Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Sadelmakaregatan 1 C

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 2 rum (1 sovrum) / 57 m² Område Söder Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag föll för lägenhetens ljusflöden och fria utsikt. Planlösningen passade mig utmärkt och köket är renoverat till ett drömkök. -- Fredrik Svensson, säljare - Sida 1 av 14

2 Sällskapsdel Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusflöde med två burspråk och stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både ett matbord och en rejäl soffhörna. - Sida 2 av 14

3 Balkong Härlig balkong i söderläge med sol hela dagen. Plats för ett litet bord eller en vilstol. - Sida 3 av 14

4 Kök Vitt kök med högblanka luckor som ger ordet stilrent en ny mening. Integrerade skåp, smakfulla linjer och exklusiva detaljer. Induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, och en italiensk fläktkåpa. - Sida 4 av 14

5 Sovrum Ett par vackra dubbeldörrar leder in till sovrummet. Här finns det gott om förvaring i en smart hel garderobsvägg med skjutdörrar. Från fönstret blickar man ut mot det lugna villaområdet. - Sida 5 av 14

6 Badrum Helkaklat badrum med vita väggar och ett turkost golv som för tankarna till medelhavet. Duschhörna med glasdörrar, WC och tvättställ. Förvaring ges i ett praktiskt spegelskåp. - Sida 6 av 14

7 Entré När man stiger in genom ytterdörren möts man av ljus och rymd med en hall som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. På golvet ligger en smart matta i ljusgrått som flyter vidare in mot köket. - Sida 7 av 14

8 Planritning - Sida 8 av 14

9 Huset Tilltalande fastighet med tidstypiska detaljer från 1930-talet. - Sida 9 av 14

10 Beskrivning Välkommen att beskåda en exklusivt renoverad lägenhet som andas rena linjer och ljusflöde. Genomgående smakfulla färger och genomtänkta material med smarta designlösningar. Trevligt läge på våning 4/4 med fönster i tre väderstreck och balkong mot söder med sol hela dagen. Nära centrum och sjukhuset med affärer och service i närområdet. Övrig information Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd. Parkeringsplatser finns att hyra av föreningen, separat kösystem. Föreningen har tidigare bl a bytt stammar och renoverat alla badrum (2005/2006), renoverat trapphusen och installerat säkerhetsdörrar till alla lägenheterna. - Sida 10 av 14

11 Kostnader Månadsavgift kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 11 av 14

12 Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Köket är uppfört i samarbete med en köksmontör. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Dörren till kylskåpet slår inte igen av sig självt. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 12 av 14

13 Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Södervärn u.p.a. Brf Org. nr.: Andelstal i föreningen: Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 36 (1301) Våning: 4 (av 4) Boarea: 57 m² Byggnadsår: 1939 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2 glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Förråd, Källare Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 13 av 14

14 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 14 av 14