Ordlista. Bjälklag Bröstningshöjd Byggherre. Detaljplan. Efterbesiktning. Frånluft. Slutbesiktning. Stegljudsisolering Stopptid.

Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Frånluft Horisontell bärande skivkonstruktion för golv och tak. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. rängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som intygar att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft U-värde Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boende-miljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, yla Foto Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Box 327, 201 23, Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet jm.se

HESIBOR ORR BOADSFAKTA Böljan

Innehåll Situationsplan...sid. 3 ägenheter Hus 1...sid 4 1 rum & kök...sid. 5 2 rum & kök...sid. 6 3 rum & kök...sid. 7 4 rum & kök...sid. 11 5 rum & kök... sid. 12 ägenheter Hus 2...sid. 14 1 rum & kök... sid. 15 2 rum & kök... sid. 16 3 rum & kök...sid. 20 4 rum & kök... sid. 26 5 rum & kök...sid. 30 Våningsplan... sid. 32 Fasadritningar... sid. 36 JM Original...sid. 38 Rumsbeskrivning...sid. 40 Teknisk beskrivning... sid. 42 Försäljning och ekonomi...sid. 44 Bo med bostadsrätt...sid. 45 Köpprocessen...sid. 45 Inredningsval...sid. 46 Miljöanpassat boende... sid. 47 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Helsingborg orr Utgivningsdatum Maj 2016 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information JM AB JM AB Möller arkitekter JM AB Postadress Box 327 201 23 Malmö Internet E-post Försäljning jm.se Preliminär inflyttning 2018 kundtjanst.bostad@jm.se jm.se 040-16 56 00 Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB.

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D Hög energianvändning E F kwh/m 3, år Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl/frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se

Symbolförklaring KY / FRYS SPISHÄ (U UDER HÄ I 1 RoK) DISASKI M MIKROVÅSU (I ÖVERSKÅP) HÖSKÅP MED MIKRO OCH U ÖVERSKÅP (I KÖK OCH TVÄ) OVAIADE BAKOPAA KK KÄDKAMMARE SKJUTDÖRRSARDEROB (MED HYA OCH Å) KK-IREDI (MED HYA OCH Å) HAHYA ARDEROB IEIREDI - BACKAR ÄDSKÅP ÄDIREDI TVÄTASKI TORKTUMMARE KOMBIMASKI TORKÄI FRÅVASVÄ TIVASVÄ BH BRÖISHÖJD FÖER EC. VS ECETRA FÖRDEARSKÅP KIKER VRIDFÖER MÖJI PATS FÖR TV

Situationsplan 2 HUS 2 1 Örestrandsbadet Fria bad orra kallbadhuset Cederst.g P Pihls g Hels.g Sehl- Ehrensvärdsg röningen Järnvägsmännens brygga Halalid Skansg Båthusg Kronborgsg Karl Johans gata Halalid Atterb.g O Dahlins g B idners g Persgatan Drottninggatan enngrensg Stagneliusg icandersg Integ Hallg TÅABOR stedtsg Farmgr Pålsgatan Erik Helmfeltsgatan yborgsv Dahlbergs Flemminggatan Wrangelsg Aschebergsg Vikingsgatan Karl X g Tågagatan Öresundsparken Margaretaplatsen Vikingsberg S:t Jörgens skola Röingeg Pålsjögatan gata Brommagatan Kompanig Stampgatan Föreningsgatan M öfmans g Hälsovägen Magnus Stenbocksskolan Drottninggatan ASSKÄRM 6 3 5 < Mot stranden HUS 1 1 4 6 2 Petter Pihls gata På ett alldeles unikt läge med vidsträckt sandstrand som närmsta granne, uppför vi två hus om 7 och 9 våningar i norra Helsingborg. Här har du en fantastisk chans att kombinera lugn, rekreation och shopping på ett oöverträffbart sätt. Vi har begåvat varje lägenhet med uteplats, balkong eller terrass för att ni på bästa sätt ska kunna ta del av Öresunds skiftningar genom årstiderna. Den privata gården med avskiljande mur, är inspirerad av omgivningen och för tankarna till ett böljande vattenlandskap. är du bor i Böljan har du havet som ständig gäst. 1 enomgående trapphus Trapphusen nås smidigt via två entréer, både från gatan och gården. 4 erfart till garage araget ligger under den gemensamma gården. Från garaget går hissen direkt upp till våningsplanen. 2 3 Skyddande mur Runt den gemensamma gården finns en mur som dämpar ljud och ger en tydlig privat känsla. För att skydda från insyn är muren högre från gatan sett. Cykelparkering På gården och i källaren finns plats för cykeln. 5 6 Trappa Från den privata gården når du stranden smidigt och lätt via trappan. Trädäck och sandlek Även de som bor ovan mark kan njuta av havsluften och de vackra planteringarna från härliga trädäck. Det största har en skyddande glasskärm mot havssidan. En liten sandlåda för barnen finns också. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

