Kv INTELLEKTET 11 NY FÖRSKOLA VALLASTADEN BILAGA FSB BYGG 1 TILL UTLÅTANDE ÖVER FORTSATT SLUTBESIKTNING Rubriker med siffermarkering inom parentes ( ) hänför sig till ABT 06 7:14. Typ av besiktning (1) Fortsatt slutbesiktning Besiktningens omfattning (2) Besiktningen omfattar invändiga byggarbeten huvudbyggnaden Tid för besiktningen (3) 2016-01-07 2016-01-08 Entreprenaden samt parterna (4) Entreprenaden: Entreprenadform: Totalentreprenad enligt ABT 06 Upphandlingsform: Ersättningsform: Parterna: Beställare: Entreprenör: Generalentreprenad Fast pris Lejonfastigheter AB. Org Nr 556477-7851 Miljöbyggarna Entreprenad AB Org Nr 556441-1188 Sid 1(9)
Närvarande (5, 6) Vid Besiktningen 2016-01-07 närvarade Besiktningsman: Torbjörn Hedsköld, Projektengagemang. Utsedd av B För beställaren: Mats Swan utsedd att föra parts talan För entreprenören: Torgny Belkner utsedd att föra parts talan Lars Westin, del av tid Sättet för kallelse till besiktningen (7) Besiktningsmannen har 2015-12-18 kallat parterna per e-post. Tidigare besiktningar och provningar (9) Slutbesiktning SB1 Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser (10) Utöver i utlåtandet angivna kontraktshandlingar har för denna besiktning följande handlingar och överenskommelser utgjort underlag: Byggmöte 1-15 Delar som inte är åtkomliga för besiktning (11) --- Delar som inte besiktigas okulärt, utan endast på grundval av entreprenörens dokumentation över avtalade kvalitets- och miljöåtgärder (12) Följande delar har besiktigats endast på grundval av entreprenörens nedan redovisade dokumentation över avtalade kvalitetsåtgärder: Dolda arbeten som genomgått egenkontroll av entreprenörer, Miljöbyggarna har intygat att all signerad egenkontroll utförts via intyg daterat 20151217 undertecknat av Peter Garton, se nedan. Sid 2(9)
Sid 3(9)
Fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden (13 17, 23) Under denna rubrik har antecknats samtliga vid besiktningen konstaterade fel, bristfälligheter, anmärkningar och förhållanden. Förklaringar: Markering i kolumn NR med: E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för felet (13). B anger att besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig för bristfälligheten eller anmärkningen (14). Avhjälpande sker efter särskild beställning av beställaren. S anger att slutlig bedömning av förhållandet bör anstå till senare besiktning (15). U anger att särskild utredning skall göras av förhållandet (16). N anger att nedsättning av entreprenadsumman skall ske avseende förhållandet (17). A anger av beställaren gjord anmärkning, som enligt besiktningsmannens mening inte utgör fel (23). E1 nummer efter bokstavsbeteckning anger ordningsnummer på bilagan alt ordningsnummer på FB-utlåtande. E1.1 nummer efter punkten anger ordningsnummer för anmärkningen. Fönster, dörrar, väggar etc numreras från vänster till höger. Vägg 1 = vägg till vänster om entrévägg. Vägg 2 = nästa vägg till höger om vägg 1 osv. Lokal, byggdel eller installationsdel utan fel redovisas inte. Dock gäller eventuell förekomst av allmänna fel. Fel kompletterad med texten "Avhjälps ej" innebär att parterna enats om att avhjälpande ej skall ske, men att beställaren förbehåller sig rätt till kostnadsreglering. Generellt E2.1 Antal felaktiga fronter några skåp i tre kök, nya beställda Generellt E2.2 Rostfria omfattningar dörrar kök vid inlastning har vassa plåtkanter Generellt E2.3 Fönster tar i, samt är ett fönster i kök snett Generellt E2.4 Mattskarvar öppnar sig flertal ställen samt finns fula lagningar vid skarvar, Generellt E2.5 Sunda Hus. Samtliga entreprenörer har registrerat produkter/ artiklar. Beställaren granskar och återkopplar. Generellt E2.6 Verifikat att fönster och dörrar har u värde enligt rambeskrivning Dokumentation E1.6 Andra driftinformation saknas, utförs 2016-03-09. E kallar B Dokumentation E1.7 Provtryckning byggnad har utförts, provningsprotokoll har ej visats Besiktningsman Ny provtryckning ska utföras då förbättringsåtgärder utförts. Parterna måste enas om vilket resultat som ska uppnås (handling lika med Feby eller Vallastadens krav) Sid 4(9)
