Eriksberg dockan. Skeppsbyggaren, etapp 1

Transkript

1 Eriksberg dockan bostadsfakta Skeppsbyggaren, etapp

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 9 rum & kök... sid. 5 Våningsplan...sid. Fasadritningar...sid. JM Original... sid. Rumsbeskrivning... sid. 6 Teknisk beskrivning...sid. 8 Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Köpprocessen... sid. Inredningsval... sid. Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Eriksberg, Dockan Skeppsbyggaren Utgivningsdatum April Inflyttning Preliminärt hösten 5 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning Brf Skeppsbyggaren JM AB Norconsult AB JM AB årdatorget 5 öteborg jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Camilla Johansson, Newhomes Tel Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Skeppsbyggaren.

3 Backa E6 E5 Kviberg Lundby E Situationsplan öta älv Centrum Härlanda Majorna Liseberg Örgryte Högsbo Botaniska trädgården E6 E 5 Ostindiefararen Skeppsbyggaren består av två hus med en väldesignad gård mellan varandra. Husen är nio våningar höga med totalt 89 lägenheter fördelade på fyra genomgående trapphus med entréer både från gata och gård. Hiss finns i samtliga trapphus. I den första säljetappen, hus A på ovanstående illustration, ingår 5 lägenheter. Parkering arage finns under den gemensamma gården. Cykelparkering och cykelförråd Cykelparkering finns på gården och vid garagenedfarten 5 utanför hus A. På gården och i garaget finns även cykelförråd. Förråd Lägenhetsförråd till varje lägenhet finns i källarplan. Här finns även barnvagns- och rullstolsförråd i anslutning till trapphusen. Sophantering Sopnedkast kopplade till en sopsug finns på den gemensamma gården. emensam gård Den väldesignade gården är upphöjd i förhållande till dockans kajpromenad och innehåller bland annat grönytor och en gemensam uteplats. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Hörnlägenhet oda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober Egen rum uteplatsoch kök, 6 m² Öppenhet mellan kök och vardagsrum. rum & kök, 6 kvm Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck rum & kök, 6 m² Väl tilltagen uteplats Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² Hörnlägenhet Egen uteplats Öppenhet mellan kök och vardagsrum. BALKON 8 UTEPLATS BH,5 SOVRUM BH,7 m m² UTEPLATS VARDASRUM SOVRUM m² BAD/ K/F TVÄTT ST VARDASRUM SOVRUM m² L S DM BAD/ TVÄTT BAD m² VARDASRUM EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 8 källarvåning TR N gård TR SKEPPSBYAREN LH NR: PLAN 7 PLAN 7 PLAN 6 LH NR: PLAN 6 LH NR: PLAN 5 LH NR: PLAN 5 PLAN västra östra PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN TR TR PLAN våning PLAN tr våning tr PLAN 9 våning PLAN tr våning tr PLAN 8 PLAN våning tr våning tr PLAN 9 våning tr våning trappa PLAN 8 JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan JM reserverar avvika från sig verkligheten. för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum oda & förvaringsmöjligheter kök, ² i skjutdörrsgarderober rum och kök, 6 m² Hörnlägenhet Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med balkong rum & kök, 5 kvm Sovrum med balkong Sovrum med plats för två Balkong mot gård Öppenhet mellan kök och vardagsrum rum & kök, ² Hörnlägenhet Sovrum med balkong Öppenhet mellan kök och vardagsrum BALKON 8 BALKON 8m² BH,5 BH,7 m SOVRUM m² BAD/ TVÄTT BALKON 8m² BAD/ TVÄTT VARDASRUMSOVRUM SOVRUM 7m² m² VARDASRUM K/F ST L S 7m² DM BAD VARDASRUM EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 6 LH NR: PLAN 5,,, PLAN västra PLAN PLAN 8, 5, 6 östra PLAN PLAN 7 PLAN TR TR PLAN våning PLAN 6 tr PLAN 9 våning PLAN 5 tr PLAN 8 PLAN våning tr PLAN våning PLAN tr JM reserverar entrévåning PLAN sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR PLAN källarvåning gård PLAN 9 N SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR:,,,, 5, 6 LH NR: våning tr våning, tr,, våning tr, 5, 6 våning trappa entrévåning 5