ÄEHETER HUS 1 ÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID 11001 entré 1 46 kvm 5 11104, 11204, 11304, 11404, 11504 1 5 2 52 kvm 6 11002 entré 3 72 kvm 7 11102, 11202, 11302, 11402, 11502 1 5 3 72 kvm 8 11003 entré 3 83 kvm 9 11103, 11203, 11303, 11403, 11503 1 5 3 87 kvm 10 11101, 11201, 11301, 11401, 11501 1 5 4 104 kvm 11 11601 6 5 164 kvm 12 4 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1rum & kök, 46 kvm 2 Öppna sällskapsytor Muren ger en privat och skyddad uteplats Utblickar mot den privata gården genom de stora fönsterna Takhöjd 3 meter rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 1 RoK 46 m 2 386 m MUR Höjd cirka 1,1 m 1 RoK BAKO 46 m 8 2 386 m UTEPATS 22 m 2 OVAIADE BAKO H 11002 (2-) 3 RoK BH 0,55 m BH 0,70 m M OVAIADE BAKO MUR Höjd cirka 1,1 m UTEPATS 22 m 2 H 11002 (2-) 3 RoK PEER PHIS ATA PEER PHIS ATA VARDASRUM / KÖK 29 m 2 VARDASRUM 14 AKOV 8 m 2 AKOV 8 m 2 VARDASRUM / KÖK 29 m 2 TVÄ SOVRUM 11 TVÄ EC. S M KÖK HA BAD E/IT EC. E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 01 12 23 34 45 m 5 m västra Våning TR1 4 tr våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård TR4 TR3 östra H R: 11001 våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 5

2 rum & kök, 52 m 2rum & kök, 52 kvm 2 Välkomnande hall med utblick över balkongen Fönster i två väderstreck Skjutdörrsgarderober i sovrummet för generös förvaring 2 rum & kök, 52 m 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TVÄ EC. BAKO 8 BH 0,55 m VARDASRUM / KÖK 30 m 2 BH 0,70 m BAKO 7 m 2 SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd TVÄ 11 m 2 EC. VARDASRUM 14 VARDASRUM / KÖK 30 m 2 BH 1,2 SOVRUM 11 S BAKO 7 m 2 SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd 11 m 2 KÖK HA BAD E/IT BH 1,2 E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BRF BÖJA H R: 11104, 11204, 11304, 11404, 11504 BRF BÖJA H R: 11104, 11204, 11304, 11404, 11504 H R: västra 11104, 11204, 11304, 11404, 11504 östra TR1 TR4 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård H R: 11402 21402

EC. OVAIADE BAKO 3rum & kök, 72 kvm 2 3 rum & kök, 72 m 2 Stor uteplats i sydväst Effektivt planerad lägenhet Skjutdörrsgarderob i det stora sovrummet Takhöjd 3 meter Flexibel planlösning 3 rum & kök, 72 m 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPATS 20 m 2 BAKO 8 OVAIADE BAKO UTEPATS 20 m 2 7 m 2 KÖK / VARDASRUM BH 0,55 m BH 0,70 m 7 m 2 KÖK / VARDASRUM M H 11002 (2-) 3 RoK 72 m 2 M H 11002 (2-) 3 RoK 72 m 2 VARDASRUM 14 VARDASRUM / KÖK 39 m 2 SOVRUM 11 S KÖK HA BAD E/IT VARDASRUM / KÖK 39 m 2 E TR É EC. TVÄ TVÄ Anropsknapp 0 hiss 1 2 3 4 5 m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Anropsknapp hiss 0 skala 1 1:100 2 3 4 5 m västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård BRF BÖJA H R: TR4 11002 TR3 östra BRF H BÖJA R: H R: 11002 11002 våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 7

3rum 3 & kök, & 72 kök, m 2 72 kvm Fönster i två väderstreck ger luft och rymd Möjlighet att välja bort en vägg och få större allrum rum och kök, 46 m² Balkong med plats för både middagsmöblemang och solstol 2 Balkong mot gård 3 rum & kök, 72 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BAKO 16 m 2 7 m 2 BAKO 8 BAKO 16 m 2 BH 0,55 m BH 0,70 m 7 m 2 VARDASRUM 14 SOVRUM 11 S VARDASRUM / KÖK 39 m 2 KÖK HA BAD E/IT VARDASRUM / KÖK 39 m 2 TVÄ E TR É EC. TVÄ EC. För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra Våning 8 tr TR1 BRF BÖJA H R: H R: BRF 11102, BÖJA 11202, 11302, 11402, 11502, H R: 11102, 11202, 11302, 11402, 11502 H R: östra TR4 11002 21002 11102, 11202, 11302, våning 11402, 4 tr 11502, 11102 21102 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 11402 21402

3rum 3 & kök, & kök, 83 m 2 83 kvm Stor härlig uteplats med utrymme för flera möblemang rum och kök, 46 m² 2 Takhöjd 3 meter äst-wc 3 rum & kök, 83 m 2 od kontakt med utemiljön från den avskilda matplatsen Möjlighet att välja bort det lilla sovrummet och göra vardagsrummet större Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård UTEPATS 40 m 2 BAKO 8 KÖK / VARDASRUM 37 m 2 BH 0,55 m UTEPATS 40 m 2 BH 0,70 m KÖK / VARDASRUM 37 m 2 VARDASRUM 14 SOVRUM 11 8 m 2 S TVÄ TVÄ KÖK HA BAD EC. E/IT WC 8 m 2 EC. WC TRAPPHUS 1 E TR É Skrapmatta Våning 2 tr Våning 5 tr Våning TR1 4 tr TRAPPHUS 1 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra Skrapmatta våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård H R: BRF BÖJA 11003 11003 H R: östra TR4 11003 TR3 BRF BÖJA H R: våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 9