Dokumentation E1.13 Handlingar som skall överlämnas vid slutbesiktning. Ej komplett överlämnad samt granskas av B. Avser samtliga Entreprenörer. Dokumentation E1.17 Verifikat ljudmätning saknas Dokumentation E1.19 Verifikat att byggnad innehåller krav enligt ställda energi och miljökrav saknas, bl.a. krav enligt Feby och Sunda hus Dokument E1.20 Fönstersmygar är inte utförda enligt rambeskrivning, har kompletterats med foder som är illa gerad och har ful spikning flertal ställen Dokument E1.21 Beslag dörrar i fasad följer inte rambeskrivning Dokument E1.22 Fönster har ej beslag enligt krav rambeskrivning Dokument E1.23 Saknas verifikat att beslag till fönster och dörrar är med allergisäker ytbehandling Dokument E1.24 Saknas verifikat att det är säkerhetsglas in- och utsida vid lågt sittande glas Dokument E1.25 Saknas verifikat att det är ytterdörrar säkerhetsklass enligt rambeskrivning Dokument E1.26 GVK intyg utan avvikelser saknas Dokument E1.27 BBV intyg utan avvikelser saknas Generellt E1.29 Öppningsbara fönster är ej inåtgående sidohängda, i samråd bytts till H- hängda fönster. Avhjälps ej enligt B Generellt E1.30 Nödgreppshandtag ska kopplas till ljudlarm enligt rambeskrivning har ej utförts Generellt E1.33 Nattlås som kopplas till väsentlig funktion saknas Generellt E1.34 Personalnycklar ej överlämnade Generellt E1.37 Takhöjd uppfylls inte i alla rum under fläktrum. Avhjälps ej enligt B Generellt E1.39 Målning är ej utförd bakom all skåp och fast inredning. Avhjälps ej enligt B Generellt E1.40 Vid diskbänk bänk inte komplett kaklat vid gavelsidor Generellt E1.43 Takanslutning ej utförd ovan alla skåp/ Torkskåp. Avhjälps ej enligt B Generellt E1.44 Passbitar och takanslutning inte utfört enligt ramhandling. Avhjälps ej enligt B Sid 5(9)
Generellt E1.45 Matta är ej uppvikt under skåpsinredning. Ej alltid tätat i skåp under diskbänk. Ej utfört enl krav BBR, tätat i golvvinkel med silikonfog samt tätat i diskbänkskåpsbotten Generellt E1.47 En tvättpelare saknas, ÄTA beställning Generellt E1.48 Handdukstork har utgått enl entreprenören Generellt E1.50 Fönsterbänkar ej monterade enligt handling, E har bytt till marmor. Avhjälps ej enligt B Generellt E1.52 Gardinskena i tak saknas, hittas inte omfattning på A- ritning, reformbeslag ej komplett samtliga fönster Generellt E1.53 Flertal skador vägg under fönsterbänkar, ses över Generellt E1.54 Invändiga trappan inte monterat handledare enligt beskrivning, uppfyller ej BBR Generellt E1.57 Verifieras att låsbara skåp är utförda enligt handlingar och överenskommelser Generellt S1.60 Kallvindar ej besiktigade, besiktigas senare Generellt E2.60.1 Landgångar saknas för inspektion av vind Generellt E2.60.2 Nedstigningslucka saknar lås, kedja och stege Generellt E2.60.3 Plattform vid nedstigningslucka är trasig Generellt E1.62 Kök, saknas försegling med fog utmed hörnskydd se ritn SK-40.1-101 Generellt E1.63 Kök, saknas försegling med fog utmed dörrfoder Generellt E1.64 Kök, saknas väggskydd av polyeten förseglad med fog se ritn SK-40.1-101 Storkök E1.68 Mindre ytskada position 4A övre del ovan manöverpanel. Avhjälps ej. Storkök E1.70 Dörrstopp saknas kylrum position 5 Storkök E1.71 Position 5 kylrum Repa insida dörrblad 1,20 från golv Storkök E1.72 Position 8 en slät hylla i handling men en gallerhylla nu, ÄTA enligt entreprenören Storkök E1.73 Position 9 enligt entreprenören en ÄTA, ändrat fabrikat/modell ugn Storkök E1.76 Position 12 gallerhylla istället för slät hylla enligt överenskommelse Sid 6(9)
