KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Transkript

1 BOSTORP Lantligt och barnvänligt med stall och bete! Villa - 94 m 2-4 rum och kök - Stall och sidobyggnader - Bostorp 108, Bostorp, Dörby UTGÅNGSPRIS: kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

2 VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING

3 Lantligt och barnvänligt med stall och bete! Här har vi huset för familjen som önskar låta barnen växa upp i lantlig idyll, eller för dig som helt enkelt vill bo på landet med dess lugn och charm. I byn Bostorp, en mil från Färjestaden inåt ön hittar du denna villa med tillhörande gårdslänga och drängstuga. Här finns potential för fyra stallplatser, sadelkammare och gästhus. Huset är från 1885 och har det du behöver i vardagen. Här finns två sovrum, vardagsrum, allrum, kök renoverat 2015 och duschrum renoverat 2008 fördelat på 94 kvm. Vinden är oinredd och används idag för förvaring. Drängstuga som kan göras om till gästhus, stall/lada med plats för fyra mindre hästar (lägre takhöjd, ej gjutet golv) och en vacker trädgård med fruktträd. Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson tel direkt nr E-post: marcus@olandsmaklaren.se

4

5

6

7 OBJEKT INFORMATION Typ Mörbylånga - Bostorp 3:2. Friliggande villa - 1 plan + inredningsbar vind. Låg källare. Byggår Storlek Boarea ca 94m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea m² (friköpt). Tomten: naturtomt, trädgårdstomt med fruktträd och mur. Intilliggande ängsmark bakom huset för bete. Byggnad 1 plan + inredningsbar vind. Låg källare. Byggår Renoveringar: 2008 Golvmatta i kök 2008 Badrum 2012 Luft/luft-värmepump 2013 Panna CTC för Ved & el. Planlösning HALL med gott om plats. Ljusa väggar och tak och trägolv. Vacker spegeldörr mot vardagsrum. Två garderober. Dörr upp till vind. ALLRUM med vitt tak, vita tapeter och plastmatta. VARDAGSRUM med utsikt mot en hage bakom huset. Mönstrad tapet, ljust tak och parkettgolv. Spegeldörr mot hall och sovrum. KÖK (renoverat 2015) med spishäll, ugn, fläkt, kyl, frys i rostfri design och vedspis. Ljusa luckor, ljus tapet, grått kakel och ekparkett. SOVRUM i vitt med parkettgolv. SOVRUM med ljus tapet, vitt tak och plastmatta. BADRUM (renoverat 2008) med dusch, tvättställ och wc. Våtrumstapet och våtrumsmatta. GROVENTRÈ med två garderober. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Enskilt vatten, enligt Mörbylånga kommun kommer kommunalt vatten 2016, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration, enligt Mörbylånga kommun kommer kommunalt avlopp Övrigt: Vattnet är tjänligt. Dock bör vatten för barn under ett år kokas. Källare med vedpanna, ackumulatortank (500 liter) och vedförråd.. Uppvärming och el Uppvärmingssystem: Vattenburen el & vedpanna med acc.tank från Övriga byggnader DRÄNGSTUGA med hall och två rum, indragen el. BRYGGHUS med två rum, varav ett används som sadelkammare, indragen el. STALL/LADA med stallplats för fyra mindre hästar. Dock måste golvet gjutas för att vara godkänt, indragen el. Ekonomi Pris kr Utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Värdeår Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: kr Försäkring: 3 500kr Vatten/avlopp: 1 200kr Renhållning: 3 000kr Hushållsström: 3 000kr Summa: kr Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsström.. Vedåtgång runt 25 kbm/år Servitut, planbestämmelser m m Servitut: Avtalsservitut Mark. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Mark. Vägbeskrivning Kör väg 136 mot Ottenby. Sväng vänster mot Norra Möckleby, och vidare höger mot Gårdby. Ett par kilometer längre fram svänger du vänster mot Bostorp, och efter ca 3 km är du framme vid huset. Vår skylt visar. Övrigt Övertagande av huset kan ske omgående. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Bostorp 3:2 Ägare: Kristina & Björn Karlegrund Inteckningar: 3 st om totalt kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

8 Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!