Vi bygger för dig som. älskar Veberöd

Transkript

1 Vi bygger för dig som älskar Veberöd

2 Ett tryggt och naturskönt boende Området ligger på Remontgatan och gränsar till den fina äldre bebyggelsen, idylliska gårdar och den underbara naturen som breder ut sig mot Romeleåsens sluttning. Vi har tagit hänsyn till detta och valt en klassisk Skånsk arkitektur med vitputsade hus som smälter in fint och skapar en charmig bykänsla. Varmt välkommen till Brf Solgläntan. 2

3 Inflytt December 2016 Husen vi bygger Byggnationen omfattar 20 bostäder fördelade på 10 parhus i bostadsrättsföreningen Solgläntan. Planerad inflyttning december Husen uppförs i 1,5-plan som parhus med prefabricerade isolerade betongelement. Detta ger både kvalitetskänsla och bidrar till låga driftskostnader samt minimalt underhåll. Fasadputsen målas vit och på taket blir det svarta betongpannor och vi sätter in underhållsfria fönster med isolerglas. Både entréplan och plan 2, som även detta är av betong, har komfortabel vattenburen golvvärme. Den isolerade betongväggen som skiljer bostäderna åt gör att du och din granne inte störs av varandra. Du flyttar in i ett nyckelfärdigt hus och kan redan från början bara njuta av livet. Det är en av de stora fördelarna med nybyggt. Bostaden Med väl genomtänkta planlösningar och 6 till 7 rum och kök får även den stora familjen plats här. Bostadsytan varierar från ca 131 till 174 kvm och takhöjden invändigt är drygt 2,6 meter vilket ger en härlig rymd. Vardagsrum och kök har ett fint samspel mellan varandra. För mer avskildhet finns ett allrum på plan 2 där även den privata sovrumsavdelningen är samlad. Den största bostaden har även två sovrum i entréplan. Alla får god förvaring samt ett mindre utvändigt kallförråd. Från vardagsrummet går du direkt ut till din uteplats som ligger i bästa solläge. 3

4 Interiör och inredning Allmänt I bostaden lägger vi ett vackert parkettgolv i alla utrymmen förutom badrummen och en del av hallen som får klinker. Väggarna och taken målas vita och innerdörrarna går i samma ton. Fönsterbänkarna i natursten bryter fint av mot de vita fönsterpartierna. Trappa av massivträ med plansteg som följer det övriga golvets karaktär och under trappan har vi skapat ett värdefullt förrådsutrymme. Uppvärmningen sker via golvvärme och du slipper element framför varje fönster vilket underlättar din möblering. Köket Köket är platsen där vi tillbringar mycket tid med varandra och skall därför upplevas både praktiskt och trivsamt. Tillsammans med arkitekten har vi valt släta vita luckor och slitstarka bänkytor i laminat med underlimmad rostfri diskho. En tidlös och enkel design som passar att kombineras ihop med övriga inredningsfärger. Som standard får du även induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin i ditt kök så du kan använda det fullt ut. Badrum och tvätt Det finns två badrum i varje bostad och dessa har klinkergolv samt helkaklade väggar som standard. På entréplan är det dusch och här finns också tvättmaskin och torktumlare placerade under en fin arbetsbänk. Det andra badrummet ligger på plan 2 och här kan du njuta av ett varmt bad i badkaret men har även duschmöjlighet. Inredningen och väggarna går i vitt medan golvet bryter av i en fin gråton. olvvärmen ger dig en behaglig känsla varje gång du kliver in här. Utemiljön runt din bostad Din uteplats hamnar i sydväst så här får du många sköna soltimmar. enerösa gräsytor omger huset och vi bygger även ett trädgårdsförråd. Alla får minst en bilplats utanför sin bostad och med återvändsgator skapas ett lugn och ro. I direkt anslutning till området breder sig en fantastisk natur ut sig i form av både öppna ängar, vattendrag och skogspartier. Närheten till det mesta Väl hemma kan du låta bilen stå. I Veberöd är det nämligen korta avstånd till det mesta och från din nya bostad kan du promenera eller ta cykeln till det mesta. Några exempel på avståndet till: skola, förskola, bibliotek, sporthall, fotbollsplan, ca 350 m centrum med affärer och busshållplats m.m., ca 400 m vårdcentral, ca 350 m utomhusbad med pool, ca 900 m Vill du ta bilen eller bussen för lite längre turer så har du till: Lund, ca 17 km och vidare med tåg till flera orter Malmö, ca 30 km, och vidare med tåg till Kastrups flygplats på ca 20 minuter Helsingborg, ca 60 km Sturups flygplats, ca 15 k 4