3 rum & kök, 87 m 2 3rum & kök, 87 kvm 2 Stor möblerbar balkong med flera sällskapsytor ott om fönster ger god kontakt med miljön utanför Utgång till balkongen direkt från det stora sovrummet ger fina utblickar från sängkanten rum och kök, 46 m² äst-wc 3 rum & kök, 87 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 33 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m KÖK / VARDASRUM 37 m 2 BAKO 33 m 2 BH 0,70 m KÖK / VARDASRUM 37 m 2 VARDASRUM 14 TVÄ SOVRUM 11 S 8 m 2 TVÄ KÖK HA BAD E/IT EC. 8 m 2 WC EC. WC E TR É TVÄ TVÄ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BRF BÖJA H R: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503 21303, 21403 och 21503 BRF BÖJA H R: H 11103, R: 11203, 11303, 11403, 11503 21303, 21403 och 21503 H R: västra 11103, 11203, 11303, 11403, 11503 östra TR1 TR4 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 10 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 11402 21402

4 rum & kök, 104 m 2 4rum & kök, 104 kvm enomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck rum och kök, 46 m² Separat gäst-wc 2 enerös balkong Praktisk klädkammare 4 rum & kök, 104 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 16 m 2 72 m VARDASRUM / KÖK 39 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m BAKO 16 m 2 72 m BH 0,70 m TVÄ EC. VARDASRUM / KÖK 45 m 2 VARDASRUM / KÖK 39 m 2 VARDASRUM / KÖK 45 m 2 SOV 3 17 m 2 VARDASRUM 14 WC TVÄ EC. TVÄ 8 m 2 11 m 2 SOVRUM 1 14 m 11 2 S KÖK HA BAD E/IT WC KK EC. TRAPPHUS 1 TRAPPHUS 1 SOV 3 17 m 2 BH 1,5 EC. TVÄ 8 m 2 11 m 2 E TR É KK BH 1,5 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård skala 0 1:10 BRF BÖJA H R: 11101, 11201, 11301, 11401, 11501 H R: BRF BÖJA H R: 11101, 11201, 11301, 11401, 11501 östra H R: TR4 11002 21002 11101, 11201, 11301, våning 11401, 4 tr 11501 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa TR3 11302 21302 11402 21402 11

BH 0,6 BH 1,0 BH 1,0 BH 1,2 Å VÄ, H= 1100 5 rum & kök, 164 m 2 rum & kök, 164 kvm PETHOUSE På översta våningen i huset bjuds man en otrolig utsikt över Öresund Stor möblerbar terrass med två utgångar och fantastisk utsikt Master bedroom med balkong, bad och klädkammare Fönster i fyra väderstreck enerösa sällskapsytor Separat tvätt Flexibel planlösning TR4 TR3 5 rum & kök, 164 m 2 östra Huset sett TAK BH 1,6 från sidan TAK BH 1,6 våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 TERRASS 35 m 2 TERRASS 35 m 2 1,4 BH 1,2 K K Å VÄ, H= 1100 KÖK / VARDASRUM 74 m 2 KÖK / VARDASRUM 74 m 2 H 11601 (4-)5 RoK 164 m 2 H 11601 (4-)5 RoK 164 m 2 1,4 BH 1,0 HS BH 1,0 HS BH 1,0 SOV 3 9 m 2 SOV 3 9 m 2 TVÄ TVÄ WC/D WC/D 8 m 2 8 m 2 EC. EC. BH 1,0 SOV 4 8 m 2 BAD 15 m 2 SOV 4 8 m 2 BAD 15 m 2 KK KK F +21,026 F +21,026 U Anropsknap hiss U Anropsknap hiss TRAPPHUS 1 TRAPPHUS 1 KK KK BAKO 7 m 2 0,6 BH BAKO 7 m 2 TR 2 BH 1,2 BH 1,2 TR 2 R R BH 0,9 BH 0,9 BH 0,9 BH 0,9 BRF BÖJA H R: 11601 H R: 11601 BRF BÖJA H R: 11601 12 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13

ÄEHETER HUS 2 ÄEHETSUMMER VÅI ROK BOYTA SID 21001 entré 1 33 kvm 15 21204, 21304, 21404, 21504 2 5 2 52 kvm 16 21104 1 2 52 kvm 17 21002 entré 2 68 kvm 18 21102 1 2 68 kvm 19 21302, 21402, 21502 3 5 3 72 kvm 20 21202 2 3 72 kvm 21 21003 entré 3 82 kvm 22 21103 1 3 82 kvm 23 21303, 21403, 21503 3 5 3 87 kvm 24 21203 2 3 87 kvm 25 21601, 21701 6 7 4 97 kvm 26 21801 8 4 97 kvm 27 21101, 21201, 21301, 21401, 21501 1 5 4 104 kvm 28 21802 8 4 117 kvm 29 21602, 21702 6 7 5 141 kvm 30 14 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

