Gamla Långholmen ska topprenoveras

Transkript

1 B omagasinet 3/2012 Gamla Långholmen ska topprenoveras Den gamla arbetarlängan Långholmen på Vallonvägen 31 ska topprustas. Våren 2013 ska tre trerummare, varav två etagevåningar vara inflyttningklara. Det blir ett unikt boende i en gammal fin kulturmiljö, mitt inne i Finspångs Centrum, säger Vallonbygdens VD Björn Andersson. Lägenheterna får parkettgolv, kaklade våtutrymmen och moderna, fullt utrustade kök. Sid 6-7 Också i detta nummer: Sommarjobbare har fräschat upp. Sid 7 Vallonbygden åtgärdar 650 m2 parkeringsyta. Sid 6

2 VD har ordet Vallonbygden går in i en höst med många spännande projekt Nu när sommaren snart är till ända, ser vi fram emot en fin och spännande höst på Vallonbygden. Till exempel startar vi nu jobbet med att i detalj rita fram och upphandla byggnationen av ett nytt kontor på Östermalmsvägen 63. Under september hoppas vi få bygglov och därmed utse entreprenör och komma igång med iordningställandet av Vallonvägen 31. Läs mer om renoveringen av det gamla 1700-talshuset på sidorna 4-5. Vidare kommer många av er hyresgäster märka av att vi satsar lite extra på asfaltering av gång- och parkeringsytor nu under hösten. med kommunen arbetar fram en detaljplan för området. I detta sammanhang är det särskilt intressant att vår intresseorganisation SABO Sveriges allmännyttiga bostadsföretag, inbjuder entreprenadföretagen i byggbranschen till en tävling. Den går ut på att de i ett anbud ska förbinda sig att producera ett nyckelfärdigt punkthus med 5-8 våningar till ett maximalt fast pris på kronor per kvadratmeter BOA exklusive moms för själva husentreprenaden. Vinnaren av tävlingen planeras att tillkännages i december. Som sagt, det blir en riktigt spännande höst i många avseenden. En annan stor uppgift för oss är att vi fått uppdraget av kommunen att handha totalentreprenaden för uppförandet av den nya gymnasie- och biblioteksbyggnationen på före detta stationsområdet. Visionen att bygga ett höghus vid före detta musikskolan i Finspångs Centrum kommer att intensifieras. Planen är att vi i nära samarbete Björn Andersson, VD 2

3 Nyheter Antti fortsätter Vallonbygdens jakt på energisparande åtgärder Antti Jonsson är ny energistrateg hos Vallonbygden. En av hans första insatser var att utveckla ett system med frånluftsvärmepumpar på Östermalmsvägen 27. Det sparar kwh energi årligen. Antti Jonsson har arbetat vid Vallonbygden sedan Han har bland annat varit tekniskt ansvarig för driften av Arena Grosvad. Nu har han fått rollen som energistrateg och målet är att fullfölja Vallonbygdens energisatsning, som innebär att den totala energiförbrukningen ska minska med 20 procent till Det nya frånluftssystemet på Östermalmsvägen sparar mycket energi, berättar Antti Jonsson, ny energistrateg på Vallonbygden. Vi vill ha bort oljeuppvärmningen och fortsätter satsa på bland annat bergvärmepumpar. Vi går också igenom alla våra cirka 1900 lägenheter för att justera ventilationen. Vi har upptäckt att vi har för stora luftflöden i många lägenheter. Rätt ventilation sparar stora pengar samtidigt som boendeklimatet blir betydligt bättre, säger Antti Jonsson. Frånluftsfläktar är en stor energitjuv i flera fastigheter. På Östermalmsvägen 27 fanns två centralt placerade frånluftsfläktar för de båda trappuppgångarna. Nu har vi bytt ut dem mot ett nytt, egenutvecklat frånluftssystem med likströmsfläktar som sparar kwh el per år, samt installerat återvinningsbatterier i frånluften som kommer att minska värmeförbrukningen med kwh per år. Detta med hjälp av en frånluftsvärmepump i källaren. Vi räknar med att hämta hem investeringen på cirka 15 år. I arbetet med energieffektivisering tittar Vallonbygden på både stort och smått. Exempelvis kan vi spara energi på att byta till moderna duschslangar med injektorverkan som ger ett högre tryck och lägre vattenförbrukning i duscharna, säger Antti Jonsson. 3