6 rum enomgående & kök, lägenhet 5² Egen uteplats Öppenhet Öppen planlösning mellan kök mellan och kök vardagsrum och vardagsrum enomgående lägenhet Uteplats mot gård rum & kök, 55 kvm rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPLATS rum & kök, 5² Egen uteplats Öppenhet mellan kök och vardagsrum enomgående lägenhet BALKON 8 SOVRUM m² BH,5 BAD/TVÄTT BH,7 m UTEPLATS SOVRUM m² VARDASRUM SOVRUM BAD/TVÄTT K/F ST L S m² DM BAD EL/IT VARDASRUM KM m² ENTRÉ VARDASRUM 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 HUS PLAN B 7 PLAN 6 källarvåning TR N gård TR SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR: PLAN 8 PLAN 5 PLAN 7 PLAN PLAN 6 LH NR: PLAN 5 PLAN LH NR: PLAN PLAN västra PLAN östra PLAN PLAN PLAN PLAN TR TR PLAN våning tr våning tr PLAN 9 PLAN 9 våning tr våning tr PLAN 8 PLAN 8 våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan JM reserverar avvika från sig verkligheten. för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, 6 kvm Hörnlägenhet med fönster i två väderstreck rum & kök, 6 m² Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum oda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober Hörnlägenhet Rymligt rum sovrum och kök, 6 m² Öppenhet mellan kök och vardagsrum. Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 6 m² Hörnlägenhet Rymligt sovrum Öppenhet mellan kök och vardagsrum. BAD/ BALKON TVÄTT 8 SOVRUM m² BH,5 BH,7 m VARDASRUM BAD/ TVÄTT VARDASRUM SOVRUM m² VARDASRUM K/F ST SOVRUM S m² BAD L m² DM EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 8 PLAN 7 PLAN 7 PLAN 6 LH NR: PLAN 6 PLAN 5 PLAN PLAN 5 västra PLAN östra PLAN PLAN PLAN PLAN TR TR PLAN våning PLAN tr PLAN 9 våning PLAN tr PLAN 8 våning PLAN tr våning PLAN tr 9 PLAN 8 JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR källarvåning gård N SKEPPSBYAREN LH NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa entrévåning LH NR: LH NR: 7

8 Frontlägenhet med utsikt mot vattnet rum & Öppen kök, planlösning 7 mellan m² kök och vardagsrum oda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober rum och kök, 6 m² Luftig hörnlägenhet med balkong i söder Utsikt över Kompakt vattnet lägenhet med öppna rumssamband rum & kök, 7 kvm Balkong i söderläge Öppenhet mellan kök och vardagsrum Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 7 m² Luftig hörnlägenhet med balkong i söder Utsikt över vattnet Öppenhet mellan kök och vardagsrum BALKON 8 BH,5 BH,7 m BAD/TVÄTT m² m² BAD/TVÄTT VARDASRUM VARDASRUM K/F ST SOVRUM L S SOVRUM 5m² BALKON 7m² DM VARDASRUM BAD EL/IT SOVRUM 5m² KM BALKON 7m² ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 8 västra LH NR: våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan JM reserverar avvika från sig verkligheten. för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning TR TR N gård LH NR: TR TR östra SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR:

9 enomgående lägenhet rum & kök, 76 m² Lägenhet Öppen med planlösning två balkonger mellan kök och vardagsrum Öppenhet oda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober rum mellan kök och vardagsrum kök, 6 m² enomgående lägenhet Två balkonger rum & kök, 76 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON m² rum & kök, 76 m² Lägenhet med två balkonger Öppenhet mellan kök och vardagsrum enomgående lägenhet BALKON 8 BH,5 SOVRUM 8m² BH,7 m SOVRUM m² BALKON m² BAD/TVÄTT DM VARDASRUM K/F ST SOVRUM S BAD SOVRUM 8m² EL/IT SOVRUM m² VARDASRUM L BAD/TVÄTT m² VARDASRUM KM m² ENTRÉ BALKON 9m² BALKON 9m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : PLAN 8 PLAN PLAN 8 7 PLAN 7 PLAN 6 PLAN 6 LH NR: PLAN PLAN 5 5,,, PLAN PLAN västra PLAN, 5, 6 östra PLAN PLAN PLAN PLAN TR TR PLAN våning tr PLAN PLAN 9 våning tr PLAN PLAN 8 PLAN våning 9 tr PLAN våning 8 tr JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR källarvåning gård N SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR: LH NR:,,,, 5, 6,,,, 5, 6 våning tr våning tr våning tr våning trappa entrévåning 9

