Armégatan. Solna- Huvudsta. Rum: 2 Boarea (BOA): 47 m 2. Pristyp: Högstbjudande

Transkript

1 Armégatan Solna- Huvudsta Rum: 2 Boarea (BOA): 47 m 2 Månadsavgift: SEK Pris: SEK Pristyp: Högstbjudande 1

2 GRUNDDATA Bostadstyp Bostadsrätt Typ av Bostadsrätt Lägenhet Område Solna- Huvudsta Gatuadress Trubadurvägen Postnummer Ort Solna Lägenhetsnummer T Lägenhetsnummer LM 1103 Boarea (BOA) 47 m 2 Boareauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Andelstal 0,3251 Antal rum 2 Antal sovrum 1 Juridisk person kan accepteras Nej Pris SEK Tillträde December 2016 Slutpris SEK BYGGNAD Byggår Våningsplan 1 Antal våningar i byggnaden 5 Hiss finns Ja 2

3 Byggnad Bostadshusen The Lab kommer att ligga i nuvarande kvarteret Trubaduren. Det omfattar 266 lägenheter i storlekarna 1-3 rum och kök men med fokus på ettor och tvåor. ## Huset i sig är direkt inspirerat av Asplunds byggnadskonst men där vi gjort uppdaterade varianter av de material eller detaljer vi har tittat på. På så sätt skapar ssm ett hus som både passar in och sticker ut i omgivningen på samma gång. ## The Lab är gjort för att vara levande och även om det kan låta hemskt fluffigt så har det en väldigt konkret innebörd. Dels handlar det om den geografiska tillgängligheten det är nära till natur och aktivitet och det är enkelt att ta sig till och från även med cykel eller till fots. Men det handlar också om fantastiska och påkostade gemensamhetsutrymmen som ska göra det enkelt både att vara just aktiv och att vara social om man vill. #LÄGENHETERNA# Lägenheterna är omsorgsfullt planerade för att vara både yteffektiva och moderna i sina lösningar och dispositioner. Självklart har vi också tagit noggrann hänsyn till uppsatta miljökrav och försökt hitta en miljömässig långsiktighet i stort som litet. Såväl fasad som stomme och interiöra material är utvalda för att skapa boenden med låga driftskostnader och energiförbrukning och som kräver så lite underhåll som möjligt. För ssm tror att du har en massa annat du vill lägga din tid och dina pengar på. Livet till exempel. Ett annat viktigt ingångsvärde när vi har ritat lägenheterna har varit flexibilitet vi vill att det ska vara enkelt att forma sitt hem efter hur man vill leva för stunden. Därför har vi jobbat mycket med öppna ytor som är lätt möblerade. Så även om lägenheterna är relativt små erbjuder de många möjligheter genom sina funktioner och sin planering. #GEMENSAMHETSUTRYMMEN - UTÖVER DET VANLIGA# Boende i The Lab så har vi satsat mycket på gemensamhetsutrymmen som en förlängning av själva bostäderna. Här är tanken att man ska kunna umgås som man vill, ute som inne, och ssm har tänkt mycket på att hitta lösningar som gör det enkelt och trevligt med sociala möten. Bland dessa gemensamhetsutrymmen finns en vacker solterrass på taket, ett relaxområde med spabad, en stor, inbjudande och bekväm tvättstuga, ett rymligt cykelrum med tillhörande verkstad, ett utegym på gården och två våningars garage. Dessutom inryms två kommersiella lokaler i fastigheten, något som 3 kommer att ge ytterligare liv och rörelse till kvarteret.

4 Värme- och ventilationsanläggning Övriga utrymmen i föreningen TV/internet Fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX-system). En vacker solterrass på taket, ett relaxområde med spabad, tvättstuga (laundromat - tvättstuga med utrymme för många), cykelrum med tillhörande verkstad, ett utegym på gården, två våningars garage samt två kommersiella lokaler i fastigheten. Bostadsrättsföreningen tecknar ett avtal med leverantör av fiberanslutning av Fastigheten och installation av bredbandsnät. Bostadsrättsföreningen har som avsikt att de fria marksända kanalerna på TV ska ingå i månadsavgiften. Utöver detta kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för internet - uppkoppling, bredbandstelefoni och utökat kanalutbud på TV. PARKERING Parkeringsbeskrivning På fastigheten kommer det att byggas ett garage i två våningar under mark med preliminärt 206 parkeringsplatser. 4

5 RUM Beskrivning #HALL# Välkomnande hall som öppnar upp mot hela lägenheten. Plats finns för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiskt och stilrent svart klinkergolv som övergår i ekparkett och vitmålade väggar. Bra förvaring med två garderober och ett städskåp. Säkerhetsdörr. #KÖK# Bra förvaring bakom vita släta skåpsluckor och bra arbetsyta på bänkskivorna i betong med vitt kakel ovan. Full maskinell utrustning med ugn, micro, induktionshäll, spisfläkt, kyl&frys och diskmaskin. Samma enhetliga ekparkettgolv och vitmålade väggar. Plats finns för matplats invid fönster. #VARDAGSRUM# Öppen planlösning och generösa ytor mellan kök och vardagsrum inbjuder till socialt umgänge med mingel och middagar. Stora fönster ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat med plats för soffa, soffbord, mediaförvaing och bokhylla. Ingång till rymlig klädkammare. Fönsterbänkar i kalksten. #BADRUM# Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkergolv. Dusch, wc, spegel och tvättställ. #SOVRUM # Med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Samma fina ekparkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i en garderob och ett linnéskåp. #BALKONG# Stor och härlig balkong i v-läge. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsförening Brf Laboratoriet Brf bildades 2007 Org. nr

6 NÄROMRÅDE Områdesbeskrivning Omgivningarna; Karlbergs slott med slottspark (Med löpslingor, fotbollsplaner och tennisplaner.) 10 minuter bort. Pampas marina (Mysig hamn med bra restaurang som har brunch på lördag och söndag, kan rekommenderas.) 5 minuter bort. Ulvsundasjön med badplatser, fik och promenadstråk 5 minuter bort. Huvudsta badet (Utomhusbassäng på sommaren) 5 minuter bort. Ursviks motions- och friluftsområde (Järvafältet) 5 minuter bort med tunnelbanan mot Husby, hållplats Hallonbergen. Där finns el-upplysta motionsspår, 2,5 km - 15 km spår. På vintern anläggs skidspår. Överlag en fin och mysig omgivning bla även med Huvudsta ridanläggning, 4-H gård med bl.a. Islandsponnys och får som går omkring fritt (Där finns även ett mysigt fik.). Kommunikationer; Tunnelbana Till t-centralen 6 minuter. Fridhemsplan (Kungsholmen) 3 minuter. S:t Eriksplan (Vasastan)11 minuter (Byte till grön linje vid Fridhemsplan.) Kista 10 minuter Bussar Buss 517, ex. Karolinska sjukhuset 10 minuter. Går en gång/halvtimmen. Buss 113, ex. Solna centrum 6 minuter. Går en gång/halvtimmen. Nattbuss 196, 11 minuter från t-centralen, samma tid in till t-centralen. Cykel T-centralen ca 20 minuter. S:t Eriksplan ca 10 minuter. Fridhemsplan ca 10 minuter. Stort utbud av affärer, livsmedelsbutiker och shopping i Solna Centrum finns en Ica nära runt knuten. Erika Mutschler, Fastighetsmäklare Lindhagensgatan 102, Stockholm erika@diplomatmakleri.se

7 MOTTAGARENS UNDERSKRIFT Stockholm Hatem Abbas Stockholm Linus Creutzer 7