Samhällsbygget Gårdsten 1997 2010 Västra Norra Östra Gårdsten 2.726 lägenheter
Framtidenkoncernen 17 921 hyresrätter 22 579 hyresrätter 23 596 hyresrätter 2 293 hyresrätter 2 726 hyresrätter 100-150 borätter/villor per år 58,500 parkeringsplatser 176,500 m 2 lokalyta Idrotts- och Kulturcentrum Scandinavium i Göteborg AB Framtiden Public Housing Finance No. 5 AB (publ) 2006-00-00
Gårdsten 2008 Ägardirektiven... Genom bostadsföretagen skall Göteborgs utveckling stärkas De boende skall genom bostadsföretagen ges ett långtgående inflytande över sin bostad och dess närmaste omgivning Genom ett fördjupat engagemang i, och ansvarstagande för, sitt boende skall de boende utveckla sin egen välfärd
Gårdstensbostäders styrelse
Fakta om Gårdsten Invånare: ca 8 000 Medelinkomst: ca 100 000 kr Läge: 13 km nordost om Göteborgs centrum Antal hyresrätter: 2.726, byggda 1969-1972 Antal bostadsrätter: 339, varav 189 i småhus Antal äganderätter i småhus: 91 Höjd över havet: 100 m
Från byggande till samhällsbyggande i ett Gårdstenperspektiv 1997-2010 En förstad till Göteborg - ca 8000 invånare och ett kommunalt bostadsbolag med 2.726 lägenheter
Gårdstens utmaningar 1997 En Betongförort i förfall Hög vakansgrad Hög andel brott Hög arbetslöshet och fattigdom Anonymitet i mångfalden Kraftigt bristande samhällsservice och välfärd Låg vi-känsla och stolthet
Samhällsutveckling i Gårdsten under 12 år Tomma lägenheter 823 lgh 0 lgh Uthyrda lokaler 8 lokaler 60 lokaler
Företagsutveckling i Gårdsten Norra Gårdsten: Bavan Livs Pizzeria Saffrans Kiosk Salong Mona -Frisör Gatubolaget Torfors jk sanering Julia fastservi Västra Gårdsten, Kaneltorget: La Novel - Frisör 2:ans Närservice - Servicebutik Låsinvest - Låssmed Pizzeria Suverän Bageri Gym Felpa Städ LM Hantverksservice Hobbylokal Lager Storåskonsulten mm Östra Gårdsten, Gårdsten Centrum Netto Babak Kött & chark Sia Service ATG & Post Bankomat Styling Center - Frisör Gårdsten Sunflower frisör o solarium Amaretti Café & Konditori Truth Style - Hårvård o kläder Gårdstens Pizza & grill Hamdi Travel & Telefonkort Resebyrå och Internet-service Tandläkare Dima Jasser Läkare Bachar Ghanoum Hedbo Fastighetsservice Julias Blommor Telefonebutik Östra Gårdsten, Salviagatan Företagscenter: JET - Lågprisbensin Colorama Gårdstens Glasmästeri Kungälvs Rör InterEl PEAB Byggservice Kone Hissar Primär Teknik Skandiabevakning Balco GI Fastighetsservice BKAB JPS Rörinstallationer City Voyager barnvagnar Tengblad & Pettersen måleri Torfors Från 8 till 60 företag på 12 år
Anmälda brott i Gårdsten 1997-2007 Område 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 Salviagatan 223 210 182 184 150 163 117 130 134 122 77 Muskotgatan (inkl Gårdstens centrum) 324 187 268 302 220 220 197 201 172 156 168 Peppargatan + Övre Kanelgatan (1-37) 194 192 191 193 293 210 190 154 208 200 151 Nedre Kanelgatan (39-66) 55 52 58 57 85 112 73 64 35 42 24 Timjans- och Saffransgatan 206 188 237 300 314 332 210 220 234 222 197 Pimpinella- och Malörtsgatan 62 82 89 65 61 53 69 36 55 33 35 Brott totalt 1064 911 1025 1101 1123 1090 856 805 838 775 652 Förändring jämfört med 1997 0% -14% -4% 3% 6% 2% -20% -24% -21% -27% -39% Brott per 1000 inv 180 163 176 181 166 163 124 116 117 104 87 Förändring jämfört med 1997 0% -10% -2% 0% -8% -10% -31% -36% -35% -42% -52% Antalet anmälda brott i Gårdsten enligt tabell ovan 1200 1000 800 1064 911 1025 1101 1123 1090 856 805 838 2007 är beräknat på befolkningstal från december 2006 775 652 Antal anmälda brott totalt Serie 1 600 400 Serie 2 Antal anmälda brott per 1000 inv 200 180 163 176 181 166 163 124 116 117 104 87 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Gårdstensbyrån 1 9 9 8 2 0 0 9/sept. Nätverk Arbetssökande Företagsutveckling och stöd 1223 Jobb Utbildningar 2 Städ 1998 1 Bygg & Fastighet 1999-2000 1 Park & Utemiljö 2000-2002 2 Butik 2002-2003 1 restaurangutbildning 2008
