Bo intill avleån med utsikt mot havet Brf Superior ävle Strand
Välkommen till ett hem vid havet ävle Strand är en ny stadsdel på Alderholmen nära ävle centrum. Äntligen har hamnkvarteren fått nytt liv och varje år hittar fler sitt drömhem vid havet. Här flyter vardagen på lite långsammare och den friska havsluften gör dig avslappnad innan du ens har hunnit låsa upp dörren. Dessutom bor du på pendlingsavstånd till Uppsala och Stockholm. 2
Livets kanske största affär ska vara trygg. Därför är vi med hela vägen mot köpet som du gör i din egen takt utan budgivning. När du lämnar intresse för ett hem som ännu inte finns har du gott om tid att fundera över hur du vill bo och att välja inredning. När du får nyckeln i handen och ser ditt nya hem för första gången är allt från planlösning till köksluckor som du vill ha det. Allt kommer att vara nytt och det är vi som gör jobbet. Istället för att börja med att spackla och byta golv kan du ställa möblerna på plats redan första dagen. Sist men inte minst är materialen i huset skonsamma mot miljön och alla vitvaror är energieffektiva. 3
Ta cykeln till stan På ävle Strand har du nära till både ävle olfklubb och motionsspåren i Hemlingby. När du vill lämna lugnet för bio, en teaterföreställning eller kanske en stund på gymmet promenerar eller cyklar du längs med avleån in till stan. Några kilometer bort hittar du alla butiker och restauranger i centrum och intill ditt hem finns havet. Blir det en tur med båten i dag igen? 4
Spela boule i Marina Park ävle Strand är en helt ny stadsdel som växer fram med caféer, restauranger och butiker. Området är planerat utifrån principen att du ska ha allt du behöver på bekvämt avstånd. Strax intill kvarteret kommer lummiga Marina Park att finnas, det blir en perfekt plats för att promenera eller spela boule med grannarna. En annan stor fördel är kommunikationerna, härifrån har du promenadavstånd till Resecentrum och Centralstationen. Bo på historisk mark På det gamla anrika området Alderholmen har havet länge spelat en avgörande roll. Namnet Superior kommer från en fullriggare som byggdes i ävle under 1800-talet. På den tiden fanns ett 40-tal rederier och 350 handelsföretag representerade på platsen och här gick många ombord på båten för att söka lyckan i Amerika. Efter ett lite dystrare 1900-tal, när sjöfarten fick en minskad betydelse, börjar ävle Strand åter bli ett spännande område. Öster Superior Centralstationen Slottet Söder Staffans kyrka Brynäs 5
Ett kvarter för alla åldrar I Superior längs med avleån finns 1 5 rum och kök med många olika storlekar och planlösningar. Variationen av hem gör kvarteret till en levande plats för små och stora familjer. På en stor, gemensam gård mot vattnet finns flera olika utomhusrum som passar för lugna stunder med en bok och sköna grillkvällar med dina nya grannar. 6
På gården står havet i centrum. Alla material har koppling till hamnen och rustika detaljer i trä, sten och stål för tankarna till ett skärgårdslandskap. Buskar och blommor ramar in gården och skapar rum att umgås i. ården rymmer ett stort trädäck med sandlåda i mitten som blir en självklar mötesplats. I ett hem på bottenvåningen njuter du av en avskild uteplats med egen entré. Här parkerar du bekvämt i garaget under huset. Förutom att bilen skyddas från väder och vind blir det skönt att ta hissen direkt upp till lägenheten när du kommer hem med tunga matkassar. 1 2 3 4 5 Brf Superior, hus nr 1 5 7
8 Fönstren blir till vackra tavlor med vattnet som motiv
9
Utemiddag i söderläge Superior har ett av ävle Strands mest attraktiva läge och det finns många anledningar att stanna hemma när helgen kommer. Du får ett härligt uterum mot den lugna avleån och på din stora inglasade balkong finns gott om plats för middagar i solen. Lägenheterna på entréplan har uteplatser med trädäck som ger ett stort extrarum sommartid. Längst upp i de höga husen finns tvåor med stor takterrass och utsikt mot havet. 10
