1(6) Detaljplan för TALLEN 1 Sölvesborg, Sölvesborgs kommun SAMRÅDSREDOGÖRELSE HUR SAMRÅDET BEDRIVITS Ärendet handläggs med enkelt planförfarande enligt plan- och bygglagens 5 kap 6. Tillfälle att ta del av förslaget föreligger i samrådsskedet. Samråd Samråd har enligt byggnadsnämndens beslut 2016-01-27 6 genomförts under tiden 2016-02-17 till 2016-03-14. Myndigheter och förvaltningar har beretts tillfälle att yttra sig genom att fullständiga handlingar har översänts till dem. Även berörda sakägare har erhållit handlingarna. Planförslaget har varit tillgängligt på Stadshuset, och på kommunens hemsida under samrådstiden. Yttranden har inkommit från 11 av de berörda remissinstanserna. Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit. A. YTTRANDEN UTAN ERINRAN Nr 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Miljöförbundet Blekinge Väst Räddningstjänsten Västra Blekinge Polisen Lantmäteriet Trafikverket Tekniska avdelningen Sölvesborgs kommun E.ON Elnät AB Sölvesborgs Energi TeliaSonera Skanova Access AB Inkommandedatum 2016-02-19 2016-02-22 2016-02-22 2016-02-29 2016-03-02 2016-03-08 2016-03-09 2016-03-14 2016-03-14 B. YTTRANDEN MED ERINRAN ELLER ANDRA SYNPUNKTER Nr 1. 2. Länsstyrelsen Blekinge Län Sölvesborgs Energi Inkommandedatum 2016-03-14 2016-03-08
2(6) YTTRANDE FRÅN REGIONALA OCH STATLIGA INSTANSER Länsstyrelsen Länsstyrelsens samlade bedömning Planen hanteras med enkelt planförfarande enligt PBL 5:7 p 1 (SFS 2010:900). Enligt bestämmelserna i 5 kap 7 PBL (2010:900) får arbetet med en detaljplan förenklas om planförslaget är förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsutlåtande och om planen t ex inte är av stor vikt eller har principiell betydelse och inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan samt saknar intresse för allmänheten. Planområdet anges som bebyggelseområde i nu gällande översiktsplan. För området gäller en stadsplan från 1952. Planen anger bostäder, 2-vånings radhus med en byggnadshöjd om 7,6 meter. Motiv för bedömningen Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten att öka byggrätten och möjliggöra för uterum inom fastigheten Tallen 1. Det innebär att planen medger till en utbyggnad om högst 20 kvm på radhusens södersida. Utformningen ska ta stor hänsyn tillbyggnadernas arkitektur. Detta regleras genom en varsamhetsbestämmelse på plankartan. Behovsbedömning Kommunen bedömer att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön. Länsstyrelsen delar kommunens åsikt. Kulturmiljö Länsstyrelsen kan instämma med stadsarkitektavdelningen om att det inte är lämpligt att bebygg både fram och baksida, på radhusen, då det skulle komma att innebära en påverkan på de arkitektoniska- och kulturmiljövärdena på byggnaderna. Länsstyrelsen anser dock att 20 kvm på södersida och utifrån de redovisade krav samt varsamhetsbestämmelser är gångbart. Redovisning av detaljplanens konsekvenser Enligt PBL 4 kap 33 p. 5 ska konsekvenserna på fastighetsnivå för organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder framgå av detaljplanens planbeskrivning.