BH 1,5 EC. 1rum 1 rum & kök, kök, 33 33 mkvm 2 Effektiv planlösning 2 Perfekt första boende eller övernattningslägenhet Takhöjd 3 meter rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård 376 m Stor möblerbar uteplats som ger extra rum till lägenheten 1 rum & kök, 33 m 2 H 21001 1 RoK 33 m 2 OVAIADE BAKO H 21001 1 RoK 33 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m 376 m UTEPATS 23 m 2 BH 0,70 m OVAIADE BAKO UTEPATS 23 m 2 M Projektnollpunkt Projektnollpunkt abk BH 1,5 VARDASRUM 14 AKOV VARDASRUM / KÖK 23 m 2 VARDASRUM / KÖK 23 m 2 SOVRUM 11 S EC. M TVÄ abk KÖK HA BAD AKOV abk E/IT Skrapmatta TVÄ abk Skrapmatta E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 skala 1:10 västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård BRF BÖJA H R: TR4 21001 TR3 östra H BRF R: BÖJA H R: 21001 21001 våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 15

2 rum & kök, 52 m 2 2rum & kök, 52 kvm 2 Välkomnande hall med utblick över balkongen Fönster i två väderstreck Skjutdörrsgarderober i sovrummet för generös förvaring 2 rum & kök, 52 m 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TVÄ EC. BAKO 8 BH 0,55 m VARDASRUM / KÖK 30 m 2 BH 0,70 m BAKO 7 m 2 SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd TVÄ 11 m 2 EC. VARDASRUM 14 VARDASRUM / KÖK 30 m 2 BH 1,2 SOVRUM 11 S BAKO 7 m 2 SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd 11 m 2 KÖK HA BAD E/IT BH 1,2 E TR É För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BRF BÖJA H R: 11104, 11204, 11304, 11404, 11504 21204, 21304, 21404 och 21504 H R: BRF BÖJA H R: 11104, 11204, 11304, 11404, 11504 21204, 21304, 21404 och 21504 H R: västra 21204, 21304, 21404, 21504 östra TR1 TR4 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 11402 21402

2 rum & kök, 52 m 2 2rum & kök, 52 kvm Effektiv planlösning rum och kök, 46 m² 2 Balkong med kvällssol rum & kök, 52 m 2 Fönster med lågt satta fönsterbänkar för maximalt ljus och utsikt Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TVÄ EC. BAKO 8 BAKO 6 m 2 BH 0,55 m VARDASRUM / KÖK 30 m 2 BH 0,70 m SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd EC. TVÄ 11 m 2 VARDASRUM 14 SOVRUM 11 BAKO 6 m 2 H 21104 2 RoK 52 m 2 VARDASRUM / KÖK 30 m 2 BH 1,2 S SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd KÖK HA BAD 11 m 2 E/IT H 21104 2 RoK 52 m 2 E TR É BH 1,2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård BRF BÖJA H R: 21104 H R: BRF BÖJA 21104 östra H R: TR4 21104 TR3 våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 17

EC. 2rum & kök, 68 kvm 2 2 rum & kök, 68 m 2 Stor uteplats med spännande form ott om fönster ger god kontakt med uteplatsen och den gemensamma gården 2 rum & kök, 68 m 2 rum och kök, 46 m² eneröst kök / vardagsrum i öppen planlösning Takhöjd 3 meter Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård OVAIADE BAKO UTEPATS 16 m 2 OVAIADE BAKO BAKO 8 BH 0,55 m UTEPATS 16 m 2 BH 0,70 m H 21002 2 RoK 68 m 2 H 21002 2 RoK 68 m 2 VARDASRUM 14 SOVRUM 11 S M KÖK HA BAD VARDASRUM / KÖK 42 m 2 M E/IT VARDASRUM / KÖK 42 m 2 E TR É EC. TVÄ TVÄ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 TRAPPHUS 2 Anropsknapp hiss BRF BÖJA H R: 21002 Anropsknapp hiss H R: våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 18 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård TR4 TRAPPHUS 2 östra BRF H BÖJA R: H R: 21002 21002 11002 11102 11202 11402 21002 21102 21202 21402

2rum 2 & kök, 68 68 m 2 kvm Fönster med lågt sittande fönsterbänkar ger ljus, rymd och kontakt med miljön utanför Djup balkong ger en känsla av att sitta på första parkett Praktiskt och välplanerat -kök rum och kök, 46 m² 2 rum & kök, 68 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 12 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m BAKO 12 m 2 BH 0,70 m VARDASRUM 14 VARDASRUM / KÖK 42 m 2 SOVRUM 11 KÖK HA BAD E/IT E TR É S VARDASRUM / KÖK 42 m 2 EC. TVÄ TVÄ EC. För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård H R: BRF BÖJA 21102 21102 östra H R: TR4 21102 TR3 BRF BÖJA H R: våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 19