Det är inte bara uterummen som bjuder på gott om plats för middagar, det blir också roligare att laga mat i det stora köket där dina gäster kan sitta med. I Superior kan du välja mellan allt från en rymlig etta till en terrassfemma med havsutsikt. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum släpper in mängder av ljus och utanför flyter vattnet från avleån förbi. Intill kvarteret går hamnpromenaden där båtarna guppar i takt. Utsikten på ävle Strand gör fönstren till vackra tavlor med motiv som förändras efter väder och årstid. 11
Hus 1+2 1 rok Våning 6, 1 rok, 35 kvm Lägenhet 152 och 252 Entré 3,0 kvm Klk 2,0 kvm ST Rum 17,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm K/F Kök 7,0 kvm DM lasräcke 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Hus 2 Skala 1:100 Hus 5 Hus 3 Hus 3 H Hus 2 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Våning Kyl 5 K/F Våning Kyl/frys 4 L Våning Linneskåp 3 ST Våning Städskåp/städinredning 2 Våning Tvättpelare 1 Hus 5 Hus 3 Hus 1 Hus 5 Våning Hus 13 Hus 4 Våning Hus 51 12
Hus 1+2 2 rok 5, 2 rok, 58 kvm Lägenhet 122, 132, 142 och 222, 232, 242 Elc TI/FR ST Wc/Dusch/Tvätt 5,5 kvm Hall 7,5 kvm Sovrum 17,0 kvm K/F Vardagsrum 17,5 kvm Kök 9,0 kvm DM Balkong 7,0 kvm LH PLAN 3-5 2 RoK 58 m² 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Hus 2 Teckenförklaring g 2 g 1 Hus 5 DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Våning Kyl 5 K/F Våning Kyl/frys 4 L Våning Linneskåp 3 ST Våning Städskåp/städinredning 2 Våning Tvättpelare 1 Hus 3 Hus 1 Hus 5 Våning Hus 1 3 Hus 2 13
Hus 1+2 2 rok Våning 6, 2 rok, 70 kvm Lägenhet 153 och 253 Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 13,5 kvm Hall 7,0 kvm K/F Passage 5,0 kvm Vardagsrum 18,0 kvm H Kök/Matplats 18,0 kvm ST DM Takterrass 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Hus 3 LH PLAN 6 Skala 1:100 2 RoK Hus 3 H 70 m² Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Våning Kyl 5 K/F Våning Kyl/frys 4 L Våning Linneskåp 3 ST Våning Städskåp/städinredning 2 Våning Tvättpelare 1 Hus 3 Hus 1 Hus 5 Våning Hus 1 3 Hus 4 Våning Hus 51 H 14
Hus 1+2 2 rok Våning 6, 2 rok, 79 kvm Lägenhet 151 och 251 Sovrum 13,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Passage 5,0 kvm Hall 7,0 kvm K/F Kök/Matplats 21,0 kvm H DM ST Takterrass 1 m 2 m 3 m 4 m 5m LH PLAN 6 2 RoK 79 m² Skala 1:100 Hus 3 H Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Våning Kyl 5 K/F Våning Kyl/frys 4 L Våning Linneskåp 3 ST Våning Städskåp/städinredning 2 Våning Tvättpelare 1 Våning Hus 1 3 Hus 4 Våning Hus 51 H 15
Hus 1+2 3 rok 5, 3 rok, 97 kvm Lägenhet 123, 133, 143 och 223, 233, 243 Elc Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm TI/FR Sovrum 1 15,0 kvm Hall 12,5 kvm Wc/dusch 5,5 kvm L F K H Kök 16,0 kvm DM Vardagsrum 23,5 kvm Balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Hus 2 LH PLAN 3-5 3 RoK 97 m² g 2 g 1 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys L Linneskåp ST Våning Städskåp/städinredning 2 Våning Tvättpelare 1 Hus 5 Hus 3 Våning Hus 1 3 16 Hus 2
Hus 1+2 4 rok 5, 4 rok, 104 kvm Lägenhet 111, 121, 131, 141 och 211, 221, 231, 241 Sovrum 1 15,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm Sovrum 3 8,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Elc Wc/dusch 5,5 kvm Hall 14,0 kvm TI/FR ST HS K F DM Kök 16,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Terrass/balkong 1 m 2 m 3 m 4 m 5m LH-PLAN 2 4 RoK 104 m² Skala 1:100 Teckenförklaring DM F HS K K/F L ST Diskmaskin Frys arderob Högskåp Kyl Kyl/frys Linneskåp Städskåp/städinredning Tvättpelare Våning Hus 1 3 Hus 4 Våning Hus 51 H 17
Hus 1+2 4 rok, 4 rok, 119 kvm Lägenhet 113 och 213 Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm Sovrum 1 15,0 kvm Elc TI/FR Hall 12,5 kvm Wc/dusch 5,5 kvm L Passage 3,5 kvm ST F K H Klk 3,0 kvm DM Sovrum 3 13,0 kvm Kök 16,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Terrass 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 LH PLAN 2 4 RoK 119 m² g 2 g 1 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Våning Kyl 5 K/F Våning Kyl/frys 4 L Våning Linneskåp 3 ST Våning Städskåp/städinredning 2 Våning Tvättpelare 1 Hus 3 Hus 1 Hus 5 Hus 3 H 18