Storkök E1.77 Position 15 - Överyta repig 3 dm till vänster om ho. Avhjälps ej enligt B Storkök E1.78 Position 15. Dusch utgått enligt E. Storkök E1.79 Position 16 vägg, verktygshängare ej monterade, monteras i samråd med verksamhet Storkök E1.80 Vägghyllor saknas ändrat till väggskåp. Avhjälps ej enligt B Storkök E1.82 Position 21, vägghyllor saknas (5 plan flyttbara) Storkök E1.83 Position 22 saknas redskapshållare Storkök E1.84 Position 25 Har inte 50 mm städbart utrymme till vänster om diskinlämning Storkök E1.85 Position 26 saknas vägghylla, utgått enligt E, Storkök E1.86 Generellt att se till att anvisningar drift och skötsel är på svenska Storkök E1.87 Utbildning personal sker senare enligt överenskommelse. Utbildning 1 inbokad 2016-01-08. Utbildning 2 utförs 2016-03-09. E kallar beställaren 101 Vindfång E1.89 Tröskel saknas mot intilliggande rum 104 RWC E1.102 Toalettstol felplacerad, ej enligt BBR, för nära V1, flyttad med ful dragning sidoavlopp, avvikande nyans rör 109 Allrum E1.139 Vid el-/datarum inte märkt med rumsnummer 110 Vila E1.143 Skåpslucka trasigt vid gångjärn 115 Personalentré E1.158 Plåtomfattningen till ytterdörr, buckligt och kladdigt utfört 121 Städ E1.178 Tvättpelare ej komplett monterad, sitter ej ihop och saknar tippskydd 125 Tillagningskök 125 Tillagningskök 127 Varumottagning 127 Varumottagning E1.194 Glipar mellan kylrum och vägg E1.197 Felaktig mattsvets golvvinkel mot vägg bakom gryta och ugn. E1.205 Yttervägg V2 ej fackmässigt utförd plåtsmyg, mot golv??? E1.208 Golv ej korrekt ansluten vid tröskel ytterdörr Sid 7(9)
127 Varumottagning E1.212 ytterdörr ut brister i målning karm 128 Elnisch E1.214 Sparkplåtar felmonterade 201 Trapphus E1.224 Saknas ledstänger mot inre räcke 201 Trapphus E1.231 I bjälklags nivå mot vägg 219 ojämnhet 202 Personal/Paus 202 Personal/Paus E1.239 V3 under fönster urslag under vänster fönster E1.242 Vänster fönster fungerar ej 205 Arbetsrum E1.253 Yttervägg/V2 inte tätat genomföring elinstallation 207 Ateljé E1.270 V2 mellan fönsterdörr och F2 antal hål utmed foder 208 Lekkök E1.276 Vid dörrparti repa vid strömbrytaren 208 Lekkök E1.286 Bakom spis inte städbart, elrör och slangar ej färdigställt 211 Skötrum E1.291 V2 otätt runt elgenomföring 225 Fläktrum E1.315 Dörr repigt på insidan och tejp upp till 219 Allrum/Lekkök 219 Allrum/Lekkök E1.335 Sockel V1 mot dörrparti glipar lite, sockel mellan dörrar rum 220 och 222 tandar E1.336 V1 mellan 222 och 220 upptill rinningar, ojämnhet ovan sockel mot dörr Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta (24) Parterna har överenskommit att fel skall avhjälpas utan dröjsmål, dock senast till 2016-02-12. Efterbesiktning verkställs 2016-02-12, kl 14 Efterbesiktning fel noterade i bilagor Mark respektive Tak och Fasad utförs vid tjänlig väderlek Etableringsbesiktning Mark verkställs 2016-05-27 kl 11:30 Denna notering gäller som kallelse. Övriga noteringar Sid 8(9)
Sändlista (25) Detta dokument har 2016-01-11 sänts per e-post enligt nedan samt inlagts i projektportal Företag Namn Adress Lejonfastigheter Mats Swahn Mats.svahn@lejonfastigheter.se Lejonfastigheter Patrik Johansson Patrik.johansson@pe.se Miljöbyggarna Lars westin lw@miljobyggarna.net Miljöbyggarna Peter Garton pg@mijlobyggarna.net Projektengagemang Torbjörn Hedsköld Torbjorn.hedskold@pe.se 2016-01-11 Torbjörn Hedsköld Torbjörn Hedsköld Av SP Sitac Certifierad Besiktningsman Medlem i SBR Entreprenadbesiktningsgrupp Projektengagemang Projektledning Stora Torget 7 582 19 Linköping Mobil: +46 701 643 415 Epost: torbjorn.hedskold@projektengagemang.se Sid 9(9)