KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 SÖDVIK FRIDA I FRÖHAGENS STUGA ÄR TILL SALU! Fritidshus - 74 m 2-4 rum och kök - Stor & insynsskyddad tomt - Lillstuga - Gamla Vägen 3, Södvik UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Frida i fröhagens stuga är till salu! Fridas gamla stuga har blivit ett mysigt, fräscht och fint fritidshus med moderniteter som Frida aldrig skulle drömt om. Här finns el, vatten och ut kan man gå inne, men öppna spisen finns kvar att värma sig vid. Frida i Fröhagens stuga ligger på en stor insynsskyddad tomt mellan gamla och nya landsvägen i utkanten av Södviks by ca 3 mil norr om Borgholm. Här är Öland som smalast så man har bara ett par tre kilometer till båda sidor. I Södvik finns bageri/ pizzeria, gästgivaregård och möbelaffär och i Sandvik finns badstrand, småbåts/fiskehamn, åretruntöppen livsmedelsbutik och på sommaren flera restauranger, café och norra europas största väderkvarn. Spelar du golf så är det här bara 13 km till Källatorps golfbana/ölands golfklubb. Fritidshuset har allrum, matrum/veranda, vardagsrum, kök, badrum och tre sovrum i bottenvåning och på övervåning finns sovloft med plats för många. Besiktigat. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Södvik 3:9. Fritidshus - 1-plan + loft. Byggår Sekelskiftet 1800/1900 Storlek Boarea ca 74m²., biarea ca 15m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum + sovloft om 30 kvm golvyta. Tomt Stor lummig och insynsskyddad tomt. Gräsmatta, uppvuxna träd, fruktträd, buskar och häckar. Flaggstång. Utebelysning. Bilparkering. Tomtarea m² (friköpt). Byggnad 1-plan + loft. Byggår Sekelskiftet 1800/ Renoveringar: Tillbyggnad Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Hall med plastmatta på golv, vitlaserad träpanel på väggar och i tak. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, vinyltapet/plastmatta på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, dusch och tvättställ. Sovrum med plastmatta på golv, rosa tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob. Sovrum med plastmatta på golv, blå tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Kök med plastmatta på golv, gulmålad väv på väggar och vitmålad väv i tak. Utrustat med elspis, vedspis, kyl/frys och micro. Rart litet fönster till matrummet/ verandan. Vardagsrum med plastmatta på golv, vit/rosa tapet på väggar och ljust rosamålat tak med bruna träbalkar. Öppen spis med insats. Stort sovrum med plastmatta på golv, gulmålade väggar och vitmålat tak med bruna träbalkar. Veranda/matrum med trägolv, blommig tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Trappa till loftvåning. Rumsbeskrivning på loftvåning. Sovloft med snedtak. Takhöjd ca 1,80 i nock. Golvyta ca 30 kvm. Masonite på golv, vitlmålade väggar och vitlaserad träpanel i snedtaket. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Vatten från egen brunn, Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration från Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Elradiatorer samt öppen spis med insats. Ekonomi Pris kr utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 1 900kr Försäkring: 1 686kr Vatten/avlopp: 700kr Renhållning: 1 200kr Sotning: 170kr Vägavg/snö: 1 500kr Hushållsström: 2 000kr Summa: 9 156kr Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Södvik GA:1. Vägbeskrivning Väg 136 ca 27 km norr om Borgholm, tag österut vid skylt Gästgivaregården. Efter ca 75 meter ligger fastigheten på vänster sida. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparen undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finnes. Vattenprov är taget 2014, tjänligt med anmärkning. Energideklaration utföres ej på fritidshus Fastigheten är med i Södviks Samfällighetsförening, årskostnad f.n kr/år. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Säljaren har gjort följande förbättringar på senare år: Inredning av sovloft 2002 Stor altan byggd 2009 Ny trekammarbrunn med infiltration anlagd Bilparkering Säljes komplett utrustad med möbler, husgeråd, redskap, gräsklippare m.m. - det är bara att flytta in! Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Säljaren kan till ett förmånligt pris överlåta sina 2 spelrätter i Ölands golfklubb om intresse finns. Normalpris är enligt säljaren :- per golfrätt. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Södvik 3:9 Ägare: Siv Sandberg & Håkan Nilsson Inteckningar: 2 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!