3rum 3 & kök, & 72 kök, m 2 72 kvm Fönster i två väderstreck ger luft och rymd rum och kök, 46 m² Balkong med plats för både middagsmöblemang och solstol 2 Balkong mot gård 3 rum & kök, 72 m 2 Möjlighet att välja bort en vägg och få större vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två BAKO 16 m 2 7 m 2 BAKO 8 BAKO 16 m 2 BH 0,55 m BH 0,70 m 7 m 2 VARDASRUM 14 SOVRUM 11 S VARDASRUM / KÖK 39 m 2 KÖK HA BAD E/IT VARDASRUM / KÖK 39 m 2 TVÄ E TR É EC. TVÄ EC. För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra Våning 8 tr TR1 BRF BÖJA H R: H R: BRF 11102, BÖJA 11202, 11302, 11402, 11502, H R: 21302, H R: östra 21402 21302, och 21502 21402, 21502 TR4 11002 11102, 11202, 11302, våning 11402, 4 tr 11502, 21302, 21402 och 21502 11102 11202 våning 1 trappa TR3 11302 11402 21002 21102 21202 våning 1 tr TR2 21302 20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 21402

EC. 3rum & kök, 72 kvm 2 3 rum & kök, 72 m 2 Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong i sydväst ger goda solchanser Fönster i två väderstreck ger ljus och rymd 3 rum & kök, 72 m 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 12 m 2 7 m 2 BAKO 8 BAKO 12 m 2 BH 0,55 m BH 0,70 m H 21202 (2-)3 RoK 72 m 2 7 m 2 H 21202 (2-)3 RoK 72 m 2 VARDASRUM 14 SOVRUM 11 S VARDASRUM / KÖK 39 m 2 KÖK HA BAD E/IT E TR É VARDASRUM / KÖK 39 m 2 EC. BAD TVÄ BAD TVÄ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård BRF BÖJA H R: TR4 21202 TR3 östra BRF BÖJA H R: 21202 21202 våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 21

MUR 3 rum & kök, 82 m 2 3rum & kök, 82 kvm 2 Den stora uteplatsen blir skyddad och privat med hjälp av muren Öppet mellan kök och vardagsrum Möjlighet att välja bort ett sovrum och få större vardagsrum äst-wc rum och kök, 46 m² Takhöjd 3 meter 3 rum & kök, 82 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård OVAIADE BAKO UTEPATS 33 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m UTEPATS 33 m 2 OVAIADE BAKO BH 0,70 m MUR Höjd cirka 1,2 m KÖK / VARDASRUM 32 m 2 VARDASRUM 14 KÖK / VARDASRUM 32 m 2 TVÄ SOVRUM 11 S 8 m 2 Höjd cirka 1,2 m TVÄ KÖK HA BAD EC. E/IT WC 8 m 2 EC. WC E TR É HWC () PETRY PERSOA EC. () EC. HWC För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget PETRY PERSOA BRF BÖJA H R: 21003 H R: 21003 H R: västra 21003 östra TR1 TR4 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård BRF BÖJA H R: 11402 21402

3 rum & kök, 82 m 2 3rum & kök, 82 kvm Stor balkong som vänder sig åt flera väderstreck Utgång till balkongen från vardagsrum och sovrum rum och kök, 46 m² 2 äst-wc 3 rum & kök, 82 m 2 Möjlighet att välja bort ett sovrum och få större vardagsrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 29 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m BAKO 29 m 2 BH 0,70 m KÖK / VARDASRUM 32 m 2 TVÄ VARDASRUM 14 KÖK / VARDASRUM TVÄ 32 m 2 EC. WC EC. 8 m 2 SOVRUM 11 S KÖK HA BAD E/IT TVÄ E TR É WC 8 m 2 TVÄ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 21103 H R: BRF BÖJA 21103 H R: östra TR4 21103 TR3 BRF BÖJA H R: våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 23

3 rum & kök, 87 m 2 3rum & kök, 87 kvm 2 Stor möblerbar balkong med flera sällskapsytor ott om fönster ger god kontakt med miljön utanför Utgång till balkongen direkt från det stora sovrummet ger fina utblickar från sängkanten rum och kök, 46 m² äst-wc 3 rum & kök, 87 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 33 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m KÖK / VARDASRUM 37 m 2 BAKO 33 m 2 BH 0,70 m KÖK / VARDASRUM 37 m 2 VARDASRUM 14 TVÄ SOVRUM 11 S 8 m 2 TVÄ KÖK HA BAD E/IT EC. 8 m 2 WC EC. WC E TR É TVÄ TVÄ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BRF BÖJA H R: 11103, 11203, 11303, 11403, 11503 21303, 21403 och 21503 BRF BÖJA H R: H 11103, R: 11203, 11303, 11403, 11503 21303, 21403 och 21503 H R: västra 21303, 21403, 21503 östra TR1 TR4 11002 21002 11102 21102 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 24 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 11402 21402

3 rum & kök, 87 m 2 3rum & kök, 87 kvm Modernt -kök med avskild matplats Fönster i två väderstreck ger ljus och rymd rum och kök, 46 m² Balkong mot flera väderstreck och som nås via två utgångar 2 äst-wc 3 rum & kök, 87 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 29 m 2 BAKO 8 37 m 2 KÖK / VARDASRUM BH 0,55 m BAKO 29 m 2 BH 0,70 m KÖK / VARDASRUM 37 m 2 VARDASRUM 14 BAD TVÄ 8 m 2 SOVRUM 11 S BAD TVÄ EC. KÖK HA BAD EC. WC E/IT E TR É TVÄ WC 8 m 2 TVÄ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 21203 H R: BRF BÖJA 21203 östra H R: TR4 21203 TR3 BRF skala BÖJA 1:100 H R: våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 25

