stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 3 2011 Stadsholmen fyller 75 år Anrikt godis i Gamla stan Stadsholmen får ny VD
en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 3 2011 Ny förhandlingsledare på Hyresgästföreningen Martin Hofverberg är hyresgästföreningens nya förhandlingsledare med ansvar för Stadsholmen. Det betyder att han från Hyresgästföreningens sida sköter alla typer av dialoger med Stadsholmen som har kopplingar till hyresförhandlingslagen. Jag har också hand om de så kallade mjukare frågorna som ryms inom boinflytandeavtalet, säger han. Då tar jag också hjälp av mina kollegor på boutvecklingsenheten, som är föreningens experter i sådana frågor. Att husen är gamla ställer för stås krav även på de parter som för handlar om hyran och annat: Ja, säger Martin Hofverberg. nom Stadsholmen är det sällan möjligt att använda generella lösningar vid till exempel upprustningar, eftersom alla hus är olika och dessutom kulturhistoriskt värdefulla. Ny fasad på Hornsgatan 26 Sedan i våras pågår en stor renovering av fasaden på Stadsholmens hus på Hornsgatan 26. nne på gården är arbetet klart och nu görs fasaden mot gatan i ordning. Huset får en ljusgul färg, säger Stadsholmens fastighetsingenjör Ulrika Bask. Den rosa färg det hade innan visade sig vara tillkommen i modern tid. Nu återgår vi till en mer ursprunglig färg. Burspråken på fasaden renoveras också. Ett par av dem har visat sig vara i så dåligt skick att man nu byter delar av träpanelen. En dekormålare har gjort mallar för att kunna återskapa de målade ytorna som finns på dessa trädetaljer, säger Ulrika Bask. Säkerhetsgrindar ökar tryggheten hemma Du vet väl att Stadsholmen kan erbjuda säkerhetsgrindar som tillval till lägenheten? Det är ett smidigt sätt att minska risken för inbrott. Eftersom Stadsholmens lägenheter är så olika måste varje grind måttillverkas. Säkerhetsgrindarna är förstås godkända och har två lås, säger Hans Nordin på Stadsholmen. Man kan kontakta mig via växeln eller skicka e-post till vår kundmail (se hemsidan) om man vill beställa. När grinden väl är på plats läggs en kostnad på cirka 100 kronor som ett tilllägg på hyran. Nöjdare hyresgäster i årets servicebarometer Vi på Stadsholmen har nu gått igenom resultaten från den senaste servicebarometern. En analys ger vid handen att ni hyresgäster trivs bättre med oss som värd jämfört med tidigare år. Stadsholmen får bättre betyg när det gäller bland annat följande aspeker av boendet: Ta kunden på allvar, trygghet, rent och snyggt och hjälp när det behövs. Trivseln i våra hus tycks överlag också ha blivit bättre. Både utemiljön, lägenheterna och de allmänna utrymmena får bättre betyg. Våra tvättstugor och vår sophantering upp skattas också i högre grad nu än tidigare. Det är naturligtvis roligt för oss på Stadsholmen att vårt arbete med dessa frågor ger resultat i en sådan här undersökning. Men syftet med barometern är inte att vi ska få bra betyg och sedan slå oss till ro med det. Tvärtom. Barometern är ett sätt för oss att göra rätt prioriteringar så att vi kan bli ännu bättre. För vi är förstås inte bra på allt. Även om vår så kallade kundnöjdhet är hög, så jobbar vi förstås vidare för att ännu fler av våra boende ska känna sig nöjda med våra hus, vårt bemötande och våra gårdar. Och det är ett arbete som tack vare era svar i baro Glöm inte att stänga av vattnet till diskmaskinen 2 inledare Diskmaskiner är ibland orsaken till vattenskador slitna slangar eller fab rikationsfel kan leda till att vattnet börjar spruta okontrollerat. Så gör det till en vana att stänga av vattnet till diskmaskinen när du inte använder den. Vattenskador är ofta dyra att åtgärda, och som hyresgäst kan du an ses som ansvarig för skadan, om det är diskmaskinen som är orsaken och du inte stängt av vattnet till den. stadsholmen Stadsholmen fyller 75 år Anrikt godis i Gamla stan Stadsholmen får ny VD metern kan riktas åt rätt håll så att vi i möjligaste mån gör de åtgärder som efterfrågas. För fortfarande finns det områden där vårt arbete inte når riktigt ända fram det gäller till exempel hur vi informerar om vad som planeras i fastigheterna, säkerheten i förråden och möjligheten att källsortera. våra bovärdar kommer nu att informera mer om resultaten för just ditt område i trapphusinformationen. Vi tittar också på vilka svar vi fått i varje fastighet. Där kan vi se om våra tidigare åtgärder gett resultat, eller om vi missat något på vägen. Extra intressant läsning är era egna kommentarer i enkäten. Dessa sätter vi stort värde på. Genom dem kan våra bovärdar hitta frågor som annars kanske inte kommer upp i dagen. Så stort tack till alla er som tog er tid att svara! Och det är glädjande att ni är så många. Vid en jämförelse med andra bostadsföretag som delar ut servicebarometern, har Stadsholmen en anmärkningsvärt hög svarsfrekvens. christina lillieborg affärsområdeschef Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin, Thomas Undvall. ansvarig utgivare: Sandra Plavinskis. telefon: 08-508 365 50. e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm. tryck: Tellogruppen AB. layout: Lena Wennerstén llustrationer & Grafisk form. omslagsfoto: Jerry Malmberg. illustration: lena wennerstén.
