Armégatan Solna- Huvudsta Rum: 3 Boarea (BOA): 78 m2 Månadsavgift: 4 225 SEK Pris: 4 200 000 SEK Pristyp: Högstbjudande 1
GRUNDDATA Bostadstyp Bostadsrätt Typ av Bostadsrätt Lägenhet Område Solna- Huvudsta Gatuadress Armégatan Postnummer 171 63 Ort Solna Lägenhetsnummer T2-1203 Lägenhetsnummer LM 1203 Boarea (BOA) 78 m 2 Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Andelstal 0,5395% Antal rum 3 Antal sovrum 2 Juridisk person kan accepteras Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning Pris 4 200 000 SEK Tillträde april 2017 Slutpris 4 200 000 SEK BYGGNAD Byggår 2015-2016 Våningsplan 2 Antal våningar i byggnaden 5 Hiss finns Ja 2
Byggnad Bostadshusen The Lab kommer att ligga i nuvarande kvarteret Trubaduren. Det omfattar 266 lägenheter i storlekarna 1-3 rum och kök men med fokus på ettor och tvåor. ## Huset i sig är direkt inspirerat av Asplunds byggnadskonst men där vi gjort uppdaterade varianter av de material eller detaljer vi har tittat på. På så sätt skapar ssm ett hus som både passar in och sticker ut i omgivningen på samma gång. ## The Lab är gjort för att vara levande och även om det kan låta hemskt fluffigt så har det en väldigt konkret innebörd. Dels handlar det om den geografiska tillgängligheten det är nära till natur och aktivitet och det är enkelt att ta sig till och från även med cykel eller till fots. Men det handlar också om fantastiska och påkostade gemensamhetsutrymmen som ska göra det enkelt både att vara just aktiv och att vara social om man vill. #LÄGENHETERNA# Lägenheterna är omsorgsfullt planerade för att vara både yteffektiva och moderna i sina lösningar och dispositioner. Självklart har vi också tagit noggrann hänsyn till uppsatta miljökrav och försökt hitta en miljömässig långsiktighet i stort som litet. Såväl fasad som stomme och interiöra material är utvalda för att skapa boenden med låga driftskostnader och energiförbrukning och som kräver så lite underhåll som möjligt. För ssm tror att du har en massa annat du vill lägga din tid och dina pengar på. Livet till exempel. Ett annat viktigt ingångsvärde när vi har ritat lägenheterna har varit flexibilitet vi vill att det ska vara enkelt att forma sitt hem efter hur man vill leva för stunden. Därför har vi jobbat mycket med öppna ytor som är lätt möblerade. Så även om lägenheterna är relativt små erbjuder de många möjligheter genom sina funktioner och sin planering. #GEMENSAMHETSUTRYMMEN - UTÖVER DET VANLIGA# Boende i The Lab så har vi satsat mycket på gemensamhetsutrymmen som en förlängning av själva bostäderna. Här är tanken att man ska kunna umgås som man vill, ute som inne, och ssm har tänkt mycket på att hitta lösningar som gör det enkelt och trevligt med sociala möten. Bland dessa gemensamhetsutrymmen finns en vacker solterrass på taket, ett relaxområde med spabad, en stor, inbjudande och bekväm tvättstuga, ett rymligt cykelrum med tillhörande verkstad, ett utegym på gården och två våningars garage. Dessutom inryms två kommersiella lokaler i fastigheten, något som 3 kommer att ge ytterligare liv och rörelse till kvarteret.
Värme- och ventilationsanläggning Övriga utrymmen i föreningen TV/internet Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX-system). En vacker solterrass på taket, ett relaxområde med spabad, tvättstuga (laundromat - tvättstuga med utrymme för många), cykelrum med tillhörande verkstad, ett utegym på gården, två våningars garage samt två kommersiella lokaler i fastigheten. Bostadsrättsföreningen tecknar ett avtal med leverantör av fiberanslutning av Fastigheten och installation av bredbandsnät. Bostadsrättsföreningen har som avsikt att de fria marksända kanalerna på TV ska ingå i månadsavgiften. Utöver detta kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för internet - uppkoppling, bredbandstelefoni och utökat kanalutbud på TV. PARKERING Parkeringsbeskrivning På fastigheten kommer det att byggas ett garage i två våningar under mark med preliminärt 206 parkeringsplatser. 4
RUM Beskrivning #HALL# Inbjudande och central hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Svart klinkergolv och säkerhetsdörr. #### Lägenheten har genomgående vitmålade väggar och vita ekparkett. #SOVRUM 1# Härligt masterbed med gårdsläge. Förvaring i 3 garderober och 1 linneskåp. #KÖK# Trivsamt kök med öppen planlösning. Bra förvaring bakom vita luckor och vitvaror fr Siemens. Köket har vitt stänkskydd ovanför bänkskivorna, induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, fläktkåpa, diskmaskin och kyl&frys side by side. #VARDAGSRUM# Tilltalande vardagsrum med sociala ytor och underbart hörnläge. Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot kök med plats för soffgrupp, tv-möbel och hyllor. Utgång till ena balkongen. Från vardagsrummet nås en klädkammare och garderob. #BALKONG 1# Stor balkong med söderläge. Plats för sittgrupp och egen plantering. #SOVRUM 2# Bra sovrum med gårdsläge och utgång till balkong nr 2. Förvaring i 3 garderober och ett städskåp. #BALKONG 2# Mysig balkong mot föreningens gård. #BAD/TVÄTT# Stilrent med helkaklade väggar i vitt (blank), grått klinkergolv och duschhörna. Badrummet är rustat med wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp med belysning och handdukstork samt egen tvättsektion. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. #ÖVRIGT# Till lägenheten hör ett förråd. 5
BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsförening Brf Laboratoriet Brf bildades 2007 Org. nr. 769617-1037 NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Omgivningarna; Karlbergs slott med slottspark (Med löpslingor, fotbollsplaner och tennisplaner.) 10 minuter bort. Pampas marina (Mysig hamn med bra restaurang som har brunch på lördag och söndag, kan rekommenderas.) 5 minuter bort. Ulvsundasjön med badplatser, fik och promenadstråk 5 minuter bort. Huvudsta badet (Utomhusbassäng på sommaren) 5 minuter bort. Ursviks motions- och friluftsområde (Järvafältet) 5 minuter bort med tunnelbanan mot Husby, hållplats Hallonbergen. Där finns el-upplysta motionsspår, 2,5 km - 15 km spår. På vintern anläggs skidspår. Överlag en fin och mysig omgivning bla även med Huvudsta ridanläggning, 4-H gård med bl.a. Islandsponnys och får som går omkring fritt (Där finns även ett mysigt fik.). Kommunikationer; Tunnelbana Till t-centralen 6 minuter. Fridhemsplan (Kungsholmen) 3 minuter. S:t Eriksplan (Vasastan)11 minuter (Byte till grön linje vid Fridhemsplan.) Kista 10 minuter Bussar Buss 517, ex. Karolinska sjukhuset 10 minuter. Går en gång/halvtimmen. Buss 113, ex. Solna centrum 6 minuter. Går en gång/halvtimmen. Nattbuss 196, 11 minuter från t-centralen, samma tid in till t-centralen. Cykel T-centralen ca 20 minuter. S:t Eriksplan ca 10 minuter. Fridhemsplan ca 10 minuter. Stort utbud av affärer, livsmedelsbutiker och shopping i Solna Centrum finns en Ica nära runt knuten. Erika Mutschler, Fastighetsmäklare Lindhagensgatan 102, 11218 Stockholm erika@diplomatmakleri.se +46707-203 208 6