10 rum & kök, 76 kvm Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck rum & kök, 76 m² Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Luftig hörnlägenhet Mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober rum och kök, 6 m² Öppenhet mellan kök och vardagsrum Balkong i sydväst Balkong i sydvästläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 76 m² Luftig hörnlägenhet Öppenhet mellan kök och vardagsrum Balkong i sydväst BALKON 8 BH,5 SOVRUM 9m² BAD/ TVÄTT BH,7 m SOVRUM m² SOVRUM 9m² BALKON 7m² BAD/ VARDASRUM TVÄTT K/F VARDASRUM VARDASRUM ST SOVRUM S m² BAD SOVRUM m² L m² BALKON 7m² DM EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN LH NR: PLAN 7 PLAN 5 LH NR: PLAN,,,,,, 6 LH NR: västra östra PLAN 5, 5, 6 PLAN,,, 5,, 6 PLAN PLAN TR TR PLAN våning tr, våning 5, tr 6 PLAN 9 våning tr våning tr PLAN 8 PLAN våning tr våning tr PLAN våning tr våning trappa PLAN 9 JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. PLAN 8 TR källarvåning N gård SKEPPSBYAREN LH NR:

11 enomgående lägenhet rum & kök, 77 m² Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Lägenhet med egen uteplats rum och kök, 6 m² Rymligt sovrum Öppenhet Kompakt mellan lägenhet kök med och öppna vardagsrum rumssamband Uteplats mot gård rum & kök, 77 kvm Mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPLATS rum & kök, 77 m² Lägenhet med egen uteplats Rymligt sovrum Öppenhet mellan kök och vardagsrum BALKON 8 BH,5 BH,7 m UTEPLATS SOVRUM m² VARDASRUM SOVRUM BAD/TVÄTT K/F SOVRUM m² ST L S SOVRUM BAD/TVÄTT VARDASRUM 7m² BAD DM SOVRUM 7m² VARDASRUM EL/IT KM m² ENTRÉ m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 8 PLAN 6 LH NR: PLAN 7 PLAN 5 PLAN PLAN 6 västra PLAN östra PLAN 5 PLAN PLAN PLAN TR TR PLAN våning PLAN tr PLAN 9 våning PLAN tr PLAN 8 PLAN våning tr PLAN våning tr PLAN 9 JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. PLAN 8 TR källarvåning gård N SKEPPSBYAREN LH NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa entrévåning LH NR: LH NR:

12 Frontlägenhet med utsikt mot vattnet rum & kök, 79 m² Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Luftig oda hörnlägenhet förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober rum och med rymlig kök, balkong 6 m² Utsikt över vattnet Öppenhet Kompakt mellan lägenhet kök och med vardagsrum öppna rumssamband rum & kök, 79 kvm Rymlig balkong med kvällssol Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, 79 m² Luftig hörnlägenhet med BALKON rymlig balkong m² Utsikt över vattnet Öppenhet mellan kök och vardagsrum BALKON 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM SOVRUM m² m² 6m² BALKON m² 6m² VARDASRUM VARDASRUM K/F SOVRUM SOVRUM SOVRUM m² ST Lm² S BAD/TVÄTT VARDASRUM DM BAD EL/IT BAD/TVÄTT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. västra LH NR: våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan JM reserverar avvika från sig verkligheten. för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning TR TR N gård LH NR: TR TR östra SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR:

13 Frontlägenhet med utsikt mot vattnet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum rum & kök, och 79 kök, m² 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband rum & kök, 79 kvm Rymlig balkong i bästa solläge Mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober Luftig hörnlägenhet med öppenhet mellan kök och vardagsrum Utsikt över vattnet Sovrum med plats för två Balkong mot gård Rymlig balkong i väster rum & kök, 79 m² Luftig hörnlägenhet med öppenhet mellan kök och vardagsrum Utsikt över vattnet Rymlig balkong i väster BALKON 8 BAD/TVÄTT BH,5 BH,7 m BALKON m² m² VARDASRUM SOVRUM m² BALKON m² VARDASRUM DM m² VARDASRUM K/F BAD/TVÄTT ST SOVRUM S BAD EL/IT SOVRUM 9m² L SOVRUM m² KM SOVRUM 9m² ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 6 LH NR: PLAN 5,,, PLAN västra PLAN PLAN 8 5, 6, 7 östra PLAN PLAN PLAN 7 TR TR PLAN våning PLAN 6 tr PLAN 9 våning PLAN 5 tr PLAN 8 PLAN våning tr PLAN våning tr PLAN JM reserverar entrévåning PLAN sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR PLAN källarvåning gård PLAN 9 N SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR:,,, 5, 6, 7 våning tr LH NR: våning tr,,, våning tr 5, 6, 7 våning trappa entrévåning