BH 1,2 BH 1,2 EC. BH 1,2 4 rum & kök, 97 m 2 4rum & kök, 97 kvm PETHOUSE BAKO 16 m 2 Stora öppna sällskapsytor Fönster i tre väderstreck Balkong på första parkett mot stranden Flexibel planlösning 4 rum & kök, 97 m 2 SOV 3 7 m 2 BAKO 16 m 2 SOV 3 7 m 2 BH 1,2 VARDASRUM / KÖK 38 m 2 BH 1,2 BH 1,2 VARDASRUM / KÖK 38 m 2 WC / D TVÄ EC. TVÄ WC / D 12 m 2 KK östra t sett från sidan H R: 12 m 2 11002 21002 För våning symbolförklaring, 4 tr se flik på sista uppslaget 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 11402 21402 gh 21601: BH 0,9 gh 21701: gh 21601: BH 0,9 gh 21701: KK gh 21601: BH 0,9 gh 21701: BRF BÖJA H R: 21601 och 21701 gh 21601: BH 0,9 gh 21701: H R: BRF BÖJA H R: 21601 och 21701 21601, 21701 26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 97 kvm PETHOUSE 4 rum & kök, 97 m 2 Beläget på översta våningen i det högsta huset har man här en fantastisk utsikt över Öresund 4 rum & kök, 97 m 2 Stor balkong med två avdelningar enomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck Privat badrum till sovrummen Flexibel planlösning BAKO 16 m 2 SOV 3 7 m 2 BAKO 16 m 2 SOV 3 7 m 2 VARDASRUM / KÖK 38 m 2 BH 1,2 VARDASRUM / KÖK 38 m 2 BH 1,2 BAD TVÄ BH 1,2 BH 1,2 BAD TVÄ WC / D EC. BH 1,2 BH 1,2 WC / D EC. 12 m 2 KK östra sett från sidan våning 1 trappa H R: 12 m 2 För symbolförklaring, 11002 se flik på sista 21002 uppslaget 11102 21102 11202 21202 11302 21302 11402 21402 KK H R: BRF BÖJA 21801 H R: 21801 0 1 2 3 BRF BÖJA H R: 21801 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27

4 rum & kök, 104 m 2 4rum & kök, 104 kvm uftiga sällskapsytor enomgående lägenhet med fönster i tre väderstreck rum och kök, 46 m² 2 Separat gäst-wc enerös balkong Praktisk klädkammare 4 rum & kök, 104 m 2 Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BAKO 16 m 2 72 m VARDASRUM / KÖK 39 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m BAKO 16 m 2 72 m BH 0,70 m TVÄ EC. VARDASRUM / KÖK 45 m 2 VARDASRUM / KÖK 39 m 2 VARDASRUM / KÖK 45 m 2 SOV 3 17 m 2 VARDASRUM 14 WC TVÄ EC. TVÄ 8 m 2 11 m 2 SOVRUM 1 14 m 11 2 S KÖK HA BAD E/IT WC KK EC. TRAPPHUS 1 TRAPPHUS 1 SOV 3 17 m 2 BH 1,5 EC. TVÄ 8 m 2 11 m 2 E TR É KK BH 1,5 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 skala 0 1:10 BRF BÖJA H R: 11101, 11201, 11301, 11401, 11501 21101, H 21201, R: 21301, 21401 och 21501 BRF BÖJA H R: 21101, 21201, 21301, 21401, 21501 östra H R: TR4 11002 21002 11101, 11201, 11301, våning 11401, 4 tr 11501 21101, 21201, 21301, våning 21401 3 tr 11102 21102 och 21501 11202 21202 våning 1 tr våning 1 trappa TR2 TR3 11302 21302 28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård 11402 21402

44 rum & kök, 118 m 2 rum & kök, 117 kvm 4 rum & kök, 118 m 2 PETHOUSE 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet TAK med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TAKTERRASS 15 m 2 enerös takhöjd, cirka 3,5 m, i sovrum 2 och 3 Flexibel planlösning, sovrum 3, går att välja bort enerösa umgängesytor Överst i huset Takterrass och balkong med härlig utsikt TAK KÖK / VARDASRUM 48 m 2 TAKTERRASS 15 m 2 BAKO 8 BH 0,55 m BH 0,70 m TAK KÖK / VARDASRUM 48 m 2 TAK BAD TVÄ VARDASRUM 14 EC.. SOVRUM 11 WC/D S SOV 3 9 m 2 BH 0,9 Rumshöjd ca 3,5 m BAD TVÄ KÖK HA BAD 10 m 2 EC.. WC/D E/IT 10 m 2 E TR É 19 m 2 Rumshöjd ca 3,5 m SOV 3 9 m 2 Rumshöjd ca 3,5 m 19 m 2 Rumshöjd ca 3,5 m BH 0,9 BAKO 7 m 2 BAKO 7 m 2 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 BH 0,9 BH 0,9 våning 1 tr TR2 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning gård BH 0,9 BH 0,9 H R: BRF BÖJA H R: 21802 H R: östra 21802 TR4 21802 TR3 BRF BÖJA våning 1 trappa H R: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 29

