MÄKLARHUSET LYCKSELE HANTVERKAREGATAN 22A CENTRAL BOSTADSRÄTT!

Transkript

1 MÄKLARHUSET LYCKSELE HANTVERKAREGATAN 22A CENTRAL BOSTADSRÄTT!

2

3 INTRODUKTION Välkommen till Hantverkaregatan 22A HELENE JOHANSSON Centralt belägen bostadsrätt om 3 rok på entréplan i lugn och stabil förening. Balkong med söderläge. Bra med förrådsutrymmen. Fina gemensamhetsutrymmen såsom hobbyrum, bastu och träningsrum. Ansvarig mäklare Tel: Mobil: helene.johansson@maklarhuset.se HANTVERKAREGATAN 22A Utgångspris: kr Avgift: kr/mån Boarea: 82 kvm Antal rum: 3 rok (2 sovrum) Driftskostnad: 346 kr/mån Energiprestanda: 155 kwh/kvm år Byggnadsår:

4 Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till balkong.

5 CENTRAL BOSTADSRÄTT! Fd. sovrum med plastmatta och ljus tapet. Sänkt tak. 5

6 CENTRAL BOSTADSRÄTT! Kök med laminatgolv och ljusa väggar/boasering. Äldre målade luckor. 6

7 CENTRAL BOSTADSRÄTT! Matplats i kök. 7

8 CENTRAL BOSTADSRÄTT! Sovrum med löslagd plastmatta, furugolv under. 3 garderober. 8

9 CENTRAL BOSTADSRÄTT! Gemensam bastu i föreningen. 9

10 FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Hall Hall med plastmatta och ljusa väggar. Innerhall Innerhall med plastmatta och ljusa väggar. Klädkammare, 2 garderober. Sovrum Sovrum med löslagd plastmatta, furugolv under. 3 garderober. Vardagsrum Vardagsrum med parkettgolv och ljus tapet. Utgång till balkong. Fd. sovrum Fd. sovrum med plastmatta och ljus tapet. Sänkt tak. Badrum Toalett, tvättställ, duschplats. Våtrumsmatta och våtrumstapet -02. Kök Kök med laminatgolv och ljusa väggar/boasering. Äldre målade luckor. Stor kyl -04, diskmaskin -03, spis med häll -10, fläkt -11, frys -02. Städskrubb. FASTIGHETEN Beskrivning Hantverkaregatan 22A, Lycksele Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Rum: 3 rum, varav 2 sovrum Boarea: 82 kvm, boareauppgifter enligt säljaren. Våning: 1 av 3 (Hiss finns ej) Upplåtelseform: Bostadsrätt, typ: Lägenhet Lägenhetsnummer, brf: 1002 Namn på Brf: Lyckselehus nr 2 Byggnadssätt Kommande renovering: Det har pratats om att dränera fastigheten. - Målat fasad Ny ventilation Ny tvättmaskin i tvättstuga Bytt fönster och dörrar Stambytt Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1949 TV- och Internetanslutning TV: Grundpaket, ingår i hyran. Internet: Bredband, fiber, ingår i hyran. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: kr Avgift: kr/mån I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv. Kommentar till månadsavgift: Försäkring via bostadsrättsföreningen ingår i hyran. Inre reparationsfond: 348 kr (Senast kontrollerad: ) Andel i förening är 7,42471%. Uppgift om andel av årsavgift har ej gått att få fram. Pantsättning: är inte pantsattuppgiften är kontrollerad Överlåtelseavgift: kr betalas av köpare. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 346 kr/mån och fördelas enligt Hushållsström: 346 kr Antal personer i hushållet: 2 Elförbrukningen var under kwh, vilket totalt kostade kr. Hushållet har bestått av 2 vuxna. Förbrukning 2013 var kwh. VÄRME, EL OCH VA Uppvärmning och el Värme och ventilationsanläggning: Fläktstyrd frånluft Energideklaration Energiprestanda: 155 kwh/kvm och år Energideklaration är utförd Datum: Besiktningsman: Maria Lundh, Teknisk Merkantil Konsult AB UTRYMMEN Balkong Söderläge Parkering P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag. Övriga utrymmen Eget förråd till lägenheten på vinden och i källare. Gemensamt cykel- och sparkförråd. Tvättstuga. 2 st tvättmaskiner, torktumlare, mattvätt, centrifug. Stort torkrum. Mangelrum. Träningsrum för boende. Hobbyrum. Rymlig bastu och duschplats i källaren. 10

11 FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Helene Johansson Tel: Mobil: Epost: helene.johansson@maklarhuset.se Nuvarande ägare Gun Lindgren De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11

12 7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL