Bred kompetens på Växjökontoret

Fastighetsägaren Nyhetsbrev från Fastighetsägarna Syd Nr 2 2010 > Årsmöte 2010 Den 18 maj hålls Fastighetsägarnas vårmöte på Hipp i Malmö! Separat inbjudan har skickats via mail eller post. Läs mer om vårmötet på www.fastighetsagarna.se > välj Aktuellt > välj Kalender. Välkomna! > Årsredovisning 2010 I detta nummer medföljer Fastighetsägarnas årsredovisning för 2009. Ta gärna en titt i den för att läsa om hur vi har arbetat under 2009. Läs om... Fråga experten Sid 2 > Branschöverenskommelse om kameraövervakning Sid 4 > Tema Kronofogden Sid 4 > Bred kompetens på Växjökontoret Sanna Royson, fastighetsjurist, i Växjö tingsrätt. Vi är på plats i Växjö för att besöka ett av Fastighetsägarna Syds fyra kontor. Vi möter upp Växjökontorets fastighetsjurist Sanna Royson utanför tingsrätten i Växjö. Idag har hon ett ärende uppe i rätten gällande en lokalhyresgäst som inte betalat sin hyra. Ärendet har tidigare handlagts av en inkassojurist hos Fastighetsägarna Syd men efter att hyresgästen bestridit Kronofogdens utslag har hyresvärden beslutat att gå vidare med ärendet till tingsrätten. Då flyttades ärendet över till Sanna Royson. Nu är det dags för muntlig förberedelse i Växjö tingsrätt, då båda parter inför domstolen redogör för sina grunder och yrkanden. Det gick bra. Lokalhyresgästen och min huvudman nådde en förlikning och kom överens. Ett gott råd till alla medlemmar är att alltid dokumentera och se till att ha skriftliga underlag. En dag kan det behövas och en rättslig process underlättas väsentligt när det finns bevis, säger Sanna. Tillbaka på kontoret fortsätter Sanna att arbeta med andra medlemmars ärenden. Den senaste tiden har hon framför allt ägnat åt hyresförhandlingarna i Kronoberg. Ett arbete som påbörjades i december. Det sista protokollet lämnades till Hyresgästföreningen igår för underskrift. Det har blivit höjningar för våra medlemmar i alla Kronobergs kommuner förutom i Uppvidinge och Tingsryd, berättar Sanna. Under tiden som vi intervjuar Sanna ringer telefonen. Det är en medlem som undrar om det går att förhandla bort besittningsskyddet. Sanna besvarar snabbt och engagerat medlemmens fråga och kort därefter ringer ytterligare en medlem. Det roligaste med mitt jobb är medlemskontakten och alla de juridiska frågeställningar jag ställs inför. Inget ärende är det andra likt, men det är också utmaningen i arbetet. Det kan handla om allt ifrån upprättande av lokalhyreskontrakt till obetalda hyror. > forts sid 3 > Fastighetsägarna Syd stödjer Noll Tolerans mot mobbning

VD har ordet Alla var där! Fastighetsägarna Syd representerades av vår ordförande Claes Dahlqvist, vår näringspolitiske chef Göran Höckert och mig själv på den internationella fastighetsmässan i Cannes, MIPIM. Det är ett gigantiskt mässarrangemang med över 1700 utställare som besöktes av närmare 18 000 personer från 81 länder under mässdagarna. Syftet med vårt deltagande på mässan var framför allt att knyta värdefulla kontakter i vårt näringspolitiska arbete. Det var första gången som Fastighetsägarna Syd deltog på MIPIM och vi visste inte riktigt vad vi skulle förvänta oss, men resultatet blev över förväntan. Alla var nämligen där! Med alla, menar jag många av de kommunala politiker och högre tjänstemän som vi ständigt är på jakt efter i vårt dagliga arbete för att diskutera våra aktuella frågor. Här var de samlade på ett ställe och tog sig tid för informella samtal och diskussioner. Det var det som var behållningen och som genererar medlemsnytta. Fastighetsägarna Syd kommer att medverka nästa år igen! Nu börjar det också dra ihop sig till Fastighetsägarna Syds öppna årsmöte. I år blir temat kommersiella fastigheter och vi har bjudit in