OCKOM KVAROME BOADSFAKTA Spisbrödsfabriken 2
Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 1 rum & kök...sid. 4 2 rum & kök...sid. 8 3 rum & kök... sid. 19 4 rum & kök...sid. 22 Våningsplan...sid. 25 Fasadritningar...sid. 3 JM Original... sid. 32 Rumsbeskrivning...sid. 34 Teknisk beskrivning... sid. 36 Försäljning och ekonomi...sid. 38 Bo med bostadsrätt... sid. 39 Köpprocessen... sid. 39 Inredningsval...sid. 4 Miljöanpassat boende... sid. 41 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm, Kvarnholmen Spisbrödsfabriken 2 Utgivningsdatum April 215 Inflyttning Preliminärt kvartal 4, 217 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Internet E-post Försäljning Brf Spisbrödsfabriken JM AB MXW JM AB 169 82 Stockholm jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Mäklarhuset 8-441 57 2 Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Spisbrödsfabriken.
Spisbrödsfabriken Stockholm ighthouse (Fyrtornet & alleriet) Stockholm ighthouse (Panorama) ya Kvarnen 1 ya Kvarnen 2 Kajhusen Övrig bebyggelse 1 2 3 4 1 2 3 4 Bageriet Kvarnholmens centrum Situationsplan Spisbrödsfabriken består av fyra hus med fem till sju bostadsvåningar med totalt 94 bostäder. I den här bostadsfaktan presenterar vi den andra etappen som består av sammanlagt 54 bostäder fördelade i hus 1 och 2. ägenhetsstorlekarna är 1 4 rok om 37 1 kvm. Entréer och postboxar Entréerna ligger längs Kvarnholmsvägen, en till varje trapphus. Postboxar är placerade i entréerna och utanför varje lägenhetsdörr sitter en tidningshållare. Varje trapphus har även en port mot den gemensamma gården. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garage under huset till en kostnad om cirka 12 kr per månad. Det finns cirka 57 parkeringsplatser för Brf Spisbrödsfabriken. araget är en gemensamhetsanläggning och består av en våning till de boende i Spisbrödsfabriken och de boende i Bageriet (byggnaden söder om gården). Det finns ytterligare två våningar kommersiellt garage avsett bland annat för Kvarnholmens centrum med butiker, service och Kvarnholmens skola. Avfallshantering och miljörum Det finns två miljörum i Brf Spisbrödsfabriken, placerade längs Kvarnholmsvägen. är lämnas hushållssopor samt övriga fraktioner. okaler Det finns fyra till fem kommersiella lokaler i Spisbrödsfabriken varav en är anpassad för restaurangverksamhet. Då Kvarnholmsvägen är en av Kvarnholmens mest centrala gator är vår ambition att hitta hyresgäster med attraktiva verksamheter hit. ården På den gemensamma gården finns mötesplatser, lekplats och grönytor. Det finns även en fotbollsplan som sköts av acka kommun. ården är en gemensamhetsanläggning som delas mellan Spisbrödsfabriken och Bageriet (byggnaden söder om gården). Förråd Alla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren. Där finns även förråd för barnvagnar. Cykelförråd finns i garaget. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3
rum & kök, 37 kvm SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Optimalt planerad etta 1 rum och kök Egen 37 uteplats m² uteplats i söderläge mot gården Bra förvaring i skjutdörrsgarderob rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 1 rum och kök 37 m² uteplats Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ K KPR S BADETRÉ /TVÄTT BAKO 8 B,55 m I K B,7 m RUM KPR S 18 BAD/TVÄTT I M VARDASRUM 14 RUM 18 SOVRUM 11 M S UTEPATS 14 DM A BAD UTEPATS 14 E/ Balkong ovan Balkong ovan E TR É 1 2 3 4 1 2 3 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. gh nr: 2123 1 2 3 4 gh skala 1:1 nr: 2123 4 Våning 6 Våning 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 2123 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