14 Frontlägenhet med utsikt mot vattnet Väl tilltagen sällskapsyta rum & rum kök, och 9 kök, m² 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband rum & kök, 9 kvm Stor balkong med kvällssol oda förvaringsmöjligheter i extra djup skjutdörrsgarderob Luftig hörnlägenhet Sovrum med plats med för tvåöppenhet mellan kök och vardagsrum Balkong mot gård Utsikt över vattnet Rymlig balkong i nordväst rum & kök, 9 m² Luftig hörnlägenhet med öppenhet mellan kök och vardagsrum Utsikt över vattnet Rymlig balkong i nordväst BALKON BALKON m² 8 BH,5 BH,7 m SOVRUM m² BALKON m² SOVRUM m² 8m² VARDASRUM SOVRUM m² VARDASRUM K/F ST SOVRUM L SOVRUM m² S 8m² BAD/TVÄTT VARDASRUM DM BAD EL/IT BAD/TVÄTT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 N SKEPPSBYAREN LH NR: PLAN 7 PLAN 6 LH NR: PLAN 5 LH NR:,,,,,, PLAN västra PLAN 5, 6, 7 östra PLAN 5, 6, 7 PLAN TR TR PLAN PLAN våning 8 tr våning tr PLAN 9 våning tr våning tr PLAN 8 PLAN 7 PLAN våning 6 tr våning LH tr NR: PLAN våning 5 tr våning, trappa,, PLAN JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR PLAN 5, 6, 7 PLAN källarvåning gård

15 rum & kök, 86 kvm rum enomgående & kök, lägenhet 86 m² Lägenhet Öppen planlösning med två mellan balkonger kök och vardagsrum Klädkammare Frånvalsvägg, från yteffektiv fyra till rymlig trea Öppenhet rum mellan och kök och kök, vardagsrum 6 m² Mycket goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderober Två balkonger om totalt kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON m² rum & kök, 86 m² SOVRUM m² BALKON 8 Lägenhet med två balkonger Klädkammare Öppenhet mellan kök och vardagsrum BH,5 SOVRUM m² BH,7 m KLK BAD/ TVÄTT BALKON m² KLK BAD/ TVÄTT SOVRUM m² DM VARDASRUM SOVRUM m² K/F 8m² ST SOVRUM S BAD VARDASRUM EL/IT KM L SOVRUM 9m² 8m² VARDASRUM ENTRÉ SOVRUM 9m² BALKON 9m² BALKON 9m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 8 PLAN 6 PLAN 7 PLAN 5 PLAN 6 LH NR: PLAN 5 PLAN,,, PLAN PLAN västra PLAN östra PLAN, 5, 6 PLAN PLAN TR TR våning PLAN PLAN PLAN tr PLAN 9 våning tr PLAN 8 PLAN 9 våning PLAN 8 tr våning tr JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR källarvåning gård N SKEPPSBYAREN LH NR: våning tr våning tr våning tr våning trappa entrévåning LH NR:,,, LH NR:, 5, 6,,,, 5, 6 5

16 rum & kök, 88 kvm enomgående lägenhet rum & kök, 88 m² Rymlig Öppen lägenhet planlösning mellan kök och vardagsrum Två balkonger Extra WC / Dusch Öppenhet rum kök, 6 m² Mycket mellan goda förvaringsmöjligheter kök och vardagsrum i klädkammare och skjutdörrsgarderober Två balkonger om totalt 8 kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKON m² rum & kök, 88 m² Rymlig lägenhet Två balkonger Öppenhet mellan kök och vardagsrum BALKON 8 BH,5 BALKON m² SOVRUM 8m² BH,7 m SOVRUM m² BAD/TVÄTT DM SOVRUM 8m² VARDASRUM K/F SOVRUM m² BAD/TVÄTT m² ST BAD m² EL/IT VARDASRUM SOVRUM VARDASRUM L S WC/D KM SOVRUM 7m² WC/D ENTRÉ SOVRUM 7m² BALKON 8m² BALKON 8m² 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 8PLAN 6 LH NR: PLAN 7 PLAN 5 PLAN 6 LH NR: 7 PLAN 5PLAN LH NR: 7 7 PLAN PLAN västra PLAN östra PLAN PLAN PLAN PLAN TR TR PLAN våning tr PLAN våning tr PLAN 9 våning tr våning tr PLAN 8PLAN 9 PLAN våning 8 tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan JM reserverar avvika från sig verkligheten. för eventuella ändringar och tryckfel. entrévåning Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning TR N gård TR SKEPPSBYAREN