två analytiker på området för att diskutera sambandet mellan handel, konsumenter och fastighetsvärden. Separat inbjudan har gått ut via mail eller post. På samma möte kommer vi också att berätta mer om de ändrade förutsättningarna i hyressättningsystemet. Vi har nu stort fokus på att se vilka möjligheter som öppnar sig med förslaget till nya hyressättningsregler. Vi är i en ny situation som ingen av parterna tidigare befunnit sig i och vi kommer kontinuerligt att ge er information om hur arbetet fortskrider. Vi ses på årsmötet! Stefan Lindvall, VD Fastighetsägarna Syd Fråga experten Diana Ercegovic, fastighetsjurist hos Fastighetsägarna Syd, diana.ercegovic@syd.fastighetsagarna.se, 040-35 01 72 Har du en fråga till våra experter? Skicka den till clara.winblad@syd.fastighetsagarna.se Hur lång tid har entreprenören på sig att avhjälpa fel i entreprenaden? Svar: När AB 04 (Allmänna bestämmelser för entreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten) eller ABT 06 (Allmänna bestämmelser för totalentreprenader) är avtalat mellan parterna har entreprenören både rätt och skyldighet att avhjälpa vad som i besiktningsutlåtande antecknats utgöra fel i entreprenaden, samt fel som skriftligen påtalats av beställaren när fel upptäckts efter det att entreprenaden tagits i bruk. Entreprenören ska avhjälpa fel utan dröjsmål och senast inom två månader räknat från att ett besiktningsutlåtande eller en skriftlig underrättelse om fel har skickats till entreprenören, såvida inte lämplig årstid behöver avvaktas. Om det är så att felet inte medför risk för skada på entreprenaden eller olägenhet av betydelse för beställaren kan entreprenören vänta med avhjälpande, dock längst till garantitidens utgång. Begreppet utan dröjsmål innebär att avhjälpande ska ske så snart det kan anses möjligt och rimligt. Vid bedömningen ser man på den praktiska möjligheten att lokalisera felet, vidta de kringåtgärder som behövs för avhjälpandet och utföra själva avhjälpandeåtgärderna. Felets art är också av betydelse. Behov finns till exempel att snabbt avhjälpa läckande vattenrör medan det inte är lika bråttom med putsojämnheter. Om entreprenören inte avhjälper inom någon av nämnda tider får beställare avhjälpa felet, vilket sker på entreprenörens bekostnad om entreprenören ansvarar för felet. Skattereform för bättre balans på bostads marknaden Fastighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och SABO har enats kring ett förslag om en skattereform för hyresrätten. Under de senaste åren har det gjorts förändringar som påverkat de ekonomiska villkoren för hyresrätter negativt i förhållande till andra upplåtelseformer. Rapporten visar att det är 2 000 kronor dyrare per månad att bo i en nybyggd hyresrätt jämfört med ett nybyggt småhus med äganderätt eller i en bostadsrätt. Även när jämförelsen görs på en äldre bostad landar skillnaden på cirka 2 000 kronor. I rapporten Balanserade ekonomiska villkor en skattereform för hyresrätten redovisar vi förslag för att komma tillrätta med problematiken. 1. Slopa fastighetsskatten på hyresrätter 2. Inför skattefria underhållsfonder också för hyresrätten. 3. Idag betalar fastighetsägare moms på i princip alla varor och tjänster, vilket driver upp hyresnivåerna och kostnaderna för nyproduktion. Vi föreslår att hyrorna istället beläggs med moms. En skattereform skulle förbättra möjligheten att renovera och bygga nytt till rimliga hyror. Vi har gemensamt uppvaktat finansminister Anders Borg och förslaget har bland annat publicerats i en debattartikel i DN den 3 mars 2010. 2 Fastighetsägaren nr 2/2010

> forts Bred kompetens på Växjökontoret Christofer Lööf, regionchef i Växjö. Precis när vi avslutar vår intervju med Sanna kommer regionchef Christofer Lööf tillbaka från ett möte med en av de ansvariga för stadsplaneringen i Växjö. Vi har framförallt diskuterat parkeringsproblematiken i Växjö centrum. För att få en levande stadskärna där handeln blomstrar, människor trivs och där fastighetsägarnas intressen tillvaratas måste det finnas en bra tillgång på parkeringar. Det är viktigt för alla orter, i synnerhet när konkurrensen från externa köpcenter hårdnar, förklarar Christofer. Sedan Christofer började hos Fastighetsägarna Syd i början av februari har han framför allt inventerat vilka frågor som är viktiga för de olika distrikten i Kronoberg. Jag har träffat alla distriktsstyrelser och haft enskilda samtal med nästan samtliga ledamöter. Det har varit givande och jag har fått en bra bild av både enskilda frågeställningar och de övergripande frågorna som gäller i hela länet. Behovet av en reformerad hyressättning och vikten av att driva centrumfrågor gäller på nästan alla orter, berättar Christofer. Christofer upplever att han har en bra grund att stå på när det gäller att driva fastighetsägarnas näringspolitiska frågor. Jag har ett genuint intresse för företagandet och dess villkor. Mina år i bank har gett mig en bra inblick också i fastighetsföretagandet. Jag har bott i Växjö i över 20 år och i mitt yrkesliv har jag under olika perioder haft uppdrag i hela länet. Det ska verkligen bli spännande att få vara med och påverka utvecklingen kring fastighetsfrågor i länet, säger Christofer. Nu tittar Sanna in på Christofers kontor och de stämmer av inför kommande vecka och det är tydligt när man lyssnar på deras samtal att de kompletterar varandra med sina olika roller och infallsvinklar. Våra medlemmar får hjälp med allt ifrån enskilda juridiska ärenden till övergripande frågor som är viktiga för hela vår region, tillägger Kronobergsduon precis innan vi lämnar kontoret för att ta tåget tillbaka till Malmö. Bygg ett underjordiskt garage i Växjö! Fastighetsägarna Syds Växjöstyrelse har yttrat sig kring Stortorget i Växjö centrum. Växjö kommun har utlyst en idétävling om hur Stortorget ska kunna bli ett helt eller delvis bilfritt torg och med anledning av det lämnade Fastighetsägarna Syds styrelse i Växjö in ett förslag. Förslaget går i sin helhet ut på att ett underjordiskt parkeringsgarage ska byggas under Stortorget för att på det sättet lösa parkeringsfrågan, slippa negativ miljöpåverkan i form av biltrafik som letar parkeringsplats samt öka torgets attraktivitet. Infrastrukturen i centrala Växjö, som i högsta grad innefattar parkeringsfrågan, kommer att kräva en långsiktig framsynt lösning och där menar vi att p-frågan kommer vara helt avgörande för ett levande centrum. I detta sammanhang är det också viktigt att tänka på besöksnäringen som växer för varje år, menar Växjöstyrelsen och Christofer Lööf som är Fastighetsägarna Syds region chef i Kronoberg. Årsmöten med fokus på aktuellt innehåll Mars månad har varit mötestät. I år höll alla sexton distrikt sina årsmöten under mars. Som vanligt har vi försökt att blanda årsmötesförhandlingarna med aktuella och intressanta ämnen, trevliga lokaler, mingel och en bit mat. Några röda trådar i innehållet kan vi följa. Det nya förslaget till reformerad hyreslagstiftning har varit huvudtemat på alla möten i Kronoberg och i flera andra distrikt. Politiker och högt uppsatta tjänstemän har varit på plats i till exempel Helsingborg, Ystad och Ronneby. De kommunala bolagens framtidsvisioner har presenterats i Malmö och Kristianstad och bostads- och finansmarknaden har varit i fokus i Karlshamn och Trelleborg. Några spännande lokaler har också presenterats. Växjödistriktet höll sitt möte i Vismas lokaler, Malmö-Burlövdistriktet var på Victoria Park, Alvestadistriktet i Kosta Boda Art Hotel och i Karlskrona var man på nyöppnade Scandic Hotel. Kontaktuppgifter till de nyvalda distriktsstyrelserna hittar du på vår hemsida www.fastighetsagarna.se. Fastighetsägaren nr 2/2010 3

Tema: Avhysning I förra numret av Fastighetsägaren skrev vi om störningar och i det här numret ska vi följa hur en avhysning går till. Det finns olika anledningar till att en hyresvärd ansöker om att få en hyresgäst avhyst. Den vanligaste anledningen är obetalda hyror men det kan även handla om störande hyresgäster. Vi är på plats hos Kronofogden i Malmö för att träffa Karin Lindström, kronokommissarie samt Lennart Hedqvist och Per Lidén, båda kronoinspektörer som ska berätta hur en avhysning går till. Det är bara Kronofogden som har rätt att avhysa en hyresgäst som inte flyttar av egen fri vilja och det kan vi göra först när vi har en urkund som kan bestå av ett utslag, dom eller ett beslut som utfärdas av Kronofogden, domstolen eller hyresnämnden, säger kronokommissarie Karin Lindström. I beslutet ska framgå när hyresgästen är skyldig att flytta och från vilken adress avflyttningen ska ske. Det första vi gör när vi får en begäran om avhysning är att dra ut allt underlag och lägga in en bevakning på ärendet. Därefter beslutar vi om datum och tid för verkställighet, det vill säga, när avhysningen ska ske, säger Per Lidén. Kronofogden underrättar svaranden, alltså hyresgästen, genom delgivning. Avhysningen får tidigast ske en vecka efter delgivning men om någon bor utomlands gäller två veckor. Vi behöver bara söka hyresgästen en gång eftersom denne sedan tidigare fått besked om urkunden. Finns det en arbetsgivare kan hyresgästen delges där. Det ligger i Kronofogdens intresse att personligen delge hyresgästen och vi arbetar hårt med det, men i de fall vi inte får tag på hyresgästen läggs brevet i brevlådan, säger Karin Lindström. Ett tips till alla fastighetsägare är att lämna hyresgästens kontaktuppgifter och portkod till oss på Kronofogden. Även om fastighetsägaren har lämnat dessa till hyresnämnden, tingsrätten eller Kronofogden sedan tidigare så flyttas inte informationen över per automatik till oss på verkställigheten. Så när man Branschöverenskommelse om kameraövervakning Datainspektionen har godkänt en branschöverenskommelse mellan SABO, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna gällande kameraövervakning i flerfamiljshus. Syftet är framför allt att värna hyresgästernas rätt till ett säkert boende och samtidigt ta tillvara de boendes behov av integritetsskydd. Överenskommelsen innebär i korthet: Kameraövervakning kan komma ifråga för att förebygga brott och förhindra olyckor. 4 Fastighetsägaren nr 2/2010 Den får endast förekomma när alla andra möjligheter att komma till rätta med problemen är uttömda. Den får aldrig förekomma inne i lägenheter. Den får inte förekomma i entréer, trapphus och hissar, förutom i vissa undantagsfall, till exempel vid allvarlig skadegörelse, inbrott eller allvarligt våld. Även för kameraövervakning i exempelvis soprum, tvättstugor och garage krävs att det finns en problembild som motiverar övervakningen. Tiden för kameraövervakning ska begränsas i alla situationer. Överenskommelsen bygger på gällande lagstiftning och praxis och innehåller dessutom en rad förtydliganden som stärker hyresgästernas integritet. Exempel på det är tydliga instruktioner kring hur problembilden ska analyseras och exempel på när kameraövervakning kan komma ifråga. Utöver detta slås det fast att upptagning av ljud inte får göras. Informationen om kameraövervakning ska inte bara innehålla uppgift om att den sker, utan också var, när och varför och övervakningen ska utvärderas fortlöpande.