rum & kök, 37 kvm SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Optimalt planerad etta 1 rum och kök Balkong 37 m² i söderläge mot gården Bra förvaring i skjutdörrsgarderob rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 1 rum och kök 37 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ K BAD/TVÄTT ETRÉ KPR S BAKO 8 I B,55 m K B,7 m KPR RUM BAD/TVÄTT 18 I S M VARDASRUM 14 RUM 18 SOVRUM 11 M BAKO S 9 DM BAKO A 9 BAD E/ E TR É 1 2 3 4 1 2 3 4 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1 2 3 4 gh nr: 2133 skala 1:1 2133 2143 2143 2153 SPISBRÖDSFABRIKE 2 2153 2163 R: 2163 2133, 2143, 2153, 2163 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 5
rum & kök, 38 kvm Optimalt planerad etta SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Öppen planlösning Separat klädkammare med fönster 1 rum och kök 38 m² bv rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 1 rum och kök 38 m² bv Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ B,5 K BAD/TVÄTT M KPR I RUM 18 M DM K BAD/TVÄTT ETRÉ BAKO KPR 8 I VARDASRUM 14 KUERE IVÄDI B.9 UTVÄDI B.4 KUERE PATERI FÖR BUSKAR /ÄCK B,7 m SOVRUM 11 KK S A BAD PATERI ÅVÄ FÖR BUSKAR /ÄCK ÅVÄ E/ RUM 18 IVÄDI B.9 UTVÄDI B.4 IVÄDI B 1.3 UTVÄDI B.8 Balkong ovan KK IVÄDI B 1.3 UTVÄDI B.8 Balkong ovan E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 6 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1121 1 2 3 4 skala 1:1 gh nr: 1121 SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1121 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
rum & kök, 38 kvm Optimalt planerad etta SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Stor balkong i söderläge mot gården Separat klädkammare med fönster 1 rum och kök 38 m² rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 1 rum och kök 38 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ K ETRÉ BAKO KPR 8 B,5 RUM K BAD/TVÄTT 19 M KPR I RUM 19 M VARDASRUM 14 BAD/TVÄTT B,7 m B 1.3 BAKO 17 SOVRUM 11 KK BAKO 17 S B 1.3 A BAD I KK DM E/ E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1131 1 2 3 4 skala 1:1 gh nr: 1131 SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1131 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 7
2rum & kök, 44 kvm Social tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Stor balkong om 17 kvm, delvis inglasad Sovrum med walk in closet rum och kök 44 m² rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 44 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Fast inglasning DM BAKO 8 B,55 m BAKO B,7 m9 17 VARDASRUM 15 9 I VARDASRUM VARDASRUM 15 KPRSOVRUM 14 11 BAD/TVÄTT M I S KPR K BAD/TVÄTT M K A BAD ETRÉ E/ ETRÉ Fast inglasning BAKO 17 B 1.3 KK B 1.3 KK E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 8 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra 1 2 3 4 gh nr: 1123skala 1:1 1134 gh nr: 1123 SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1134 1123, 1134 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
rum & kök, 44 kvm Social tvåa med sjöutsikt mot Djurgården och Stockholm SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Stor balkong om 17 kvm, delvis inglasad Sovrum med walk in closet 2 rum och kök 44 m² rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 44 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Fast inglasning BAKO 17 BAKO 8 B,55 m Fast inglasning BAKO B,7 9 m 17 B 1.3 B 1.3 KK DM VARDASRUM 15 VARDASRUM 15 VARDASRUM 14 M KPR M I K 9 KPR SOVRUM 11BAD/TVÄTT S K BAD/TVÄTT A BAD ETRÉ E/ ETRÉ I KK E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1 2 3 4 1146skala 1:1 1156 gh nr: 1146 1166 SPISBRÖDSFABRIKE 2 1176 R: 1156 1166 1146, 1156, 1166, 1176 R: 1176 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 9