foto:. september hade du som är hyresgäst möjlighet att se det lilla huset i Vita bergsparken från insidan. Då bjöd Stadsholmen in till visning av huset. Många passade på att titta in i den till stora delar orörda 1700-talsbyggnaden. Vi har också haft visningar för folk i byggnadsvårdsbranschen, säger Ulrika Bask. kvarteret flintan Stort intresse för upprustning av litet hus Stadsholmens renovering av det lilla huset på Mäster Pers gränd fortskrider. Och intresset för upprustningen har varit stort. Vi har haft många intresserade här på visning, säger fastighetsingenjör Ulrika Bask. under våren och sommaren har entre pre nören Ebbalund demonterat delar av huset för att se hur det ser ut på insidan. Flera stockar i fasaden ska bytas eftersom de är i för dåligt skick för att kunna bevaras. Ytterpanelen på den soliga gaveln går sannolikt inte heller att rädda. Vi har kartlagt de skador som finns och har nu en bra uppfattning om husets status, säger Sven Erik Sihlberg på Ebbalund. Vi har försiktig tittat hur det ser ut under golv och bakom väggar. Bland annat har vi hittat en del schablonmålade paneler som inte syntes innan. Mycket av det ursprungliga från 1700- talet finns kvar i huset. De två kakelugnar na är demonterade men ska förstås sättas tillbaka. En rolig detalj är den isolering av gamla tidningar som finns bakom väggarna. Tidningssidorna sitter upp och ner, säger Sven Erik Sihlberg. Det var en regel som man hade förr så att inte de som jobbade skulle stå och läsa samtidigt som de arbetade med att sätta upp tidningarna. Allt som är demonterat har numrerats och katalogiserats. På vinden förvarar man många detaljer som sedan ska återmon teras. ebbalund ska låta dränera under huset så att vatten som rinner längs berget kan ledas bort från byggnaden. Gol vet i köket vilar på en jordbädd, me dan golvet i de två rummen är luftade. stora rummet finns det mos sa i golvisoleringen, säger Sven Erik Sihlberg. Huset stod ursprungligen på hälleberget, men efterhand har det blivit mycket jord runt huset och det innebär att det blivit för fuktigt. Vi måste alltså leda bort det vatten som rinner under huset. Ulrika Bask räknar med att huset kan vara klart till sommaren nästa år. vår hoppas vi kunna börja med målningsarbetena, säger hon. Ulrika Bask har visat huset för grupper under hösten. foto:. Ny VD för Stadsholmen Nästa år får Stadsholmen en ny verkställande direktör. Han heter Jonas Schneider och kommer närmast från Familjebostäder. Jonas har en gedigen erfarenhet från fastighetsbranschen. På Familjebostäder har han varit vice-vd och chef för VDstaben. Han har tidigare arbetat bland annat på SABO, de allmännyttiga bostadsföretagens samarbetsorganisation, samt varit kanslichef på finansroteln i Stockholms stad. Stadsholmens fastigheter är en omistlig del av Stockholm, menar han. Med tanke på den expansion som staden befinner sig i, blir det extra viktigt att värna och uppmärksamma detta kulturarv. Jonas Schneider, som för tillfället är föräldraledig, tillträder som VD den första januari 2012. FAKTA Jonas Schneider Jobbet Ny VD för Stadsholmen från 1 januari 2012 Ålder 44 år Familj Fru och tre barn Bor Hammarby sjöstad Fritid 1800-talstorpet i Haninge 3
stadsholmen 75 år 1936 2011 Stadsholmen fyller 75 år! Stadsvandringarna har varit välbesökta. år fyller Stadsholmen 75 år. Från början var vårt uppdrag att rusta hus i Gamla stan. Sedan dess har vårt åtagande vuxit och idag äger och förvaltar vi hus både i innerstan och utanför tullarna. Under åren har vi byggt upp en stor kompetens inom byggnadsvård och knutit kontakter med de skickligaste entreprenörerna i branschen. 