5 Plan över området, skala KLINTEVÄEN m HUS 1 LH 1&2 TYP 3A HUS 2 LH 3&4 TYP 3B REMONTATAN HUS 6 LH 11&12 TYP 4 HUS 3 LH 5&6 TYP 2 HUS 7 LH 13&14 TYP 4 HUS 4 LH 7&8 TYP 2 HUS 8 LH 15&16 TYP 3B HUS 5 LH 9&10 TYP 2 BÄCKAPARKEN Norr HUS 9 LH 17&18 TYP 1 HUS 10 LH 19&20 TYP m Plan över området, skala Skola Centrum Veberöd Brf Solgläntan Brf Solgläntan, Veberöd 5

6 Brf Solgläntan - Hustyp Hustyp: 1 Lgh: 17 & 18 Avvikelser kan förekomma Husnummer Hustyp Lägenhet Antal rum Boyta ca rum o kök 171 kvm rum o kök 131 kvm 6

7 Brf Solgläntan - Hustyp 1 16m2 BADRUM 7m2 12m2 9m2 KLK BADRUM 4m2 ALLRUM 21m2 ALLRUM 14m2 KLK 11m2 11m2 9m2 9m2 Plan 2 9m2 HALL HALL DM WC/D/TVÄTT WC/D/TVÄTT F K DM KÖK/MATPLATS 16m2 F K M TT TM P P TM TT KLK M KÖK/MATPLATS 20m2 VARDASRUM 21m2 16m2 VARDASRUM 25m Hus Typ 1: Lgh 17 & 18 Entréplan 7

8 Brf Solgläntan - Hustyp Hustyp: 2 Lgh: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 19 & 20 Avvikelser kan förekomma Husnummer Hystyp Lägenhet Antal rum Boyta ca 3, 4, 5 och , 6, 7, 8, 9, 10, 19 och 20 6 rum o kök 132 kvm 8

9 Brf Solgläntan - Hustyp 2 9m2 13m2 13m2 9m2 BADRUM 4m2 BADRUM 4m2 ALLRUM 14m2 ALLRUM 14m2 10m2 10m2 10m2 10m2 Plan 2 HALL HALL DM F K M KÖK/MATPLATS 20m2 WC/D/TVÄTT TT TM KLK P WC/D/TVÄTT P TM TT KLK F K M KÖK/MATPLATS 20m2 DM VARDASRUM 25m2 VARDASRUM 25m Hus Typ 2: Lgh 5, 6, 7, 8, 9, 10, 19 & 20 Entréplan 9

10 Brf Solgläntan - Hustyp 3a Hustyp: 3a Lgh: 1 & 2 Avvikelser kan förekomma Husnummer Hustyp Lägenhet Antal rum Boyta ca 1 3a 1 7 rum o kök 174 kvm 1 3a 2 6 rum o kök 132 kvm 10

11 Brf Solgläntan - Hustyp 3a TF TF 12m2 11m2 9m2 KLK BADRUM 4m2 ALLRUM 21m2 ALLRUM 14m2 KLK 17m2 BADRUM 7m2 13m2 12m2 Plan 2 DM 15m2 11m2 F KÖK/MATPLATS 14m2 K DM KÖK/MATPLATS 15m2 F KLK WC/D/TVÄTT P TM TT HALL K M TT TM P VARDASRUM 16m2 WC/D/TVÄTT HALL VARDASRUM 26m Hus Typ 3A: Lgh 1 & 2 Entréplan 11