Tema: Avhysning väl har fått en urkund är det bra att ta kontakt med oss och lämna uppgifterna igen, säger Lennart Hedqvist. Därefter underrättas sökanden, i det här fallet hyresvärden, samt kommunens socialtjänst. Socialtjänsten måste alltid bekräfta att de har tagit emot underrättelsen. Samarbetet med de sociala myndigheterna brukar fungera bra. Generellt kan man väl säga att de större kommunerna brukar ha en bättre beredskap än de mindre kommunerna, vilket är naturligt med tanke på att antalet avhysningar är fler i stora kommuner, fortsätter Lennart Hedqvist. Efter delgivningen har hyresgästen rätt att invända mot avhysningen. Hyresvärden kan lämna uppskov under sex månader. Men tar hyresvärden emot hyra, utöver hyresskulden, under den perioden kan hyresgästen återvinna sin bostad. Det är viktigt att tänka på, säger Karin Lindström. Vill inte hyresvärden lämna uppskov kan Kronofogden lämna anstånd under högst två veckor. Kronofogden kan gå in och lämna anstånd när hyresgästen inom rimlig tid kommer att få en ny bostad, när de sociala myndigheterna behöver tid att ordna fram en ny bostad eller när hyresgästen behöver mer tid på grund av akut sjukdom. Det vanligaste sättet att avhysa en hyresgäst är att Kronofogden åker till lägenheten och byter lås, tar bort namnskylt samt förtecknar allt som finns i lägenheten. Någon dag senare kommer flyttfirman och tömmer bostaden och därefter lämnas nyckeln till hyresvärden. När det finns misstanke om kriminella personer som kan bryta sig in i lägenheten sker alltsammans vid samma tidpunkt. Vår förhoppning är alltid att hyresgästen flyttar självmant. En avhysning är ofta väldigt kostsam och slutnotan kan landa på alltifrån några tusenlappar upp till femsiffriga belopp. I första hand är det hyresgästen som ska stå för kostnaderna vid en avhysning. Kan hyresgästen inte betala kostnaderna, vilket ofta är fallet, får hyresvärden betala för nytt lås, packning och transport av egendomen medan Kronofogden betalar för magasinering, berättar Per Lidén. Kronofogden är skyldig att magasinera bohaget i tre månader. Det som magasineras ska gå att förvara under tre månader utan att det börjar mögla eller angrips av ohyra. Till exempel går det inte att magasinera mat, växter och sopor med mera. För att undvika avhysningar kan man som hyresvärd snabbt agera om en hyresgäst till exempel slarvar med hyran eller stör sina grannar. Man kan tjäna både tid och pengar på att ta tag i eventuella problem i sin linda, avslutar Lennart Hedqvist. Har du frågor om hur du som hyresvärd ska agera när en hyresgäst inte betalar sin hyra eller stör sina grannar? Ring vår kostnadsfria juristjour på 020-24 25 30. Du kan också kontakta våra inkassojurister Annelie Wremby tel. 040-35 01 75 och Maria A Rosenlind tel. 040-35 01 74. Proposition om ny modell för hyressättning och ny lag om allmännyttiga bostadsaktiebolag Regeringen har nu lagt fram sin proposition om Allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler. I propositionen sägs att de kommunala bostadsaktiebolagen ska drivas på affärsmässiga principer och att de kommunala bolagens hyresnormerande roll ersätts av att alla typer av kollektivt förhandlade hyror blir normerande. Genom en ändring i hyresförhandlingslagen möjliggörs en fortsatt tillämpning av de lokala modeller som redan nu används, till exempel Malmömodellen. En skyddsregel utformas mot alltför stora och snabba hyreshöjningar, men hänsyn tas till att höjd hyra ska kunna tas ut direkt vid standardförbättringar och tillval. Det här är viktiga förändringar för våra medlemmar. Med de nya reglerna kommer fastighetsägarna att slippa osund konkurrens i och med att de kommunala bostadsbolagen måste verka på samma villkor som de privata. Spelreglerna kommer också att bli långsiktigt stabila. De privata fastighetsägarna kommer nu att kunna förhandla med Hyresgästföreningen som en fullvärdig förhandlingspart, och inte som tidigare vara styrda av de kommunala bostadsbolagen, säger Stefan Lindvall, VD Fastighetsägarna Syd. Men det finns förslag i propositionen som Fastighetsägarna anser är sämre eller saknas. Till exempel anser Fastighetsägarna att det är obegripligt att ortsbegreppet inte får en utvidgning som möjliggör en mer modern och övergripande syn på hur hyresmarknaden fungerar i regioner. Nu behåller man en begränsning till kommungränsen. Riksdagen kommer att behandla propositionen före sommaren och den nya lagen och lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2011. Fastighetsägaren nr 2/2010 5

