Parken är din trädgård Brf Eric Ruuthsparken 28 nya bostadsrätter i centrala öganäs 1
Den lilla staden för det stora livet Få platser är så populära som Kullabygden. it till denna natursköna bygd vallfärdar turisterna för att få njuta fullt ut. är finns allt du behöver för att koppla av. Vacker natur, sköna bad, mysiga restauranger och inte minst en alldeles speciell atmosfär som gör att du trivs från första stund. I händelsernas centrum ligger öganäs med sin småstadscharm och sitt stora utbud. Livet i öganäs är gemytligt. är är det trevligt att shoppa och utbudet av butiker är imponerande stort. Dessutom hittar du mysiga fik, smakfulla restauranger och annat som förgyller livet. När du inte njuter av vackra promenader, kan du få din motion på golfbanan, badhuset, idrottshallen eller hos Friskis & Svettis. Kulturutbudet är lika rikt som allt annat konsthall, stadsbibliotek, biograf är bara några exempel. 2
3
4
En oas mitt i centrala öganäs Läget är nästan för bra för att vara sant. Du är mitt i centrum och ändå omgiven av vacker grönska. I en välbevarad del av det genuina öganäs känner man både historia och framtid. Vid de pampiga kastanjeträden står statyn av Eric Ruuth och vakar över den vackra parken som bär hans namn. an var en man med många titlar som satte öganäs på kartan. reve, finansminister, generalguvernör, lant-marskalk, kapten, företagare och inte minst grundaren av öganäsbolaget. Eric Ruuthsparken ligger i det som kallas öganäs Övre, nära ruvtorget. I dessa kvarter ligger många av det forna brukets centrala byggnader och du möter putsade fasader i en terrakottaröd ton. Sista helgen i oktober varje år, är det dags för Ryds Marknad och gatorna vimlar av spännande torgstånd. Resten av året är det här en lugn och fridfull plats. Under den varma årstiden är parken en grön oas där man gärna slår sig ner och kopplar av i skuggan under de pampiga trädkronorna. 5
Bo i lummig grönska mitt i staden Brf Eric Ruuthsparken omfattar två gedigna femvåningshus. Fasaden består av infärgad puts och tak av gula takpannor för att harmoniera med den omgivande bebyggelsen. Varje våningsplan har tre lägenheter, förutom den översta våningen som är indragen med två härliga takvåningar. Samtliga lägenheter är vända mot den vackra parken och har väl tilltagen balkong eller uteplats i söder och väster. För att ta tillvara den befintliga intrastrukturen gör du entré från gatan, där du också har parkering. I anslutning till entrén finns även förråd och cykelparkering. 6 Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma.
En utsikt du aldrig tröttnar på. ott om plats för lek och avkoppling. 7
Magnifikt mitt i öganäs. 20 härliga kvadrat i det fria. 8
Ta hissen upp och stig ut i det fria Att bo i Brf Eric Ruuthsparken är bekvämt, därför finns det självklart hiss för dig som vill bo högt upp. På översta våningsplanet väntar magnifika takvåningar med 20 kvm terrass som ger dig extra yta att njuta det underbara läget och den fantastiska utsikten. Bor du på våningsplan 1-4 kan du se fram emot stor uteplats eller balkong oavsett vilken storlek på lägenhet du väljer. Även om parken är som din trädgård kan balkongen vara ett härligt komplement och ge en skön frihetskänsla under de efterlängtade sommarmånaderna. Dessutom ger det dig möjlighet att förvandla balkongen till din egen privata lilla trädgård med plats för utemöbler och krukväxter att pyssla om. 9
Praktiskt kök för nya kulinariska upptäckter. Ljusa kvadrat Se fram emot en ljus tillvaro. Lägenheterna i Brf Eric Ruuths-parken har ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket ger ovanligt fina ljusförhållande. Planlösningarna är öppna med möjlighet att skärma av. Kök och umgängesytor är vända mot parken medan de privatare delarna med sovrum och tvättrum ligger mot entrésidan. Lägenheterna har gott om plats och du kan vara flexibel i hur många rum du väljer att ha. Allt är möjligt beroende på dina behov. 10
Fånga dagen och njut av natten med balkong eller uteplats. Sudda ut gränsen mellan ute och inne. ott om plats att umgås. 11
Plats för drömmar Sovrummen ligger i öster vilket ger morgonsol och håller därmed sovrummen svala och sköna på kvällen så att du somnar gott. De bekväma lägenheterna har kombinerad tvättstuga och badrum. Lägenheterna har gott om plats för förvaring och du kan se fram emot en stor praktisk klädkammare. Kvaliteten är hög hela vägen och valet av material och färgsättning gör det lätt att känna sig hemma. Planlösningar och storlekar på lägenheterna skiftar, men gemensamma nämnare är att parken alltid är närvarande, att du får ljusinsläpp från tre håll och att du får en härlig balkong eller uteplats att koppla av på. 12 Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma.