Ungdomsjobb 2009 162 arbetstillfällen
Delaktighet en framgångsnyckel Attraktivt boende med låga boendekostnader Mångfald med kulturell förståelse Helhetssyn på boendet Hållbart med omtanke om människor och miljö Aktiv kommunikation Fungerande välfärd (service, kommunikationer, arbete skola, vård, omsorg) Sund och trygg livsmiljö i bred samverkan
Reellt Inflytande
World Habitat Award 2005 Solhusen i Gårdsten 1:a priset till Sverige på 20 år. Uppföljning: Studiebesök av 25 delegater från 17 länder 15-19 maj 2006
LÅGHUS - FÖRE
..EFTER FTX
HÖGHUS - FÖRE
.EFTER
VARSAM RENOVERING BYT INTE FÖNSTER - UPPGRADERA! Byt inre ruta till lågemissionsglas U-värde 1,8 istället för tidigare 2,8 ger payoff-tid 7-8 år Solhus 2 med 1 650 st fönster - 20 ruttna bottenstycken byttes Kostnad 530 kr/m2 fönsteryta
VARSAM RENOVERING BEHÅLL PLATTA TAK! Tilläggsisolera och lägg tätskiktsduk Livslängd minst 20 år Syn vart femte år
VARSAM RENOVERING BEHÅLL FUNGERANDE BYGGDELAR! Loftgångsfronter av steniskiva som tvättats och målats
BEHÅLL FELFRITT PORSLIN! VARSAM RENOVERING
VARSAM RENOVERING LÄRDOMAR Endast byta det som behöver bytas Ej åtgärda förtida underhåll Utbilda medverkande konsulter i rätt tankesätt Motverka vi tar det också när vi ändå är igång Hel-o-Ren program - Styrdokument för begränsning av byteshysteri Förstärkt byggherreorganisation
EKONOMI Solhus 1 255 lgh - 18 700 kvm BOA 105 Mkr inkl moms och byggherrekostnader 5 500 kr/kvm (1998) 315 kr/kvm i bidrag! ~ 20 Mkr merkostnad energi > 1 Mkr/år minskade driftkostnader 1:a året och ökande..
Energimål år 2011 GÅRDSTEN
SOLHUS Solhus 1 255 lgh Solhus 2 243 lgh Planering Solhus 3 Peppargatan 383 lgh
Vindkraft i Gårdsten - Vindkraft ett nytt Utvecklingsprojekt; Göteborg Energi, Gårdstensbostäder, Förvaltnings AB Framtiden - Leverantör; Kenersys - Effekt; 2 MW, ger 5000 MWh el/år, ca 50% av lägenheternas behov - Invigning 30 mars
Individuell mätning i Gårdsten Idag 59 % av hushållen (1618 lägenheter) - År 2011 100%
INDIVIDUELL MÄTNING NORRA Vattenmätning
Individuell mätning - OnLine Följa förbrukningarna via internet Resultat: Förändrat beteende bland de boende En tumregel i besparingar i Gårdsten är: -1 m 3 /m 2 Vatten - 25 kwh/m 2 El Fortsatt miljöarbete Informera om: Källsortering, individuell mätning och Spartips för energibesparing. I samarbete med Renova & Kretslopp
Gårdsten ett nytt miljöcentrum
Idéum i Gårdsten Konferens & utställning
Seniorverksamhet våren 2009 Invigning 1 februari Jag skulle gärna vilja vara med i en schackklubb! 8 röster om seniorbostäder i Gårdsten Intervjuer med boende i Gårdsten våren 2007
Hur vill du att det ska se ut i Gårdsten 2014?
Alla medarbetare fältarbetar i dialogen Ekonomi Hyresavdelning Info/projekt Förvaltning Nio huschefer - Dialogansvariga Ledningsgrupp Övriga medarbetare faddrar/stödjare
Gårdsten 2009-2014 Utvecklingsområden Visiontåget Gårdsten 2014 Utveckling av 3:e området, norra Gårdsten Konceptvision Nya seniorbostäder i Gårdsten Utveckling av individuell mätning och förbrukning per lägenhet, samt alt. energilösning (vindkraft) Bredbandsutveckling i Gårdsten Gårdstens strukturella utveckling bygga ihop & bygga ut, bl a nya bostäder, verksamheter, jobb, skola
Ett väl godkänt samhällsbygge
Gårdsten 1 av 12 goda exempel från regeringen Åre juli 2009
Människor med glädje och stolthet
Gårdsten Möjligheternas berg