~ lida LcsD~-\o--t"Z/ r.

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "~ lida LcsD~-\o--t"Z/ r."

Ann-Charlotte Magnusson
för 9 år sedan
Visningar:

1 ~ lida LcsD~-\o--t"Z/ r. II&.>l.'LIDI Richardson Ing-byrå Rörstrandsgatan 62, Stockholm, Telefon , Fax Il Postgiro: Bank~iro: Org.nr: 4i1~lIiiIm~, E-post: Innehar F-skattebevis Syn av nybyggd villa, Ölsta 3:33 i samband med köp/tillträde. På uppdrag av familjen Philipsson har undertecknad med köp/tillträde utfört syn av utförda VVS-arbeten. den 2 och 6 oktober 2006, i samband Syfte: Att fackmässigt bedöma de utförda arbetena. Uppdraget är att betrakta som syn. Närvarande vid syn: Anette och Johan rhilipsson Lars Ekelund Fastighetsägare Lars Ekelund Bygg-& Målerikonsult AB Handlingar som föreligger: Enligt anvisning på plats. Kommentar: Nedanstående färdigställt av säljaren Uppvärmningssystem via värmepump för radiatorsystem och varmvatten. Vattenburet rörsystem till radiatorer med termostatiska radiatorventiler. Frånluftventilation av huvudbyggnad ansluten till värmepump. Kallt och varmt vatten till apparater i våtrum, kök och intilliggande byggnader Badrum, duschrum och tvättstuga Avloppssystem för huvudbyggnad, Längan och Garage Kompletteringar av apparater och inredning i badrum, duschrum och kök kommer till största del att utföras av fastighetsägaren. Enstaka apparater i våtrum är monterade av säljare, se fotodokumentation. Synpunkter: Övre plan. Klädkammare -Frånluftdon ~j monterat, Sovrum l -Renslucka på imkanal ej åtkomlig från inspektionslucka, bild l Isolering av imkanal dåligt utfört, stora glipor i isolering, bild 2 Badrum -Beställt utförande avseende montage av vattenklosett ej utfört. Låda med rördragning (avlopp) för vattenklosett och tvättställ utförd i sovrum 2 vilket inte är beställt av fastighetsägaren

På uppdrag av familjen Philipsson har undertecknad med köp/tillträde utfört syn av utförda VVS-arbeten. den 2 och 6 oktober 2006, i samband Syfte: Att fackmässigt bedöma de utförda arbetena.

2 ! Badrum, forts -Täckbrickor av plast (ej vattentättl runt kall-och varmvattenrör, (7 st), bild Tätning runt avloppsrör genom vägg från tvättställ saknas -Enligt gällande branschregler skall antal genomföringar i våtrumsväggar reduceras till ett minimum. Genomföringar ej i vattentätt utförande, vatten och avlopp. -Tvättställ ej centrerat under spotlights, bild 5 -Tvättställ monterat dikt vägg. -Bakfall på golv, bild 6, 7 o 8 -Radiator ej monterad enligt fastighetsägarens direktiv. Väggbricka av metall (tät) runt värmerör för framtida montage av radiator Nedre plan. Tvättstuga Kök Duschrum -Tvättbänk ej fastsatt i vänster sida -Spillrör från ho i tvättbänk ej klamrad -Avluftrör från central dammsugaren snett monterad, bild 9 -"Telefonsladd" till centraldamsugaren ej klamrad -Centraldammsugarens funktion ej provad -Täckbrickor runt vatten-och värmerör genom tak saknas -Höger sidoplåt till värmepump bucklig, bild 10 -Buckla på nedre frontplåt till värmepump, bild 10 -Värmepump (VP), funktion ej provad -Stort hål i golv runt vatten och avloppsrör till/från diskbänk som är tätat med mineralull -Köksfläkt demonterad på grund av sönderdragen lucka mot stomme -Radiatormontage hindrar låda att dras ut till max läge, bild 11 -Tvättställ monterat 30 m m från vägg -Täckbrickor av metall (tätt utförande) runt kall-och varmvattenrör, (5 st), bild 12 -Enligt gällande branschregler skall antal genomföringar i våtrumsväggar reduceras till ett minimum. -Radiator ej monterad enligt fastighetsägarens direktiv. Väggbricka av metall (tät) runt värmerör för framtida montage av Radiator. Krypgrund Upphängning av avloppsrör med patenband. Ej utfört enligt fabrikantens anvisningar. Kallvattenledning av plaströr är till största del oisolerad och ligger direkt på plastfolien ovan mark. Utvändigt Takskyddsanordningar tillhandahålles av vem?