4 Nyheter Vallonbygden renoverar och moder ett av de äldsta husen i Finspångs 1700-talshuset Långholmen på Vallonväge 31 kommer att innehålla en trerummare p 118 kvadratmeter samt två etagelägenhet på tre rum och kök om vardera 105 kvadratm ter. Vallonbygden satsar stort på huset so har både byggnadshistoriskt värde likso samhällshistoriskt värde i och med att det v rit arbetarbostäder. Det har också socialhist riskt värde som gammal boendelänga. I höst påbörjar Vallonbygden renoveringen av 1700-talshuset Långholmen på Vallonvägen 31 till ett unikt och toppmodernt kvalitetsboende. Huset kommer att rymma tre trerumslägenheter, varav två etagelägenheter. De är på mellan 105 och 118 kvadratmeter och huset ska stå inflyttningsklart under våren Det blir ett unikt boende i en gammal fin kulturmiljö, mitt inne i Finspångs Centrum, säger Vallonbygdens VD Björn Andersson. Byggnaden tillhör det gamla Högby som bebyggdes med arbetarbostäder mellan 1750 och I kommunens kulturhistoriska inventering klassas Vallonvägen 31 näst högst, vilket innebär att huset inte får rivas. I dag är huset fuktskadat och obeboeligt. Istället för att bara låta det stå så satsar vi omkring 4 miljoner kronor på att rusta huset till högklassig nystandard, berättar Björn Andersson. Exteriört kommer det mesta att vara som förut. Det Vallonbygden gör är att 4

5 n å er e- m m a- o- niserar Vallonvägen 31 centrum Nyheter Bottenplan Etagevåning bygga två takkupor på taket för etagevåningarna. Inuti flyttas några lättare väggar. Lägenheterna får parkettgolv, kaklade våtutrymmen, tvättmaskin och torktumlare och moderna, fullutrustade kök. Björn Andersson bedömer att hyrorna kommer att ligga på mellan och kronor i månaden. Redan finns ett stort intresse för det här speciella kvalitetsboendet. Är man intresserad så är man välkommen att kontakta oss så snart som möjligt. 5

6 Nyheter Vallonbygden satsar 12,5 miljoner kr på yttre och inre underhåll i år Nytt låssystem på Östermalmsvägen 27 och 31. Pris: kronor. Asfalteringsarbeten på flera områden i höst. Pris: I år lägger Vallonbygden 12,5 miljoner kronor på yttre och inre underhåll. Låssystem och asfaltering är bara ett par exempel på åtgärder. Asfaltering av parkeringen vid Östermalmsvägen 31 är en av många underhållsåtgärder som ska ske under året. I år avsätter Vallonbygden 9 miljoner på yttre och inre underhåll. hetsutrymmen på Kapellvägen och våra nyinköpta hus på Pilängsplan 4 och 6. Nu är det dags för byte även på Östermalmsvägen 27 och 31, berättar Ralf Andersson. Asfaltering är också en stor investering i höst. Bland annat ska vi asfaltera 650 kvadratmeter parkeringsyta vid Östermalmsvägen 31. Vi kommer också att göra en hel del reparationsasfaltering i flera av våra områden under hösten. På Högby seniorboende ska en carport och husgrunder fasadmå- Välskötta fastigheter betyder nöjda hyresgäster och fler som vill bo hos Vallonbygden. Det är viktigt att vi tar vårt ansvar för att hålla lägenheter och områden fräscha, det vinner både hyresgästerna och vi på, säger Ralf Andersson, förvaltare hos Vallonbygden. Bland de stora åtgärderna i årets budget ryms byte av ytterbågar till fönstren på Kapellvägen samt Djupdalsvägen 1. Det arbetet utfördes i våras. I höst ska ytterbågarna bytas även på Östermalmsvägen Vi håller också på att byta låssystem i flera fastigheter. Låssystemen är av gammal typ och behöver bytas. Ett byte ökar också säkerheten. Vi har redan bytt lås i lägenheter, portar och gemensamlas. Till allt detta kommer löpande underhåll av tvättstugor där tvättmaskiner och torktumlare måste bytas. Vi jobbar också kontinuerligt med radonsanering av fastigheter, vilket också ska rymmas i budgeten, säger Ralf Andersson. Dessutom avsätts en hel del pengar till oförutsedda skador. Ralf Andersson förklarar att företaget har så hög självrisk att det blir billigare att bekosta skador under kronor, och sådana är inte ovanliga. 6

