1/2015. Sid 4-5. Siemens hyr många möblerade rum. Sid 6. Sappa är ny tv-operatör hos Vallonbygden. Sid 3

Transkript

1 B omagasinet 1/2015 Sid 4-5 Sappa är ny tv-operatör hos Vallonbygden. Sid 3 Siemens hyr många möblerade rum. Sid 6 Rekordvinsten 2014 är viktig inför nybyggnationen. Sid 7

2 VD har ordet Vi lämnar ett framgångsrikt år och går in i ett minst lika händelserikt När vi nu summerar 2014 i vår årsredovisning, kan vi konstatera att det varit ett händelse- och framgångsrikt år. Uthyrningen har aldrig tidigare varit så god som under 2014 och det är en av de bakomliggande faktorerna till att vi redovisar ett mycket bra resultat. Utöver vår egen verksamhet har vi färdigställt många investeringsprojekt åt vår ägare Finspångs kommun. Två projekt förtjänar att nämnas särskilt. Dels är det Bildningen, som blev klar enligt tidplanen och till en något lägre penning än vår tilldelade ram för projektet. Dels vill jag lyfta fram konstgräsplanen på Arena Grosvad, som också var ett tidspressat projekt som vi lyckades färdigställa före årsskiftet 2014/2015, vilket utlovats. Även denna investering blev billigare än de förkalkyler vi upprättat. Nu ligger för vår del två intressanta projekt framför oss. Det är ombyggnaden av Värdshuset till vårt nya kontor, men framför allt byggnationen av ett nytt flerbostadshus i åtta våningar på Mathias Kaggs väg i Centrum. Björn Andersson, VD Vår vardag är aldrig den andra lik och i detta nummer av BoMagasinet berättar två av våra medarbetare om hur de upplever sin arbetssituation en intressant läsning! I förra numret av tidningen efterlyste jag snö till jul och nyår och nu tycker jag att vi har haft en lagom vit vinter. Nu ser jag fram mot en skön vår. 2

3 Den 1 juli införs ett nytt basutbud som innehåller 21 kanaler. Basutbudet kommer att ingå i din vanliga hyra. För att få in kanalerna behöver du göra en ny kanalsökning på din tv. Du som kommer att få IPTV från Sappa behöver en box för att titta. Det gäller hyresgäster på Hårstorp och Nyhem. Ni kommer att kunna hämta ut en gratis. Se tid och plats nedan. Vallonbygden byter tv-operatör så påverkas du som hyresgäst Sappa blir Vallonbygdens nya tv-operatör från den 1 juli. Det gäller både kabel-tv och IPTV. Vi vill rekommendera våra hyresgäster redan nu att inte binda upp sig på kanalpaket från den nuvarande tv-operatören, säger Jimmy Lundell, marknadschef hos Vallonbygden. Basutbudet kommer precis som vanligt att ingå i din hyra. Det kommer att innehålla de 21 kanaler som du kan se i bilden ovan. Det analoga basutbudet når du via dina vanliga antennuttag. Du kan självklart ha basutbudet i flera tv-apparater. För att få tillgång till tv-kanalerna måste du göra en kanalsökning på din tv. Detta ska du göra den 1 juli För dig som vill se digital-tv har Sappa ett brett utbud av kanaler. Mer information finns på Vi har väldigt bra välkomsterbjudanden, berättar Tina Malvemyr, chef för Sappas kundfront. Hyresgäster på Hårstorp och Nyhem som idag har IPTV-lösningar kommer att få en box av Sappa som stödjer IPTV.De boende får också ett programkort som ger tillgång till basutbudet. Vallonbygden står för kostnaden för utrustningen och de kanaler som ingår i basutbudet. På Hårstorp delas utrustningen ut i Hyresgästföreningens lokal på Bävervägen 3 den 7 juni mellan klockan 13 och 16 samt den 9 juni mellan klockan 17 och 21. På Nyhem sker utdelningen i Hyresgästföreningens lokal på Oxhagsvägen 10 A den 14 juni mellan klockan 13 och 16 samt den 16 juni mellan klockan 17 och 21. För att du ska kunna se det digitala basutbudet på flera tv-apparater behöver du en box eller modul till varje tv. Kontakta Sappa så berättar de mer. Du som vill ha fler eller andra tv-kanaler, kan välja på upp till 160 olika kanaler. Utöver de kanaler som ingår i grundhyran så kan även man beställa flera favoritkanaler direkt online mot en månadskostnad. På sappa.se kan du läsa mer om Sveriges kanske mest kundvänliga tv-leverantör. I slutet av maj eller början av juni kommer mer information från din nuvarande tv-operatör om hur avslutningen av deras åtagande kommer att ske, förklarar Jimmy Lundell. 3

