SONNARP ÖRKELLJUNGA KOMMUN

SONNARP ÖRKELLJUNGA KOMMUN

FASTIGHETSBESKRIVNING På trevlig trädgårdstomt om ca 4 900 m² finns bostad i form av två byggnader i vinkel. Totalt ca 400 m² boyta som är lämplig för den stora familjen, flera familjer eller varför inte någon typ av verksamhet. Flera härliga uteplatser och sällskapsrum med gott om plats för umgänge både utomhus och inomhus. Bostaden har renoverats senaste fem åren med bland annat nytt kök, nytt badrum, nya toaletter, framtagna trägolv och bjälkar, två fungerande kaminer mm. Renovering kvarstår. På tomten finns förråd och jordkällare. Beläget ca 6 km nordöst om Örkelljunga med ca 3,5 km till Åsljunga och ca 60 km till Helsingborg. Ca 500 m till närmsta badplats vid Vemmentorpasjön. Kommunal badplats ca 2 km till bort. Fastighet: Ägare: Tax.värde: Örkelljunga Sonnarp 1:13, Örkelljunga församling, Skåne län. Jan Folden. Enligt 2010 års taxering Tomtmark 228 000:- Byggnadsvärde 476 000:- Totalt 704 000:- Typkod 220 dvs småhusenhet. Areal: Mark: Tomtmark om totalt ca 4 993 m². Trädgård med stenkantade rabatter, grusgångar, nyanlagd gårdsplan med stenmurrar och flera viloplatser hör till några av tillgångarna. På baksidan av bostaden, i vinkeln, finns stenlagd terrass i sydvästligt läge om ca 10 x 10 m Terrassen nås både från vardagsrummet, sällskapsrummet och ett av sovrummen. I nordöstra hörnet av tomten finns en stenlagd uteplats väl skyddad bakom stenmur i vinkel, utrustad med murad spis. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Byggnader: Bostad Ca 15 x 8m + 11 x 10m + 2 x 8m= 245 m² byggyta. Uppförd i trä under tak av eternit. Bostaden består av två sammanbyggda huskroppar i vinkel uppförda ca 1940-tal respektive 1950-tal på kryp och källargrund. Två ovanvåningar med kallvind som avdelning. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste fem åren. Bl.a. har trägolv och bjälkar i taket tagits fram, nytt kök med nya vitvaror installerats, två nya toaletter och nytt badrum mm. Förvandlingen från pensionat till privatbostad har kommit långt men det finns kvar att göra. Totalt ca 400 m² boyta med bl.a. åtta sovrum, sällskapsrum och två badrum. Bottenvåning: Entréhall med målade trägolv, bjälkar i taket, kamin, trappa till ovanvåning, ingång till vardagsrum och sovrumsdel. Vardagsrum med utgång till stensatt terrass i syd-väst, kök utrustat med gasspis, diskmaskin och matplats med nyinstallerad kamin Genomgående målade plankgolv och bjälkar i taket. Köksfarstu med skafferi, kyl och frys, utgång i norr samt uppgång till ovanvåning. Från köket nås även groventré med trägolv, tvättmaskin, utgång till trädgård i väst och lucka till mindre källare. Tillbaka i entréhallen nås sällskapsrum med utgång via nya dubbeldörrar till terassen. Stort badrum med rostfri vask, tre duschar och separat toalett, vidare nytt helkaklat badrum med dusch, två nyrenoverade toaletter, ett nyrenoverat sovrum samt två rum som ej renoverats. Ovanvåning: Två ovanvåningar med kallvind, som separerar dem. Via trappa från hallen möblerbar hall med förråd garderober fyra sovrum och ytterligare ett rum i södra gaveln med brandtrappa. Fd. toalett och badrum, idag ur fuktion. Genomgående trägolv. Via trappa från köksfarstu möblerbar hall, sovrum i västra gaveln med sovalkov och resterande del kallvind. Genomgående trägolv. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Entréhall Öppen spis i entréhall Nyrenoverad toalett bv. Badrum från pensionatstiden, tre duschar och separat toalett. Ett av sovrummen ov Sällskapsrum bv. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Rum under renovering. Renoverat sovrum m utgång till terassen Matplats Vardagsrum mot utgång i sydväst Kamin vid matplats Kök m. gasspis mot matplats Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Förråd Ca 10 x 6 m = 60 m 2 byggyta. Uppfört i trä under tak av plåt. Delvis gjutet golv, delvis jordgolv. Används som förråd. Jordkällare Ca 8 x 6m= 48 m² byggyta. Uppfört i sten med tak av plåt. Längs med södra långsidan av byggnaden finns altan under tak. Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Gemensam vattentäkt, obegränsad användning, 2 339,55:-/år. Avloppet består av en trekammarbrunn. Direktverkande el. Nyinstallerad kamin i matrumsdel samt kamin i hallen. Bef. pantbrev: 1 300 000:- Läge: Övrigt: Beläget ca 6 km nordöst om Örkelljunga med ca 3,5 km till Åsljunga. Endast ca 2 km till badstrand i närliggande Vemmentorpasjön. Bostadens storlek och utformning lämpar sig mycket väl till Bed & Breakfast eller annan typ av verksamhet då byggnaden med enkla ingrepp kan delas av. Alternativt till den stora familjen eller exempelvis flerfamiljsbostad. Tidigare bedrevs pensionat. Nuvarande ägare har under de senaste fem åren sakta men säkert utformat en charmig bostad. Renovering kvarstår dock. Bostaden har dränerats. I Åsljunga ca 3,5 km bort, finns förskola, grundskola och fritids samt affär. Större serviceutbud finns i Örkelljunga ca 6 km bort. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Kommunal badplats ca 2 km bort Badplats ca 500 m från bostaden Visning: Visning sker endast efter överenskommelse med Skånegårdar AB, tel: 046-19 04 40. Tillträde: Försäljning: Efter överenskommelse. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren har fri prövningsrätt. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen vid förfrågan få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Beg. pris: 1 350 000:- eller högstbjudande Lund den 1 september Skånegårdar AB Elisabet Andersson Reg. Fastighetsmäklare elisabet@skanegardar.se 0738 44 55 65 Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794

Norra Sonnarpsvägen

Skåneporten Skånes- Fagerhult

www.skanegardar.se