I korthet > Fastighetsägarna Syd vs politiker och tjänstemän Politiker och tjänstemän inom olika myndigheter fattar löpande beslut som påverkar fastighetsmarknaden. För Fastig hetsägarna är det mycket viktigt att vara en samtalspartner som kan erbjuda aktuell och relevant kunskap om fastighetsmarknaden och fastighetsföretagandets villkor. Redan nu i början av året har Fastighetsägarna Syd träffat ledande politiker och tjänstemän i bland annat Trelleborg, Ystad, Lund, Helsingborg, Hässleholm, Växjö och Karlskrona. Vi ser till att föra en kontinuerlig dialog, säger Göran Höckert, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna Syd. Det bästa är att ha ett bra underlag som vi kan diskutera kring. Under senhösten tog vi fram rapporten Fastighetsföretagarklimatet som är en bra ingång när vi samtalar. Den rapporten ger utrymme för både ris och ros, men i första hand handlar det om att informera om fastighetsföretagarnas villkor, fortsätter han. I Ystad har rapporten och ett besök hos kommunledningen bidragit till att en plan- och bygglovshandläggare ska anställas för att korta handläggnings tiderna. > Förköpslagen upphävs Riksdagen har i enlighet med regeringens förslag beslutat att upphäva förköpslagen från 1968. Förköpslagen innebar att kommunerna hade rätt till förköp vid fastighetsförsäljningar. Förköpslagen slutar att gälla den 30 april. De lagändringar som följer av upphävandet träder i kraft den 1 maj 2010. > Hinder vid nyproduktion Fastighetsägarna Syd har fortsatt att granska varför det byggs så få hyresbostäder i regionen. Med hjälp av medlemmar i Växjö och Kristianstad har vi tagit fram rapporter som visar att det skulle kunna byggas 900 stycken nya hyresbostäder i Kristianstad respektive 625 i Växjö under en femårsperiod, om förutsättningarna för nyproduktion och förtätning skulle förbättras. Hinder som uppges är framför allt höga byggkostnader, det rådande hyressättningssystemet och tillgång på mark till rätt pris samt parkeringsnormen och tillgänglighetskravet. Rapporterna presenterades under två pressträffar februari. Fastighetsägarna hjälper medlemsföretag att energieffektivisera Fastighetsägarnas Energiakademi är en kommande hemsida för att informera och inspirera medlemmar att genomföra lönsamma energisparåtgärder som lyfts fram i energideklarationer eller kommer fram på annat sätt. Hemsidan ska ge fastighetsägare objektiv och heltäckande information om olika tekniska lösningar, Gör fjärrvärmen konkurrenskraftig! Förmånsavtal Fastighetsägarna Syd har tecknat ett förmånsavtal med Com Hem som innebär ett rabatterat pris för våra medlemmar. För medlemmar med 99 lägenheter eller färre anslutna till Com Hem blir priset 49 kr i månaden exkl. moms. apparater och system som berör energianvändning och klimatpåverkan. Därigenom blir det lättare för fastighetsägare att ta rätt beslut om förbättringsåtgärder, vilket i sin tur snabbare leder till lägre energianvändning och mindre klimatpåverkan. Källa: Fastighetsägarna Sverige I Karlskrona har vi träffat ledningen för Affärsverken med anledning av att priset på fjärrvärme har stigit med 42 % i Karlskrona sedan år 2000 (enligt Nils Holgerssonrapporten). Under samma tid har konsumentprisindex stigit med 15 procent. Allt fler fastighetsägare i Karlskrona väljer andra uppvärmningsalternativ för att komma ifrån fjärrvärmen som uppvärmningsform. Befintliga kunder drabbas årligen av stora prishöjningar, utan möjlighet att kunna påverka priset. Fastighetsägarna eftersträvar att fjärrvärmen ska vara