2rum & kök, 48 kvm Social tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Stor balkong om 17 kvm i söderläge mot gården Sovrum med skjutdörrsgarderob rum och kök 48 m² rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 48 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ S KPR ETRÉ BAKO BAD/TVÄTT 8 VARDASRUM I B,5 21 B,7 m S KPR BAD/TVÄTT VARDASRUM 1 21 I S VARDASRUM 14 1 SOVRUM 11 BAKO 17 S S BAKO 17 A BAD DM E/ E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 1 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 1 2 3 4 gh nr: 1143 Brf skala namn: 1:1 1153 gh nr: 1143 1163 SPISBRÖDSFABRIKE 2 1173 1153 R: 1163 1143, 1153, 1163, 1173 R: östra 1173 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
rum & kök, 49 kvm avellägenhet med barkök SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Stor balkong om 15 kvm i söderläge mot gården Sovrum med skjutdörrsgarderob 2 rum och kök 49 m² rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 49 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ S BAD/TVÄTT ETRÉ BAKO 8 1 B,5 B,7 m S Bardisk BAD/TVÄTT K VARDASRUM el vägg som tillval KPR 9 1 1 KPR K VARDASRUM 19 VARDASRUM 14 Bardisk el vägg som tillval SOVRUM 11 S BAKO 15 B 1.3 BAKO A 15 BAD B 1.3 DM E/ E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1 2 3 4 1144 skala 1:1 1154 gh nr: SPISBRÖDSFABRIKE 1144 1164 2 1174 R: 1154 1132 1164 1144, 1154, 1164, 1174, R: 1132 1174112 212 1132 1112 2112 1122 2122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 2142 11
2rum & kök, 49 kvm avellägenhet med hänförande utsikt mot vattnet, SPISBRÖDSFABRIKE Djurgården och Stockholm - ACKA Stor balkong om 15 kvm, delvis inglasad rum och kök 49 m² Social planlösning med barkök rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 49 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Fast inglasning BAKO 8 Fast inglasning BAKO 15 B 1.3 DM B,55 m VARDASRUM 19 VARDASRUM 14 1 E/ BAKO B,7 m 15 B 1.3 VARDASRUM 19 Bardisk el vägg som tillval Bardisk el vägg som tillval SOVRUM 11 S S BAD/TVÄTT KPR 1 S BAD/TVÄTT K A BAD ETRÉ KPR K ETRÉ E TR É 1 2 3 1 4 52m 3 4 12 Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1 2 3 4 1145 skala 1:1 1155 gh nr: 1145 1165 SPISBRÖDSFABRIKE 2 1175 R: 1155 1133 1165 1145, 1155, 1165, 1175, R: 1133 1175 112 212 1133 1112 2112 1122 2122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 2142
rum & kök, 53 kvm Stor egen uteplats mot gården, utgång från sovrummet SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Balkong/terrass, delvis inglasad Bra förvaring i skjutdörrsgarderob 2 rum och kök 53 m² uteplats rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 53 m² uteplats Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Fast inglasning TERRASS 7 Fast inglasning BAKO 8 TERRASS 7 B,55 m VARDASRUM B,7 m 18 UTEPATS 21 ETRÉ ETRÉ I VARDASRUM K 12 18 BAD/TVÄTT KPR S I K 12 VARDASRUM SOVRUM 14 BAD/TVÄTT 11 KPR S S UTEPATS 21 A BAD DM E/ E TR É 1 2 3 41 2 3 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 6 Våning Våning 6-1 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: 2121 östra 1 2 3 4 Brf skala 1:1 namn: gh nr: 2121 SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 2121 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 13
