Stockholm huvudsta bostadsfakta Dragonen
Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 rum & kök... sid. 5 rum & kök... sid. 6 5 rum & kök... sid. Våningsplan...sid. Fasadritningar... sid. JM Original...sid. 6 Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning...sid. 5 Försäljning och ekonomi... sid. 5 Bo med bostadsrätt... sid. 5 Köpprocessen... sid. 5 Inredningsval...sid. 5 Miljöanpassat boende... sid. 55 Stockholm, Huvudsta Dragonen Utgivningsdatum November Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Tillträde Preliminärt från oktober 5 Byggherre Brf Dragonen Totalentreprenör JM AB Arkitekt BAU AB Information JM AB ustav III:s boulevard 6 69 Stockholm Internet E-post Försäljning jm.se kundtjanst.bostad@jm.se SkandiaMäklarna Nyproduktion - 57 6 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Dragonen.
E HAA Uppsalavägen Solnakommun Stockholms kommun HUVUDSTA dragonen Sveav Cedersd.g E 77 Norra Länken Situationsplan TRANEBER Essingeleden HORNSBER E E VASA- STADEN NORR- MALM 75 KRISTINE- BER Drottningholmsvägen FREDHÄLL Essingeleden STADSHAEN KUNS- HOLMEN M ä l a r e n ALVIK E MARIEBER RIDDAR- HOLMEN AMLA STAN LILLA ESSINEN STORA ESSINEN M ä l a r e n LÅNHOLMEN HORNSTULL Stadsg Dragonen punkthuset Dragonen lamellhuset Dragonen består av moderna lägenheter om ett till fem rum och kök. Lägenheterna är smart utformade med en väl genomtänkt funktion för varje kvadratmeter och de flesta har klädkammare. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, flera har dubbla balkonger i två väderstreck. Dragonen består av lägenheter fördelade på två huskroppar och trapphus. Trapphus till ligger i ett lamellhus med 6 våningar och trapphus i ett punkthus med våningar. Alla lägenheter förutom de allra minsta i lamellhuset är genomgående med balkonger i två väderstreck. Planlösningarna är välplanerade vilket gör lägenheterna lättmöblerade och flexibla. Mellan husen finns en innergård med markuteplatser och ett lusthus för de boende. Under gårdsbjälklaget ligger ett parkeringsgarage för de boende. Husen angränsar till en park i norr och öster och meter bort finns närmaste tunnelbanestation. S:t Eriksplan ligger på minuters promenadavstånd och strandpromenaden och Pampas marina ligger ett stenkast bort. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Fransk balkong Separat klädkammare i anslutning till hallen rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong fransk balkong BALKON BH,5 BH,7 m ovanliggande balkong fransk balkong VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning våning våning västra våning 6 TR våning 5 våning våning våning våning TR N : 5 TR östra : 5 : 5 våning tr våning tr våning tr : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Separat klädkammare i anslutning till hallen Balkong mot grönområde rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. : våning 6 våning 5 6, 6, 6, våning västra 7 östra 6, 56 : våning 6 våning TR TR våning tr våning 5 våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning trappa våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N : : 6, 6, 6, 6, 56 6, 6, 6, 6, 56 5
rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 kvm Balkong mot lugn innergård Öppet mellan kök och vardagsrum Yteffektiv planlösning rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning västra 9 våning våning 7 våning TR våning 6 våning 5 våning våning våning våning TR : :,,, : östra,,,, 5, 6,, 5, 6, 7, TR, LH 9 NR: våning tr 7,, 9, våning, tr, våning tr, våning 5, trappa 6, JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7,, 9 gård N
rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Balkong mot lugn innergård rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM takinklädnad takinklädnad För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. : våning 6 våning 5,,, våning våning västra våning 6, 5 östra våning våning våning TR 5 TR våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N : LH, NR:,,,, 5,,, 5 : 7
rum & kök, Stor m² uteplats mot innergård Öppet mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong plantering BALKON BH,5 plantering BH,7 m ovanliggande balkong VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT takinklädnad KM takinklädnad För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning västra våning 6 våning våning 5 våning våning våning våning våning TR TR N TR : östra : : våning tr våning tr våning tr : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, Öppet mellan m² kök och vardagsrum Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob Balkong mot lugn innergård rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD takinklädnad EL/IT takinklädnad KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. : våning 6 våning 5,,, våning västra våning, 5 östra våning våning 6 våning TR TR våning tr våning 5 våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N :,,, LH, NR: 5,,,, 5 : 9
avellägenhet med fönster i flera väderstreck rum & kök, Utgång 5 från m² vardagsrum till stor uteplats Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² rum & kök, 5 m² rum & kök, 5 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong plantering ovanliggande balkong BALKON plantering ovanliggande balkong BH,5 BH,7 m ovanliggande balkong takinklädnad VARDASRUM SOVRUM takinklädnad K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning våning våning västra våning TR 7 våning 6 våning 5 våning våning våning våning TR N TR : östra våning tr våning tr våning tr : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård : :
rum & kök, Balkong 56 mot m² lugn innergård Öppet mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med klädkammare rum och kök, 6 m² rum & kök, 56 m² rum & kök, 56 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S KÖK takinklädnad HALL BAD DM takinklädnad EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. : våning 6 våning 5,, våning västra våning östra våning våning 6 våning våning TR 5 TR våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N :,, :,, :
rum & kök, 57 m² Uteplats mot lugn innergård Balkong i söderläge Separat klädkammare rum och kök, 6 m² rum & kök, 57 m² rum & kök, 57 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård plantering plantering ovanliggande balkong ovanliggande balkong BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning västra våning våning våning 6 våning 5 våning TR våning våning våning TR N TR : östra våning tr våning tr våning tr : : : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, 6² rum & kök, 6² rum & kök, 65 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. : våning 6 våning 5,, våning västra våning östra våning våning TR TR våning tr våning 6 våning tr våning tr våning 5 våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar våning och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR våning gård N : :,, :,,
rum & kök, 6² Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² rum & kök, 6² rum & kök, 65 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 57 våning 6 våning västra 5 våning våning TR våning våning TR N TR östra våning tr våning tr våning tr :,, : :,,,, : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, Både 6 uteplats m² och balkong Separat klädkammare i hallen Separat arbetsrum rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 kvm plantering Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong plantering ovanliggande balkong BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 6 våning 5 våning våning västra våning 6 östra våning tr våning våning TR 5 våning våning TR våning tr våning våning tr våning våning tr våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N : : : våning tr våning tr våning tr våning trappa : 5
rum & kök, 77 Ca m² 5 kvm uteplats mot innergård avellägenhet med fönster i flera väderstreck Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S KÖK HALL BAD DM EL/IT plantering KM ovanliggande baklong ovanliggande baklong plantering 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 5 våning västra 7 våning våning 6 våning våning våning 5 våning våning våning våning TR TR N TR : östra : : våning tr våning tr våning tr : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 m² rum & kök, 77 kvm avellägenhet med fönster i flera väderstreck enomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. : : våning våning 6 våning 5,,, : våning LH, NR:,, våning västra våning 6, 5, östra 6, våning våning 5,,, 5, 6,, våning TR TR våning tr våning 7,, 9 våning tr våning våning tr, 7, 5,, 9 6, våning tr våning våning tr våning våning tr 7,, 9 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N 7
Dubbla balkonger i två väderstreck rum & kök, Öppet mellan m² kök och vardagsrum Kök i vinkel med matplats för sex personer rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning våning våning västra TR våning 6 våning 5 våning våning våning våning TR N :,,,, 5 östra TR våning tr våning tr :,,,, : 5,,, våning tr, 5 våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård :
rum & kök, m² Uteplats mot lugn innergård Separat klädkammare Kök i vinkel med matplats för sex personer rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm plantering Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ovanliggande balkong plantering ovanliggande balkong BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. N våning 7 : våning 6 våning 5 våning våning västra 6 våning östra våning våning 5 våning våning TR TR våning tr våning våning tr våning våning tr våning våning tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård våning tr våning tr våning tr : : våning trappa : 9
rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Öppet mellan kök och vardagsrum Kök i vinkel med matplats för sex personer rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning våning våning västra våning 6 våning 5TR våning våning våning våning TR N :,,,, 5 östra TR våning tr våning tr : LH, NR:,,,, 5,,, 5 våning tr : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm avellägenhet med fönster i flera väderstreck enomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. N våning 9 våning : våning 6 våning 5 våning våning 6 våning västra våning 5 östra våning våning våning TR TR våning tr våning våning tr våning våning tr våning våning tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård våning tr våning tr våning tr våning trappa : : :
rum & kök, m² enomgående kök med matplats för sex personer Terrass i västläge Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr 7 6 5 våning våning västra 6 våning våning 5 våning våning våning TR TR N våning trappa JM reserverar sig för eventuella JM reserverar ändringar sig för eventuella och tryckfel. ändringar Fotografier och tryckfel. och Fotografier illustrationer och illustrationer är idébilder är idébilder som kan som avvika kan avvika från från verkligheten. gård TR TR : östra : LH NR: våning tr våning tr våning tr :
