JORD/SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Transkript

1 JORD/SKOGSFASTIGHET - TIDAHOLM - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Tidaholm Äbbarp 3:4, 3:5, 1:7, 1:8, 2:2 Adress Hästgård med jord och skog Arealer Äbbarp Brogården, Tidaholm. Belägen i Tidaholm kommun och Hökensås församling. Skattesats 34,75. Hästgård med jord och skog, vackert läge mellan Tidaholm och Mullsjö. Totalt 29 ha varav 15 ha skog. Välskött bostadshus i 1 ½ plan med 7 r.o.k. om ca 165 m², trevlig planlösning med generösa sällskapsutrymmen, helkaklad toalett/dusch, trädäck i anslutning till inglasat uterum. Nyare värmeanläggning via vedeldning. Till fastigheten hör stall med två boxar och tre spiltor, lada och förrådsutrymmen. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 29 ha, fördelat på skog 15 ha, åker 12 ha, bete 1 ha, övrigt 1 ha. Det finns 3 skiften. Taxerad areal avser fastigheterna Äbbarp 2:2 samt Äbbarp 3:4 m.fl. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt kr fördelat på tomtmarksvärde kr, bostadsbyggnadsvärde kr, skogsmarksvärde kr, åkermarksvärde kr, betesmarksvärde kr, ekonomibyggnadsvärde kr. Typkod 120. Pris: :- eller högstbjudande. Byggnadsår 1909 enligt taxering. 7 rum, varav 3-4 sovrum. Boarea 165 m². Biarea 3 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea m². Sida 1 (17)

2 forts Bostadsbyggnad om ca 165 m² utgörs av: Huvudentré i anslutning till inglasat uterum samt trädäck. Rymligt kök med arbetsbänk och matplats. Vardagsrum med utgång till trädäck och tv-rum. Två sovrum. Helkaklad toalett/dusch, groventré och tvättstuga med utgång till altan samt pannrum. På ovanplan finns sällskapsrum, ett sovrum samt kontor/sovrum samt helkaklad toalett. Kök på entréplan. Golv: laminat. Väggar: kakel över köksbänkar. Köksfabrikat: IKEA. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl-fullhöjd (Electrolux, 2008), frys-fullhöjd (Electrolux, 2008), diskmaskin (2011) och microugn. Renovering av kök skedde år Toalett/dusch på entréplan. Golv: klinkers med golvvärme (2012). Väggar: kakel (2012). Tak: trätak med spotlights i tak. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och handdukstork. Toalett på ovanplan. Golv: klinkers med golvvärme (2012). Väggar: kakel (2012). Utrustning: toalett och tvättställ. Tvättstuga på entréplan. Golv: klinkers. Väggar: väv och kakel på viss del. Utrustning: tvättmaskin (Miele, 2005), torktumlare (Cylinda, 2011) och tvättställ. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Mexisten samt spontad panel. Takbeklädnad: Betongpannor, Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Uppvärmning och el: Vedeldning med ACC-tank, panna: ATMOS Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration Övrigt: Senare år har omfattad renovering av bostadshus utförts då bl.a. badrum, kök, avlopp samt uppvärmning Fönster delvis bytta år dessa med energibeläggning samt U-värde 1,1 Övriga fönster bytta år Yttertak inkl. papp och läkt bytt 2012, ej bytt på takkupa och pannrumstak. Utbyggnad av pannrum är från 2007 och takkupa är från Stall/ Lada/ Verkstad Vedbod Dubbelgarage Skogsmark Åkermark Häststall med två boxar och tre spiltor. Sadelkammare. Gjutet golv i stall och lada. Verkstad med port samt isolerad. Vid längre uppstallning hänvisar vi till jordbruksverkets måttbestämmelser för uppstallning. Mindre vedbod samt förråd intill bostadshus. Äldre/mindre dubbelgarage bakom ladugård. Enligt skogsuppgifter gjord av Lars Gustavsson är den totala skogsvolymen 1357 m³sk på 14,4 ha enligt uppgiftslämnaren är detta en grovuppskattning intressenter uppmanas att själv göra bedömning av skogen. Fastmarksjord Sida 2 (17)

3 Betesmark Jakt EU-stöd och stödrätter Svartån Samfälligheter Naturliga beten Gården ingår i älgjaktlag. Egen jakt på småvilt. Bete: 0,51 ha Åker: 9,53 ha Region 4 Stödrätter ingår i köpet utan extra kostnad. EU-stöd enligt ansökan 2013 är ca 2193,59 euro Kompletta EU-ansökan från 2013 med kartor etc, erhålles vid visning av fastigheten. Gården har fiskerätt i Svartån. Gården ingår i vägsamfällighet. Taxeringsvärden I försäljningen ingår flera fastighetsbeteckningar där fastigheten Tidaholm Äbbarp 2:2 taxeras separat, totala taxvärdet är: kr Tidaholm Äbbarp 3:4 m.fl. är samtaxerade och det totala taxvärdet är: kr Taxeringsuppgifter i obejktbeskrivning är det sammanlaggda värdet aveende alla fastigheter. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Övrigt Energideklaration är beställd Datum: Beställd/utförd av: Nordklimat Stefan Lindström Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 21/256. Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Kontakt gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Prisidé på hela fastigheten kr. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 3 (17)

4 Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Leila Kurikka Johansson och Robert Johansson. Tor Sigfridsson, tel , mobil E-post: Mäklarassistent Madelene Soneby, tel E-post: Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (17)

5 Jord/Skogsfastighet - Tidaholm - Pris: :- eller högstbjudande Välkommen till Äbbarp! Kök Huvudentré Matplats i kök Kök med matplats och arbetsbänk Groventré och tvättstuga Sida 5 (17)

6 Jord/Skogsfastighet - Tidaholm - Pris: :- eller högstbjudande Vardagsrum med utgång till trädäck Sovrum entréplan Vardagsrum Sovrum entréplan Tv-rum Helkaklad toalett/dusch Sida 6 (17)

7 Jord/Skogsfastighet - Tidaholm - Pris: :- eller högstbjudande Helkaklad toalett/dusch Trappa till ovanplan Detaljbild Sällskapsrum ovanplan Tvättstuga Sovrum ovanplan Sida 7 (17)

8 Jord/Skogsfastighet - Tidaholm - Pris: :- eller högstbjudande Sovrum ovanplan Helkaklad toalett ovanplan Kontor/sovrum ovanplan Inglasat uterum Kontor/sovrum ovanplan Trädäck i anslutning till uterum Sida 8 (17)

9 Jord/Skogsfastighet - Tidaholm - Pris: :- eller högstbjudande Panna Stall/Lada Pannrum Stall Bostadshus Sadelkammare Sida 9 (17)

10 Jord/Skogsfastighet - Tidaholm - Pris: :- eller högstbjudande Bostadshus Bostadshus Utskikt Sida 10 (17)

11 Fastighetskarta

12 Fastighetskarta

13 Fastighetskarta

14 Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

15 Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.

16 !"#$!%& '%&( &# $&(#(!! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / (!' )(!( 0 1 " & &3.4/5627,+8*% 9%4:,;<=8*% /*01!!"!# $%% &"!& $%%'&"##(( %%))) %%* ++, %-,./

17 %!* 1 & '4 + $##,(,(-! * " " 6 +$!%! '!%(-!%(('( +'%&( " " 2& &3.4/5627,+8*% 9%4:,;<=8*% /*01!!"!# $%% &"!& $%%'&"##(( %%))) %%* ++, %-,./