2rum & kök, 53 kvm Balkong, delvis inglasad med utgång från vardagsrummet SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Bra förvaring i skjutdörrsgarderob rum och kök 53 m² rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 53 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Fast inglasning BAKO 7 Fast inglasning BAKO 8 BAKO B,5 7 VARDASRUM B,7 m 18 ETRÉ KPR VARDASRUM K 14 ETRÉ K KPR VARDASRUM 18 BAD BAD SOVRUM 11 S I S I S 12 12 A BAD DM E/ E TR É 1 2 3 14 2 3 4 14 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 6 Våning Våning 6-1 Våning -2 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1 2 3 4 2131skala 1:1 2141 gh nr: 2131 2151 SPISBRÖDSFABRIKE 2 2161 R: 2141 2151 2131, 2141, 2151, 2161 R: 2161 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
rum & kök, 55 kvm örnlägenhet med hänförande utsikt mot vattnet, SPISBRÖDSFABRIKE Djurgården och Stockholm - ACKA Stor balkong om 17 kvm, delvis inglasad 2 rum och kök 5² Social planlösning med barkök rum och kök, 46 m² ott om förvaring i skjutdörrsgarderober 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 5² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Fast inglasning BAKO 17 BAKO 8 B 1.3 Fast inglasning B,55 m BAKO B,7 m 17 DM B 1.3 Bardisk el vägg som tillval VARDASRUM 23 Bardisk VARDASRUM el vägg SOVRUM som tillval 23 I 14 11 S KPR S BAD/TVÄTT S I S KPR 11 BAD/TVÄTT S SOVRUM 1 11 A BAD ETRÉ E/ ETRÉ E TR É 1 2 3 41 2 3 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 6 Våning Våning 6-1 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 1 2 3 4 gh nr: 1141 Brf skala 1:1 namn: 1151 gh nr: SPISBRÖDSFABRIKE 1141 1161 2 1171 R: 1151 1141, 1151, 1161 1161, 1171 R: östra 1171 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 15
2SPISBRÖDSFABRIKE rum & kök, 55 kvm - ACKA örnlägenhet med barkök och social planlösning rum och kök 5² Stor balkong om 17 kvm i söderläge mot gården Bra förvaring i skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 5² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ ETRÉ BAKO 8 B,5 S KPR S KPR BAD/TVÄTT S Bardisk el vägg B,7 m VARDASRUM som tillval BAD/TVÄTT S 23 11 I I 11 B 1.3 VARDASRUM 14 Bardisk el vägg som tillval VARDASRUM 23 SOVRUM BAKO 11 17 S B 1.3 BAKO 17A BAD DM E/ E TR É 1 2 3 4 1 2 Skala: 3 14: 1 16 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning Våning 6 6 Våning 5 Våning 2 Våning 1 Våning Våning -3 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra 1 2 3 4 gh nr: 1142 gh nr: 1142 skala 1:1 1152 1152 1162 SPISBRÖDSFABRIKE 1162 2 1172 R: 1172 1142, 1152, 1162, 1172 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
SPISBRÖDSFABRIKE rum & kök, 63 kvm - ACKA Egen uteplats i söderläge mot gården 2 rum och kök 63 m² uteplats Fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Sovrum med walk in closet rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 63 m² uteplats Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård I TT TM BAD/TVÄTT KK ETRÉ ETRÉ I TT TM KPR BAKO 8 S B,5 KK BAD/TVÄTT KPR VARDASRUM B,7 m 28 12 12 RÄS S B 1.3 B 1.3 DM VARDASRUM 28 VARDASRUM 14 UTEPATS 25 SOVRUM 11 S A BAD UTEPATS 25 E/ Balkong ovan Balkong ovan PATERI RÄS PATERI E TR É 1 2 3 4 1 2 Skala: 3 4 1 : 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. gh nr: 2122 1 2 3 4 gh nr: skala 1:1 2122 Våning Våning 6 6 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Våning -2 Våning -3 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 2122 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 17