5rum & kök, 141 5 rum kvm & kök, PETHOUSE 141 m 2 BAKO 33 m 2 Stor möblerbar balkong med härlig utsikt över Öresund Fönster i tre väderstreck ger rymd och ljus En sällskapsdel och en privat sovrumsdel Skjutdörrsförvaring i alla sovrum Två badrum med dusch 5 rum & kök, 141 m 2 Flexibel planlösning med möjlighet till 1 4 sovrum BAKO 33 m 2 KÖK / VARDASRUM 46 m 2 H 21602 (3-4-) 5 RoK 141 m 2 KÖK / VARDASRUM 46 m 2 H 21602 (3-4-) 5 RoK 141 m 2 BAD TVÄ 17 m 2 BAD TVÄ EC. 17 m 2 WC / D EC. WC / D TRAPPHUS 2 F +20,976 ARUM 13 m 2 BAKO 7 m 2 TRAPPHUS 2 F +20,976 S.. Anrops -knapp hiss S.. ARUM 13 m 2 BAKO 7 m 2 SOV 3 12 m 2 SKÄRMVÄ Höjd lika våningshöjd 11 m 2 SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd östra t sett från sidan H R: SOV 3 12 m 2 För symbolförklaring, se 11002 flik på sista 21002 uppslaget 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 11402 21402 11 m 2 BH 1,2 BH 1,2 BRF BÖJA H R: 21602 och 21702 H R: 21602, 21702 BÖ H R: 21602 och 217 30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Alternativ planlösning 3 rum & kök, 141 m 2, alternativa planlösninga BAKO 33 m 2 BAKO 5 rum & kök, 141 m 2 BAKO 33 m 2 H 21702 (3-4-) 5 RoK 141 m 2 KÖK / VARDASRUM 46 m 2 H 21602 (3-4-) 5 RoK 141 m 2 KÖK / VARDASRUM 64 m 2 BAD TVÄ BAD TVÄ EC. 17 m 2 WC / D EC. WC / D Anropsknapp hiss ARUM 13 m 2 BAKO 7 m 2 S.. TRAPPHUS 2 F +20,976 Anrops -knapp hiss S.. ARUM 13 m 2 BAKO 7 m 2 19 m 2 SKÄRMVÄ Höjd lika våningshöjd SKÄRMVÄ I AS Höjd lika våningshöjd östra t sett från sidan H R: SOV 3 12 m 2 För symbolförklaring, se 11002 flik på sista 21002 uppslaget 11102 21102 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 11402 21402 11 m 2 BH 1,2 BH 1,2 BRF BÖJA H R: 21602 och 21702 H R: 21602, 21702 BRF BÖJA H R: 21602 och 21702 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31

M M K7F K7F K K () () () () M M () () Våningsplan 1 TR Våningsplan 11201 104 kvm 11001 46 kvm 11202 72 kvm 11002 72 kvm 11203 87 kvm 11003 83 kvm 11204 52 kvm 21201 104 kvm 21001 33 kvm 21202 21002 72 kvm 68 kvm 21003 82 kvm 21203 87 kvm 21204 52 kvm Våningsplan 2 TR okal 1 38 kvm okal 2 32 kvm okal 3 52 kvm 11102 72 kvm 11103 87 kvm 21102 68 kvm 21103 82 kvm 11101 104 kvm 11104 52 kvm 21101 104 kvm 21104 52 kvm Våningsplan 1 TR Våningsplan 1 tr 11202 72 kvm 11203 87 kvm 21202 72 kvm 21203 87 kvm 11201 104 kvm 11002 72 kvm 11204 11003 52 kvm 83 kvm 21201 104 kvm 21002 68 kvm 21204 2100352 kvm 82 kvm 11001 Våningsplan 46 kvm2 tr Våningsplan 2 TR 21001 33 kvm okal 1 38 kvm okal 2 32 kvm okal 3 52 kvm 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

K K K K K K K K K K 104 kvm Våningsplan Våningsplan 4 TR 11404 52 kvm 21401 104 kvm 21404 52 kvm 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 11502 72 kvm 11503 87 kvm 21502 72 kvm 21503 87 kvm 11501 104 kvm 11302 72 kvm 11504 11303 52 kvm 87 kvm 21501 104 kvm 21302 72 kvm 21504 21303 52 kvm 87 kvm 11301 Våningsplan 104 kvm 5 TR 11304 52 kvm 21301 104 kvm 21304 52 kvm Våningsplan 3 TR Våningsplan 3 tr 11402 72 kvm 11403 87 kvm 21402 72 kvm 21403 87 kvm 11401 104 kvm 11404 52 kvm 21401 104 kvm 21404 52 kvm Våningsplan 4 TR Våningsplan 4 tr 11502 72 kvm 11503 87 kvm 21502 72 kvm 21503 87 kvm 11501 104 kvm 11301 104 kvm Våningsplan 5 TR Våningsplan 5 tr 11302 72 kvm 11303 87 kvm 11504 52 kvm 11304 52 kvm 21501 104 kvm 21301 104 kvm 21302 72 kvm 21303 87 kvm 21504 52 kvm 21304 52 kvm Våningsplan 3 TR JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 33

K HS K HS stpr. stpr. stpr. stpr. stpr. Våningsplan Våningsplan 7 TR 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 21801 97 kvm 21802 117 kvm 11601 164 kvm 21601 97 kvm 21602 141 kvm U Våningsplan 8 TR R Våningsplan 6 TR Våningsplan 6 tr 21701 97 kvm 21702 141 kvm Våningsplan 7 TR Våningsplan 7 tr 21801 97 kvm 21802 117 kvm 11601 164 kvm 21601 97 kvm 21602 141 kvm Våningsplan 8 tr Våningsplan 8 TR U R 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 35

