Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Tilläggsupplysningar/underskrifter 6-9
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 1(8) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24, Stockholm, får härmed avge årsredovisning för verksamhetsåret 2014-01-01-2014-12-31. Verksamheten Föreningen äger fastigheten Essingevarvet 24. På fastigheten finns ett bostadshus som färdigställdes år 1951. Föreningen upplåter tio lägenheter med bostadsrätt samt fem parkeringsplatser vid Essingeringen och tre på gården. Total lägenhetsyta är 590 kvm. Styrelsen Styrelsen har enligt ordinarie föreningsstämma 2014-06-02 haft följande sammansättning. Rickard Wenell Fredrik Bruno Charlotte Hjalmarsson Rebecka Wigsén ledamot, ordförande ledamot, sekreterare ledamot suppleant Revisorer Revisorer valda på föreningsstämma. Åsa Persson Solveig Nord revisor revisorssuppleant Valberedning Valberedning vald på föreningsstämma. Anna Wenell Catarina Zajcev Fastighetsförvaltning Styrelsen har i den ekonomiska förvaltningen biträtts av BEJO AB.
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 2(8) Händelser under året Under året som gått har Brf Essingevarvet 24 inte haft några förändringar i medlemskapen. Styrelsemöten har hållits ca en gång per månad och en årsstämma ägde rum under våren. Föreningen har haft två gemensamma städdagar då såväl interna utrymmen som trädgården städades. Under året besiktigades muren vid parkeringen och den har inga behov av renovering. Ny besiktning skall genomföras 2025. Flerårsöversikt 2012-12-31 2011-12-31 Nettoomsättning 410 948 405 674 406 464 405 714 Resultat efter finansiella poster 55 731 21 293 6 983 15 784 Soliditet, % 82 82 80 80 Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: Belopp i kr balanserat resultat -590 933 årets resultat 55 731 Totalt -535 202 disponeras för avsättning till fond för yttre underhåll 31 000 överföring till balanserat resultat -566 202 Totalt -535 202 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 3(8) Resultaträkning Belopp i kr Not 2014-01-01-2013-01-01- Föreningens intäkter Årsavgifter 370 464 370 464 Hyror p-platser 35 633 29 900 Hyror altan 4 800 4 800 Övriga intäkter 51 510 Nettoomsättning 410 948 405 674 Föreningens kostnader Förvaltnings- och administrationskostnader 1-250 166-277 428 Avskrivning byggnader 2-54 315-54 315 Avskrivning byggnadsinventarier 3-21 445-24 324 Rörelseresultat 85 022 49 607 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 190 986 Räntekostnader -29 481-29 300 Resultat efter finansiella poster 55 731 21 293 Resultat före skatt 55 731 21 293 Årets resultat 55 731 21 293
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 4(8) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 5 537 487 5 591 802 Byggnadsinventarier 3 96 691 118 136 Inventarier 4 - - 5 634 178 5 709 938 Summa anläggningstillgångar 5 634 178 5 709 938 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Skattefordringar 15 737 15 807 Skattekonto 223 103 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 4 570 4 128 20 530 20 038 Kassa och bank 344 693 205 842 Summa omsättningstillgångar 365 223 225 880 SUMMA TILLGÅNGAR 5 999 401 5 935 818
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Insatser 3 365 247 3 365 247 Upplåtelseavgifter 1 811 160 1 811 160 Fond för yttre underhåll 300 520 269 520 5 476 927 5 445 927 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -590 933-581 225 Årets resultat 55 731 21 293-535 202-559 932 Summa eget kapital 4 941 725 4 885 995 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 6 1 000 000 1 000 000 1 000 000 1 000 000 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 2 371 5 189 Övriga skulder 1 750 3 154 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 53 555 41 480 57 676 49 823 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 999 401 5 935 818 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Fastighetsinteckningar 3 022 000 3 022 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 6(8) Tilläggsupplysningar Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2-reglerna). För att visa en rättvisande bild av föreningens ekonomi har värdehöjande reparationer bokförts under byggnad. Enligt föreningens stadgar skall minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde avsättas till fond för yttre underhåll. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsmetod och avskrivningsprocent Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år -Byggnader 1,0 % -Byggnadsinventarier 10 % -Inventarier 20 %
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 7(8) Noter Not 1 Förvaltnings- och administrationskostnader Tvättstuga - 21 522 Gård - 1 881 Undercentral - 1 625 Reparation och underhåll 7 367 3 001 Elavgifter 13 682 15 195 Olja 111 162 119 028 Vatten och avlopp 15 922 15 924 Sophämtning 17 089 17 739 Fastighetsförsäkringar 13 112 9 590 Kabel-TV 8 920 8 730 Övriga fastighetskostnader 888 5 259 Fastighetsskatt 12 170 12 100 Ekonomisk förvaltning 31 968 31 968 Övriga förvaltningskostnader 2 904 1 250 Lön fastighetsskötare, lokalvårdare 11 400 9 600 Arbetsgivaravgift, löneskatt 3 582 3 016 Summa 250 166 277 428 Not 2 Byggnad och mark Byggnaden är fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Byggnadens värdeår är 1950. Föreningen äger fastigheten Essingevarvet 24 i Stockholms kommun. Anskaffningsvärde byggnad 5 431 457 5 431 457 Ingående avskrivning enligt plan -917 530-863 215 Årets avskrivning enligt plan -54 315-54 315 Mark 1 077 875 1 077 875 Utgående bokfört värde 5 537 487 5 591 802 Taxeringsvärde byggnader 5 200 000 5 200 000 Taxeringsvärde mark 5 000 000 5 000 000 10 200 000 10 200 000 Not 3 Byggnadsinventarier Anskaffningsvärde 243 238 243 238 Ackumulerade avskrivningar enligt plan -125 102-100 778 Årets avskrivning enligt plan -21 445-24 324 Utgående bokfört värde 96 691 118 136
Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 8(8) Not 4 Inventarier Anskaffningsvärde 4 047 4 047 Ingående avskrivning enligt plan -4 047-4 047 Utgående bokfört värde - - Not 5 Eget kapital Insatser Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat- Årets. avgifter underhåll resultat resultat Vid årets början 3 365 247 1 811 160 269 520-581 225 21 293 Disposition enligt årsstämmobeslut 31 000-9 708-21 293 Årets resultat 55 731 Vid årets slut 3 365 247 1 811 160 300 520-590 933 55 731 Not 6 Skulder till kreditinstitut SEB Ränta 2,95 % Ingående bokfört värde 1 000 000 1 124 000 Årets amortering - -124 000 Utgående bokfört värde 1 000 000 1 000 000 Summa utgående bokfört värde 1 000 000 1 000 000 Underskrifter Stockholm 2015- - Rickard Wenell Fredrik Bruno Charlotte Hjalmarsson Min revisionsberättelse har avgivits 2015- - Åsa Persson Revisor
Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 org nr Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Essingevarvet 24 för räkenskapsåret 2014. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed. Det innebär att jag planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tilllämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Jag har granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om styrelseledamöterna är ersättningsskyldiga mot föreningen eller på annat sätt har handlat i strid mot lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mina uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen varför jag tillstyrker att resultaträkningen och balansräkningen fastställs och att resultatet disponeras enligt förslaget i förvaltningsberättelsen. Styrelseledamöterna har inte vidtagit någon åtgärd eller gjort sig skyldiga till någon försummelse som enligt min bedömning kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, varför jag tillstyrker att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm 2015- - Solveig Nord Revisor