2SPISBRÖDSFABRIKE rum & kök, 75 kvm - ACKA ögst upp i huset med fri utsikt mot vattnet, rum och kök 7² Djurgården och Stockholm Fantastisk längsgående balkong om 33 kvm Rymligt sovrum med walk in closet och kök, 46 m² ott om förvaring i skjutdörrsgarderober 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 2 rum och kök 7² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Tak ovan BAKO 33 Skärm vägg B 1.3 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 Tak ovan DM BAKO 8 B,5 VARDASRUM 24 E/ BAKO B,7 m 33 VARDASRUM 24 VARDASRUM SOVRUM I 14 11 BAD SOVRUM 1 TM 13 /TVÄTT S TT A I BAD S TM A /TVÄTT BAD TT A S ETRÉ B 1.3 13 KK Skärm vägg ETRÉ KK E TR É 1 2 3 4 1 2Skala: 3 1 : 1 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. gh nr: 1 2 3 4 gh nr: 1183 skala 1:1 1183 18 Våning 6 Våning 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1183 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142
SPISBRÖDSFABRIKE rum & kök, 76 kvm - ACKA Smart planerad trea 3 rum och kök 76 m² Balkong i söderläge mot gården Rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob Mindre sovrum med walk in closet och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 3 rum och kök 76 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård ETRÉ S S KPR ETRÉ BAKO 8 B,55 TT m KPR TM BAD/TVÄTT I K F I TT TM K BAD/TVÄTT F VARDASRUM 2 KK VARDASRUM 2 KKB,7 m 9 SOVRUM 2 14 9 S B 1.3 SOVRUM 2 14 S B 1.3 DM VARDASRUM 14 SOVRUM 11 BAKO 9 S BAKO A 9 BAD E/ E TR É 1 2 3 4 1 2 Skala: 3 4 1 : 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning Våning 6 6 Våning 3 Våning 2 Våning 1 Våning -2 Våning -3 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra 1 2 3 4 gh nr: 2132 gh nr: 2132skala 1:1 2142 2142 2152SPISBRÖDSFABRIKE 2 2162 R: 2162 R: 2132, 2142, 2152, 2162 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 19
3 rum & kök, 81 kvm ögst upp i huset med två stora, längsgående balkonger i norr- respektive söderläge änförande utsikt mot vattnet, Djurgården och Stockholm 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 3 rum och kök 81 m² och walk in closet SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA rum och kök, 46 m² 3 rum och kök 81 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 17 14 Master bedroom med arbetshörna Tak ovan BAKO 17 KK 14 I TM TT B 1.1 KK I TM TT BAD /TVÄTT BAKO 8 B,55 m SOVRUM 2 7 BAD /TVÄTT B 1.1 SOVRUM 2 7 B,7 m B 1.1 ETRÉ B 1.1 ETRÉ K KPR K VARDASRUM KPR 14 B 1.1 SOVRUM 11 S B 1.1 DM A VARDASRUM BAD VARDASRUM 31 31 E/ K F K F B 1.1 B 1.1 BAKO 2 E TR É BAKO 2 1 Tak ovan 2 3 4 1 2 3 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra Våning 6 TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 1181 1 2 3 4 skala 1:1 SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1181 gh nr: R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 1181
SPISBRÖDSFABRIKE rum & kök, 86 kvm - ACKA ögst upp i huset med fritt läge 3 rum och kök 86 m² Stor balkong om 3 kvm i söderläge mot gården ott om förvaring i skjutdörrsgarderober rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 3 rum och kök 86 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 B 1.1 Tak ovan DM SOVRUM 2 BAKO 14 8 B,55 m SOVRUM 2 14 VARDASRUM 24 VARDASRUM 14 B,7 m VARDASRUM 24 S SOVRUM K 11 F S BAKO A 3 BAD E/ S BAKO 3 S S A BAD /TVÄTT B 1.1 A TMK TT F I BAD /TVÄTT ETRÉ S 9 B 1.1 TM TT I 9 ETRÉ S E TR É 1 2 3 4 1 2 Skala: 3 4 1 : 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. gh nr: 1 2 3 4 gh nr: 1182 skala 1:1 1182 Våning 6Våning 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 östra SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1182 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 2142 21
