NORRGATAN 14, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

Transkript

1 NORRGATAN 14, BORÅS MÄKLARE ANNA TIDEBRINK

2

3 Välkommen till Norrgatan 14! Denna välplanerade lägenhet med ett avskilt läge uppe på höjden, bjuder på exklusiva materialval såsom kök från Vedum, modernt kakel/klinker och golvvärme i badrummet. Lägenheten har en stilren och modern design med genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Den är belägen med ett högt och centralt läge på sjunde våning, bara 5 minuter till Borås centrum och 1 min till Knalleland. Den stora inglasade balkongen om 17 kvm har söderläge med underbar utsikt över Borås och kan användas som ett extra rum året om. Brf. Majbaggen ligger mycket centralt. Nära till kommunikationer, grönområde samt stadens utbud precis utanför.

4 PLANRITNING SNABBA FAKTA Kommun: Borås Församling: Borås Caroli Adress: Norrgatan 14, Borås Boendeform: Bostadsrättslägenhet Byggår: 2008 Boarea: 70 kvm Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen Våning: 7 av 9. Hiss finns Rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum Avgift: kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, Sophantering samt bredband 1 Mbits (uppgradering till 10 Mbits kostar 280:-/mån). Pris: kr eller högstbjudande EKONOMI Driftkostnad: 350 kr/mån Energiprestanda: 71 kwh/m2 år Andel i föreningen: 1,56951 % Andel av årsavgift: 1,57079 % Pantsättning: Pantsatt Uppgifterna är kontrollerade: Överlåtelseavgift: 1100 kr. Betalas av Skattesats: 33,99 % FÖRENING Föreningens namn: Brf Majbaggen 1 Organisationsnummer: Föreningsform: Bostadsrättsförening Lägenhetsnummer: Antal lägenheter: 62 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

5 RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING Lägenheten har en välkomnande entré med mörka, slitstarka klinkerplattor på golvet och väggarna är målade i en ljus kulör. Här finns plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger samt en välplacerad garderob för extra förvaring. Från entrédelen tar hallen vid, som leder in till kök och vardagsrum. På golvet ligger en gedigen ekparkett som är genomgående för hela bostaden. Vardagsrum och köksdelen går samman i ett härligt och öppet rum. Många fönster ser till att ljuset kommer in i lägenheten. Väggarna är målade i ljus ton. Även här ligger vacker ekparkett på golvet. Köksdelen har ett exklusivt kök från Vedum med moderna mörka bänkskivor. Matchande vitt kakel som löper över bänkytorna samt upp på väggen vid fläkten. Rummet bjuder på generösa avlastningsytor och arbetsbänkar. Utrustning i köket: Spis med glaskeramikhäll, rostfri fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.

6 RUMSBESKRIVNING - FORTS. Den stora inglasade balkongen på 17 kvm nås via vardagsrummet/köket. Ett praktiskt extrarum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. El finns framdraget och ger möjlighet till att installera infravärme. Från altanen har man fin utsikt mot Knalleland med omnejd. Sovrum 1 har plats för dubbelsäng, här finns gott om plats för förvaringsmöbel eller garderobsvägg. På golvet ligger ekparkett och i anslutning till golvet sitter en matchande golvlist som döljer och skyddar elkablar. Väggarna är vitmålade. Sovrum 2 kan med fördel nyttjas som kontor. Här finns plats för enkelsäng. Rummet har parkett på golvet, målade väggar samt en praktiskt gardrobsvägg med fyra fasta garderober. Badrummet bjuder på en stilren och modern design med vita kakelplattor på väggarna samt matta klinkerplattor i blyertsgrått på golvet. Ett väggfast spegelskåp med integrerad lampa, kombinerat tvättställ och underskåp. Extra rymlig dusch med klarglasdörrar. Bekväm golvvärme och handdukstork som är eluppvärmda. Tvättmaskin och torktumlare. Ett perfekt boende för dig med höga krav.