Hus 3+5 2 rok, 2 rok, 73 kvm Lägenhet 311 och 511 ST Förråd 4,0 kvm Klk 5,0 kvm Sovrum 13,5 kvm Entréhall 10,0 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm F K DM HS Kök 13,0 kvm Vardagsrum 23,5 kvm Uteplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM F HS K ST Diskmaskin Frys arderob Högskåp Kyl Städskåp/städinredning Tvättpelare Våning Hus 1 3 19
Hus 3+5 2 rok, 2 rok, 73 kvm Lägenhet 312 och 512 ST Klk 5,0 kvm Förråd 4,0 kvm Sovrum 13,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Entréhall 10,0 kvm F K HS DM Vardagsrum 23,5 kvm Kök 13,0 kvm Uteplats 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl ST Städskåp/städinredning Tvättpelare Hus 3 Hus 4 Hus 5 Våning Hus 1 3 20
Hus 3+5 2 rok, 2 rok, 73 kvm Lägenhet 321 och 521 Plats för lyftbord Entréterrass Entré 7,0 kvm Sovrum 13,5 kvm ST Wc/dusch/tvätt 6,5 kvm Hall 7,0 kvm K Kök 15,0 kvm DM F Vardagsrum 22,0 kvm Balkong Hus 3 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl ST Städskåp/städinredning Tvättpelare Hus 3 21
Hus 3+5 2 rok, 2 rok, 73 kvm Lägenhet 322 och 522 Entréterrass Plats för lyftbord Entré 7,0 kvm Sovrum 13,5 kvm ST Hall 7,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,5 kvm K Kök 15,0 kvm F DM Vardagsrum 22,0 kvm Balkong Hus 3 Hus 3 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl ST Städskåp/städinredning Tvättpelare Hus 3 Hus 3 22
Hus 4 2 rok, 2 rok, 78 kvm Lägenhet 411 Förråd 4,0 kvm ST Klk 4,0 kvm Sovrum 13,5 kvm Entréhall 7,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Alkov 5,0 kvm F K Uteplats Vardagsrum 29,5 kvm Kök 10,5 kvm DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl ST Städskåp/städinredning Tvättpelare Hus 3 Våning Hus 1 3 23
Hus 4 2 rok, 2 rok, 78 kvm Lägenhet 412 Klk 4,0 kvm ST Förråd 4,0 kvm Sovrum 13,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Entréhall 7,5 kvm Alkov 5,0 kvm K F Vardagsrum 29,5 kvm Uteplats DM Kök 10,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl ST Städskåp/städinredning Tvättpelare Hus 3 Våning Hus 1 3 24
Hus 4 5 rok, 5 rok, 127,5 kvm Lägenhet 421 Plats för lyftbord Entréterrass Entréhall 7,0 kvm Sovrum 2 10,5 kvm Sovrum 1 13,5 kvm Sovrum 3 13,5 kvm Wc/dusch/tvätt 6,5 kvm Hall 7,0 kvm ST Klädkammare 5,0 kvm Wc/dusch 4,0 kvm F K DM Kök 18,0 kvm Vardagsrum 29,0 kvm Sovrum 4 9,0 kvm Terrass Hus 3 Hus 3 1 m 2 m 3 m 4 m 5m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob HS Högskåp K Kyl ST Städskåp/städinredning Tvättpelare Hus 3 Hus 3 25
Fasad mot söder, hus 3, 4 och 5 Fasad mot norr Fasad mot norr Fasad mot söder, hus 1 och 2 26
Fasader i varma naturfärger Hus 1 och 2 har fasader i puts och betong som tål det tuffa vädret vid vattnet. Putsen har en varm grå färg och en mörkare mellangrå som ramar in fönstren. En gul färg på den översta våningen och på detaljer som mellan fönster och balkongpelare ger en harmonisk kontrast. Hus 3, 4 och 5 har träfasader som är ytbehandlade med järnvitrol och ger ett väderbitet uttryck med en hållbar, silvergrå färg. Vitmålade fasader mot gården och avleån blir en harmonisk kontrast till de grå kortsidorna och ett fönster med ekram på ytterdörren släpper in mycket ljus i hallen. Fasad mot väster Fasad mot väster, hus 2 Fasad mot öster, hus 1 Fasad mot öster 27