17 Stor hörnlägenhet rum & kök, kvm rum & kök, m² Stor hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck Utsikt över älven och hela staden Stor takterrass och dubbla balkonger om totalt hela 56 kvm Väl tilltagen sällskapsyta rum och kök, 6 m² Extra WC / Dusch Mycket Kompakt goda lägenhet förvaringsmöjligheter med öppna rumssamband i rymlig klädkammare och skjutdörrsgarderober Sovrum med plats för två Balkong mot gård Utsikt i tre väderstreck Två balkonger samt en terrass BALKON m² rum & kök, m² SOVRUM 9m² Stor hörnlägenhet Utsikt i tre väderstreck BALKON Två balkonger samt en terrass 8 SOVRUM m² BH,5 KLK HISS BH,7 m SOVRUM m² BAD/ TVÄTT BALKON m² WC/D KLK TRAPPHUS BAD/ TVÄTT SOVRUM 9m² SOVRUM m² VARDASRUM HISS K/F ST SOVRUM S TRAPPHUS5m² BAD WC/D SOVRUM m² L VARDASRUM TERASS 9m² DM EL/IT KM VARDASRUM TERASS 9m² 5m² BALKON 6m² ENTRÉ BALKON 6m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 8PLAN 6 PLAN 7PLAN 5 PLAN 6 LH NR: 5PLAN PLAN västra 7 PLAN östra PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN våning tr PLAN TR TR PLAN 9 våning tr PLAN 8PLAN 9 PLAN våning 8 tr våning tr JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR källarvåning gård N SKEPPSBYAREN LH NR: LH NR: 7 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa entrévåning LH NR: 7

18 Stor taklägenhet med braskamin Stor taklägenhet i frontläge med utsikt mot vattnet Utsikt i alla fyra väderstreck Fönster i fyra väderstreck Rymlig takterrass Stor takterrass i sydvästläge om hela 9 kvm rum rum && kök, m² kvm Väl tilltagna sällskapsytor Braskamin Extra WC / Dusch Mycket goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober 7m² WC/D VARDASRUM BRASKAMIN HUS TRAPPHUS HISS SOVRUM 7m² SOVRUM 7m² BAD/ TVÄTT SOVRUM m² TAKTERRASS 9m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. PLAN 8 PLAN 7 PLAN 6 PLAN 5 PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN 9 PLAN 8 LH NR: 8 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TRAPPHUS SOVRUM 7m² SOVRUM 7m² BAD/ TVÄTT TRAPPHUS HISS BALKON 8 BH,5 BH,7 m VARDASRUM K/F SOVRUM m² ST SOVRUM L S DM BAD EL/IT KM ENTRÉ våning tr våning tr våning tr PLAN 8 PLAN 7 PLAN 6 PLAN 5 PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN PLAN 9 PLAN 8 västra TR våning tr JM reserverar entrévåning sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR källarvåning gård N TR östra våning tr våning tr våning tr våning trappa entrévåning LH NR: 8 SKEPPSBYAREN LH NR: 8 LH NR: 9

20 Våningsplan LH NR Våning LH NR LH NR LH NR Våning LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR LH NR rok rok rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 Våningsplan Våning 7 LH NR 5 6 LH NR 5 6 LH NR 5 6 LH NR 5 6 LH NR 5 6 LH NR 5 6 Våning 8 LH NR 7 LH NR 7 LH NR 7 LH NR 7 rok rok rok

22 Våningsplan Våning 9 LH NR 8 rok rok rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Fasadritningar Fasad hus A mot söder / gata. Fasad hus A mot öster / gata. Fasad hus A mot norr / gård. Fasad hus A mot väster / kaj.

24 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 . Vitvaror i rostfritt stål Vitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn kommer från Electrolux och går i rostfritt stål. Diskmaskinen är integrerad i köksinredningen.. Snyggt kök från Myresjökök Kökets skåp och luckor, som går i vitt, kommer från Myresjökök och har funktioner såsom fullutdragslådor och källsortering. Väggen mellan den ljusgrå laminatbänkskivan och de blanka väggskåpen klär vi med stora blankvita kakelplattor.. Egen tvättutrustning I badrummen finns tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i vitt.. Stilsäkra badrum Badrummen blir helkaklade med svart klinker på golvet och vitt blankt kakel från Höganäs på väggarna. Det är en stilsäker bas som kommer vara modern i många år. 5. Praktisk förvaring Lägenheterna i Skeppsbyggaren ska vara bekväma med smarta lösningar. Därför får lägenheterna goda förvaringsutrymmen med antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober. 6. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ett golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. Den neutrala basen ger plats för en färgstark och personlig inredning. 6 5

