KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 BINNERBÄCK FRITIDSHUS MED VACKERT LÄGE NÄRA HORNSJÖN OCH BYRUMS SANDVIK Fritidshus - 70 m 2-4 rum och kök - Gäststuga - Nära till bad - Vedbyskogsvägen 13, Löttorp UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Fritidshus med vackert läge nära Hornsjön och Byrums Sandvik Med vacker utsikt över öppna alvarmarker bara 1 km från Byrums Sandvik och 500 meter från Ölands enda insjö, Hornsjön, ligger det här fina fritidshuset om 4 rum och kök byggt gäststuga och förrådsbod. Trivsam planlösning med 3 sovrum, nytt helkaklat toalett/duschrum och stort allrum/kök med braskamin och burspråk. En altan med sydvästläge och en för frukosten i öster. För gästerna eller kanske tonåringarna finns en stuga om 20 m² byggd På tomten finns även förråd/snickarbod. I priset ingår betald anslutning till kommunalt vatten/avlopp. Besiktigat. Här har du härliga strövområden över alvarmarker och skogsterräng in på knuten. Det är bara 500 meter till Hornsjön och 1 km till Byrums Sandvik med en av Ölands bästa sandstränder, de vackra raukarna och stenpelarna som formats av havet. Omgivningen består av spridd bebyggelse av äldre fritidshus och bostadshus. Till norra Ölands centralort Löttorp, med affärer, post, bank, (systembolag sommartid) inomhusbad m.m. är det ca 5 km. Spelar du golf finns här tre golfbanor inom en radie på 1,5 mil, Enerums golfbana, Källatorps golfbana och Böda Sand. För den kulturintresserade är det bara ca 7 km till Skäftekärr Järnåldersby. Till Borgholm är det ca 5 mil. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Binnerbäck 2:39. Fritidshus - 1-plan. Byggår Storlek Boarea ca 70m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea m² (friköpt). Trädgård med fruktträd, flaggstång och väderkvarn. Byggnad 1-plan. Byggår Planlösning Allrum/kök: Nyslipat trägolv, ljus tapet och träpanel i tak. Braskmin. utgång till altan. Kök med köksö och matplats med burspråk. Vit köksinredning med elspis, kyl/frys, fläkt och micro. Stora sovrummet: Trägolv, tapet på väggar och vitt tak. Tre garderober. Utgång till altan. Sovrum 1: Trägolv och ljus tapet med vitt tak. En garderob. Sovrum 2: Trägolv och ljus tapet med vitt tak. Två garderober. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (2015) tvättställ, Separetttoalett (helt ny) Tvättmaskin/torktumlare (2012) och dusch. Förberett för att ansluta wc. Litet källarutrymme med VVB. Byggnadssätt Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Blåmålad träpanel (målat 2014). Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Plåt. Idag finns egen vattenbrunn och egen avloppsbrunn. Anslutningsavgift för kommunalt vatten/avlopp är erlagt av säljaren, värde kr. För köparen tillkommer grävning och rördragning samt inkoppling till huset. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer, luftvärmepump samt braskamin. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 9 996kr Försäkring: 2 965kr Vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 150kr Vägavg/snö: 900kr Hushållsström: 3 320kr Summa: kr Driftkostnaden enligt säljare uppskattad för 1 person för åretruntboende. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Officialservitut Avlopp(2 st); Officialservitut Väg. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Dödevi GA:2. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Officialservitut Avlopp(2 st); Officialservitut Väg. Vägbeskrivning Vid rondellen vid Högby kyrka ca 4 mil norr om Borgholm, tag av mot Löttorp sedan mot Byrums Sandvik. Kör ca 5 km och tag av mot Hornsjöns pensionat, vid T-korsning tag till vänster och kör ca 500 meter så ligger huset på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Anslutningsavgift för kommunalt vatten/avlopp är erlagt av säljaren, värde kr. För köparen tillkommer grävning och rördragning samt inkoppling till huset. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Säljaren kan lämna kvar vissa möbler/inventarier enligt ök med köparen. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns. Energideklaration har ej utförts då ägaren nu nyttjar huset som fritidsbostad. Binnerbäck 2:39 Ägare: Royne Afzelius Inteckningar: 3 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!