ENGELBREKTSGATAN 105 C, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 ENGELBREKTSGATAN 105 C, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Engelbrektsgatan 105 c! Välkomna på visning till denna 1:a med låg avgift och högt till tak och en härlig utsikt utöver Borås stad. 5 min gångväg till Borås city.

4 SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Engelbrektsgatan 105 c, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 1955 Boarea: 28 kvm Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Våning: 4. Takvåning Rum: 1 rum och kokvrå, varav sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: kr/mån Energiprestanda: 117 kwh/m2 år Andel i föreningen: 1,79177 % Andel av årsavgift: Uppgift har ej gått att få fram Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Månglaren Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer:

5 RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING Hall med ekparkett och ljus tapet. Här finns två garderober som går upp till tak och erbjuder god förvaring. Vardagsrummets väggar har en vit strukturtapet och på golvet ligger även här ekparkett. Två stora fönster släpper in rikligt med ljus.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Köket har vita köksluckor i trä och en diskbänk av rostfritt stål. Ovanför diskbänken sitter blå och vita kakelplattor. I övrigt är köksväggarna målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en brun plastmatta. Köket är utrustat med en spis och kombinerad kyl och frys från Badrum med toalett, tvättställ och dusch. Vita väggar och grått klinkergolv.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Plats för bilen? Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Hur är det med TV och Internet? Com hem Bredband. Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Föreningen består av 30 bostadsrätter fördelade på lägenheter om 1-3 rum och kök. (Adress Engelbrektsgatan 105 A-C samt tio stycken garage.) Föreningens ekonomi Se årsredovisning. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. Kommande renoveringar Inga större planer renoverinar finns. Lägenhetsdörrarna har nyligen bytts ut. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Engelbrektsgatan 105 c? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Box 946, Borås Besöksadress: Västerlånggatan 18, Borås Telefon: lansfast.se/boras