Vi har tänkt på det du helst vill slippa tänka på Att flytta är ett av de största besluten du tar i ditt liv. De flesta väljer dessutom att ta ett steg upp i boendekarriären till något större och nyare. När du köper ett hem från Skanska dröjer det kanske ett eller två år innan det är dags att flytta in. Du har säkert redan funderat över vad som händer om du blir arbetslös eller om någon i familjen blir sjuk. Det är här Skanska odaffär kommer in. En extra säkerhet när du byter hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du råkar ut för en olycka, blir arbetslös eller får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem. Mer trygghet för dig som köper bostadsrätt Du som ska flytta till en bostadsrätt har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. Det innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än 5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval. Skyddet träder in om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. När förhandsavtalet övergår till upplåtelseavtal eller om du tecknar överlåtelseavtal får du istället den försäkring som skyddar dig om du blir arbetslös, sjuk, råkar ut för ett olycksfall eller står med dubbla boendekostnader när det är dags att flytta in. Fullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär 28
En trygg resa till ditt nya hem Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan på hemsidan eller till vår mäklare. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! 29
Rumsbeskrivning Rum olv Väggar Tak Inredning Hall Ekparkett, klinker c:a 1 kvm innanför dörr Målat Målat Klädhylla, skåpinredning enligt ritning. Vardagsrum Ekparkett Målat Målat Kök Ekparkett Målat Målat Skåpinredning enligt ritning. För inredning se nedan. Huvudsovrum Ekparkett Målat Målat Skåpinredning enligt ritning. Övriga sovrum Ekparkett Målat Målat Skåpinredning enligt ritning, gardrob från Myresjökök. Bad/dusch/wc/tvätt Klinker Kakel Vitmålad plåt med spotlight För inredning se nedan. Klädkammare/förråd Ekparkett Målat Målat Klädkammarhylla med stång. Balkong/terrass Betong Trätrall på terrass Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Trapphus ranitkeramik Målat Målat Förråd Betong Troax nätväggar Hylla i förråd Inredning i kök Myresjökök, inbyggnadshäll, inbyggnadsugn kyl/frys, diskmaskin, mikro, skåp med 3 lådor till bänkskåpen, exklusive diskbänkskåp. Inredning i wc/dusch Inredning i bad/tvätt Vedum Basic 650 med lådor, vit. Väggskåp med spegeldörrar, ljusramp och eluttag. Engreppsblandare rome. Duschvägg Linc Niagara, INR. Vägghängd Wc-stol. Vattenburen golvvärme. Spothlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare, BSH. Vedum Basic 650 med lådor, vit. Väggskåp med spegeldörrar, ljusramp och eluttag. Engreppsblandare rome. Duschvägg Linc Josephine, INR. Vägghängd Wc-stol. Vattenburen golvvärme. Spotlights i tak. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 30
Byggnadsbeskrivning rundläggning Pålad platta Fönster Inåtgående trä-aluminium. Stomme Betong Dörrar Daloc säkerhetsdörr. Innerdörr vit ramdörr. Takkonstruktion Betong, isolering, tätskikt. Rumshöjd 2,50. Fasader Plåtarbeten Takterrasser och balkonger Puts Aluzinkplåt Terrasser: trätrall. Balkonger: betong. Installationer Uppvärmning fjärrvärme för radiatorer. Vattenburen golvvärme i badrum. Ventilation: till och frånluft med värmeåtervinning. Bredband, tv, IP-telefoni i varje lägenhet. Väggar Ytterväggar puts, isolering och betong. Innerväggar 13 gips + 12 spånskiva, regelstomme, 12 spånskiva, 13 gips. Miljö Skanska Sverige är miljö - certifierade enligt ISO 14001. arantier och försäkringar bostadsrätt Skanska Sveriges sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Sverige och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Sverige, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Sverige, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Sverige i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Sverige ansvar för kostnader avseende eventuellt osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige för de kost nader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 31
Skanska Sverige www.skanska.se/bostad Besöksadress: Hamntorget 6 803 10 ävle Telefon 020-610 610 skanska.se/superior 32 Foto: Sandra Birgersdotter. Hans Edin. 3D: Industriromantik. Arkitekt: Johan Skoog. Tryck: Arkitektkopia. 2012-11.