Årsredovisning för Brf. Fjällbjörken i Osthang Räkenskapsåret 2008-01-01-2008-12-31
Innehållsförteckning Innehållsförteckning: Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Noter Underskrifter Sida 1 3 4 5 6 7 8
1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf. Fjällbjörken i Osthang, får härmed avge årsredovisning för 2008. Allmänt om verksamheten Information om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningens fastighet Bostadsrättsföreningen registrerades 2006-07-26. Föreningens stadgar och ekonomiska plan registrerades 2006-07-31 hos Bolagsverket. Föreningens fastigheter har förvärvats enligt nedan: Fastighetsbeteckning Förvärv Kommun Funäsdalen 8:116 2007 Härjedalen Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad genom Howden. Styrelseansvar ingår i försäkringen. Fastigheterna bebyggdes 2007. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt i fem hus. Fastighetens tekniska status Husen slutbesiktigades under 2007 och en garantibesiktning kommer göras under 2009. Underhållsfond Avsättningen till fond för yttre underhåll av föreningens hus sker årligen enligt föreningens stadgar. Förvaltning JSK Ekonomi sköter den ekonomiska förvaltningen inklusive lägenhetsförteckning. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma 2008-05-29 och påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: Johan Brandrup-Wognsen Erik Karlin Martin Wallin Johan Valand Ledamot, kassör Ledamot Ledamot Suppleant Styrelsen har under året hållit 5 protokollförda sammanträden. Föreningens firma tecknas av två ledamöter i förening. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har föreningen byggt två utvändiga trappor på fastigheten. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång Föreningen bedömmer att medlemsavgiftern kommer förbli oförändrade 2010.
2(8) Dispositioner beträffande förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: ansamlad förlust -10 263 135 årets resultat 7 279 798 Totalt -2 983 337 Styrelsen föreslår följande disposition: Stadgeenlig avsättning till yttre fond för underhåll 75 000 Den ansamlade förlusten balanseras i ny räkning -3 058 337 Summa -2 983 337 Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.
3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not 2008-01-01-2007-01-01- Nettoomsättning 1 593 522 136 847 593 522 136 847 Rörelsens kostnader Drift -60 625 - Övriga rörelse kostnader -81 959-1 054 896 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 2-193 138 - Rörelseresultat 257 800-918 049 Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag 7 541 715-7 500 000 Ränteintäkter och liknande resultatposter 3 5 016 30 297 Räntekostnader och liknande resultatposter 4-523 329-495 585 Resultat efter finansiella poster 7 281 202-8 883 337 Resultat före skatt 7 281 202-8 883 337 Skatt på årets resultat -1 404 - Årets resultat 7 279 798-8 883 337
4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 5 39 222 843 33 082 256 39 222 843 33 082 256 Summa anläggningstillgångar 39 222 843 33 082 256 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos intresseföretag 40 660 127 797 Övriga fordringar 14 053 59 625 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 30 475-85 188 187 422 Kassa och bank 154 821 3 187 149 Summa omsättningstillgångar 240 009 3 374 571 SUMMA TILLGÅNGAR 39 462 852 36 456 827
5(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Inbetalda insatser 29 930 000 29 930 000 Fond för yttre underhåll 75 000-30 005 000 29 930 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -10 263 135 - Årets resultat 7 279 798-10 188 135-2 983 337-10 188 135 7 Summa eget kapital 27 021 663 19 741 865 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 10 200 000 10 200 000 10 200 000 10 200 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 78 280 2 950 Skatteskulder 1 404 - Övriga skulder 1 922 332 6 045 680 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 239 173 466 332 2 241 189 6 514 962 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 39 462 852 36 456 827 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Uttagna panter och Ställda panter Fastighetsinteckningar 10 200 000 10 200 000 Summa 10 200 000 10 200 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
6(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Föreningen tillämpar årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inte annat anges nedan. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningar Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar tillämpas: Byggnader 0,5 % Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens underhållsplan eller fastställd budget. Minimiavsättning regleras i stadgarna. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Redovisning av intäkter Föreningen betalar 28% inkomstskatt på ränteintäkterna.
7(8) Noter Not 1 Nettoomsättning 2008-01-01-2007-01-01- Årsavgifter 593 517 136 847 Summa 593 517 136 847 Not 2 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 2008-01-01-2007-01-01- Byggnader och mark 193 138 - Summa 193 138 - Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter 2008-01-01-2007-01-01- Ränteintäkter 5 016 30 297 Summa 5 016 30 297 Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter 2008-01-01-2007-01-01- Räntekostnader till kreditinstitut 523 329 495 585 Summa 523 329 495 585 Not 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 39 415 981 33 082 256 39 415 981 33 082 256 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Årets avskrivning enligt plan -193 138-193 138 - Redovisat värde vid årets slut 39 222 843 33 082 256 Not 6 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkringspremier 17 558 Förbetalda kostnader 12 917 30 475 - Not 7 Eget kapital Insatser Underhållsfond Fritt eget kapital Vid årets början 29 930 000-10 188 135 Avsättning till reservfond 75 000 Årets resultat 7 279 798 Vid årets slut 29 930 000 75 000-2 908 337
8(8) Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna utgiftsräntor 121 659 466 332 Förutbetalda hyror och avgifter 117 514 Summa 239 173 466 332 Underskrifter Stockholm 2009 Johan Brandrup-Wognsen Ledamot Erik Karllin Ledamot Martin Wallin Ledamot Johan Valand Suppleant