ÅRSREDOVISNING 2005 HSB Bostadsrättsförening RAMLÖSAGÅRDEN i Helsingborg
Ramlösagården i Helsingborg 1(7) Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Ramlösagården i Helsingborg, org.nr, får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2004-03-04 -. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamheten På fastigheten Figuren 8 påbörjades i mars år 2005 byggandet av 27 bostadsrättslägenheter. Lägenheterna har en yta på 120 kvm och inryms i fyra radhuslängor som uppförs i två plan. Färdigställande sker kontinuerligt under hösten 2005. Den 1 december 2005 kommer alla lägenheterna vara färdigställda. Samtliga lägenheter upplåtes med bostadsrätt. Förväntad framtida utveckling Produktionskostnaden är beräknad till 78.331.000 kr. Den genomsnittliga kontantinsatsen är kalkylerad till ca 13.975:- kr per kvm lägenhetsyta och årsavgiften till ca 490:- kr per kvm lägenhetsyta. Föreningsfrågor Styrelse Styrelsen har under året haft följande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Bernt Strömgård, ordf Kenneth Wictor, v ordf Pia Andersson, sekr Susanne Berglund Lena Ohlqvist-Högberg Ulrika Forsell Styrelsen har under året hållit 4 sammanträden. Revisorer Revisorer har varit Jan Anders Nilsson, auktoriserad revisor med Christer Kilefors, auktoriserad revisor, som suppleant,valda av föreningen, samt BoRevision AB av HSB Riksförbund utsedd revisor. Förslag till disposition av föreningens vinst eller förlust Stämman har att ta ställning till: Årets resultat -15 477,84-15 477,84 Styrelsen föreslår att underskottet kr 15.477:84, balanseras i ny räkning. Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande bokslutskommentarer.
Ramlösagården i Helsingborg 2(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2004-03-04- ( 18 mån ) Fastighetskostnader Driftskostnader 1,2-15 478-15 478 Rörelseresultat -15 478 Räntekostnader och liknande resultatposter 3 - Resultat före skatt -15 478 Årets resultat -15 478
Ramlösagården i Helsingborg 3(7) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 4 Pågående nyanläggningar 43 788 323 43 788 323 Finansiella anläggningstillgångar Andel i HSB 500 500 Summa anläggningstillgångar 43 788 823 SUMMA TILLGÅNGAR 43 788 823
Ramlösagården i Helsingborg 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Bundet eget kapital Insatser 5 340 000 5 340 000 Fritt eget kapital Årets resultat -15 478-15 478 Summa eget kapital 5 324 522 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 12 728 Skatteskulder 6 40 378 Övriga skulder 7 38 056 551 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 8 354 644 38 464 301 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 43 788 823
Ramlösagården i Helsingborg 5(7) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisnings- och värderingsprinciper Föreningen följer Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd om inte annat anges nedan. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Likvidavräkningen mellan bostadsrättsföreningen och HSB Nordvästra Skåne redovisas under Kortfristiga skulder. Noter Not 1 Driftskostnaderevisionsarvoden 2004-03-04- ( 18 mån ) Renhållning 432 Revisionsarvoden 6 000 Övrigt (bl a föreningens bildande) 9 046 Summa 15 478 Not 2 Ersättning till revisorer 2004-03-04- ( 18 mån ) BoRevision 2 500 Öhrlings Pricewaterhouse Coopers 3 500 Summa 6 000 Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2004-03-04- ( 18 mån ) Räntekostnader på avräkning HSB Nordvästra Skåne ingår i produktionskostnaden. Not 4 Materiella anläggningstillgångar Pågående nyanläggning Vid årets början - Nedlagda kostnader under året 43 788 323 Vid årets slut 43 788 323
Ramlösagården i Helsingborg 6(7) Taxeringsvärden på fastigheter Hustyp Byggnad Mark Totalt Småhus 675 000 5 390 000 6 065 000 Summa 675 000 5 390 000 6 065 000 Not 5 Eget kapital Upplåtelse Balanserat Årets Insatser avgifter resultat resultat Under året erlagda insatser 5 340 000 Årets resultat -15 478 Vid årets slut 5 340 000 - - -15 478 Not 6 Skatteskulder Under en småhusbyggnads uppförande beräknas fastighetsskatt med 1 % av taxeringsvärdet. Vid byggnadens färdigställande börjar en tioårig skattelindring att gälla, innebärande att det betalas ingen fastighetsskatt under fem år och endast halv fastighetsskatt under de följande fem åren. Skattefriheten börjar först året efter huset är färdigställt. Fastighetsskatten för räkenskapsåret ingår i produktionskostnaden. Not 7 Övriga skulder Avräkning HSB Nordvästra Skåne 35 656 551 Förskott kontantinsatser 2 400 000 Summa 38 056 551 Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Räntekostnader HSB i avräkning 338 844 Revisionsarvoden 6 000 Årsavgifter september 9 800 Summa 354 644