12 Brf Solgläntan - Hustyp 3b Hustyp: 3b Lgh: 3, 4, 15 & 16 Avvikelser kan förekomma Husnummer Hustyp Lägenhet Antal rum Boyta ca Hus 2 3b 3 6 rum o kök 132 kvm Hus 2 3b 4 7 rum o kök 174 kvm Hus 8 3b 15 6 rum o kök 132 kvm Hus 8 3b 16 7 rum o kök 174 kvm 12

13 Brf Solgläntan - Hustyp 3b TF TF 9m2 11m2 12m2 BADRUM 4m2 KLK ALLRUM 14m2 ALLRUM 21m2 KLK 12m2 13m2 BADRUM 7m2 17m2 Plan 2 DM KÖK/MATPLATS 14m2 K F 11m2 15m2 HALL WC/D/TVÄTT TT TM P KLK F DM KÖK/MATPLATS 15m2 K M P TM TT WC/D/TVÄTT VARDASRUM 16m2 VARDASRUM 26m2 HALL Hus Typ 3B: Lgh 3, 4, 15 & 16 Entréplan 13

14 Brf Solgläntan - Hustyp Hustyp: 4 Lgh: 11, 12, 13 & 14 Avvikelser kan förekomma Husnummer Hustyp Lägenhet Antal rum Boyta ca Hus 6 och , 12, 13 och 14 6 rum o kök 134 kvm 14

15 Brf Solgläntan - Hustyp 4 9m2 9m2 BADRUM 4m2 BADRUM 4m2 ALLRUM 14m2 ALLRUM 14m2 12m2 12m2 12m2 12m2 DM DM KÖK/MATPLATS 15m2 KÖK/MATPLATS 15m2 K F F K WC/D/TVÄTT WC/D/TVÄTT TT TM P P TM TT HALL HALL VARDASRUM 26m2 VARDASRUM 26m Hus Typ 4: Lgh 11, 12, 13 & 14 15

16 Teknisk beskrivning Brf Solgläntan i Veberöd rundläggning Bärande stomme Ytterväggar Fasad Bjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Bärande innerväggar Övriga innerväggar Fönster- / fönsterdörrar Ytterdörr bostad Ytterdörr förråd Förråd (oisolerat) Plank Uteplats ångar Biluppställningsplats Tomt (skötselområde boende) Uppvärmning Ventilation El Tele, TV, Internet Renhållning Post Isolerad betongplatta på mark med vattenburen golvvärme Isolerade betongelement och stålbalkar Takkonstruktion i trä 100 betong cellplast + 60 lättklinker + 10 puts Cementputs på betong, målas Betong med vattenburen golvvärme Betongtakpannor / plåt över kupor Betong Betong Betong / Regelstomme med gips Komposit (PVC) med isolerglas, fabriksmålade Säkerhetsdörr, fabriksmålad Fabriksmålad Betongplatta på mark, väggar i betong och tak i trä med utvändigt ytskikt av papp Utförs i trä i omfattning enligt ritning Mellan uteplatser och vid biluppställningsplats Trätrall Marksten Asfalt Sådd gräsmatta Frånluftsvärmepump och värmedistribution via golvvärme på entréplan och plan 2 Frånluftsventilation med värmeåtervinning Köksfläkt med separat ventilationskanal Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Eluttag och brytare enligt norm samt eluttag vid uteplats och i trädgårdsförråd Multimediacentral för IT integreras i elcentral. Uttag i samtliga boningsrum och kök Sopkärl Brevlåda 16

