Varvsholmen 75 kvm 3 r o k. Exklusivt boende i nyskick. Brf Mastfoten!

Transkript

1 Varvsholmen 75 kvm 3 r o k Exklusivt boende i nyskick. Brf Mastfoten!

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom

3 Varvsholmen Att bo på Varvsholmen är att ha nära till allt som är viktigt; havet, naturen, gymmet och citykärnans puls med butiker och restauranger. Vi kan nu erbjuda en påkostad trea i nyskick i Brf Mastfoten. Stort, härligt sällskapsrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som dessutom har ett generöst fönsterparti och utgång till balkong som vetter mot Kvarnholmen. Bara några steg från porten ligger närmsta brygga för avslappnat sommarhäng! Ansvarig mäklare Mia Alnerud Fastighetsmäklare mia.alnerud@pontuzlofgren.se

4 Vi stiger in i en ljus och luftig hall som möter oss med dagsljuset både från vardagsrum och från gästrummet. På golvet vilar antracitgrå klinkers med behaglig golvvärme och väggarna är vita. Bakom vita skjutdörrar döljer sig garderober där vi hänger vi in våra ytterkläder och gömmer undan våra skor. Vi kan inte låta bli att börja vår rundvandring i det härliga sällskapsrummet där kök och vardagsrum samsas på öppen planlösning. Neutralt parkettgolv mot vita väggar känns tidlöst! Köket är i vitt från Ballingslöv med vitvaror i rostfritt. En köksö erbjuder fin arbetsyta. Framför det stora fönsterpartiet känns det naturligt att placera det stora matbordet. Rummet rymmer dessutom avdelning för soffa och tv-möbel. Härifrån når vi även balkongen som vetter mot Kvarnholmen. På andra sidan lägenheten fortsätter vi in i gästrummet/ kontoret och sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober bakom vita skjutdörrar. Neutralt parkettgolv och vita väggar har valts även till dessa två rum. Vi avslutar vår rundvandring med badrummet som enligt mig har alla rätt! Lättstädat tack vare vägghängd toalett, stilrena val av kakel och klinkers, behaglig golvvärme, enkla duschdörrar och modern kommod i vitt med tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta och förvaring ovanför gör tvättandet till ett rent nöje.

5

6 Bostadsrättslägenhet, lgh. nr H104 Fartygsgatan 5, Kalmar. Våning: 2 av 7 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58. Storlek Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea: 75 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Byggnad Byggår: 2013/2014. Ansluten till kabelnät. Telia Bredband. Telia Uteplats Balkong. Bilplats 1 parkeringsplats, ingår i månadsavgiften. Övriga utrymmen Det finns källarförråd. Ekonomi/månadsavgift Pris: kr. Avgift: kr/mån. Andel i förening: 3,84% Andel av årsavgift: 4% I avgiften ingår värme och vatten. Andel i förening: 3,84% Andel av årsavgift: 4. Telia Telia Telias paket med kabeltv, bredband, telefon tillkommer med 250 kr/mån. Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt Driftskostnad Driftskostnad Hushållsel: Försäkring: 450 kr/månad fördelad enligt följande: 350 kr 100 kr Bostadsrättsförening Brf Mastfoten. I föreningen finns 46 lägenheter och 3 lokaler. Nuvarande ägare Emelie Qviberg, Carl Sahlén

7 Tillträde Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en boendekostnadskalkyl ta kontakt med ansvarig mäklare.

8

9

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick". Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val