4 Områdesvärdarna Kjell och Leif triv Det roligaste med jobbet är variationen på arbetsuppgifter, kundkontakterna och friheten. Det tråkigaste är att ta hand om sopsorteringshusen. Områdesvärdarna Leif Brunlöf och Kjell Malmlöv har jobbat hos Vallonbygden i 17 respektive 15 år och känner sina områden lika bra som sina egna hem. Leif är med och skapar trivsel och trygghet på Hårstorpsområdet, medan Kjell ser till att allt fungerar i Vallonbygdens fastigheter på Nyhem. Båda förklarar att deras yrke förändrats rätt mycket genom åren. Förr var vi mest ute och skötte rabatter, städade och fixade. Vi fick byta lampor och göra lite småreparationer. Numera är vi knappt utomhus alls. Var och en av Vallonbygdens sex områdesvärdar ansvarar för ungefär 300 lägenheter. Dessutom har de ett visst ansvar även för kommunala lokaler som förskolor och skolor i sina områden. I jobbet ingår att åtgärda felanmälningar. Felanmälningar kan antingen göras via telefon måndag till fredag mellan klockan Övriga tider kan hyresgästerna göra sin felanmälan på Vallonbygdens hemsida genom att fylla i ett felformulär. Vi svarar på felanmälningar varje morgon och det är inte ovanligt att det handlar om felanmälningar som måste åtgärdas. Det kan vara allt från ett enkelt glödlampsbyte till ett stopp i ett avlopp, berättar Leif. Felanmälningarna registreras automatiskt i områdesvärdarnas mobiltelefoner och läsplattor. Där står namn, adress och telefonnummer på hyresgästen och vilket problem det gäller. Det gör att vi kan planera vår tid och jobba effektivt. Det behövs, för vi har mycket att göra, säger Kjell. Vi löser det mesta i felväg. Områdesvärdarna är kunniga och rutinerade. De löser det allra mesta i felväg. Det är mycket VVS-jobb. Vi gör allt utom att dra rör. Vi jobbar också mycket med installation av vitvaror, både i kök och badrum. Däremot jobbar värdarna inte med målning och tapetsering. Det får externa entreprenörer lösa. I jobbet ingår också besiktningar av lägenheter efter flytt. Här har vi stor användning av mobiler och surfplattor. Dels fyller vi i formulär, dels kan vi ta bilder för att visa vilket skick lägenheten lämnas i. Både Leif och Kjell framhåller variationen i arbetet som det bästa. De trivs också väldigt bra med kontakten med hyresgästerna.

5 s med variation och kundrelation Installationer av vitvaror och köksutrustning är en stor del av områdesvärdarna Kjell Malmlövs och Leif Brunlöfs vardag. Områdesvärden Leif Brunlöf har full koll på alla felanmälningar via sin läsplatta. Vi har fått en lite ny roll i och med de emigranter som bor i våra lägenheter. Språket är inte alltid lätt att hantera. Vi försöker kommunicera med engelska. När inte det hjälper har det hänt att jag fått ta till Google Translate i min telefon, säger Leif. Så var det då det lite tråkigare med jobbet. Varken Kjell eller Leif tycker det är särskilt roligt att behöva sortera och transportera saker som borde slängts direkt på kommunens återvinningscentral i stället för i sopsorteringshuset. Det tar onödig tid och det kostar hyresgästerna pengar i och med att Vallonbygden får betala för att slänga saker på tippen. Får vi reda på vem som slängt saker fel så debiterar vi hyresgästen för varje timme vi använt för att transportera bort dennes saker. 5

