Mindre gård i naturskön trakt SVALÖV BÖKETOFTA 6:17 Gård belägen i Böketofta mellan Billesholm och Kågeröd. Ca 7,5 ha mark bestående av åkermark, betesmark och med bäck som fastighetsgräns. Charmigt bostadshus med inglasat uterum och pool. Fd stallbyggnad med ca 400 kvm i öppet utrymme lämpligt för verksamhet eller uthyrning. Utgångspris: 2 450 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Dan Lennartsson, LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tel: 0431-41 81 30, Mobil: 070-296 62 66 E-post: dan.lennartsson@lrfkonsult.se
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6214858 Y=1326948 Allmänt Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår 1930. Boarea ca 102 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Bottenplan: Vinterbonat uterum. Duschrum med toalett och tvättställ. Kök. Stort allrum i fil med utgång till trädgård. Sovrum. Från uterummet nås ett trädäck med nedsänkt pool på 4 x 8 m. Ovanplan: Allrum/sovrum I källaren finns pannrum med kombipanna ved/olja med ackumulatortank Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Eternit. Fönster: 2- glasfönster. Vatten: Enskilt. Avlopp: Enskilt avlopp (troligtvis inte godkänt enligt dagens krav). Driftskostnader Bostadsbyggnad Uppvärmningskostnaden avser vedeldning Sida 2 (7)
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17 Bostadsbyggnad forts... Uppvärmning: 6 000 kr Försäkring: 8 700 kr Vatten/avlopp: 2 400 kr Sotning: 1 600 kr Hushållsström: 8 500 kr Totalt 27 200 kr Ekonomibyggnad Stallbyggnad Stall och logbyggnad innehållande svinstall med murade väggar, vidbyggd logdel i trä under eternittak. Åkermark Byggnad uppförd 1976 med murade väggar under tak av plåt. Ca 400 kvm öppet utrymme med gjutet golv. Isolerat innertak och takhöjd 2,48 m. Logdel om ca 120 kvm. Sida 3 (7)
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17 Åkermark forts... Ca 6 ha åkermark vilken används för vallodling Betesmark Enligt taxeringsuppgifter ca 2 ha betesmark med bland annat vackra ekdungar Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 2 450 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Sida 4 (7)
SVALÖV BÖKETOFTA 6:17 Arealuppgifter Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 8 ha, fördelat på åker 6 ha, bete 2 ha. Areal enligt fastighetsfakta: 7,58 ha Taxeringsvärden Totalt 1 978 000 kr fördelat på tomtmark 231 000 kr, bostadsbyggnad 415 000 kr, åkermark 697 000 kr, betesmark 105 000 kr, ekonomibyggnad 530 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 170 000 kr uttagna i fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Svalöv Böketofta GA:1. Skattetal: Mantal. 27/1000. Visning Var vänlig att respektera säljarens önskemål och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av fastigheten. Besiktning av fastighetens marker kan dock ske på egen hand med sedvanlig hänsyn tagen till fastighetsägare/arrendator, växande gröda, eventuell jakt mm. Ägare Gun Ulla Brita Thelander, Kågeröd Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. objektsbeskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Ägaren och/eller LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra i beskrivningen utan särskilt meddelande. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar gällande fel eller brister i fastigheten. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Ansvarig mäklare Mäklare Maria Dahlqvist LRF Konsult Tfn 0431-41 81 17 0721 60 56 57 maria.dahlqvist@lrfkonsult.se Dan Lennartsson LRF Konsult Kuvettgatan 2, Box 1134, 262 22 Ängelholm Tfn 0431-41 81 30 070-296 62 66 dan.lennartsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Den i objektsbeskrivningen lämnade informationen är ungefärlig och kan normalt inte grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot fastighetsmäklaren om uppgifterna i Sida 5 (7)
Sida 6 (7)
Sida 7 (7)