Fasadritningar Hus 1 och 2 mot Drottninggatan i nordöst Hus 1 och 2 mot Drottninggatan i nordöst Hus 1 och 2 mot Drottninggatan i nordöst Hus 1 och 2 mot havet i sydväst Hus 1 och 2 mot havet i sydväst Hus 1 och 2 mot havet i sydväst 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Fasadritningar Hus 1 och 2 mot havet i sydväst Hus 1 mot Petter Pihls gata i sydöst Hus 1 mot Petter Pihls gata i sydöst Hus 1 mot gården i nordväst Hus 1 mot gården i nordväst Hus 2 mot nordväst Hus 2 mot nordväst Hus 2 mot nordväst Hus 2 mot gården i sydöst Hus 1 mot Petter Pihls gata i sydöst Hus 1 mot Petter Pihls gata i sydöst Hus 2 mot gården i sydöst Hus 2 mot gården i sydöst JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 37

JM Original 1 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 6

1. Praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare och skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla och klädstång. 2 3 2. Funktionellt kök Tack vare smarta lådor och skåp kommer brist på förvaringsutrymme i köket inte vara ett problem. Köket är även fullt utrustat med rostfria vitvaror som induktionsshäll, kyl/frys, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i väggskåp eller högskåp och helintegrerad diskmaskin. 3. Fräscha ytor På badrumsgolvet ligger ett mörkt klinker och på väggarna sitter vita kakelplattor. Kommoden i vitt kommer från Svedbergs. 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i mindre lägenheter. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt och det vita vägg skåpet kommer från Vedum. 5. eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 4 6. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Vedum med släta luckor och handtag i rostfritt ger en stilren känsla. 5 39

Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Vita släta dörrar med vita karmar och vitt foder. Fönsterbänkar atursten ås fönsterdörr / fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås. Rumshöjd 2,5 m. Entréplan 3 m. Tak rängat vitt HA olv Sockel Väggar Övrigt Mattlackad ekparkett Vita Målade vita arderober enligt ritning, vita med rostfria handtag. Skjutdörrsgarderober enligt ritning, vita med silverprofiler. VARDASRUM olv Sockel Väggar Mattlackad ekparkett Vita Målade vita KÖK olv Sockel Väggar Inredning Vitvaror Mattlackad ekparkett Vita Målade vita. Kakel ovan bänkskiva. Skåpssnickerier med takanslutning. äller ej entréplan. Vita släta luckor och lådfronter med rostfria handtag. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och underlimmad diskho. Induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Rostfri inbyggnadsugn och inbyggd micro. 2 st rostfri kyl/frys alt. 1 st kyl/frys i mindre lägenheter. Inbyggd spiskåpa med front i metall. SOVRUM olv Sockel Väggar Inredning Mattlackad ekparkett Vita Målade vita arderober enligt ritning vita med rostfria handtag. Skjutdörrsgarderober enligt ritning, vita dörrar med silverprofiler och elfasystem med hylla och klädstång. 40 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Rumsbeskrivning KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Inredning Mattlackad ekparkett Vita Målade vita Elfasystem med hylla och klädstång. BAD / TVÄ olv Väggar Tak Inredning Vitvaror Övrigt Klinker Kakel vitt Målat vitt Vit kommod med vita lådfronter och tvättställ. Spegel med belysning. Vit bänkskiva och vit skåpsinredning vid tvätt. Vit tvättmaskin och torktumlare, kombimaskin i mindre lägenheter. Duschväggar i klarglas med blanka profiler. Torkställning, John. Krokar och toalettpappershållare i krom. Vit golvmonterad toalettstol. WC/DUSCH olv Väggar Tak Inredning Övrigt Klinker Kakel vitt Målat vitt Vit kommod med vita lådfronter och tvättställ. Spegel med belysning. Krokar och toalettpappershållare i krom. Vit golvmonterad toalettstol. Duschväggar i klarglas. WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Klinker lika golv. Målade vita. Kakel vitt, bakom tvättställ. Målat vitt Vitt tvättställ. Vit toalettstol golvmonterad. Spegel med belysning. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 41

Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger/takterrasser Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats ägenhetsförråd Förråd Soprum arage Postboxar okaler Källare Betong och stålpelare. Betong. förutsätter bygglov. lasat aluminiumräcke Regelstomme Slammat tegel, fibercementskiva och panel. Betong Papptäckning Betong Regelstomme och gips. Träfönster med aluminiumklädd utsida. Ek Vattenburet radiatorsystem med uppvärmning av fjärrvärme. Elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Friskluftsventiler i yttervägg. Digital-tv, bredband och telefon via fiber från Telia Triple Play. Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum. Trall på markplan ägenhetsförråd i källare. Cykel-, rullstol- och barnvagnsförråd i källare. I hus 1 med entré från Drottninggatan. Parkering i garage i källaren. I trapphusentrén 3 handels- eller kontorslokaler med entré från Drottninggatan. 42 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43

Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Förhandsavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelseavtal Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 44 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.