-Tvättställ ej centrerat under spotlights, bild 5 -Tvättställ monterat dikt vägg. -Bakfall på golv, bild 6, 7 o 8 -Radiator ej monterad enligt fastighetsägarens direktiv.

3 Generellt -Golvbrickor runt värmerör genom golv till radiatorer ej överlämnade, 30 st -2 st kompletta radiatorer med konsoler levererade till fastighetsägaren för eventuellt senare montage. -Broschyr över installerade känselkroppar till radiatorventiler -Broschyr över spishäll -Intyg att injustering av radiatorsystemet är utfört Längan Relationsritningar, rör Var finns avstängningsventil för vatten till Längan Garage Relationsritningar, rör Var finns avstängningsventil för vatten till garaget Avluftning för avloppssystem 7 25 m m avsättning i golv mellan dörrar 7, bild 13 Kompletterande syn den 6 oktober efter att VP-Ieverantör driftsatt anläggningen. Tvättstuga Driftsättning av VP genomfördes den 5 oktober. I samband med detta arbete framkom orsak till den buckliga gavelplåten. El-rör var för kort och hade tvingats in mellan plåt och beredare. Åtgärdades vid besöket. Befintlig plåt behöver inte bytas ut är nu riktad och kommer att fästas upp på nytt. Skadad nedre frontplåt kommer enligt uppgift att bytas ut av VP-Ievarentören. I samband med driftsättning behövde VP luftas och vatten rann ut på golvet under VP-skåp. Efter ca 3-4 minuter rann det vatten i hallen från uttömt vatten i tvättstuga. Vid kontroll den 6 oktober kan noteras att fogning mellan golv och vägg bakom VP inte utförts. Utöver detta hälldes två koppar vatten ut under VP-skåp. Vattnet rann till mycket liten del i riktning mot golvbrunn men lämnade i stort sett inte VP-slåpets golvyta, bild 14. Efter ca 1 minut rann det vatten på golv i hallen, bild 15 och efter ytterligare någon minut täckte vattnet ca 400 x 200 mm i direkt anslutning till tröskel, bild 16. Enligt uppgift är det applicerat en fuktspärr under golvklinker med tröskelns utförande medför att vattnet rinner ut i hallen. Kylrör till/från VP är oisolerade på topp ovan VP bakom frontplåt. Speciella punkter att beakta efter utförd syn. Övre plan Sovrum 1 Badrum Renslucka imkanal och isolering Bakfall Ej vattentäta rörgenomföringar i vägg Bottenplan Tvättstuga Vattenläckage till hallgolv Oisolerade kylrör Krypgrund Marktäckning plast ~M'i'tä o{l:gningav avloppsrör Oisol ad kall vattenledning ~ t~ T~son

avstängningsventil för vatten till Längan Garage Relationsritningar, rör Var finns avstängningsventil för vatten till garaget Avluftning för avloppssystem 7 25 m m avsättning i golv mellan dörrar 7,

4 ~---- b)l-.d \ f

5 , =-----~

6 i &- ~ ~~

7 w- b -..-

Relevanta dokument

Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget

BRF FINNBERGET POLICY FÖR SKÖTSEL OCH RENOVERING 1(6) Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget Ansvar för skötsel och renovering Enligt 13 i föreningens stadgar gäller: Bostadsrättshavaren