1992 inrättade vi vårt Kulturhusråd med experter. På senare år har vi också fokuserat mycket på husens kringmiljöner gårdar och trädgårdar. slutet av sommaren visade vi delar av vårt fastighetsbestånd på några guidade stadsvandringar. Bland annat gick vi runt på östra Södermalm i Per Anders Fogelströms fotspår. Vi har också haft välbesökta öppet hus i vår fastighet som renoveras på Mäster Pers gränd. huvudstaden har vi många unika byggnader och miljöer som röner ett stort intresse både bland oss stockholmare och hos utländska besökare. detta sammanhang har Stadsholmen en viktig roll. Vi har inte bara bevarat unika miljöer utan också använt ursprungliga material, färger och metoder vid våra restaureringar. Vi bildades redan 1936 av Samfundet S:t Erik, när de skulle renovera sina fastigheter i Gamla stan. Sedan dess har mycket hänt, framförallt har vårt bestånd utökats med en lång rad fastigheter. Den stora förändringen skedde 1967 när Stockholms stad övertog bolaget och överförde många av sina kulturhistoriskt värdefulla byggnader som var i behov av modernisering. Nästan alla våra fastigheter har högsta kulturhistoriska skyddsklass. att staden samlat kulturhistoriskt värdefull bebyggelse i ett bolag beror på att man önskat värna fastigheterna för framtiden. Med husen samlade i ett bolag har vi kunnat bygga upp och utveckla den specialistkunskap som krävs; både vid större renoveringar och i vardagsarbetet. Vårda gamla hus ett uppdrag för framtiden ntresset för vår historia och för välbevarade äldre miljöer ökar, inte minst i en stad som Stockholm som växer kraftigt. Fastigheterna är unika i sitt slag vilket innebär att vi måste utgå från varje fastighets egna förutsättningar och historia när vi arbetar. Vi måste därför anpassa åtgärder, material och metoder till respektive hus. Detsamma gäller för våra gårdar och trädgårdar. Även här gäller att det är karaktären för den samlade historiska miljön som ska bevaras. För att kunna göra det på rätt sätt har vi inventerat de flesta gårdar och trädgårdar för framtida planering. idag är i princip alla våra fastigheter moderniserade. De gångna årens upprustningar har skett med de myndighetskrav som gällt vid respektive renoveringstillfälle. Lägenheterna som renoverades för 40 50 år sedan saknade ofta egentliga kök och badrum och var dessutom ofta mycket nedgångna. För att skapa nya kök och badrum var man tvungen att använda rum som tidigare haft andra funktioner, något som många kommenterat och undrat över under åren. Kunskapen och metoderna har utvecklats och idag sker alla förändringar med minsta möjliga ingrepp. Vi är försiktiga med ändringar av lägenhetslös ningar, lokalers utformning, byte av inredning, kulörval och annat. Förändringar får inte förvanska det som är värdefullt. Det sker ständigt stora förändringar i staden, det byggs nytt och det byggs om; man skapar nya tydliga årsringar. Tillsammans med våra hyresgäster har vi ett viktigt ansvar för att man i Stockholm i framtiden också kan uppleva äldre genuina miljöer. christina lillieborg affärsområdeschef foto: stockholms stadsmuseum. 4
Husen kräver specialistkunskap Pelle Björklund är VD för Stadsholmens moderbolag Svenska Bostäder, och tillförordnad VD för Stadsholmen. Han ser en fördel med ett självständigt kulturhusbolag inom Svenska Bostäderkoncernen. Stadsholmen är ett företag med ett speciellt uppdrag, säger Pelle Björklund. Att äga och förvalta de gamla husen kräver en specialistkunskap som bolaget byggt upp under åren. Därför är det viktigt att bolaget får driva sina frågor självständigt. Samtidigt är det en fördel att ha stora Svenska Bostäder i ryggen. Där finns resurser som Stadsholmen självklart har nytta av. Pelle Björklund ser bolagets arbete som viktigt för hela Stockholm. Under min tid som tillförordnad VD för Stadsholmen har jag fått för månen att se de här husen på nära håll. Det är ett uppdrag som förpliktigar att bevara de här fastigheterna för fram tiden. foto:. Stadsholmens upprustningar komplexa projekt Anders Bergkrantz flyttade in på Yttersta tvärgränd på Söder redan 1977. Han bor fortfarande kvar. Hans företag, Bergkrantz arkitekter, har sitt kontor