Oskars Kroksjö. Gård ca 9 ha

Transkript

1 Oskars Kroksjö Gård ca 9 ha

2 Gård Oskars-Kroksjö Gården ligger på en höjd omgiven av en underbar natur i Oskars-Kroksjö, ca 20 km söder om Nybro och ca 5 km väster om Alsjöholm. Arealen uppgår till ca 9 ha fördelat på betesmark, tomtmark och ett mindre område med lövskog. Byggnaderna består av bostadshuset, en friliggande enklare bostad, ekonomibyggnader med stall, loge och garage. Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden är uppförd i timmer på 1870-talet, med 1½ plan och en boyta om ca 180 m² och biyta om ca 18 m² samt källare under del av byggnaden. Fasaden utgörs av trä, på taket ligger betongpannor. Huset totalrenoverades På bottenvåningen finns kök med kyl, frys, spis och diskmaskin. Vi finner också vardagsrum och finrum med parkettgolv, huvudentré, groventré, wc och duschutrymme samt separat tvättstuga. Kök och groventré har klinkersgolv med vattenburen golvvärme. I anslutning till bottenvåningen finns ett stort inglasat uterum om ca 18 m², byggt På övervåningen kommer man först till en stor hall, från vilken man når de tre sovrummen samt det helkaklade badrummet med duschvägg, wc, handfat, handdukstork och bastu. I källaren finns matkällare och pannrum. Den vedeldade pannan är från 1999 och den är ansluten till ackumulatortankar om 1800 l. Elpatron finns ansluten. Murstocken är murad utanför huset och uppförd 1982.

3 Byggnaden har vattenburet värmesystem med golvvärme i kök och groventré samt element i övriga huset. På fastigheten finns en borrad brunn, 83 m djup. Fastigheten har enskilt avlopp med en äldre tvåkammarbrunn och en infiltrationsanläggning som är nyanlagd för ca 1 år sedan. Byggnaden är mycket väl underhållen och i gott skick. Intilliggande bostadshus på tomten Intill bostadshuset på gården ligger en äldre enklare stuga, uppförd på 30-talet, med en boyta om ca 60 m². El och vatten finns indraget, spillvatten går ut via ett enkelt avlopp till en stenkista Ekonomibyggnader, ladugård med loge, garage Dessa utgörs av ladugården, en garagebyggnad och en mindre förrådsbyggnad. Ladugården om totalt ca 450 m² inrymmer en liten verkstad, den gamla ladugården samt logen med gjutet golv och med högt till tak. Logen har idag en lösdriftsavdelning för får samt plats för maskinuppställning. Byggnaden är i gott skick och väl underhållen. Byggnaden som används till garage och förvaring har skjutportar, gjutet golv och en yta om ca 100 m² Åker och betesmark Åker och betesmarken uppgår till ca 7,4 ha och ligger i anslutning till byggnaderna.

4 Jakt Jakträtten följer med förvärvet av fastigheten och jakten kan nyttjas av en ny ägare from tillträdesdagen. På fastigheten finns främst älg, rådjur, vildsvin och annat småvilt. Övrigt I omgivningarna finns många fina ridvägar och vackra sjöar. Taxeringsvärden år 2011 (delvis uppskattade) Bostadsbyggnadsvärde Tomtmarksvärde Åker och betesmarksvärde Ekonomibyggnadsvärde Summa tax.värde Visning Visning av fastighetens byggnader sker enligt överenskommelse. Anmäl Er för visning till fastighetsmäklare Gustav Wemmer, Cronholm Gårdar, tel Besiktning av marken kan ske på egen hand. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, djur, jakt, växande gröda och skog. Vägbeskrivning Från Nybro tag väg söderut mot Alsjöholm och därifrån mot Påryd. Efter ca 2 km tag av mot Oskars-Kroksjö. Efter ca 2,5 km ligger Gården på höger sida om vägen. Tillträde och inteckningar Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes fri från lån med uttagna inteckningar om kr..

5 Försäljningsförutsättningar Rättsförhållande Försäljningsobjektet utgörs av del av fastigheten Oskars-Kroksjö 1:4 i Nybro Kommun, med därpå belägna byggnader. Förfarande Orådet utgör del av fastigheten, och kommer att efter upprättande av köpehandlingar skiljas av från övriga fastigheten med hjälp av en Lantmäteriförrättning. Området är markerat på bifogad karta. Då Lantmäteriförrättning ej har inletts kan en köpare välja mindre mark eller enbart köpa byggnaderna. Del av fastigheten om ca 9 ha säljes med ett begärt pris om kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt och rätten att antaga avgivet bud utan särskilt meddelande till övriga intressenter. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd kan komma att krävas. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas och skogens tillstånd, ägoslagsfördelning m.m. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

6 SAMMANFATTNING Gården är mycket välskött och välbelägen i en Småländsk idyll, omgiven av skog, åker och betesmark. Fastighetens ägor ligger väl samlade intill byggnaderna. Gården har bra tillfartsvägar och ett högt ostört läge, byggnaderna är väl underhållna. Här finns möjlighet att förvärva en välskött gård, hästgård eller ett kvalitativt boende med generösa utrymmen. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Gustav Wemmer Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel mobil e-post gustav.wemmer@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt medgivande Copyright: Cronholm Gårdar

7

8

9