7 Nyheter Det är lätt att se vad Cissi Svensson och Caroline Dahlberg jobbar med på Viggestorpsskolans skolgård. De har fläckar av färg på både ben, armar och kläder. Tillsammans med tre killar är de anställda av Vallonbygden för att utföra mindre målarjobb under sommarens första veckor. Det är ett bra sommarjobb. Jag tror vi får bättre lön än vad många andra sommarjobbare får, så vi är väldigt nöjda med villkoren, säger Cissi Svensson. Cissi Svensson är en av fem sommarjobbande ungdomar på Vallonbygden. De har målat och fixat med sådant som bostadsbolaget annars skulle ha svårt att hinna med. Samtidigt har de fått arbetserfarenhet och en bra lön. Fem sommarjobbare har målat och fixat i sommar Hon får medhåll av kompisen Caroline Dahlberg: Det är ett ganska fritt jobb och det är härligt att vara ute när vädret är bra, säger hon. Caroline Dahlberg har sommarlov från byggprogrammet på Bergska skolan. Hon har för avsikt att bli snickare, men hon vill också vidareutbilda sig till målare för att kunna jobba med det också. Då ger det här sommarjobbet en bra grund att stå på, säger hon. Anton Nordling-Lindblahd och Marcus Lilja står och målar ett högt staket som ringar in en bit av skolgården. De berättar att de har varit på olika ställen i Finspång och målat där det behövts. Vi har målat alltifrån staket och bänkar till förrådshus. Jobbet består mest av att måla men när det regnat har vi tvättat garage och städat förråd, berättar Marcus, som sommarjobbar på Vallonbygden för tredje året i rad. 7

8 Sistan Tävlingen 1. När uppfördes fastigheten på Vallonvägen 31? 2. Hur mycket lägger Vallonbygden på inre och yttre underhåll i årets budget? 3. Vilket monternummer har Vallonbygden på mässan Finns i Finspång den 8 september? Namn Adress Telefon, dagtid talet X talet talet kr X kr kr 1. A:5 X. A:6 2. A:7 Skickas till Vallonbygden, Box 30, Finspång. Du kan också lämna lösningen till vår Bobutik på Stora Allén 25 eller mejla till info@vallonbygden.se senast 16 november 2012! Vinnarna av tävlingen i nr : Gösta Bemgård, Hagvägen 6, Denvy Wallin, Ekkällevägen 5 B, Anita Mahoro, Oxhagsvägen 16 E, Birgit Gustafson, Kapellvägen 60 A och Stina Liljenkvist, Stora Allén 23. Rätt svar är 75 kronor, ArbetsmarknadsCentrum och Långholmen. Vinnarna får två biljetter var till Faik Bandys konsert med Arméns Musikkår på Arena Grosvad lördag den 6 oktober klockan 14. Vinsterna finns att hämta i vår Bobutik på Stora Allén 25. Grattis! Träffa Vallonbygden på mässan Finns i Finspång Intresserad av lägenhet på unika Vallonvägen 31? Nyfiken på våra planer på ett nytt hyreshus med sjöutsikt mitt i centrala Finspång? Välkommen att träffa oss på mässan Finns i Finspång den 8 september! Hela lördagen mellan klockan 9 och 17 finns personal på plats i Vallonbygdens monter A:5. För oss på Vallonbygden är det viktigt att vara med och synas där det händer. Vi finns på Finspångsmässan för att möta hyresgäster och möjliga blivande kunder och vi kommer bland annat att berätta om våra planer på ett nytt hyresboende på Mathias Kaggs väg. Man kan också anmäla in- tresse för de nya, unika lägenheterna på Vallonvägen 31 som du kan läsa mer om i det här numret av BoMagasinet, berättar Anne Svensson, marknadsansvarig på Vallonbygden. Ny hemsida på gång Vallonbygden håller som bäst på att göra en ny hemsida. Den ska ersätta den gamla, som blivit föråldrad och är svårnavigerad. Den nya hemsidan blir enklare att orientera sig på. Den erbjuder också bättre service. Bland annat ska man kunna göra en intresseanmälan för lediga lägenheter direkt via sidan. Under konstruktionstiden uppdateras inte den gamla sidan lika ofta, vilket vi ber om överseende med. Vallonbygden AB Stora Allén 25 Box Finspång Telefon Fax E-post: info@vallonbygden.se Producerad av Total Media & Reklam AB, Finspång Tryckt hos Screen Print AB, Finspång