JOELS UDDE DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND FRITIDSSTUGA MED GÄSTSTUGA OCH UTERUM UTGÅNGSPRIS KR

Transkript

1 JOELS UDDE FRITIDSSTUGA MED GÄSTSTUGA OCH UTERUM BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 3 RUM ADRESS: DRAGONGRÄND 21 UTGÅNGSPRIS KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND

2 FRITIDSSTUGA MED GÄSTSTUGA OCH UTERUM På populära Joels Udde ligger denna stuga med uterum och gäststuga. Huset om 3 rum och kök erbjuder en öppen och social planlösning med stort allrum med braskamin och uterum i anslutning. Ett stort sovrum samt ett mindre gästrum. Badrum med dusch och tvättmaskin. På tomten finns förråd i gäststugan. Stugan ligger med gångavstånd till Möllstorps badplats, livsmedelsbutik och service. Lättskött uppvuxen trädgårdstomt med buskar och träd. Mysigt uterum. Huset har renoveringsbehov och säljs med friskrivningsklausul. Marken går att friköpa av markägaren för :- Joels Udde stugområde består av 192 tomter och samtliga stugägare blir automatiskt medlemmar i samfällighetsföreningen. Föreningens uppgift är att sköta vägar och tillhandahålla vatten, avlopp och sophantering inom området. Dessutom agerar föreningen förhandlingspart i samband med arrendeförhandlingar med markägaren. De ordnar även vissa aktiviteter och beslutar om gemensamma regler för området. Läs mer om Joels Udde på OBS! Eftersom fastigheten ligger på arrendetomt gäller andra möjligheter till finansiering och belåning, fråga gärna mäklaren eller din bank vad detta innebär! Ta tillfället i akt och köp ett riktigt mysigt ställe på landet nära Kalmarsund med bad! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och ingen ytterliggare städning. Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se

3 ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL DIREKT NR E-POST: Borgholm, Färjestaden, Sandvik

4 TRIVSAM BAKSIDA MED ALTAN Kök/ Sovrum/ Allrum / Badrum Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se

5 Borgholm, Färjestaden, Sandvik ETT AV SOVRUMMEN

6 PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: E-post:

7 Bostadstyp Arrenderätten Mörbylånga Björnhovda 7:44 Arrenderätten Mörbylånga Björnhovda 7:44- Stuga 146. Fritidshus - 1-plan. Byggår Storlek Boarea ca 56m²., biarea ca 10m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 641 m² (arrenderätt). Byggnad 1-plan. Byggår Planlösning HALL/ALLRUM Rymligt rum som flätar ihop med matplats, sällskapsyta med braskamin.utgång till uterum/altan på gavel. Golvmatta/trägolv, tapet/målade väggar och lackat trätak. KÖK I öppen planlösning mot matplats och allrum. Golvmatta, tapet och lackat trätak. Inredning i trä med bänkskivor av laminat. Spis med häll från 2011, fläkt, kyl/frys från 2014 och diskmaskin från SOVRUM Trägolv, tapet och lackat trätak. Garderob. STORT SOVRUM Trägolv, tapet och lackat trätak. Garderob med skjutdörr. DUSCHRUM Våtrumsgolv, träpanel och våtrumstapet i duschhörna. Toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2 & 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin. Ekonomi Pris kr Utgångspris. Taxeringsvärde: kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Total driftkostnad kr/år, varav: Uppvärmning: 5 000kr Försäkring: 1 500kr Vatten/avlopp: 2 250kr Hushållsström: 1 000kr Samfällighet: 1 932kr Summa: kr Sophämtning ingår i VA-summan. Arrendeavgift kr/år Huset säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på dig som köpare gällande din undersökningsplikt. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt: Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparen undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köpare uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten mm. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Planbestämmelser mm: Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Städning: Säljaren utför ej ytterligare städning. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Björnhovda 7:44, stuga 146 Ägare: Tobias Karlsson Övrigt Inventarier: Många av inventarierna kan ingå i köpet om så önskas, efter överenskommelse. Friskrivningsklausul: Borgholm, Färjestaden, Sandvik

8 Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på Växel Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna Växel Direkt lina@olandsmaklaren.se Direkt marketta@olandsmaklaren.se Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, Borgholm Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, Färjestaden Telefon: Sandvik Hamngatan 4, Löttorp Telefon: Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: E-post: info@olandsmaklaren.se