26 Rumsbeskrivning ENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr / fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Släta vita Stenmaterial Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås., KAPPRUM / olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Trälist, vit Målade rängat arderobsinredning enligt ritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Trälist, vit Målade rängat olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Trälist, vit Målade rängat Rostfria vitvaror, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys alt. kyl / frys enligt ritning. Skåpsinredning enligt ritning. SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Trälist, vit Målade rängat arderobsinredning enligt ritning. 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 Rumsbeskrivning Klädkammare olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Vit trälist Målade Målat Inredning enligt ritning. bad / TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin enligt ritning. Inredning enligt ritning. WC / Dusch olv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Inredning enligt ritning. 7

28 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sophantering arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Lokaler Betongplatta på pålar. Betong med stålpelare i fasad. Betong Räcke av metall. Isolerad trästomme med oorganisk skiva. Tegel / träpanel 5 mm betong. Papp mm betong. ips på stål- / träreglar. Aluminiumklädda träfönster med energiglas. Aluminium Frånluftsvärmepump kompletterad med fjärrvärme, vattenburna radiatorer. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft i fasad. Telia Triple Play. Tryckimpregnerad trätrall Källarförråd I källare samt förrådsbyggnad på innergården. Sopsugsanläggning Källargarage Postboxar i trapphusentréer, tidningshållare vid lägenhetsdörr. emensam innergård, barnvagns- och rullstolsförråd. Uthyrningslokal i entréplan mot Eriksbergsdockan. 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Med ett attraktivt läge på bästa kajplats i Eriksberg blir Skepps byggaren en ståtlig adress. 9

30 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under kvartal,. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Beräknas ske under kvartal, 5. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Insats och månadsavgifter Framgår av separat prislista och bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t ex har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och / eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Om försäljningen av din befintliga bostad drar ut på tiden, kan du efter särskild prövning få ersättning för dubbel boendekostnad i upp till sex månader efter tre månaders karenstid. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

32 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i tillvalskatalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projek teringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före den sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare, kyl/frys och kombimaskin i rok. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

34

35

36 Symbolförklaring Symbolförklaring ST ST ST H U/M U/M H U/M M K F DM DM DM TT TT TT TM TM TM KM KM KM KLK KLK KLK EL/IT EL/IT EL/IT IL IL IL FS FS FS BH BH BH arderob arderob arderob Skjutdörrsgarderob Städskåp Städskåp Städskåp Högskåp Högskåp Högskåp Högskåp med ugn med och mikro ugn och mikro Högskåp med ugn och mikro Högskåp med ugn och mikro Mikro Mikro Mikro Kyl Kyl Kyl Frys Frys Frys Spishäll Spishäll Spishäll Diskmaskin Diskmaskin Diskmaskin Torktumlare Torktumlare Torktumlare Tvättmaskin Tvättmaskin Tvättmaskin Tvättmaskin Kombimaskin Kombimaskin Kombimaskin Kombimaskin Tillvalsvägg Tillvalsvägg Tillvalsvägg Tillvalsvägg Förstärkt vägg för vägg vägg-tv för vägg-tv Förstärkt vägg för vägg-tv Förstärkt vägg för vägg-tv Förstärkt vägg för vägg-tv Förstärkt vägg för vägg vägg-tv för vägg-tv Förstärkt vägg för vägg-tv Förstärkt vägg för vägg-tv Förberett för handdukstork för handdukstork Förberett för handdukstork Förberett för handdukstork Klädkammare Klädkammare Klädkammare Elcentral/IT-skåp Elcentral/IT-skåp Elcentral/IT-skåp / IT-skåp Elcentral/IT-skåp Inspektionslucka Inspektionslucka Fönsterstorlek Inspektionslucka Fönsterstorlek Fönsterstorlek Bröstningshöjd Bröstningshöjd Bröstningshöjd

37 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. rängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. arantitid arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Situationsplan Slutbesiktning Sopsug Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

38 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design Exteriöra visualiseringsbilder: Norconsult AB Interiöra visualiseringsbilder: Tengbom Foto: ustav Kaiser, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 5 öteborg I Besöksadress årdatorget I Telefon I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se