BAB Kvarnstenen, AKTIELÄGENHET om 4 R+K med loft i passivhus i centrala Mariehamn Presentation Modern aktielägenhet om 4 R+K med loft om ca 104 m 2 i BAB Kvarnstenen vid Väktargärd 3 i centrala Mariehamn. I nedre plan inrymmer aktielägenheten hall/entré, sovrum, öppet kombinerat vardagsrum och kök samt badrum med dusch och möjlighet att installera badkar/bastu. Loftet har en golvyta om ca 44 m 2 och boyta om ca 29 m 2 med två sovrum samt allrum vid trappuppgången med fin vy över vardagsrummet. Vardagsrummet i nedre plan har lämnats öppet med en takhöjd om ca 5 meter, därtill utgång till uteplats mot väster. Lägenheten har genomgående noggrant och modernt utvald inredning med bl.a. kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Genomgående enstavigt parkettgolv förutom stiliga klinkergolv i kök, hall samt badrum. Väggarna är beklädda med hårdgips och målade, stiliga glasmosaikkakel i badrum. BAB Kvarnstenen består av två separata hus, som byggts enligt bestämmelserna för passiv /minienergihus (ej certifierade), dvs som konstruerats för att använda minimalt med energi. Som komplement finns elgolvvärme i hall, kök och badrum. Separat el- och vattenmätare för vardera bostad. Till vardera lägenhet hör två bilplatser med strömuttag, varav en under carport. Därtill finns isolerat förrådsrum om ca 3,2 m 2. Bolaget äger den 550 m 2 stora tomten med uteplatser mot väster och privat innergård mot öster.
Visning Utgångspris Adress Tillträde Bolag Bolagsvederlag Byggnadsmaterial Enligt överenskommelse 298 000 (skuldfritt pris) Väktargränd 3 B, 22 100 Mariehamn Enligt överenskommelse Bostads Ab Kvarnstenen i Mariehamn 104 /mån. El och vatten enligt förbrukning Huvudsakligt byggmaterial är betong/trä, plåttak. Huset är pålat! Uppfört av Alandia Greenhouse Ab. Byggnadsår 2013 2014 Uppvärmning och utförande Passivhus eller minienergihus, där man vid uppförandet följt standarderna för passivhus (ej certifierat). Mekanisk ventilation med återvinningsfunktion, golvvärme i hall, kök och badrum (varmvattenberedare). Huset är väl isolerat och välventilerat. Energicertifikat visar A-klass. Årlig elförbrukning tillhandahålls av mäklaren. Antal rum Yta Parkering Förråd Teknik Kostnader 4 R+K samt stor hall i öppen planlösning med kök och vardagsrum, badrum med toalett & dusch och tvättmaskin, allrum på loftet, uteplats mot väster. 104 m 2 (enligt bolagsordningen) Två bilplatser per lägenhet varav en under tak, båda med eluttag. Vattenpost finns. Förrådsutrymme om ca 3 m 2 i separat byggnad. Elsystemet har flyttbara, trådlösa brytare och fjärrkontroller samt fjärrstyrning. Smartphone modul finns och följer med (ej installerad). Man har satsat på energisnåla lösningar, led spotlights i kök och badrum. De stora fönsterna mot väster har UV-film. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av det skuldfria priset (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 248 (inkl. moms).
Rumsdisponering Hall: Klinkergolv med golvvärme (el), målade väggar, förråd. Kök: Fullt utrustat Marbodal-kök och vitvaror från Siemens (köksfläkt Thermex). Spotlights, glasmosaik på väggarna, klinkergolv (elgolvvärme) och målade väggar.
Vard.rum: Ekparkett, målade väggar, stora fönster mot väster med UV-filter. Badrum Med handfat inkl. möbel, spegel, duscharmatur (Hans Grohe), vägghängd wcstol, mindre fönster med ljusinsläpp. Klinkergolv med elgolvvärme, glasmosaik/målad tätskikt på väggarna. Utrymme finns för ex badkar eller mindre bastu.
Loft: Vacker spiraltrappa upp till loftet med allrum och två sovrum. Ekparkett, målade väggar och tak. Uteplats på framsidan av huset samt carport, förråd och privat bakgård.
Riktgivande plan- och fasadritningar