rum & kök, m² avellägenhet med fönster i flera väderstreck enomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr 6 5 våning våning 6 våning 5 våning våning västra våning våning TR våning tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N LH NR:, LH, NR:,, 5, 6,,,, 7,,, 5, 9 6, 7,, 9 våning tr våning trappa :,,,, 5, östra 6, 7, TR, 9 våning tr våning tr :
rum & kök, m² avellägenhet med fönster i flera väderstreck enomgående kök med matplats för sex personer Separat klädkammare i hallen rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning västra våning 6 våning våning våning 5 våning våning TR våning våning våning TR N : 5, 5, 5, 5, 55 östra TR våning tr våning tr : 5, LH 5, NR: 5, : 5, 5, 55 5, 5, 5, 55 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, 6 m² Dubbla balkonger i två väderstreck Avskild arbetshörna Två rejäla sovrum rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 7 : 6 5, 5 våning våning västra 6 våning östra våning 5 våning TR TR våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N : LH, NR: 5, 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa : 5
rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Både uteplats och balkong Mycket förvaringsmöjligheter varav en klädkammare Två helkaklade badrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård plantering plantering ovanliggande balkong ovanliggande balkong BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning våning våning västra våning 6 våning 5 våning TR våning våning våning TR N TR : östra våning tr våning tr våning tr : LH NR: : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, 9² rum & kök, 9² rum & kök, 95 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för åtta personer Två helkaklade badrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S takinklädnad DM KÖK HALL BAD takinklädnad EL/IT KM 9 9 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : våning 7 : : våning våning 6 6 våning våning 5 5,,, våning västra våning våning, 5 östra våning våning våning våning TR TR våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N :,,,,,,, 5 : 7
rum & kök, 9² rum & kök, 9² rum & kök, 95 kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för åtta personer Två helkaklade badrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F takinklädnad ST L S DM takinklädnad KÖK HALL BAD EL/IT KM 9 9 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning västra våning 6 våning våning 5 våning TR våning våning våning våning TR N :,,,, 5 östra TR våning tr våning tr : LH, NR:,, :,, 5,,, 5 våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Dubbla balkonger i två väderstreck Stort kök med matplats för sex personer Allrum i anslutning till sovavdelningen rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM SOVRUM K/F ST L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. N : våning 6 våning 5, 5 våning våning västra östra våning TR TR våning tr våning våning 6 våning tr våning 5 våning tr våning våning tr våning JM reserverar sig för eventuella våning ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR våning gård, 5 : våning tr våning tr, 5 våning tr våning trappa : : 9
rum & kök, avellägenhet m² med fönster i flera väderstreck Separat vardagsrum och allrum Balkong mot lugn innergård rum och kök, 6 m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr våning 6 våning 5 våning våning våning våning västravåning 6 våning TR 5 våning våning våning våning TR N :,,,, 5, östra 6, 7, TR, 9 våning tr våning tr :, :,,,, 5,, 6,, 7,, 9, 5, 6, våning tr 7,, 9 : våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård
5 5 rum & kök, m² 5 rum & kök, m² rum & kök, kvm Ca kvm uteplats mot innergård Separat vardagsrum och allrum Två helkaklade badrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S KÖK HALL BAD DM EL/IT KM ovanliggande balkong ovanliggande balkong plantering plantering För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : : våning våning 6 9 våning våning 5 våning västra våning östra våning våning 6 våning våning 5 TR TR våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR gård N : : våning tr våning tr våning tr våning trappa :
5 rum & kök, kvm 5 rum & kök, m² Dubbla balkonger i två väderstreck Separat vardagsrum och allrum 5 rum & kök, m² Två helkaklade badrum För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. östra våning tr våning tr våning tr våning trappa våning 6 våning 5 våning våning våning våning : : : 65, 75, 5, 95 65, 75, 5, LH 95 NR: våning 6 våning 5 våning våning våning våning JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 65, 75, 5, 9
Köken i Dragonen är luftiga och bjuder på generösa arbetsytor.
Våningsplan Lamellhuset Källarplan Entréplan Våning rok rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Lamellhuset Våning Våning Våning rok rok rok rok 5 rok 5
Våningsplan Lamellhuset Våning 5 5 5 5 5 5 5 5 5 rok rok rok rok 5 rok 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Punkthuset Källarplan Entréplan 5 Våning 5 6 rok rok rok rok 5 rok 7
Våningsplan Punkthuset Våning 5 6 Våning 5 6 Våning 5 6 rok rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan Punkthuset Våning 5 55 56 5 5 5 5 Våning 6 65 6 6 6 6 Våning 7 75 7 rok 7 7 7 rok rok rok 5 rok 9
Våningsplan Punkthuset Våning 5 Våning 9 95 9 9 9 9 rok rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Utmed Ulvsundasjön sträcker sig en vacker strandpromenad där Pampas marina och palmbeströdda Sjökrogen är trevliga inslag.
