Fullmäktige 21.10.2013 Sida 1 / 1 4126/02.05.06/2013 Stadsstyrelsen 267 30.9.2013 128 Beviljande av stadens proprieborgen till Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat för ett lån för ombyggnad och tillbyggnad av Lintuvaaran koulu och Lintuvaaran päiväkoti Beredning och upplysningar Viktoria Hindsberg-Karkola, tfn 09 816 84330 Pekka Heikkinen, tfn 09 816 22354 Riikka Kiljander-Kiiskinen, tfn 09 815 85217 E-post enligt modellen fornamn.efternamn@esbo.fi Förslag Stadsstyrelsen Fullmäktige 1 beviljar stadens proprieborgen enligt följande: Låntagare Långivare Lånebeloppet Lånetid Lånets räntegrund Amortering Säkerhet Garantiprovision Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat på basis av konkurrensutsättning högst 20 000 000 euro som ett eller flera lån högst 20 år efter att borgensförbindelsen undertecknats 3, 6 eller 12 månaders euribor, fast referensränta eller annan referensränta som används allmänt amortering i jämnstora rater halvårsvis, högst två amorteringsfria år Ingen kontrasäkerhet förutsätts för borgen. En garantiprovision på 0,05 procent på lånets medelsaldo uppbärs för borgen. 2 befullmäktigar stadsdirektörens att avtala om sådana små ändringar i villkoren för huvudförpliktelsen, för vilka borgensmannens tillstånd behövs. Dessa små ändringar kan till exempel gälla: - en ändring av amorteringarna och raternas betalningsdatum på ett sätt som inte påverkar den ursprungliga lånetiden,
Fullmäktige 21.10.2013 Sida 2 / 2 - en ändring av referensräntan, - en ändring av marginalen. Redogörelse Fullmäktige beslutade under sitt sammanträde 28.4.2008 att ombyggnader och tillbyggnader av skolor ska utföras enligt en modell för offentlig-privat samverkan, med ett belopp som motsvarar investeringsutgifter på högst hundra miljoner, vilket gäller omkring tio skolor, samt att projekten ska sammanslås till tre eller fyra konkurrensutsättningar. Fullmäktige beslutade också att staden ansvarar för finansieringen av projekten och beviljar borgen för Kiinteistö Oy Espoon Toimitilats lån genom separata beslut I det första skedet ingår Karamalmens skola, Hansakallion koulu och Soukan koulu och i andra skedet Espoonlahden koulu, Karakallion koulu och Mainingin koulu. Esbo stadsstyrelse valde Lintuvaaran koulu och Lintuvaaran päiväkoti till det tredje skedet 14.12.2010. Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat, som i sin helhet ägs av staden, ska i tredje skedet bygga om och bygga ut Lintuvaaran koulu och Lintuvaaran päiväkoti. Som utförare av ombyggnaden och underhållet i 25 år valdes YIT Rakennus Oy till ett pris på 30 670 625,00 euro. Priset består av byggentreprenadens pris på 18 215 000,00 euro och kostnaderna för underhållet i 25 år på 12 455 625,00 euro. Byggandet inleds i juni 2014 och ska enligt planerna stå klart i december 2015. De ombyggda lokalerna och tillbyggnaden tas enligt planerna i bruk i januari 2016. För att det ska vara möjligt för Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat Oy att utföra ombyggnaden och utbyggnaden måste en placering som motsvarar byggnadernas balansvärde vid överlåtelsen göras i bolaget Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat. Det här sker genom en överföring av Lintuvaaran koulu och Lintuvaaran päiväkoti utan vederlag genom apport i Espoon toimitilat Oy:s ägo Om överlåtelsen uppgörs separata avtal och investeringen antecknas i bolagets balansräkning i fonden för inbetalt fritt eget kapital. Byggnadernas balansvärde i slutet av året är 83 212,29 euro. Överlåtelsen sker 31.12.2013. Stadens tomtenhet bereder tomtens arrendeavtal mellan Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat Oy och staden, eftersom markområden inte överförs till bolaget. Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat ansöker av Esbo stad om proprieborgen för ett lån på 20 miljoner för en ombyggnad. Esbo stad äger Kiinteistö Oy Espoon Toimitilats hela aktiestock och därför krävs ingen kontrasäkerhet.
Fullmäktige 21.10.2013 Sida 3 / 3 Beslutshistoria Stadsstyrelsen 30.9.2013 267 Förslag Stadsdirektör Jukka Mäkelä Stadsstyrelsen 1 beslutar att göra en placering i Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat, som motsvarar balansvärdet för Lintuvaaran koulu och Lintuvaaran päiväkoti under tidpunkten för överlåtelse, och som sker genom en överföring av skolans och daghemmets byggnader utan vederlag genom apport i Espoon toimitilat Oy:s ägo Om överlåtelsen uppgörs separata avtal och investeringen antecknas i bolagets balansräkning i fonden för inbetalt fritt eget kapital. Byggnadernas balansvärde är under den planerade överföringstiden 31.12.2013 sammanlagt 83 212,29 euro. 2 föreslår att fullmäktige beviljar stadens proprieborgen på följande sätt: 2.1 Låntagare Långivare Lånebeloppet Lånetid Lånets räntegrund Amortering Säkerhet Garantiprovision Kiinteistö Oy Espoon Toimitilat på basis av konkurrensutsättning högst 20 000 000 euro som ett eller flera lån högst 20 år efter att borgensförbindelsen undertecknats 3, 6 eller 12 månaders euribor, fast referensränta eller annan referensränta som används allmänt amortering i jämnstora rater halvårsvis, högst två amorteringsfria år Ingen kontrasäkerhet förutsätts för borgen. En garantiprovision på 0,05 procent på lånets medelsaldo uppbärs för borgen. 2.2 befullmäktiga stadsdirektörens att avtala om sådana små ändringar i villkoren för huvudförpliktelsen, för vilka borgensmannens tillstånd behövs. Dessa små ändringar kan till exempel gälla: - en ändring av amorteringarna och raternas betalningsdatum på ett sätt som inte påverkar den ursprungliga lånetiden, - en ändring av referensräntan,
Fullmäktige 21.10.2013 Sida 4 / 4 - en ändring av marginalen. Behandling Ärendet behandlades efter paragraf 278. Beslut Stadsstyrelsen: Föredragandens förslag godkändes enhälligt.
Fullmäktige 21.10.2013 Sida 5 / 5