Län Västernorrland Gatuadress Vibodarna 123 Kommun Sundsvall Storlek 4.0 rum (1 sovrum) / 124 m² Område Viforsen Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sundsvall Storlek 4.0 rum (1 sovrum) / 124 m² Område Viforsen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Charmigt vinterbonat torp i ett underbart avskilt läge i skogen med gångavstånd till toppenfiske i Ljungans forsar! Endast en halvtimmes bilresa från Sundsvall city ligger detta mysiga torp med plats för många. Perfekt för den som söker ett fritidsboende att använda året runt. På tomten finns ett äldre gårdshus och en uthuslänga med dubbel carport, vedbod och förråd. Entréplan: Stort lantkök med kyl/frys och spis + ett mindre rum i anslutning till köket. Vardagsrum med trägolv, kamin och utgång till altan under tak. Toalett och dusch. Hall med trapp till övervåning. Övre plan: Hall med trägolv. Sovrum med kamin. Kattvind. Stort vardagsrum med täljstenskamin Källare: Stor källare med vattenpump, varmvattenberedare samt Aquatron biokammare Områdesbeskrivning 400 m till fantastiskt harr-, lax- och öringsfiske i Ljungans forsar och 5 km till långgrund badstrand vid Marmen. Utanför husknuten finns rik bär- och svampskog. Service som bensinmack, bank, mataffärer m.m. finns i Kvissleby (25 km), Matfors (15 km) och i Sundsvall (20 km). Övrigt Flaggstång Mobiltelefontäckning 2 st pantbrev om totalt kr är uttagna på fastigheten. Förmån, Officialservitut: Vattentäkt vattenledning - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Elektricitet: kr Sophämtning: 635 kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Bygglov finns, äldre byggnader ingen slutbesiktning. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Tidigare igensatt avlopp med översvämning i källaren som följd. Fuktskada i taket på toaletten som följd av tidigare igensatt ventilationsstos. Ventilation åtgärdad. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Enskilt vatten. Kallkälla med självtryck. Radon och kemisk vattenanalys gjord Tjänligt på alla punkter. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Ventilation åtgärdad. Avloppsledning rensad. Nytt tak uteplats. Farstukvist renoverad efter snöskada. Förstärkt utvändig källartrapp. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Gammalt gårdshus i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sundsvall Tunbyn 2:26 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 124 m² Biarea: 86 m² Tomtarea: 3205 m² Byggnadsår: 1941 Uppvärmning: Direktverkande el och kaminer Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Murad Byggnadstyp: 2 plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6