Fasadritningar Fasad mot syd Fasad mot öst JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasadritningar Fasad mot norr Fasad mot väst
Fasadritningar Fasad mot sydväst Fasad mot sydost Fasad mot nordost Fasad mot nordväst JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Stilen är modern men samtidigt såpass flexibel att du enkelt kan förändra uttryck med olika material och färger. 5
JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5
. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struk tur.. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Rena klassiska linjer I köket förstärks det rena uttrycket med både vitvaror och skåpsluckor i vita nyanser. Kaklet ovanför diskbänken är blankvitt i stående sättning och arbetsbänken kontrasterar genom att bryta av i en deniminspirerad kulör.. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 5. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp. 6. Stilrent kök Köket är fullutrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro i högeller väggskåp. 6 7
Rumsbeskrivning ENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Vit slät Mörkgrå polerad natursten. Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås., KAPPRUM / HALL olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita rängat, vitt Hallinredning enligt lägenhetsblad. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vit rängat, vitt KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita rängat, vitt Vitvaror ifrån Siemens. Vit inbyggnadsugn samt induktionshäll. Vit mikrovågsugn i högskåp eller väggskåp. Vit helintegrerad diskmaskin. Vit kyl och frys i lägenheter om rok eller större. Vit kombinerad kyl/frys i lägenheter om och rok. Vita skåpsnickerier från Myresjökök, lucka aspekt kritvit. Bänkskiva i ljus denim och rostfri heltäckande diskbänk. Kakel ovanför diskbänk, vitt, x 6 mm, stående. SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita rängat, vitt arderober enligt lägenhetsblad. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad. Trä, vitmålad Målade, vita Målat, vitt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad. BAD / TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, matt ljusgrå, 7 x 7 mm. Kakel, vitt, 5 x mm, sätts liggande. Målat, vitt Tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter större än 56 kvm. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter mindre än 56 kvm. Duschvägg i glas. Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ med vit kommod från Aspen. Bänkskiva och väggskåp från Myresjökök ovanför tvättmaskin och torktumlare. John torkställning WC / Dusch olv Väggar Tak Övrigt Klinker matt ljusgrå, 7 x 7 mm. Kakel, vitt, 5 x mm, sätts liggande. Målat, vitt Duschdraperistång Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ från IDO. 9
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Pålar till berg och platta på mark. Platsbyggd betong med stålpelare i fasad. Prefabricerad betong Aluminium Prefabricerad betong där balkongtak finns. Utfackningspartier Tegel, träpanel Betong Impregnerat och asfaltsbelagt tätskikt. Betong ipsade regelväggar Träkarm, + fönster med aluminiumklädd utsida. Aluminium / las Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare. Ventilation Mekansik frånluftsventilation. Värmeåtervinning av frånluft. TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play. Uteplats Betongplattor Förråd Placerade i, avskärmade med nätväggar. Cykelförråd Placerat i med ingång från garage. Soprum Soprum för källsortering. Nedgrävda behållare för hushållssopor och brännbart avfall. Carport / arage Parkeringsgarage under husen. Postboxar Postboxar i entréer. Övriga gemensamma utrymmen Övernattningslägenhet / styrelserum i markplan, trapphus. Lusthus på gården med cykelparkering och utegrill. Samfällighet Vägservitut mellan Styckjunkaren och. Lokaler En lokal på ca 5 kvm i trapphus. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Mellan husen anläggs en innergård som blir en naturlig mötesplats. 5
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Tillträde sker preliminärt från kvartal till, 5. Definitivt tillträdesdatum meddelas senast månader innan inflytt. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 5
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns en sista beställningsdag, vartefter det inte är möjligt att göra beställningar. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Jm. alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder låg energianvändning a B C D e F g hög energianvändning kwh/m, år 66 Energiklassningen i det här huset är b och är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan b är 5 procent bättre och a är 5 procent bättre än gällande byggregler. alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. allergihänsyn alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. källsortering alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Jms miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet 55
Symbolförklaring Förklaringar L ST K F K/F M DM TM TT KM KLK KH BH Skjutdörrsgarderob arderob Trådbackar Städ Spishäll om u/m finns Spishäll + ugn vid mikro i väggskåp Kyl Frys Kyl/frys Högskåp med ugn och mikro Mikro i väggskåp Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Klädkammare Kapphylla Tillvalsvägg Frånvalsvägg Badkar, tillval Bröstningshöjd
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft Fuktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll Klimatskärm Ljudklassat Lågenergihus Miljövarudatabas Nyttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.