Ta en paus i grönskan. ärliga ljusinsläpp. En bra plats att njuta middag. 13
BOFAKTA 3 ROK 92 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 1001 PLAN 1 UTEPLATS VARDASRUM/KÖK/MATPLATS 40.5 m² K F U/M WC 1.5 m² ENTRÉ 6.0 m² L SOVRUM 2 14.0 m² SOVRUM 1 12.5 m² WC/D/TV 10.5 m² A B 2.5 m² TM TT SKALA 1:100 TECKENFÖRKLARIN K KYL TM TVÄTTMASKIN ÖSKÅP F FRYS TT TORKTUMLARE ARDEROB U INBYD UN L LINNESKÅP DUSC 14 DISKMASKIN ÄDFÖRVARIN KLÄDKAMMARE
BOFAKTA 2-3 ROK 71,5 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 1002 PLAN 1 UTEPLATS SOVRUM 1 13.0 m² VARDASRUM, KÖK, MATPLATS 39.5 m² WC/D/TV 7.0 m² TM TT ALL 6.0 m² 2.0 m² KF U/M A B SKALA 1:100 TECKENFÖRKLARIN KF KYL / FRYS TM TVÄTTMASKIN ARDEROB U INBYD UN TT TORKTUMLARE DUSC DISKMASKIN L LINNESKÅP KLÄDKAMMARE ÄDFÖRVARIN ÖSKÅP 15
BOFAKTA 3 ROK 92 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 1003 PLAN 1 UTEPLATS WC 1.5 m² U/M K F ENTRÉ 6.0 m² VARDASRUM/KÖK/MATPLATS 40.5 m² L WC/D/TV 10.5 m² SOVRUM 1 12.5 m² SOVRUM 2 14.0 m² A B TM TT 2.5 m² TECKENFÖRKLARIN SKALA 1:100 K KYL TM TVÄTTMASKIN ÖSKÅP F FRYS TT TORKTUMLARE ARDEROB U INBYD UN L LINNESKÅP DUSC 16 DISKMASKIN ÄDFÖRVARIN KLÄDKAMMARE
BOFAKTA 3 ROK 92 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 2001 PLAN 2 US A, B - L 3001 PLAN 3 US A, B - L 4001 PLAN 4 BALKON VARDASRUM/KÖK/MATPLATS 40.5 m² K F U/M. WC 1.5 m² ALL 6.0 m² L SOVRUM 1 14.0 m² SOVRUM 2 12.5 m² WC/D/TV 10.5 m² A B 2.5 m² TM TT SKALA 1:100 TECKENFÖRKLARIN K KYL TM TVÄTTMASKIN ÖSKÅP F FRYS TT TORKTUMLARE ARDEROB U INBYD UN L LINNESKÅP DUSC DISKMASKIN ÄDFÖRVARIN KLÄDKAMMARE 17
BOFAKTA 2-3 ROK 71,5 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 2002 PLAN 2 US A, B - L 3002 PLAN 3 US A, B - L 4002 PLAN 4 BALKON SOVRUM 1 13.0 m² VARDASRUM, KÖK, MATPLATS 39.5 m² WC/D/TV 7.0 m² TM TT ALL 6.0 m² 2.0 m² KF U/M A B SKALA 1:100 TECKENFÖRKLARIN KF KYL / FRYS TM TVÄTTMASKIN ARDEROB U INBYD UN TT TORKTUMLARE DUSC DISKMASKIN L LINNESKÅP KLÄDKAMMARE 18 ÄDFÖRVARIN ÖSKÅP
BOFAKTA 3-4 ROK 102 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 2003 PLAN 2 US A, B - L 3003 PLAN 3 US A, B - L 4003 PLAN 4 BALKON WC 1.5 m² U/M K F ALL 6.0 m² VARDASRUM/KÖK/MATPLATS 54.5 m² WC/D/TV 10.5 m² A B SOVRUM 2 9.5 m² TM TT 2.5 m² SOVRUM 1 12.5 m² SKALA 1:100 TECKENFÖRKLARIN K KYL TM TVÄTTMASKIN ÖSKÅP F FRYS TT TORKTUMLARE ARDEROB U INBYD UN L LINNESKÅP DUSC DISKMASKIN ÄDFÖRVARIN KLÄDKAMMARE 19
BOFAKTA 3-4 ROK 98,5 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 5001 PLAN 5 TERRASS 19.0 m² U/M SOVRUM 3 10.5 m² TM TT F K / A B WC/D/TV 6.5 m² VARDASRUM/KÖK/MATPLATS 40.0 m² ENTRÉ 3.0 m² SOVRUM 2 13.5 m² SOVRUM 1 14.0 m² WC 1.5 m² 1.5 m² TECKENFÖRKLARIN K KYL F FRYS TM TT TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE U INBYD UN L LINNESKÅP DISKMASKIN ÄDFÖRVARIN ÖSKÅP ARDEROB 20 SKALA 1:100 DUSC KLÄDKAMMARE
BOFAKTA 3-5 ROK 106,5 M² BRF ERIC RUUTSPARKEN, ÖANÄS US A OC B US A, B - L 5002 PLAN 5 TERRASS 19.0 m² U/M SOVRUM 2 10.5 m² K / F TM TT A B ENTRÉ 3.0 m² VARDASRUM/KÖK/MATPLATS 54.0 m² WC/D/TV 6.5 m² WC 1.5 m² 1.5 m² SOVRUM 3 8.0 m² SOVRUM 1 13.5 m² TECKENFÖRKLARIN K KYL TM TVÄTTMASKIN F FRYS TT TORKTUMLARE U INBYD UN L LINNESKÅP DISKMASKIN ÄDFÖRVARIN ÖSKÅP ARDEROB SKALA 1:100 DUSC KLÄDKAMMARE 21
