Lomma Krukmakaregatan 10

Transkript

1 Lomma Krukmakaregatan 10

2

3

4 Krukmakaregatan 10

5 KORTFAKTA OBJEKTSTYP: Friliggande villa BOAREA: ca 111 m2 ANTAL RUM: 4 rum och kök TOMTAREA: ca 493 m2 BYGGÅR: 2004 UTGÅNGSPRIS: kr MÄKLARENS BESKRIVNING Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Den öppna planlösningen från hallen till matrummet gör huset ljust och välkomnande. Från hallen når vi det ena badrummet. Stor matplats som rymmer både husets folk och många vänner att samlas kring matbordet. Arbetsköket har alla maskiner och bra med skåp och lådor för ordning på porslin och grytor. Vardagsrummet med braskaminen i centrum ger mys för kulna kvällar. Tre bra sovrum med förvaring och det helkaklade badrummet angränsande till föräldrasovrummet. Grovköket med tvätt och tork samt värmeväxlare till det vattenburna systemet. Till den soliga altanen och den insynsskyddade trädgården kommer vi till från matplatsen och vardagsrummet som inbjuder till lata sommardagar och ett svalkande bad i poolen. Förråd och carport finns på tomten. ANSVARIG MÄKLARE Marcus Bergström Mäklare Telefon: Mobil: E-post: info@skansk-fastighet.se Fax: Krukmakaregatan 10

6 PLANLÖSNING Entré med klinker på golvet och målade väggar plats för avhängning av ytterkläder. Det stora vardagsrummet i vinkel har laminatgolv och målade väggar, braskamin för mys. Kök med separat matplats har laminatgolv och målade väggar, spotlights i tak. Utrustat med spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Gästtoalett med klinkergolv och delvis kaklat, utrustat med toalett, tvättställ och dusch samt värmeslingor. Tre sovrum med laminatgolv och målade väggar. Badrum med klinker på golvet och golvvärme, kakel på väggarna, utrustat med badkar, toalett, tvättställ. Grovkök med klinkergolv och målade väggar som utrustning finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 BOSTADSFAKTA Objektstyp: Friliggande villa Byggnadstyp: 1 plan i vinkel Fastighetsbeteckning: Lomma 11:135 Adress: Krukmakaregatan 10, Lomma Område: Lomma Kommun: Lomma Församling: Lomma Boarea: ca 111 m 2 Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum och kök Tomt: 493 m 2. (Äganderätt) Tomtarea 493 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med staket. Skattesats: 31,34% Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd BYGGNAD Byggår: 2004 Grund: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Tegel Takbeklädnad: Betongpannor Utv. plåtarbeten: Plåt Hängrännor: Plåt Fönster: 3-glasfönster Ventilation: Varvsreglerad frånluft Murstock: Ja Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp EKONOMI Taxeringsvärde: kr (fastställt 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr Renhållning: kr kr För 4 personers hushåll. Pantbrev: Det finns 4 pantbrev om sammanlagt kr. UPPVÄRMNING OCH EL Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. UTEPLATS/BALKONG Altan, läge söder. BILPLATS Bilplats 1: Carport med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 1 bil. SERVITUT Gemensamhetsanläggningar: Lomma Lomma GA:18 Planbestämmelser: Fornlämning, Detaljplan ( ). ÖVRIGA BYGGNADER Förråd. UTGÅNGSPRIS kr Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Krukmakaregatan 10

17 Planskiss/Ritning Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma. Krukmakaregatan 10

18 BUDGIVNING Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för. I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtalet/kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte. Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt skrivningen. Som budgivare på ett objekt, skall man ha sin fi nansiering klar. Internetbudgivning förekommer om säljaren önskar det. FINANSIERING Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående finansiering av ditt drömboende. Lomma Handelsbanken i Lomma Seglaregatan Lomma Kontaktperson: Christina Hafström Tel: Mail: lomma@handelsbanken.se Lomma SEB i Lomma Seglaregatan Lomma Kontaktperson: Bodil Thore n Tel: Mail: bodil.thoren@seb.se Adress

19 UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparen har undersökningsplikt före köpet! Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter. DRIFTSKOSTNADER För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell samfällighetskostnad. ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor) Lagfartskostnad: Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen. Inteckningskostnad: 2% av summan på nya pantbrev. Befintliga pantbrev följer fastigheten. MÄKLARENS ROLL Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen. Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet. OM OSS SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt varumärke, känns lätt igen i vår marknadsföring. Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet. Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende. Välkommen till oss! Adress

20 En del byter bostad en gång i livet. Vi gör det varje dag. KONTAKTA OSS SÅ HJÄLPER VI DIG ATT SÄLJA ELLER KÖPA. Skånsk Fastighetsförmedling Strandvägen 101, LOMMA Telefon: Fax: Hemsida: E-post: info@skansk-fastighet.se