7

8

9 BRA SAKER ATT VETA Övriga utrymmen På entréplan finns ett övernattningsrum, bastu och dusch för uthyrning till de boende. Cykelrum samt källarförråd. Plats för bilen? 25 garageplatser. Går att hyra för ca 375 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. P-plats 1: 15 parkeringsplatser. Går att hyra för ca 130 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. P-plats 2: 14 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för ca 215 kr/mån. För närvarande ingen kö enligt ordföranden ( ). Hur är det med TV och Internet? Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sappa. Bredband. Uppvärmning Fjärrvärme Driftkostnad Driftskostnaden är ca 350 kr/mån och fördelas enligt följande: försäkring 50 kr, hushållsel 300 kr,. Föreningsinformation Allmänt om föreningen Brf. Majbaggen ligger med ett högt läge och gångavstånd till ett stort utbud av restauranger, affärer, caféer, biografer m.m. I entréplan ligger ett uthyrningrum, bastu samt relaxavdelning som går att hyra för de boende. Samtliga utrymmen finns tillgängliga med hiss. Lägenheterna och trappuppgångarna är handikappsanpassade. Information om energideklaration Energideklaration av byggnader är inte enbart en svensk företeelse, utan en del av EU miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer för byggnader trädde i kraft den 1 oktober Från den 1 juli 2012 ändras lagen om energideklarationer och blir mer omfattande. Målet med de nya reglerna är att energideklarationen ska delges köparen av en byggnad eller en del av en byggnad eller nyttjanderätt när den förmedlas. Allmänt Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt kontrollerad med föreningen. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Att annonsera en bostad på hemnet.se kostar det mellan kronor, en avgift som Hemnet Service HNS AB fakturerar säljaren. Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Borås uppbär vid förmedling av erbjudandet från Hemnet en ersättning om mellan kronor. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

10

11 VAD HÄNDER NU? ANSVARIG MÄKLARE - ANNA TIDEBRINK Registrerad fastighetsmäklare Mobil: E-post: anna.tidebrink@lansforsakringar.se Vad gör du om du är intresserad av Norrgatan 14? 1. Det första och viktigaste av allt är att du meddelar mig på något sätt - så jag har ditt namn och mobilnummer. För innan budgivningen startar kommer jag höra av mig till samtliga som visat intresse, så alla får chansen att vara med. 2. Under tiden föreslår jag att du tittar på finansieringen en gång till. Hur mycket har du? Behöver du en extra buffert till budgivningen? Det är skönt att känna sig trygg och stark när du går in i budgivningen. 3. Det kan också vara bra att börja fundera kring inflyttnings-datum. Inte minst om du först behöver sälja ditt nuvarande boende. Jag hjälper dig gärna om du har någon fråga kring timing och så vidare. Bara att ringa. Hur får du hjälp med boendekalkyl och bolån? En stor fördel med Länsförsäkringar är att vi har vår egen bank. Behöver du ett snabbt lånelöfte? Eller en snabb boendekalkyl? Vår bank är kundägd och agerar i våra kunders intresse och är nu Sveriges femte största bank. Har du någon som helst fråga kring bostadsfinansiering, oavsett vad, tveka inte att ringa. Hur går budgivningen till? Länsförsäkringar Fastighetsförmedling använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljare, som tar ställning till om budet ska beaktas. TIPS När du ändå tittar på ny bostad, se till att bli redo att sälja din gamla under tiden. Oavsett om du hittar ditt nya hem idag eller nästa vinter, så kan du då agera mer självsäkert i affären och slippa ekonomisk risk. Och då är försäljningen färdigplanerad så det är bara att trycka på startknappen. Kontakta oss och fråga om SÄLJ MED FÖRSPRÅNG en helt kostnadsfri tjänst.

12 Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Borås Västerlånggatan 18, , lansfast.se/boras