Bo i ett Tellus det enklaste sättet att göra en klimatinsats Brf Eric Ruuthsparken byggs enligt Veidekkes klimatkoncept Tellus. Det betyder att huset släpper ut mindre än hälften så mycket koldioxid som ett hus byggt på vanligt sätt.* Att hålla nere den globala uppvärmningen är en av vår tids största utmaningar. Vi på Veidekke tänker framåt och antar utmaningen genom att göra det vi kan bäst bygga hus. Ett smartare sätt att bo! Lite mer isolering Klimatvänlig värme från fjärrvärme Vi arbetar aktivt för att bygga med tanke på miljön och har utvecklat vårt eget klimatkoncept Tellus när vi bygger flerfamiljshus. Mindre el mindre koldioxid Fönster med lågt u-värde Energieffektiva vitvaror, t ex induktionshäll enom att kombinera många små åtgärder kan vi minska elförbrukningen och hålla nere koldioxidutsläppen. Med låg energiförbrukning och låga energikostnader gynnas både naturen och hushållsekonomin. Tanken är du ska kunna leva miljövänligt utan att tänka på det det ska vara inbyggt i väggarna. Klimatsmart fakta: Mindre el = mer pengar över till dig Värmeåtervinning www.tellhus.se 1 500* kg per lägenhet och år är mängden koldioxid som aldrig släpps ut i atmosfären när du bor i ett Tellus. Besparingen kan jämföras med utsläppen för en normalstor familjebil som kör cirka 1500 mil per år. *Jämfört med ett standardhus byggt enligt dagens byggregler. 22
En trygg affär Att köpa ett nytt hem är ett stort och viktigt beslut. Då kan det vara skönt att veta att vi har alla tänkbara garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom har vi lång erfarenhet som bostadsbyggare. Produktionsgaranti/Fullgörandegaranti Skyddar beställaren (bostadsrättsföreningen) mot att produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. Byggfelsförsäkring Avser fel i husets konstruktion, material och utförande. äller i 10 år från slutbesiktningsdagen. Följer villkoren i Lag om byggfelsförsäkring. Förskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. Förskotten finns på ett spärrat konto i banken. Slutbesiktning Innan fastigheten överlämnas till dig görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om uppförandet är utfört i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti Veidekke Bostad AB ställer en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomförs en garantibesiktning som samlar upp eventuella fel som kan anses hänförliga till byggnationen om så anses nödvändigt. arantier för osålda bostadsrätter Veidekke Bostad AB svarar för månadsavgifter för osålda bostadsrätter och ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av oss senast sex månader efter inflyttning. Ansvar för förvaltning Veidekke Bostad AB sköter den ekonomiska förvaltningen från första inflyttning och ett år framåt. Vi tecknar också på marknadsmässiga villkor ett skötselavtal med en professionell teknisk förvaltare på normalt ett år. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Du har rätt att frånträda förhandsavtalet bland annat om lägenheten inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet. *Enligt Boverkets normer. 23
Adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väggarna. Vi väljer de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att utvecklas och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke! Veidekke startade 1936 och är idag Skandinaviens fjärde största byggföretag med cirka 6 500 anställda och en omsättning på 18,9 miljarder svenska kronor (2009). www.veidekkebostad.se