17 17

18 Rumsbeskrivning Brf Solgläntan i Veberöd ENERELLT Ytterdörr Fabriksmålad säkerhetsdörr Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder Fönsterbänkar Natursten Belysning Fast monterad i wc/d/tvätt, badrum, kök, klädkammare, förråd Innertak Målat Rumshöjd ca 2,6 m (mindre vid snedtak på plan 2) HALL olv Sockel Väggar Övrigt Klinkergolv (Omfattning beroende av planlösning) Vit Målade arderober enligt ritning, vita sidor och dörrar VARDASRUM + ALLRUM olv Sockel Väggar Övrigt KÖK + MATPLATS olv Sockel Väggar Inredning Vitvaror Parkett Vit Målade Trappa i trä (både plan och sättsteg) förråd under trappa Parkett Vit Målade, Kakel under väggskåp Släta vita luckor och lådfronter. Handtag i metall. Belysning under väggskåp. Bänkskiva i laminat med underlimmad rostfri diskho. Köksblandare i krom med hög pip. laskeramikhäll (induktion) infälld i bänkskiva. Ugn under häll. Mikrovågsugn i högskåp (lgh 2 och 3 samt i väggskåp) Hel kyl och frys. Diskmaskin. Vitt utförande på vitvaror. Köksfläkt integrerad i väggskåp med framkant i aluminium. olv Sockel Väggar Övrigt KLÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Övrigt Parkett Vit Målade arderober enligt ritning Parkett Vit Målade Hylla och klädstång 18

19 WC/DUSCH TVÄTT olv Väggar Inredning Vitvaror Övrigt BADRUM olv Väggar Inredning Övrigt Klinker Kakel på samtliga väggar Tvättställskommod med vita lådfronter och blandare i krom. Spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare, vita. Bänkskiva över som arbetsyta. Värmepanna. Duschvägg i klarglas. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar, toalettpappershållare. Vit golvmonterad toalettstol. Handdukstork i krom. Klinker Kakel på samtliga väggar (ej snedtak och takkupa) Lägenhet 1, 4, 16 och 17 har snedtak med takkupa som målas. Tvättställskommod med vita lådfronter och blandare i krom. Spegelskåp med belysning. Vitt badkar, vit golvmonterad toalettstol. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Duschblandare med pip till badkar och duschset i krom. FÖRRÅD UNDER TRAPPAN olv Sockel Övrigt Parkett Vit Fördelare för golvvärmesystem och vatten placeras här. 19

20 Försäljning och ekonomi Brf Solgläntan i Veberöd Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå både tekniska och juridiska. När du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg: Förhandsavtal När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är registrerad och godkänd tecknar du ett förhandsavtal. I samband med detta erläggs en dellikvid på kr. Upplåtelseavtal Vid färdigställandet av bostäderna tecknas ett upplåtelseavtal. I samband med detta erläggs en dellikvid på kr. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av köpeskillingen vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Insatser och avgifter Framgår av prislistan eller den ekonomiska kostnadskalkylen. Årsavgift Årsavgift betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas 3 månader innan inflyttning. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder. Besiktningen utförs av en auktoriserad besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Även en representant från föreningen och en från entreprenören deltar. Efterbesiktning sker innan tillträdet för att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. 20

21 Fast pris utan budgivning Besiktning ingår Bara att flytta in 21

22 Bo med bostadsrätt Brf Solgläntan i Veberöd Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen, förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot den. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Boende till självkostnad Du betalar en insats för att få flytta in i din bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens gemensamma kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt övriga drift- och underhållskostnader. Du står för dina egna driftkostnader gällande bostaden som värme, vatten, hushållsel och bredband vilket gör att du i hög grad kan påverka dina kostnader. Du bor till självkostnadspris. 22

23 Tryggt Bekvämt Ekonomiskt 23

24 Nära! Skola, förskola, bibliotek, sporthall, fotbollsplan ca 350 m Centrum med affärer busshållplats m.m. ca 400 m Vårdcentral ca 350 m Utomhusbad (pool) ca 900 m Lund ca 17 km, vidare med tåg till flera orter Malmö ca 30 km, vidare med tåg till Kastrups flygplats ca 20 min Helsingborg ca 60 km Sturups flygplats ca 15 km Flytta in! Planerad inflyttning är december Välkommen att vara med från början och se din nya bostad ta form. För mer information om bostäderna kika in på eller hemnet.se Angående försäljning av bostäderna kontakta mäklaren direkt. MÄKLARE: Privata Bostäder Fastighetsförmedling Mats Ottosson, registrerad fastighetsmäklare Telefon e-post mats.ottosson@privatabostader.se Se även objekten på