AB. Planområdet berörs av en befintlig servisledning (0,4 kv) som förser den befintliga byggnaden på fastigheten med el. Utsättning skall beställas i god tid innan eventuella schaktningsarbeten påbörjas. En eventuell om byggnation av befintlig ledning skall bekostas av fastighetsägaren. Befintliga byggnader har enskild uppvärmning. Fjärrvärme saknas i området. 4. Radon Översiktlig markradonkartläggning av Huddinge kommun är utförd 1984 och redovisar planområdet som område med normal radioaktivitet. 5. Luft Kvävedioxidhalterna i området 1999 och prognos för 2006 ligger långt under de värden som inte får överskridas enligt beräkning av SLB-analys, se kartor på hemsida Stockholms och Uppsala läns luftvårdsförbund. Miljökvalitetsnormerna för svaveldioxid och bly klaras generellt med mycket stor marginal i Stockholms län. Det finns inte anledning att befara att miljökvalitetsnormerna partiklar (PM) eller bensen överskrids. Miljökvalitetsnormerna enligt 5 kap 3 miljöbalken kommer inte att överskridas med föreslaget ändamål. 6. Buller Området är inte utsatt för störande trafikbuller. 7. Materialval För att begränsa miljö- och hälsoeffekterna av byggnadsmaterial bör bästa material ur såväl hälso- som miljösynpunkt väljas. Allmänt rekommenderas att koppar och olackerat förzinkat material undvikes i fasad- och takbeklädnad eftersom dessa material kan förorena dagvattnet. Inomhus rekommenderas lågemitterande material. Högemitterande PVC-plaster bör undvikas. 7

8. Avfallshantering Bebyggelsen skall planeras med utrymmen för sopor enligt föreskrifterna i kommunens avfallsplan och enligt kraven på separering av avfallet. Hanteringen av byggavfall skall bevakas i samband med bygglov/bygganmälan. MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Planavdelningen Susanna Udd landskapsarkitekt 8