LINDBY TALL. FRÄSCH villa för permanent eller fritidsboende + två tomter. Villa - ca 74m² - 4 rum och kök - Lindbytallgatan 15, Borgholm

Transkript

1 LINDBY TALL FRÄSCH villa för permanent eller fritidsboende + två tomter Villa - ca 74m² - 4 rum och kök - Lindbytallgatan 15, Borgholm UTGÅNGSPRIS: kr Vi kan vår ö och fastighetsmarknaden här!

2 Var vänlig och Respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning Var vänlig och Respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning

3 Fräsch villa för permanent eller fritidsboende + två tomter I byn Lindby ca 8 km sydost om Borgholm har vi nu nöjet att salubjuda en välrenoverad och fräsch villa med en underbar trädgårdstomt. I försäljningen ingår även två obebyggda tomter bakom villan. Villan är byggd 1934 och har genomgått en totalrenovering under de senaste 12 åren. En fin mindre villa som passar såväl som permanentbostad för den mindre familjen som en fin fritidsbostad att kunna komma till under årets alla månader. Bottenvåning med vardagsrum, två sovrum, badrum, hall och köksfarstu. Övervåning med allrum. Stor gammeldags trädgårdstomt med fruktträd och flera gårdshus. Till Borgholm med affärer, service och badstrand är det ca 8 km. Till badplats i Störlinge på östra sidan är det ca 7 km. Besiktigat Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel direkt nr E-post: anders@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 Objekt Information Typ Borgholm - Lindby Tall 6:24, 6:18 och 6:19. Friliggande villa - 1 ½ plan. Byggår Storlek Boarea ca 74m². Biarea ca 24m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2-3 sovrum. Tomt Vacker välvårdad och fin trädgårdstomt med gräsmatta, körsbärs, biggarå, äppel, päron och plommonträd. Stort trädgårdsland. Kalkstensmur med nytt staket mot vägen. Tomtarea kvm. I arealen ingår även de obebyggda tomterna Lindby Tall 6:18 (3285 kvm) samt Lindby Tall 6:19 (2680 kvm) Byggnad 1 ½ plan. Byggår Renoveringar: 1954 Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Hall med plastgolv, vitmålade väggar och tak. Garderob med skjutbara luckor, Trappa till övervåning. Sovrum med laminatgolv, grönmålade väggar, vitmålat tak. Garderob. Vardagsrum med askparkettgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Kök med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Utrustat med elspis med varmluftsugn och induktionshäll (-12), kyl/frys (-03), fläkt (-03) och vedspis från 1980-talet. Äldre renoverad köksinredning (-08) Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar och tak. Köksfarstu med plastmatta på golv, vitmålade väggar och tak. Frysbox Cylinda (-04) Trappnedgång till matkällare. Toalett/duschrum renoverat 2003 med plastmatta på golv och väggar, vitmålat tak. Utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod och tvättmaskin Cylinda (-10) Rumsbeskrivning på övervåning. Trivsamt allrum eller stort sovrum med 2 takkupor och snedtak. Garderober/förvaringsutrymmen. Massivt trägolv och träpanel på väggar och i tak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund/delvis källare. Stomme: Trä (tilläggsisolerad 8-10 cm). Bjälklag: Trä. Fasad: Eternit. Takbeklädnad: Plåt med tegelprofil. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster isoler (nya under ). Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Vatten från egen grävd brunn, 8 meter djup (gott om bra vatten), Kommunalt avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmingssystem: Vedpanna från acc.tank 1500 liter. Kulvert till bostad. Förberedd för solceller. Vedspis i kök.. Uteplats Stor träaltan byggd om ca 20 kvm. 2. Växthus om ca 19 kvm från Garage ca 15 kvm. 4. Hönshus ca 12 kvm. 5. Förrådshus ca 44 kvm. Ekonomi Pris kr. Tax.värde kr. Byggn.värde: kr Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: 740 kr Sotning: kr Hushållsström: kr Summa: kr Driftkostnad för åretruntboende med vedeldning.. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström. Vägbeskrivning Väg 136 strax söder om Borgholm, tag österut mot Gärdslösa. Kör ca 6 km och tag till vänster mot Lindby Tall, huset ligger på vänster sida. Vår skylt visar.. Övrigt - Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Lindby Tall 6:24, 6:18 och 6:19 Ägare: Anette Halvorsen & Nina-My Halvorsen Övriga byggnader 1. Gårdshus med ett förrådsrum, pannrum och vedbod. Utv.yta ca 45 kvm. För en personlig kalkyl Kontakta ansvarig fastighetsmäklare

8 Om Ölandsmäklaren Att välja rätt mäklare är början till en bra affär ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan Vi kan vår ö och fastighetsmarknaden här!