NYBYGGNATION av 4 st. BOSTADSHUS, Storgärdan, Mariehamn Presentation Nybyggnation av bostadshus från välrenommerade NoraHus Ab i attraktivt och centrumnära läge på Pastellgränd i bostadskvarterat Storgärdan i Mariehamn. Bostadshusen är totalt 4 st. till antalet och är belägna i det natursköna och nyplanerade bostadsområdet Storgärdan i sjönära och i trivsamt läge. Byggnaderna ska stå för kvalitet och kommer i sina utföranden av konstruktioner och ytor att ha en modern utformning. Varje bostadshus uppförs på separat legotomt och husen beräknas stå inflyttningsklara den 30 september 2016. Bostadshusen uppförs i gediget utförande på betongplatta i träkonstruktion i två plan med en våningsyta på 170 m 2 (bostadsyta 145 m2), dubbelfalsat plåttak. Därtill finns carport med tillhörande förråd om 9,9 m 2 samt balkong om hela 37 m 2 och i markplan en rymlig altan om 35 m 2. Inredningen kommer i huvudsak från Puustelli med kvalitativt kök och badrum, Siemens vitvaror, för övrigt ekparkettgolv samt helkaklade våtutrymmen och en bastu i snyggt utförande med panel i värmebehandlad asp och elspis från Harvia. Ytterligare specifikation av materialbeskrivning och inredning som ingår finns hos Lyyskis Fastigheter och spekulanter har i viss mån även möjlighet att själva påverka materialval. Tomterna är legotomter, där legoavtalet löper till 29.11.2065. Tomten kan lösas in av Mariehamns stad. Tomterna överlåts såsom grovplanerade och som tillval kan väljas bl.a. färdigställande av gård inkl. stenläggning, gräsmatta och stödmur (9 500 ) samt målning av utsida inkl. material och arbete (4 500 ). Området är beläget i närheten av skolor och dagis, grönområden och strövområden, gång- och cykelväg in till centrum (Mariehamns centrum ligger endast ca 1 km från området).
Försäljningspris: Legoavgifter: Betalning: Visning: Adress Teknik 305 000, först till kvarn gäller (för tillval debiteras separat) 950 /år-966 /år (legoavgiften för 2016 är betald och ingår). Legoavgifterna följer konsumentprisindex. Vid undertecknande av köpebrev erläggs 10 % av köpeskillingen (i detta skede möjligt att påverka ytmaterial, inredning, vitvaror). Om eventuells tillval och ändringar (avvikelser från den bas som anges i prospektet) görs separat avtal med byggherren. Resterande 90 % erläggs då bostadshuset är inflyttningsklart. Öppen visning den 20 juni 2016 kl. 16:00-17:30. Information om projektet finns på www.lyyski.ax eller hos Lyyskis Fastigheters kontor på Köpmansgatan 12 i Mariehamn. Pastellgränd 2, 4, 6, 8, 22 100 Mariehamn Anslutet till stadens fjärrvärmenät (Mariehamns Energi), kommunalt vatten och avlopp, Elanslutning (Mariehamns Elnät). Vattenburen golvvärme i betonggolv (nedre våning) samt vattenburen golvvärme i gipsgolv (övre våning). Mekanisk ventilation, ventilationsaggregat med återvinning (Online W100, Swegon casa W 100). Tillträde Husen är under uppförande, första huset är inflyttningsklart i juli 2016 (sålt), de övriga beräknas stå klara senast 30 september 2016. Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 4 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är 18-39 år) samt kostnad för köpebrev 268 inkl. moms.
Bostadshus Pris Areal Legoavgift Tomtens pris (vid ev. inlösn) Tomt 1 305 000 SÅLD 397 m 2 965 /år 21452 Tomt 2 305 000 398 m 2 966 /år 21477 Tomt 3 305 000 398 m 2 966 /år 21477 Tomt 4 305 000 383 m 2 950 /år 21110
INSPIRATIONSBILDER INTERIÖRT