konkurrenskraftig och vid vårt möte med Affärsverken framförde vi önskemål om att kunna påverka prisutvecklingen. Affärsverken har lovat att komma tillbaka med en reaktion på våra önskemål, berättar Tommy Svensson, Fastighetsägarna Syds regionchef i Blek inge. Här hittar du ett av de många förmånsavtal som Fastighetsägarna Syd tecknat för medlemmarna. Du hittar aktuell information om våra förmånsavtal på www.fastighetsagarna.se. Välj region Syd och besökartyp. Du hittar förmånsavtalen under Medlemsförmåner. Har ni frågor? Ring Sabina Holmgren Ovallius på 040-35 01 81 eller på sabina.holmgren@syd.fastighetsagarna.se. Priset för de medlemmar med 100 lägenheter eller fler anslutna till Com Hem blir priset 39 kr i månaden exkl. moms. Mer information om avtalet hittar du i det medföljande bladet från Com Hem, eller på vår hemsida. Fastighetsägarna Syd har som målsättning att erbjuda medlemmarna bra avtal med bra rabatter. Avtalet med Com Hem är just ett sådant avtal där det dessutom enkelt framgår hur mycket rabatten är, säger Sabina Ovallius Holmgren, marknadskoordinator på Fastighetsägarna Syd och ansvarig för förmånsavtalen. 6 Fastighetsägaren nr 2/2010

Fastighetsmässa Öresund slog rekord! Den 10 februari öppnades dörrarna till tre mässor under samma tak då easyfairs Fastighetsmässa/Elmässa/ Skydd & Säkerhet för första gången arrangerades på Malmömässan en trio som blev en succé. På plats fanns över 200 utställare som gjorde affärer och skapade nya kontakter med installatörer, förvaltare, tekniker, elektriker, bostadsrättsmedlemmar, företagsledningar och inköpare. Arrangören easyfairs förväntningar överträffades och till mässan kom hela 5394 besökare under två dagar. Det är ca 2000 fler besökare än vad easyfairs hade räknat med och fler besökare än på samma mässa i Stockholm förra året. Det är alltså tydligt att Öresundsregionen har ett behov av denna typ av mötesplats. Vi har nu skapat en mötesplats för våra fastighetsägare i Öresundsregionen som det uppenbart har funnits ett stort intresse för, säger Stefan Lindvall, Fastighetsägarna Syds VD. Fastighetsägarna Syds monter var välbesökt och besökarna tävlade, minglade och ställde frågor till Juristjouren som fanns på plats under de båda dagarna. Vi gratulerar vinnarna i vår montertävling! 1:a pris en heldagsutbildning hos Fastighetsägarna Syd Ingvar Augustsson Örkelljunga kommunfastigheter Stefan Gustavsson Stegu AB 2:a pris en halvdagsutbildning hos Fastighetsägarna Syd Petra Johansson Byggnads AB Bröderna Persson Per-Erik Andersson BRF Lunden Stefan Vilbertsson HDK Fastigheter Mikael Björk Brogripen Fastighets AB Patrik Nordström Kanslihuset Foto: Johan Wessman, Øresundsintituttet I korthet Trapphuset.se Fastighetsägarnas nya webbplats om boendefrågor för unga Fastighetsägarna lanserar nu Trapphuset. se, en social webbplats om boendefrågor som i första hand vänder sig till unga vuxna. På Trapphuset.se finns bland annat en gedigen faktabank med frågor och svar om boende, liksom möjligheter att ställa och få svar på nya frågor. I redaktionella texter lyfts angelägna frågor fram, tillsammans med inspirerande exempel från hyresgäster och hyresvärdar samt kommentarer kring aktuella händelser i bloggform. Länklistor ger tillgång till ytterligare kunskap och inspiration på andra webbplatser. I den utsträckning det är möjligt ska Trapphuset.se även vägleda och underlätta för den som söker ett eget boende. Eftersom det är en social webbplats är målgruppens möjligheter att själva delta med frågor, tips och synpunkter viktig, säger Martin Lindvall, informatör på Fastighetsägarna Sverige och projektledare för Trapphuset.se. Med Trapphuset. se vill vi medverka till att fler perspektiv får utrymme i den bostadspolitiska debatt som unga vuxna tar del av. Det hoppas vi kunna göra genom medverkan från både Fastighetsägarnas medarbetare och företrädare för våra medlemmar. Är du intresserad att medverka på Trapphuset.se, kontakta, Clara Winblad clara.winblad@syd.fastighetsagarna.se. Wihlborgs Fastigheters vd Anders Jarl, Fastighets AB Citys vd Thomas Berggren och Fastighetsägarna Syds vd Stefan Lindvall lockade till sig en stor publik när de talade om trender i fastighetsbranschen och om Öresundsregionens fastighetsmarknad som börjat vakna till liv igen. Men Anders Jarl noterade att en kategori köpare ännu inte återvänt de ansiktslösa investerarna som mera ser affärerna som en ekonomisk kalkyl än som en kundorienterad verksamhet. Foto: Johan Wessman, Øresundsintituttet Fastighetsägaren nr 2/2010 7

