086740004 Kv Bulten 17, Långholmsgatan 13 på Södermalm i Stockholm Bilaga SB, Bygg, kv Bulten 1 över slutbesiktning av totalentreprenad stambyte gällande bygg-och målningsarbeten inom rubricerad fastighet. Besiktningsdag 2006-12-18 Besiktningsman Tommy Richardson PARTER Beställare: Entreprenör: Bf Bulten upa Metrolit Byggnads AB För beställaren Mats Karlsson till kl 11.00 och Dirk Noack från kl 11.00 vilken förde parts talan För entreprenören Övriga: Mikael Åberg vilken förde parts talan Jesper Dahlberg, TE OMFATTNING Besiktningen omfattar bygg-och målningsarbeten enligt denna bilaga i nedan nämnda lägenheter och utrymmen. Ej nämnda utrymmen är utan anmärkning FEL Fel för vilka totalentreprenören anses ansvarig. Avhjälpande av fel se utlåtande punkt 11 daterat 2006-12-18 Förtydligande: Vägg till vänster om dörr = vägg 1, vägg till höger om den = vägg 2 osv. Gathus Tak Takhuv för ny frånluft ej komplett
2 Gathus Vind Lgh-förråd 2: Plan 5 tr Lgh 29 Frånluftkanaler oisolerad Isolerad låda runt rör, KV, VV, VVC och VS saknas Fogning golv/vägg 4 under tröskel Golvbrunn rengöres Sprickor i vägg 1 Vardagsrum: Spricka i vägg 1 Gammalt vatten-rör ej demonterat inkl återställning Lgh 28 Duschrum. Lgh 27 Dörr går inte att stänga på grund av ny vent-trumma Fog kompletteras golv/vägg 2 bakom TS-avlopp Vägg ej färdigmålad runt FD alternativt monteras kakel till höger om FD mot övrigt kakel Synliga skruvar genom vägg 3 Hall/kök: Gamla vatten-rör ej demonterade inkl återställning Lgh 26 Vardagsrum: Lgh 25 Plan 4 tr Lgh 24 Duschrum. Lgh 23 Målningsbättring efter el-arbeten på vägg och tak Skador på vägg efter rivningsarbeten List återställes vid el-dosa Under produktion. FD ej monterad Kakel och klinkersättning utförs av lgh-innehavaren i egen regi Utan anmärkning (Ua) Skruv genom vägg 1 till vänster om dörrfoder Vägg 3, skada på vägg och stötskador på dörrkarm till kök
3 Plan 4 tr Lgh 22 Under produktion Vägg under tapet på vägg 3 spacklas mot gipsskiva. (Omtapetsering kommer att ske via lgh-innehavaren) Lgh 21 Synliga oglaserade kakelsidor på frimärke målas. Fogning golv/ts-avlopp Skador på vägg 1 Gammalt vatten-rör ej demonterat inkl återställning Lgh 20 Under produktion men går att nyttja (dusch och vattentoalett) Gamla vatten-rör ej demonterade inkl återställning Hål för fd frånluftkanal igensätters Hål i vägg 4 över el-dosa Plan 3 tr Lgh 19 Lgh 18 Lgh 17 Lgh 16 Färg släppt i tak vid FD Skruv genom vägg i garderob Takvinkel ej fogad Färgskiftningar i tak Fogning strömbrytare Stötskador på dörrfoder Rinningar på dörrfoder Dörrblad och dörrfoder ommålas Klinkerplattor bakom vattentoalett kraftig tandning Fogar ytjusteras Väggar inte rengjorda Lgh-innehavaren påpekar att fogning av plattor är skrovlig och ojämn. Synliga oglaserade kakelsidor på frimärke målas. Beslagning ej klar
4 Plan 3 tr Lgh 15 Plan 2 tr Lgh 14 Lgh 12/13 Lgh 11 Lgh 10 Under produktion Gamla vatten-rör ej demonterade inkl återställning Kakelplattor över diskbänk trasiga (mot fd skafferi) Fogning vägg/rörinklädnad Golvplatta skadad i samband med rörbyte i slits Väggar rengöres En klinkerplatta lossnat från golv framför tvättsräll Skador på vägg och golvsockel Plan 1 tr Lgh 9 Lgh 8 Lgh 6/7 Vent-trumma dåligt målad/underbehandlad. Remsa synlig Utgående hörn vägg 1/ 2 justeras Stötskador på dörrkarm mot wc-rum Fog till vänster om tvättställ rengöres Skador på vägg Dörrblad ej målat Dörrfoder ommålas Fogning vägg 1/tak och vägg 4/tak Fogning kompletteras till vänster över tvättställ, vägg 2 Golvbrunn rengöres Lgh-innehavaren anser att fog golv/vägg 2 i duschplats är för bred Lgh-innehavaren påpekar att vattentoalett är monterad ca 100 mm från vägg. Har köpt en kortare toalettstol för att få mer utrymme i rummet vilket nu inte erhålls på grund av toalettens placering från vägg. TE informerar att de placerat avsättning så nära vägg som möjligt med hänsyn till befintliga balkar i golv.
5 Lgh 6/7 Duschrum 2: Lgh 5 Generellt: Trösklar ej lackade Bottenplan Restaurang/personalrum Väggar och tak målas Gatuplan Restaurang Städ-rum. Tobaksaffär Skivbutik Pentry: Under produktion Under produktion. TE informerar att rummet är svårtillgängligt beroende på butikens försäljningsmaterial och svårighet att få tillgänglig el för att kunna utföra arbetet. Beslagning ej utförd Dörr ej återmonterad Golv under diskbänk ej återställt Källare Tvättstuga Förråd Lgh-förråd 8 i gång Gamla rör till tvättmaskiner demonteras, målningsbättring. Provisorisk dusch och wc med tillhörande rör och el rives och rummet återställes i skick som det togs i bruk i samband med avetablering. Gammat KV-rör av galv-rör demonteras i hela sin längd
6 Gårdshus Tak Vind Källare Takhuv för ny frånluft ej komplett Ua Ua Övrigt Avetablering och slutstädning ej klart. Besiktning av trapphus utförs av representant för Bf Bulten och TE Stockholm 2006-12-18 Tommy Richardson