6 Vallonbygdens möblerade rum uppskattas av Siemens personal Närmare 80 av Vallonbygdens lägenhetsbestånd är möblerade lägenheter. Cirka 95 procent av dessa hyrs ut till konsulter hos industrierna i Finspång. Siemens är den största hyresgästen. I april färdigställs 14 nya möblerade lägenheter för Siemens. På 90-talet hade Siemens egna möblerade lägenheter för konsulter i Metallenhuset. I slutet av 90-talet fick Vallonbygden förfrågan från Siemens om att ansvara för de 15 lägenheterna. Det gjorde vi. Vi skötte städning, lakansbyten och andra praktiska saker. Ganska snart ökade efterfrågan på möblerade rum. På den tiden hade vi en hel del tomma lägenheter, så vi kompletterade de 15 lägenheterna i Metallenhuset med ettor, tvåor och treor ute i våra områden, berättar Freddy Heinefeldt, uthyrare hos Vallonbygden. Med tiden avvecklades Metalllen och antalet möblerade lägenheter i centralorten ökade. Freddy Heinefeldt berättar att lägenheterna ligger utspridda 6 över centralorten. De flesta ligger dock på Hårstorp, Nyhem och på Kapellvägen 61. På Nyhem koncentrerar vi nu de möblerade lägenheterna till ett och samma hus. Detta för att underlätta och effektivisera boendet för våra kunder och oss själva. Nyhem ligger nära både Siemens och centrum. Dessutom är det ett fint område. I höstas förvärvade Vallonbygden hyresfastigheten på Oxhagsvägen 8 med 16 lägenheter. Den fastigheten såldes 2003 då bostadsbolaget hade bekymmer med för stort hyresbestånd. Nu äger vi den igen och 14 av lägenheterna ska möbleras upp och hyras ut. Renoveringen av lägenheterna pågår för fullt. I april ska de stå klara. Varje lägenhet har modern utrustning, nya möbler, TV med ett bra utbud och bredband. Precis som i övriga möblerade lägenheter sköter Vallonbygden städning och byte av sängkläder. Det blir litegrann som på hotell men utan frukosten. Siemens uppskattar samarbetet med Vallonbygden. Samarbetet med Vallonbygden fungerar jättebra och är väldigt smidigt för oss. De som nyttjar lägenheterna hos oss är väldigt nöjda med servicen och trivs i lägenheterna, säger Els-Marie Källbom, som är avtalsansvarig hos Siemens Industrial Turbomachinery. Siemens hyr ett antal lägenheter till ett fast pris hos Vallonbygden. Els-Marie Källbom berättar att Siemens till en liten del administrerar lägenheterna själva. Bland annat har företaget tillgång till en databas där de kan gå in och titta vilka lägenheter som är lediga och var de ligger. Sedan sköter Vallonbygden resten. De flesta som använder lägenheterna är konsulter, trainees eller nyanställda vid Siemens.