i den före detta synagogan på Själagårdsgatan i Gamla stan. Han har varit med som arkitekt vid Stadsholmens upprustningar i bland annat kvarteren Överkikaren på Hornsgatspuckeln och Echo på Stortorget. Vid renoveringen av Stadsholmens fastighet på Bjurholmsplan, som nominerades till ROT-priset, var han också med. Som arkitekt har man ansvar för att även en gammal byggnad fungerar i framtiden. Antikvarien, som alltid är med i Stadsholmens projekt, bevakar att husen inte förvanskas. Vi har olika roller och det är ibland ett givande och tagande. Att rita in kök och hygienut rymmen i gamla hus är alltid en utmaning. Vid flera av renoveringarna som Anders Bergkrantz varit med om har Arkitekten Anders Bergkrantz är både bostads- och lokalhyresgäst hos Stadsholmen. Han har också arbetat med flera av företagets upprustningar genom åren. Att förvalta dessa hus är en specialgren som kräver både kunskap och kulturellt bevandrad personal, säger han. Stadsholmen har byggt upp en sådan kompetens och har idag ett omfattande kontaktnät i byggnadsvårdssektorn. Anders Bergkrantz var med vid upprustningen av kvarteret Echo på Stortorget. användbara ritningar över husen saknats. Då har vi fått mäta upp delar av husen manuellt, säger Anders Bergkrantz. Det har varit stimulerande att jobba i det komplexa sammanhang som en upp rustning inom Stadsholmen alltid innebär. 5
polkapojkarna i gamla stan Populära godisgrisar i anrik miljö Stadsholmens hus på Lilla Nygatan finns sedan en tid en verksamhet med gamla anor. Här ligger en butik med egen fabrik som tillverkar den sockersöta polkagrisen. Polkapojkarna i Gamla stan står det på en vacker skylt på Lilla Nygatan 10. Här har Jonas Walldow och Damo Sundvall flyttat in med sin godisbutik och polkagrisfabrik. De har båda arbetat i polkagrisens hemstad Gränna och lärt sig hantverket bakom denna kända godis favorit. Vår anknytning till Gränna ligger förstås bakom att vi startat denna verksamhet, säger de. Vi ville ta det bästa från Gränna, anpassa det lite, och förankra det här i Gamla stan. Att vi hittade rätt lokal var avgörande. Vi behövde en lokal med atmosfär i rätt kvarter. Här kan vi dessutom visa vår tillverkning, vilket var avgörande. Det är helt enkelt kul att titta på när polkagrisar tillverkas, så det vill vi erbjuda alla som tittar förbi. Och folk har hittat hit både turiser, lokala besökare och de som vill köpa lördagsgodis. För här finns inte bara polkagrisar, utan också kolor, klubbor och lite annat. Men polkagrisarna är ju det som vi är kända för. Många brukar stå och kika i skylt fönstret och sedan komma in och se hur det går till när vi gör dem. en polkagris består huvudsakligen av socker och vatten. Den klassiska varianten smakar pepparmint och innehåller rödfärgad smet som rullas in och ger det karaktäristiska mönstret. Vid tillverkningen kokar man först upp smeten, som förstås innehåller några hemliga ingredienser, till 150 graders värme. Sedan hälls den ut på ett kylt bord och degen knådas så att det kommer in luft i den. Vi drar sedan ut degen så den blir lång, säger Damo. Därefter sätter vi degen i en så kallad dragmaskin för att dra ut den ytterligare. När den är lagom tjock rullar vi den och kapar i rätt längd och packar. Det är ett anrikt hantverk och vi har en kärlek till det vi gör här! Den första polkagrisen tillverkades 1859 av Amalia Eriksson i Gränna. Hon hade erhållit ett tillstånd från magistraten i staden att bedriva sockerbageri och tillverka karameller. Dansen Polka och Gayatri Bood står i kassan i den trevliga butiken. FAKTA Jonas och Damo vill bjuda på atmosfär i sin butik. det faktum att en sötsak kunde kallas för gris, har gett upphov till namnet. idag finns mängder med olika smaker på polkagrisarna: blåbär, tutti-frutti, lakrits, jordgubb och hallon och allt möjligt. Alla kan hitta sin favorit: Damer över sextio köper den som smakar viol, säger