rum & kök, 92 kvm SPISBRÖDSFABRIKE avelläge med fönster i tre väderstreck - ACKA Egen uteplats i söderläge mot gården och privat badrum 4 rum och kök 92 m² uteplats rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO F K 8 B 1.3 4 rum och kök 92 m² uteplats B 1.3 B,5 F K VARDASRUM 2 VARDASRUM 2 SOVRUM 2 9 S B,7 m WC/D TT TM I A Master bedroom med walk in closet S WC/D SOVRUM 2 9 SOVRUM 3 11 TT TMK I BAD/TVÄTT KK A ETRÉ SOVRUM 3 11 BAD/TVÄTT K ETRÉ Balkong ovan DM Balkong ovan VARDASRUM 14 UTEPATS 3 UTEPATS 3 KK 12 SOVRUM 11 SOVRUM 12 1 S A BAD E/ E TR É 1 2 3 4 1 2 3 4 22 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 6 Våning Våning 6 1 Våning Våning -2 Våning -3 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR2 TR4 gh nr: östra 2124 1 2 3 4 skala 1:1 gh nr: SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 2124 2124 R: 112 1112 1122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 212 2112 2122 1422
SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA rum & kök, 92 kvm 4 rum och kök 92 m² avelläge med fönster i tre väderstreck Balkong i söderläge mot gården Master bedroom med walk in closet och privat badrum rum och kök, 46 m² 2SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 4 rum och kök 92 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård B 1.3 B 1.3 BAKO 8 F B K S.7 K A B,5VARDASRUM B,7 m 2 SOVRUM 2 SOVRUM 3 9 11 WC/D TT BAD/TVÄTT TM I F K S K A VARDASRUM SOVRUM 14 2 11 KK WC/D TT S BAD/TVÄTT TM SOVRUM A 1 BAD 12 DMBAKO E/ KK 8 I SOVRUM 2 9 SOVRUM 3 11 ETRÉ ETRÉ Våning 6 Våning 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning 1 tr entrévåning källarvåning västra BAKO 8 TR1 TR2 12 E TR É TR4 1 2 3 4 gh nr: östra 1 2 3 4 1 2 3 4 R: 2134, 2144, 2154, 2164 112 212 1112112 2 1122 2122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård gh nr: 2134 2144 2134 skala 1:1 2154 2144 2164 2154 SPISBRÖDSFABRIKE 2 2164 R: 1142 2142 23
4SPISBRÖDSFABRIKE rum & kök, 1 kvm- ACKA rum avelläge och kök med 1 fönster m² i tre väderstreck Extra wc/dusch Stor balkong om 15 kvm, delvis inglasad 2 Fast inglasning rum och kök, 46 m² BAKO Kompakt lägenhet med öppna rumssamband 15 Sovrum med plats för två Balkong mot gård SPISBRÖDSFABRIKE - ACKA 4 rum och kök 1 m² WC/D Fast inglasning VARDASRUM BAKO 22 15 I BAKO 8 B,5 VARDASRUM 22 F K WC/D B,7 m I A S ETRÉ 24 SOVRUM 3 8 S För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. Våning 6 BAD SOVRUM /TVÄTT 2 15 S BAD/TVÄTT ISOVRUM A TT TM 11 A BAD S DM E/ 9 SOVRUM 2 15 Balkong ovan IVÄDI B.9 UTVÄDI B.4 KUERE Balkong ovan IVÄDI B.9 UTVÄDI B.4 PATERI FÖR BUSKAR /ÄCK KUERE Våning 6 våning 1 tr entrévåning källarvåning västra SOVRUM 3 8 PATERI FÖR BUSKAR ÅVÄ /ÄCK ÅVÄ TR1 TR2 F K VARDASRUM 14 I TT TM 9 E TR É S ETRÉ 1 2 3 4 gh nr: 1122 1 2 3 4 gh nr: 1122 1 2 3 4 skala 1:1 SPISBRÖDSFABRIKE 2 R: 1122 R: östra TR4 112 212 1112 2112 1122 2122 våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TR3 och tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 1132 kan avvika från 2132 verkligheten. gård 1142 2142
Våningsplan Källarplan arageplan 25
Våningsplan, gårdsplan R 1122 R 1123 R 2124 R 2121 R 1121 R 2123 R 2122 R 1133 R 1134 R 2134 R 2131 R 1132 R 1131 R 2133 R 2132 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Våningsplan 4 R 1145 1155 1165 R 1146 1156 1166 R 1141 1151 1161 R 2144 2154 2164 R 2144 2154 2164 R 1144 1154 1164 R 1143 1153 1163 R 1142 1152 1162 R 2143 2153 2163 R 2142 2152 2162 R 1175 R 1176 R 1171 R 1174 R 1173 R 1172 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 27
Våningsplan Våning 6 R 1183 R 1181 R 1182 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
29