3(6) Det framgår dock inte om kommunen har kommunicerat förslaget med grannar till fastigheten Tallen 1. Vilket bör framgå i handlingarna. Länsstyrelsen anser dock att förslaget inte torde ge några konsekvenser för omkringliggande bebyggelsen. Miljömål Länsstyrelsen är också positiv till att hänsyn tagits till miljömålet god bebyggd miljö dvs att på plankartan skydda den befintliga bebyggelsen med dess höga kulturvärden genom varsamhetsbestämmelse. Prövningsgrunder enligt PBL 11 kap. 10 Förslaget bedöms inte aktualisera några frågor som kan föranleda prövning enligt plan- och bygglagen 11 kap 10 vad gäller riksintressen, mellankommunala frågor, miljökvalitetsnormer eller risken för olyckor, översvämning eller erosion. Planområdet berör inte strandskydd. Kommentar I samrådet har kommunen kommunicerat planförslaget med grannar. Inga synpunkter har inkommit. Lantmäterimyndigheten i Blekinge län Lantmäterimyndigheten har tagit del av samrådsförslaget till detaljplan. Någon fullständig genomgång av planförslaget har inte skett. Genomgången har främst varit inriktad på genomförandefrågor. Lantmäteriet väljer att särskilt belysa följande frågeställningar. Lantmäteriet har inga synpunkter på planförslaget. Trafikverket Trafikverket har inget att erinra över rubricerad detaljplan. Polismyndigheten Polismyndigheten genom lokalpolisområde Karlshamn har inget att erinra mot förslaget till rubricerad detaljplan. TeliaSonera/Skanova Skanovas teleanläggningar berörs inte av rubricerat planförslag. Vi har därför inget att invända mot gällande detaljplaneförslag. Men för upplysnings skull så går deras egen koppar förbindelse in i huset på denna mark. Bifogar karta, vill de få den utmärkt innan byggnationen så kontaktar de www.ledningskollen.se vill de få den flyttad så kontaktar de Skanova nätcenter på 020-50 50 00
4(6) Kommentar Kommunen noterar informationen. Genom denna handling informeras bostadsrättföreningen. E.ON Elnät AB E.ON Elnät Sverige AB har tagit del av inkomna handlingar i ovan rubricerat ärende. Vi konstaterar att området inte berör vårt koncessionsområde för elnät och tar därmed inte ställning till planförslaget. Miljöförbundet Blekinge Väst Miljöförbundet har granskat handlingarna och har inget att erinra. Ärendets bakgrund och handläggning Sölvesborgs kommun, Stadsarkitektavdelningen, har berett Miljöförbundet Blekinge Väst tillfälle att yttra sig över förslag till detaljplan för fastigheten Tallen 1. Miljöförbundet har 4 ärenden registrerade på fastigheten innan. 2001:K0198, 2003:S0782, 2006:1597 och 2008:1834. Inget av dessa bedöms ha någon relevans för nu aktuellt ärende. Räddningstjänsten Västra Blekinge Räddningstjänsten har tagit del av samrådshandlingarna avseende ändrad byggrätt på Tallen 1 och har inget att erinra.
5(6) YTTRANDE FRÅN KOMMUNALA NÄMNDER, BOLAG M.FL. Tekniska avdelningen Tekniska avdelningen har för samråd erhållit detaljplaneförslag för Tallen 1. Tekniska avdelningen har inget att erinra mot planförslaget. Sölvesborgs Energi (inkom 2016-03-08) Kan du lägga in ett U-område där vi har samtliga elkablar mellan de två huskropparna, finns även en fjärrvärmeledning till huset i samma stråk. Kommentar Plankartan kompletteras inte med U-område eftersom det redan idag finns en byggnad där ledningarna går. Det finns inte heller något underlag för rättigheterna såsom servitut/ledningsrätt eller markavtal för att lägga dem genom fastigheten. Ledningarna har ett visst skydd av prickmark. Möjlighet finns att genom servitut ge ledningarna ett starkare skydd. Sölvesborgs energi får i så fall söka detta hos Lantmäteriet. Sölvesborgs Energi (inkom 2016-03-14) Yttrande avseende samrådsförslag för detaljplan Ärlan 1 och Tallen 1. Sölvesborg Energi ser inte att föreslagen planändring påverkar vår verksamhet
6(6) SKRIVELSER FRÅN SAKÄGARE, BOSTADSRÄTTSHAVARE M.FL. Inga synpunkter har inkommit under samrådstiden. STÄLLNINGSTAGANDE De under samrådet inkomna synpunkterna föranleder inga ändringar eller komplettering inför antagande. Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att - bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med stadsarkitektavdelningens redogörelse samt - godkänna planförslaget för antagande. NAMNLISTA Inga sakägare har kvarstående synpunkter som inte till fullo kunnat tillgodoses. Stadsarkitektavdelningen Maria Houmann Stadsarkitekt Hanna Emenius Planeringsarkitekt