Utbildning Kalender Juristjouren Anmälningar skickas till Fastig hets ägar na Syd, Box 4077, 203 11 Malmö, fax 040-35 01 99, e-post: info@syd.fastighetsagarna.se. Nu kan du också anmäla dig via vår hem sida. www.fastighetsagarna.se. Välj Tjänster & Pro dukter > Utbildning. Du är också välkommen att kontakta oss på 040-35 01 70. Priser En halvdagskurs kostar 2 300 kr (exkl. moms) för medlemmar och 2 900 kr (exkl. moms) för icke medlemmar. Priset för en heldagskurs är 3 900 kr (exkl. moms) och 5 200 kr (exkl. moms) för icke medlemmar. I priset ingår fika, lunch för hel dagskursdeltagare och kursdokumentation. Avflyttningsbesiktning ort datum tid Helsingborg måndag 17 maj 13.00 17.00 Malmö tisdag 18 maj 13.00 17.00 Kursen tar bland annat upp hur man genomför en avflyttningsbesiktning, vad som är normalt slitage och vilken ersättning man kan få för skador. Entreprenadjuridik ort datum tid Malmö onsdag 19 maj 13.00 17.00 Helsingborg torsdag 20 maj 13.00 17.00 Genomgång av huvudprinciperna i entreprenadrätten, både när man använder sig av standardavtal eller utan skriftligt avtal. Personnytt Sabina Ovallius Holmgren som sedan tidigare arbetar som nationell utbildningskoordinator med placering i Malmö, utökar sin tjänst och tar över ansvaret för Fastighetsägarna Syds förmånsavtal. Förmånsavtalen är en viktig del av medlemskapet som måste underhållas och framför allt utvecklas kontinuerligt. Nu gör vi en nysatsning, säger Sabina, som får titeln marknadskoordinator. Vi arrangerar många intressanta medlemsmöten. Du hittar mer information om våra aktiviteter på www.fastighetsagarna.se. Välj region Syd > Aktuellt > Kalender. Maj 3 Studiebesök i Baskemölla Ekoby Hässleholms Kristianstads- och Ystadsdistrikten 6 Frukostmöte Trelleborgsdistriktet 16 Frukostmöte Tema: Energi och belysning Växjö Älmhult och Alvestadistriktet 18 Fastighetsägarna Syds årsmöte 27 FastighetQuinnorna Syd Köpenhamn Juni 1 Stadsvandring i Helsingör Helsingborgsdistriktet Nya medlemmar Benchemsi Samir, Kristianstad Bjermer Lars, Svedala Brf Gröndal Malmö, Malmö Din Byggare, Trelleborg Enrax Fastighet AB, Ystad Ericsson Ture, Sölvesborg Ferm Daniel, Beddingestrand Färghuset Förvaltnings AB, Trelleborg Förvaltnings AB Staxberg, Malmö Geijer Carl, Bjärred Gylles Fastighets AB, Karlskrona Gyllström Mats, Markaryd Heed Palle & Lilliehöök-Heed Gunilla, Backaryd Holmberg Jimmie, Malmö Hyttenberg Adi Alvar Eugen, Redondo Beach USA Hässleholms Industribyggnads AB, Hässleholm Imperon AB, Ängelholm Karlsson Pernilla, Ryd Kristineberg Fastigheter AB, Malmö Kurt Anderssons Fast AB, Ängelholm Lindberg Linda, Kågeröd Nobilis Fastigheter i Höganäs AB, Höganäs Peters Monika, Limhamn Weberup Håkan, Ystad Leif Friman, fastighetsjurist Har du problem eller frågor som rör fastigheter? Fastighetsägarna Syd erbjuder dig som medlem kostnadsfri kortare juridisk råd givning via juristjouren. Jouren är öppen 08.30 12.00 & 13.00 16.00 Ring 020-24 25 30 Våra adresser Malmö, huvudkontor Engelbrektsgatan 7 Box 4077 203 11 Malmö Tel. 040-35 01 70 Fax 040-35 01 99 Helsingborg Hamntorget 5 252 21 Helsingborg Tel. 042-26 92 30 Fax 042-26 92 39 Karlskrona Östra Vittusgatan 36 371 33 Karlskrona Tel. 0455-190 70 Fax 0455-157 69 Växjö Box 411 Linnégatan 27 351 06 Växjö Tel. 0470-130 25 Fax 0470-144 68 Fastighetsägaren Ansvarig utgivare: Stefan Lindvall Redaktör: Clara Winblad layout: Daniel Sjöfors, Blå Huset Redaktion: Anna-Karin Elfverson, Leif Friman, Göran Höckert, Christofer Lööf, Tommy Svensson & Annelie Wremby 8 Fastighetsägaren nr 2/2010