BET ÄDRIE AVSER DATUM SI BET ÄDRIE AVSER DATU Fasadritningar US 4 US 3 US 2 US 1 SAMMASATT FASAD MOT ORR, ATA T 1-4 SAMMASATT FASAD MOT ORR, ATA T 1-4 SAMMASATT Fasad FASAD mot norr, gata MOT ORR, ATA T 1-4 Etapp 1 SAMMASATT FASAD MOT SÖDER, ÅRD T 1-4 SAMMASATT FASAD MOT SÖDER, ÅRD T 1-4 SAMMASATT FASAD MOT SÖDER, ÅRD T 1-4 FASAD MOT VÄ, T 1 FASAD MOT VÄ, T 1 Fasad mot väst, us 1 FASAD MOT VÄ, T 1 FASAD MOT Ö, T 1 Fasad mot öst, 2-4 (VISAR ) FASAD MOT Ö, T 1 TYPFASAD MOT VÄ, T 2-4 (VISAR ) us 1 FASAD MOT Ö, T 1 TYPFASAD MOT VÄ, T 2-4 (VISAR ) TYPFASAD MOT VÄ, T TYPFASAD MOT Ö, T Fasad mot väst, us 2 2-4 (VISAR ) TYPFASAD MOT Ö, T 2-4 (VISAR ) BYADI Peter Mynd 118 46 Sto A A-PM Tel 215-3- 8-556 BYADI A MXW Arkitekter AB 8-55 Peter Myndes Backe 12 K Knut Jönson 169 82 Ingengörsbyrå Stockholm AB 8-35 A A-PM 118 46 Stockholm 215-3-2 ustav III:s Boulevard 64, Solna A ovamark 8-55 BYADI Tel 8-556 97 4 Tel 8-782 87 E J& Elteknik 18-5 A MXW Arkitekter AB 8-556 97 4 TYPFASAD MOT Peter Myndes Ö, Backe 12 T 169 82 Stockholm VVSPISBRÖDSFABRIKE PO Andersson 8-98 118 K46 Stockholm Knut Jönson Ingengörsbyrå AB ustav III:s 8-35 Boulevard 26 25 64, Solna 2-4 Tel 8-556 97 4 Tel 8-782 87 Fasad (VISAR ) SICKAÖ 38:2, DE AV A ovamark 8-556 9 2 mot öst, UPPDRA.R RAD/KOR AV ADÄAR A MXW Arkitekter AB E 8-556 J& Elteknik 97 4 18-59 2 4 SPISBRÖDSFABRIKE P.62233 PS. AM K Knut Jönson Ingengörsbyrå AB VVS8-35 PO Andersson 26 25 AB 8-98 78 6 DATUM ASVARI SICKAÖ 38:2, DE AV Fasader Översikt A ovamark 8-556 9 2 215-1-21 R. WIDERE us 2 E J& Elteknik UPPDRA.R 18-59 2 4 RAD/KOR AV ADÄARE VVS PO Andersson AB P.62233 PS. AMEIUS 8-98 78 6 Fasader Översikt DATUM ASVARI UMMER 215-1-21 R. WIDERE SKAA A-4-3-1 UPPDRA.R RAD/KOR AV ADÄARE A1 1:2 P.62233 PS. AMEIUS A3 1:4 DATUM ASVARI UMMER REV 215-1-21 R. WIDERE A-4-3-1 A 3 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BET ÄDRIE AVSER DATUM SI Fasadritningar SAMMASATT FASAD MOT ORR, ATA T 1-4 US 1 US 2 US 3 US 4 Fasad mot söder, gård SAMMASATT FASAD MOT SÖDER, ÅRD T 1-4 Etapp 1 FASAD MOT VÄ, T 1 FASAD MOT Ö, T 1 TYPFASAD MOT VÄ, T 2-4 (VISAR ) TYPFASAD MOT Ö, T 2-4 (VISAR ) BYADI A A-PM 215-3-2 Peter Myndes Backe 12 169 82 Stockholm 118 46 Stockholm ustav III:s Boulevard 64, Solna Tel 8-556 97 4 Tel 8-782 87 A MXW Arkitekter AB 8-556 97 4 SPISBRÖDSFABRIKE K Knut Jönson Ingengörsbyrå AB 8-35 26 25 SICKAÖ 38:2, DE AV A ovamark 8-556 9 2 E J& Elteknik 18-59 2 4 VVS PO Andersson AB 8-98 78 6 Fasader Översikt SKAA UPPDRA.R RAD/KOR AV ADÄARE A1 1:2 P.62233 PS. AMEIUS A3 1:4 DATUM ASVARI UMMER 215-1-21 R. WIDERE A-4-3-1 REV A 31
1 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5
1. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin. 2. Stilrent badrum På badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 4 x 2m på väggarna. 3. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt. 3 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vita väggskåp från Vedum. 5. Smart förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. eutral bas I hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. 4 6 33
Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr klass 3 ås entrédörr Cylinderlås och tillhållarlås Innerdörrar Släta vita Fönsterbänkar aturstensskiva ås fönsterdörr/fönster ägenheter i markplan har låsbara fönster / fönsterdörrar. Rumshöjd 2, KAPPRUM / A olv Ekparkett 3-stav, mattlackad Sockel Fabriksmålad, vit, CS S 52-Y Väggar Målade, vita, CS S 5- Tak rängat, vitt, CS S 5- VARDASRUM olv Ekparkett 3-stav, mattlackad Sockel Fabriksmålad, vit, CS S 52-Y Väggar Målade, vita, CS S 5- Tak rängat, vitt, CS S 5- olv Ekparkett 3-stav, mattlackad Sockel Fabriksmålad, vit, CS S 52-Y Väggar Målade, vita, CS S 5- Tak rängat, vitt, CS S 5- Vitvaror Rostfria Övrigt Slät vit lucka, rostfria handtag, vit bänkskiva och vitt högblankt kakel, 298 x 598 mm (stående). 