Jonas. Tioåringarna som vill vara tuffa väljer sötsur. Men vi är lite konservativa och har inte alla smaker. Allt för konstiga aromer passar inte i en polkagris. Jonas och Damo säljer inte bara godis med anor i en kulturhus. De är också måna om att själva har rätt utstyrsel när de jobbar. När vi står i butiken har vi kläder som tagits fram av Skansens kostymateljé, berättar de. Kläderna är både snygga, stilrena och praktiska. Och folk gillar när vi är lite utklädda. somras, när det var mycket turister här, kändes det som att vi tillsammans med vaktparaden var de mest fotograferade människorna i Gamla stan. 7
MARKNADSTDNNG B Därför är Leif en riktig önskegranne Leif Ferngren på Katarina Kyrkobacke är en riktig önskegranne. Han vattnar blommor, håller koll i gemensamma utrymmen och är alltid hjälpsam. förra numret av tidningen Stadsholmen efterlyste vi förslag på önske gran nar. Vi fick flera tips och först ut att presenteras är Leif Ferngren på Katarina kyrkobacke 7. Hans grannar Blanche Lind roth och Ethel Kaplan hade båda föreslagit honom: Han är snäll, hjälpsam, omtänksam, pålitilig, en som man utan tvekan anförtror sina lägenhetsnycklar, skriver Blanche i sitt brev till Stadsholmen. Jag kan få hjälp med att slänga sopor och tidningar av Leif, säger Ethel. Och är jag bortrest vet jag att han håller koll. Han är den bästa granne man kan tänka sig. både leif, blanche och ethel har bott länge i huset Leif så länge som 38 år. Han kan huset utan och innan. Leif, Blanche och Ethel trivs på Katarina kyrkobacke. Om det är sent på kvällen och porten inte går igen som den ska så hör jag det, säger han. Då går jag ner och kollar. Jag är praktiskt lagd och kan fixa saker om det behövs. Jag har också väldigt bra kontakt med Stadsholmen. Det är också Leif som monterat anslagstavlan i porten där alla boende i huset kan kommunicera med varandra. Med glimten i ögat har han kallat tavlan glädjetavla och klagomur. En titt visar att de flesta anslagen kan sorteras in under den första kategorin. Leif har också gjort stora insatser på gården, som till stor del tack vare honom är jättefin. Han har ansträngt sig för oss alla i huset under så lång tid, säger Blanche. Det är en stor tillgång att ha en sådan granne. Man kan helt enkelt alltid gå till Leffe och fråga om hjälp om det är något. vi tar för oss av det goda kaffebrödet och Leif, Blanche och Ethel enas om att de bor i den bästa av världar alla tre trivs förträffligt bra. Läget är ju också bästa tänkbara Katarina kyrka ligger precis intill och åt andra hållet har många i huset utsikt mot Stockholms ström. Kanske gör miljön här sitt till för att vi som bor här har en bra gemenskap, säger Blanche. Men många i huset minns förstås dramatiken då kyrkan brann. Då blev flera i fastigheten evakuerade eftersom brandkåren befarade att kyrkans kupol kunde rasa mot huset. Så skedde dessbättre inte, och idag kan vi njuta av den vackra byggnaden precis utanför fönstret. trädet har varit ett av de största i staden, kanske det allra största i hela innerstan. Stamfoto: jerry malmberg. Jätteträd fälls på Storgatan På Storgatan på Östermalm har ett av Stockholms pampigaste träd stått i flera hundra år. Men trädet har invändig röta och måste fällas. Trädet utgör en säkerhetsrisk, säger Stadsholmens förvaltare Outi Suominen. Den stora svartpoppeln väx er på Stadsholmens fas tighet på Storgatan 23. För några år sedan lossnade flera grenar från trädet. Stadsholmen lät då en arborist undersöka trädets kondition och en avlastnings be skär ning genomfördes. När vi återigen kollade trädet visade det sig att det var i sämre kondition, säger Outi Suominen. Därför är vi tvungna att fälla det. men är enormt tjock. Den som stått och njutit av utsikten från Fjällgatan på Söder har tydligt kunnat se trädets krona. Visst är det tråkigt att det inte kan stå kvar, säger Outi Suominen. Men det är helt nödvändig att fälla det.