7 Rekordstor vinst en förutsättning för Vallonbygdens utveckling Vallonbygden gjorde ett rekordresultat Det är nödvändigt att bolaget går bra. Överskottet behövs när vi ska bygga det nya höghuset i Centrum, säger VD Björn Andersson. Vallonbygdens vinst före skatt 2014 hamnar på cirka 13 miljoner kronor. Det kan jämföras med de senaste årens snittvinst på omkring 6,5 miljoner kronor. Vi har en god utveckling i Vallonbygden och det är en förutsättning för att vi ska kunna bygga och växa, konstaterar Björn Andersson. Det planerade höghusbygget på Mathias Kaggs väg beräknas kosta mellan 60 och 70 miljoner kronor. Då är bostadsbolagets ekonomiska muskler en god förutsättning. Den goda utvecklingen beror på många faktorer. Det handlar givetvis om en effektiv vardaglig förvaltning av bostadsbeståndet, energibesparande åtgärder och saker i det lilla. Men det finns också ett antal stora orsaker. Björn Andersson igen: Vi har slagit nytt rekord vad gäller uthyrning. Nyligen hade vi bara sex outhyrda lägenheter och då var några av dem under renovering. Inflyttningen till Finspång fortsätter och vi är en stabil, långsiktig och omtyckt hyresvärd med Snöröjning efter ett enda snöfall kan kosta Vallonbygden omkring kronor. Den milda vintern 2014 sparade cirka kronor för det kommunala bostadsbolaget. bra service och med bostäder i populära områden. Det gör att människor vill bo hos oss. En annan stor orsak till överskottet är att vi sålt flera olönsamma fastigheter. Numera fokuserar vi på fastighetesbeståndet i centralorten. Förra årets milda vinter påverkar också det ekonomiska resultatet positivt. Den milda vintern gjorde att vi kunde spara cirka kronor jämfört med en normalvinter. Slutligen har också ränteutvecklingen varit på Vallonbygdens sida. 7

8 Sistan Viktigt att aktivera sig för att behålla sin köplats Står du kö för en ny bostad hos Vallonbygden? Då är det viktigt att du loggar in på Mina sidor minst en gång var sjätte månad. Sparar man inte sina uppgifter regelbundet tror kösystemet att man inte längre är aktiv och då ramlar man ur kön, säger Sofia Drevefalk, uthyrare hos Vallonbygden. För att ställa dig i kön går du in på och klickar på Du som vill hyra. Därefter registrerar du dig och får på så vis ett eget konto med inloggning. Det är viktigt att du fyller i dina uppgifter rätt och uppdaterar dem regelbundet. Om vi har fel telefonnummer så kan vi inte nå dig när ditt önskade boende blir ledigt och då kontaktar vi nästa person i kön. Samma sak gäller inkomstuppgiften. Uppger man fel inkomst så kan det signalera att du inte har råd med hyran, förklarar Sofia. Saknar du möjlighet att själv registrera dig, besök oss i Bobutiken eller ring Via en prenumerationstjänst kan man få e-post skickad till sig när önskad lägenhet finns ledig. Man kan anmäla intresse för maximalt tre lägenheter samtidigt. Via Mina sidor finns också information om din hyra, ditt kontrakt och andra viktiga saker. Mer information om att hyra hos Vallonbygden finns på Tävlingen 1. Hur många år har Kjell Malmlöv och Leif Brunlöf arbetat hos Vallonbygden? 2. Hur mycket sparade Vallonbygden på förra årets milda vinter? 3. Vad heter Vallonbygdens nya TV-leverantör? Namn Adress Telefon, dagtid X miljoner kronor X. Cirka kronor 2. Cirka kronor 1. Sappa X. Com Hem 2. Canal Digital Skickas till Vallonbygden, Box 30, Finspång. Du kan också lämna lösningen till vår Bobutik på Bergslagsvägen 6 eller mejla den till info@vallonbygden.se senast den 27 april 2015! Vinnarna av tävlingen i nr : Birgit Gustafson, Kapellvägen 60 A, Urban Jarvid, Östermalmsvägen 59 F och Margitta Andersson, Hårstorpsvägen 1 A, vinner två biobiljetter var som hämtas i vår Bobutik, Bergslagsvägen 6. Rätt svar är 1. Vallonbygden har lägenheter, 2. Flertalet bränder sker i köket, 3. Hyran var 158 kronor. Vallonbygden AB Bergslagsvägen 6 Box Finspång Telefon Fax E-post: info@vallonbygden.se Producerad av Total Media & Reklam AB, Finspång Tryckt hos Screen Print AB, Finspång