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning SOVRUM olv Ekparkett 3-stav, mattlackad Sockel Fabriksmålad, vit, CS S 52-Y Väggar Målade, vita, CS S 5- Tak rängat, vitt, CS S 5- KÄDKAMMARE olv Ekparkett 3-stav, mattlackad Sockel Fabriksmålad, vit, CS S 52-Y Väggar Målade, vita, CS S 5- Tak rängat, vitt, CS S 5- BADRUM OC WC / DUSC olv Väggar Tak Övrigt Klinker, grå, 15 x 15 cm. Kakel, vitt, högblankt, 4 x 2m (liggande). Målat, vitt Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin (beroende på badrumstyp). 35
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Packad sprängbotten Betong och stålpelare Betong Aluminiumräcke. Delvis inglasning enligt ritning. Betong och prefabricerade utfackningselement. Tegel, puts och skivor. Betong Papp Betong och gipsskivor på reglar. ipsskivor på reglar. Träfönster med aluminiumklädd utsida. Aluminium, lackade Värme, vatten och sanitet Frånluftsventilation med återvinning och fjärrvärme som spets. Vattenradiatorer El ruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar. Ventilation Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer. TV, telefon och dator Triple Play-funktion som levererar digital-tv-, telefonioch internetanslutning. Uteplats Betongplattor. Plantering enligt ritning. Förråd ägenhetsförråd på plan 1 och 11. Cykelförråd Cykelförråd i garage plan 11. Soprum Soprum i gatuplan mot Kvarnholmsvägen. arage Förhyrda garageplatser i underjordiskt garage plan 11. Postboxar Postboxar i hisshall på entréplan. Samfällighet emensamhetsanläggningar med grannfastigheterna kommer att bildas för gården och garage. okaler 4 5 lokaler i gatuplan mot Kvarnholmsvägen. 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 2 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under kvartal 3, 215. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 1 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske senast tre månader innan tillträde. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 1 procent av priset, dock max 1 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Kvartal 4, 217. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. är noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bo med bostadsrätt Köpprocessen Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 2 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/ vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 39
Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 3 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 1 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 3 dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E F ög energianvändning JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se 41
Symbolförklaring arderob S Skjutdörrsgarderob innemodul Städmodul inneskåp Städskåp Spis K F B Kyl Frys Kyl/Frys ögskåp med micro, ugn som tillval Bröstningshöjd Diskmaskin TT TM KK Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Klädkammare Tillvalsvägg Frånvalsvägg I M Inspektionslucka -skåp/ El-central Micro i väggskåp
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Djupbehållarsystem Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll Klimatskärm Kvalitetsansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt orisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. är noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.