GIMSBÄRKE 324
INTRODUKTION Välkommen till Gimsbärke 324 Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. OLLE ANDERSSON Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 0243-800 35 Mobil: 070-511 40 36 Olle Andersson Ansvarig fastighetsmäklare olle.andersson@maklarhuset.se Gimsbärke 324 Utgångspris: Anbud Bruksarea: 6 104 kvm Driftkostnad: 829 478 kr/år Tomtarea: 10 911 kvm Typ: Butiksfastighet
FAKTA Fakta och ekonomi Fastighet Fastigheten Borlänge Gimsbärke 86:4 Adress Gimsbärke 324, 781 90 Borlänge. Belägen i Borlänge kommun och Stora Tuna församling. Skattesats 35,18. Duvnäs - Butiks och kontorsfastighet Fastigheten ligger i direkt anslutning till väg E16. Bruksarea ca 6 104 kvm varav 3 st. lägenheter ca 305 kvm. Det finns idag 20 st hyresavtal som ger en årlig hyresintäkt på ca 1 778 000 kr. Fastigheten kommer att avyttras via bolagsförsäljning. Tomt Tomtarea 10 911 kvm. Tomten är friköpt. Byggnader 1 Huvudbyggnad 2-plan med delvis soutteräng. Antal våningar: 3 st. Byggnadsår 1940. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Betonghålsten. Grund: Betong. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts/träpanel. Takbeklädnad: Papp/plåt. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster/ 3-glas lgh. Ventilation: Mekanisk frånluft. Kommentar: I Aspiras och fastighetsägarens kontor är det till- och frånlufts ventilation i övriga lokaler mekanisk frånluft.murstock: Murad skorsten. Larm: Finns. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Eget reningsverk. Uppvärmning: Pellets panna. El, stammar: El och stammar är delvis utbytta. Övrigt: Det finns även en oljepanna i reserv. Internet: Bredband. 2 Benab butik 1-plan. Antal våningar: 1 st. Byggnadsår 1978. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Betongplatta. Grund: Platta på mark. Stomme: Limträ. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Larm: Finns. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Eget reningsverk. Uppvärmning: Luftvärmepump/ el radiatorer på kontor. Internet: Bredband. 3 Benab lager Antal våningar: 1 st. Byggnadsår 1995. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Sten. Grund: Asfalt. Stomme: Stål/Limträbalk. Bjälklag: Entresol. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Ventilation: Självdrag. Larm: Finns. Uppvärmning: Kallförråd. 4 Kall lager 1-plan. Antal våningar: 1 st. Byggnadsår 1940. Byggnadssätt: Undergrund: Morän. Grundmur: Gråsten. Grund: Asfalt. Stomme: Trä. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Larm: Finns. El, stammar: El och stammar är delvis utbytta. Övrigt: Ca 85 kvm av kallförrådet är isolerat.. Areor och hyresintäkter Bostäder: 3 st, yta 305 kvm, hyresintäkt 144 000 kr/år (472 kr/kvm), schabloniserad driftkostnad 122 000 kr/år (400 kr/kvm). Uthyrt: Yta 4 667 kvm, hyresintäkt 1 634 000 kr/år (350 kr/kvm), schabloniserad driftkostnad 569 374 kr/år (122 kr/kvm). Vakanta lokaler: Yta 1 132 kvm, hyresintäkt 396 000 kr/år (350 kr/kvm), schabloniserad driftkostnad 138 104 kr/år (122 kr/kvm). Summa: 3 st, yta 6 104 kvm, hyresintäkt 2 174 000 kr/år, schabloniserad driftkostnad 829 478 kr/år. Uthyrningsgrad 81,5 % av totala arean är uthyrd 81,8 % av totala hyresintäkten är uthyrd 100 % av lägenheterna är uthyrda 80,5 % av lokalerna är uthyrda Areor Areauppgifter enligt hyresvärden Hyresintäkter Enligt hyreslistor Driftkostnader Driftkostnaden är beräknad till 829 000 kr/år. Driftkostnaden är uppdelad enligt följande: Uppvärmning (170 000 kr), försäkring (25 000 kr), vatten/avlopp (10 000 kr), renhållning (58 000 kr), fastighetsel (200 000 kr), periodiskt underhåll (183 000 kr/år) och löpande underhåll (183 000 kr/år). Periodiskt och löpande underhåll har schabloniserats.
FAKTA Fastigheten är momsregistrerad till 100%. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 6 009 000 kr (fastställt avseende år 2013) varav bostäder 269 000 kr, bostadsmark 72 000 kr, lokaler 4 767 000 kr och lokalmark 901 000 kr. Typkod 325. Kalkyl Bruttointäkter 2 174 000 kr (Enligt hyreslistor), driftkostnader ca - 829 478 kr (Schabloniserad driftkostnad), fastighetsskatt - 57 703 kr, vakans - 396 000 kr. Driftnetto, ca 890 819 kr. Betalnetto, ca 890 819 kr. Nyckeltal Direktavkastning tot. kapital ca 9,90 % (Driftnetto i % av pris) Pris/Taxeringsvärde (K/T) 1,50 (Taxeringsvärde 6 009 000 kr). Pris Pris enligt anbud, säljes via AB. Anbud, oss tillhanda senast 2015-10-21. Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 152 000 kr. Servitut, planbestämmelser mm Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Ledning Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Säljaren och fastighetsmäklaren friskriver sig från ansvaret för eventuella fel och ofullständigheter i objektbeskrivningen och annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls en eventuell intressent till Fastigheten samt de konsekvenser som begagnade av nämnda information kan ge upphov till. Mottagare av denna objektbeskrivning uppmanas göra en egen oberoende bedömning av alla relevanta uppgifter. Vidare bör informationen i denna objektbeskrivning kontrolleras i samråd med Säljaren innan bindande överlåtelseavtal tecknas. Nuvarande ägare Benab AB Ansvarig fastighetsmäklare Olle Andersson, tel 0243-800 35, mobil 070-511 40 36. E-post: olle.andersson@maklarhuset.se Fastighetsmäklarassistent Ann-Helen Ramstedt, tel 0243-800 35. E-post: annhelen.ramstedt@maklarhuset.se
GIMSBÄRKE 324
GIMSBÄRKE 324
GIMSBÄRKE 324
GIMSBÄRKE 324
GIMSBÄRKE 324
GIMSBÄRKE 324
GIMSBÄRKE 324