KRANSVÄGEN 186, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

Transkript

1 KRANSVÄGEN 186, BORÅS MÄKLARE JONAS ELMGREN

2

3 Välkommen till Kransvägen 186! Välkommen till denna välplanerade 3:a på populära Trandared. Lägenheten har bl.a. ett väl tilltaget kök samt egen tvättstuga och en stor inglasad balkong i sydvästläge. Här har du Kransmossens friluftsanläggning strax utanför dörren samt närhet till servicebutik och konditori på Trandared.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Gustav Adolf Adress: Kransvägen 186, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Boarea: 84 kvm Våning: 3. Hiss finns ej Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, el. Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Energiklass: D Andel i föreningen: 0,75296 % Pantsättning: Ej pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: HSB Brf Brotorp Organisationsnummer: Lägenhetsnummer: Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

5 RUMSBESKRIVNING Välkomnande hall med vita väggar och ekparkett på golvet. Plats för avhängning och en rejäl klädkammare som är genomgående in till ett sovrum. Stort härligt kök med utgång till en inglasad balkong. Skåpsluckorna är i svart pianolack, rostfria vitvaror. Utrustning: Spis med glashäll, fläkt, diskmaskin och kyl i fullhöjd. Rostfri diskbänk och vitt kakel. Vita väggar med mönstrad fondtapet och eklaminat på golv.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. På balkongen ligger trallgolv. Vardagsrummet har ekparkett på golv och vita väggar samt måttbeställd element dekor. Härifrån har du en härlig utsikt över Kransmossen. Sovrum 1 har boklaminat på golvet och ljust mönstrade tapeter, här finns också garderober. Sovrum 2 har ljusblå tapet på vägg och ett laminatgolv i björk. Klädkammare med genomgång till hallen. Badrummet har svart plastmatta på golv och vit på vägg med en tjusig fondvägg. Badrummet är smakfullt inrett i svart och vitt med designinredning. Handfat i kommod, duschhörna med glasväggar, toalett och handduksvärmare. Toalett - Vit plastmatta på vägg med en fräch fondvägg, på golvet ligger en svart plastmatta. Toalett, handfat samt överskåp med spotlights.

7

8 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen Det finns bastu, cykelförråd, gym, källarförråd, samlingslokal, solarium och tvättstuga med torkrum. Övrigt Föreningen tecknar kollektivt elavtal för alla boende i föreningen. Elförbrukningen kommer på fakturan för månadsavgiften. Plats för bilen? Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats med eluttag. Övrigt Föreningen har en övernattningslägenhet med tillhörande parkering. Hur är det med TV och Internet? Comhem paket kanaler i ett grundutbud. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Driftkostnad Driftskostnaden är ca kr/mån och fördelas enligt följande:. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Omtyckt förening med välskötta fastigheter och allmänna ytor. I föreningen finns tvättstuga, bastu, grillplats, boulebana, cykelförråd, gym, solarium, pingisrum, plats för bilvård, däckbyte och biltvätt/tvättplatta. För mer information, besök föreningens hemsida Föreningens ekonomi Ingen planerad i dagsläget enligt samtal med vicevärd 17/2-16. Kommande/Gjorda renoveringar Troligtvis kommer byte av låssystem i föreningens hus göras samt eventuellt byte av lägenhetsdörrar (dörr mellan lägenhet och trapphus) - dock finns ej något stämmobeslut i dagsläget, samtal med vicevärd 17/ / Relining av avloppsstammar i badrum och kök Byte av ytterentrédörrar. Byta av ventilationsfläktar Ombyggnad och inglasning av balkonger Fasadrenovering under 2000-talet. Nya fönster 2 glas isoler under 90-talet. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

9

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - JONAS ELMGREN Registrerad fastighetsmäklare Tel: , Mobil: E-post: jonas.elmgren@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Kransvägen 186? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras