Detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, beslut om ny granskning



Relevanta dokument
Detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, godkännande

Frågor och svar kring trafiklösningar inom Fyrklövern

Detaljplan för Odensgården, i Odenslunda

A N T A G A N D E H A N D L I N G

Detaljplan för del av Vätinge 1:118 (Stationsvägen) i Gripenbergs samhälle i Tranås kommun

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling. Detaljplan för att upphäva del av detaljplan för DEL AV NÖBBELE 7:2 (Vandalorum) i Värnamo stad

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

Inbjudan till markanvisning för bostadsrätter i Gottsunda centrum genom intresseanmälan

Detaljplan för dagvattendamm och serviceväg i Kronåsen, Tureberg, som berörs av Förbifart Stockholm

Datum Beslut om samråd: Samrådstid: Beslut om granskning: Granskningstid:

Del av Västerås 4:86. Detaljplan för: Vallby, Västerås

Tillägg till byggnadsplan K8 för fastigheter Torresta 1:4 m.fl., i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i maj 2015, reviderad i december 2015.

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

Detaljplan för del av Kungsbro 1:1, Nykvarns kommun

GRANSKNINGSUTLÅTANDE DETALJPLAN

DETALJPLAN FÖR ELESHULT 6:1 OCH 6:2 (NYHAMNSSKOLAN),

ÖSTRANDS MASSAFABRIK GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för Klövern 5 och del av Västerås 4:90 Gideonsberg, Västerås

Granskningshandling

Detaljplan för Knislinge Resecenter del av Knislinge 43:1, Östra Göinge kommun, Skåne län

Planbeskrivning Detaljplan för Tuna backar 38:2 Enkelt planförfarande

ÖSTERÅKERS KOMMUN GRANSKNINGSUTLÅTANDE 2 1(5) Samhällsbyggnadsförvaltningen

NORMALT PLANFÖRFARANDE

Detaljplan för del av Löberöd 1:123, Eslöv, Skåne län. YTTERANDEN Dessa skrivelser med erinran (m.e.) respektive utan erinran (u.e.) redovisas nedan.

Inledning. Bakgrund. Geografisk avgränsning. Figur: Utredningsområde för gestaltningsprogrammet

Exploateringsområde. Inbjudan. Förutsättningar

Detaljplan för del av fastigheten Helenelund 7:5, vid Skogstorpsvägen, Helenelund. 665 Laga kraft Dnr 2008/415 KS 203

Tjänsteutlåtande. Datum

Detaljplan för SYFABRIKEN, Ellene 15:1 m fl, Hunnebostrand, Sotenäs kommun, Västra Götalands län

Planbeskrivning. Detaljplan för del av Porsödalen Del av Ytterviken 17:32 m.fl. Traktorvägen GRANSKNINGSHANDLING

Samrådet Sakägare. Miljönämnden Trafikverket. Socialnämnden Öresundskraft Kultur- och. fritidsnämnden Länsstyrelsen. de inkommit.

Detaljplan för del av Kungsbacka 3:1, fl ytt av Göteborgsvägen Kungsbacka

PLANBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR Förskolan Kattfoten

Tillägg till detaljplan (476) för handel inom Starrkärr 1:42 m fl, avseende vårdändamål Ale kommun, Västra Götalands län

Markanvisningar Stavlund etapp 1

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

Detaljplan för Knislinge Resecenter

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Detaljplan Hammarby Smedby 1:461 i Johanneslund

Detaljplan för InfraCity Öst, Upplands Väsby kommun och Radion 1 m.m., Rotsunda, Sollentuna kommun

Planbeskrivning SAMRÅDSHANDLING SPN-000/000 1(14) SPN 2004/ tillhörande detaljplan för del av fastigheten Risängen 1:1

Beslut om utökat planuppdrag och beslut om samråd, detaljplan för bostäder vid Södergården

Ändring genom tillägg till planbestämmelser avseende detaljplan för kvarteret FORSETE inom Centrala stan i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för del av SÄTILA 2:34. Sätila, Marks kommun, Västra Götalands län PLANBESKRIVNING. Laga kraft Diarienummer PBN

Ändring av detaljplan för del av Fjugesta Samhälle. (18-FJU-177) DEL AV FJUGESTA 3:144 i Fjugesta, Lekebergs kommun, Örebro län

Detaljplan för InfraCity Nordväst i Upplands Väsby kommun

Plan- och genomförandebeskrivning

Detaljplan för del av kvarteret Skeppsholmsviken m m på Djurgården. Remiss. Markanvisning för museum m m till AB Gröna Lund.

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Detaljplan för Bränninge S:4 m. fl.

GRANSKNINGSHANDLING. Detaljplan för expansion av Östra Olofstorp, Mantorp, Mjölby kommun Del av Viby-Olofstorp 4:4 Upprättad

SAMRÅD MED LÄNSSTYRELSEN OCH ANDRA STATLIGA MYNDIGHETER

RAPPORT. Detaljplan för Södra Kärr 1:55 m.fl. Trafik- och bullerutredning Upprättad av: Elin Delvéus

datum Detaljplan för del av Tusculanum 10 i Rosengård i Malmö

Detaljplan för del av del av Skavsta 8:9 m fl, Skavsta flygplats, Skavsta, Nyköpings kommun

ANTAGEN LAGA KRAFT

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN Viktoria 22 M FL TÅGABORG HELSINGBORGS STAD

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås, Krokoms kommun

Kv. Pirålen, Seniorbostäder vid Kyrkogränd/Myggdalsvägen

Detaljplan för del av Centrum 2:2 (Kanalgården) Sandvikens kommun

utbyggnad av vårdcentral i Furulund,

Hagaström 77:15 mfl, Hagaströmsskolan

Tillägg till detaljplan (476) för handel inom Starrkärr 1:42 m fl, avseende vårdändamål Ale kommun, Västra Götalands län

Tillägg till detaljplan (476) för handel inom Starrkärr 1:42 m fl, avseende vårdändamål Ale kommun, Västra Götalands län

Del av Kv Granen DETALJPLAN- SAMRÅDSHANDLING. Planområdet

Inbjudan till byggnation inom Kungsängen etapp 1 (kvarter D), Jönköpings kommun Tn 2015:541

NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Bålsta 1:614, del av, Bålsta, förskola Ullevivägen, PLANBESKRIVNING HANDLINGAR

Wäckare Äng i Runby Del 1, Bostadsområde Del 2, Grönområde

Samhällsbyggnadsförvaltningen Sara Kopparberg, stadsbyggnadschef

Del av Ugglarps samhälle Falkenbergs kommun och Hallands län GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING , REV , REV

SAMRÅD T.O.M

RAPPORT TRAFIKUTREDNING FÖR DETALJPLAN TUMBA CENTRUM UPPDRAGSNUMMER RAPPORT VER 0.96 STOCKHOLM (16)

Brygga och bad vid Trinntorp

Yttrande över program för stadsutveckling i Hammarkullen

Samrådsredogörelse. Inkomna synpunkter. 1. Länsstyrelsen (daterat ) Länsstyrelsen har inga synpunkter på planförslaget. Kommentar: Noterat.

Detaljplan för Gräsvallen 5 inom Gräsvallen 5, Karlstads kommun, Värmlands län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

GRANSKNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE DETALJPLAN FÖR GÄLLIVARE CAMPING. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR Gården 1 m fl, i Höganäs HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

SAMRÅDSHANDLING PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av SELLEBERGA 17:1, i Bjuv Bjuvs kommun

Detaljplan för del av Lasarettet 6, Lyckorna 649 Motala kommun

Del av Grålös 4:56 m fl, Skee Centrum Triangeln Upprättad Reviderad

DNR: 14BMN53 HANDLÄGGARE: EMMA OLOFSSON. Planbeskrivning. Andersberg 3:2 mfl, Vinddraget Detaljplan för bostad Gävle kommun, Gävleborgs län

Detaljplan för kv. Staren 1 Vårgårda kommun, Västra Götalands län

Myndigheter, organisationer, föreningar, kommunala nämnder med flera

Detaljplan för Joeström 2:24 m.fl. Storuman kommun, Västerbottens län

Igelsta Gård GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Detaljplan för. Inom Östertälje i Södertälje Dnr (P04019) UTSTÄLLNINGSHANDLING

1.2 Syfte Syftet med flytten av befintlig 40 kv- ledning är att ge plats åt bostäder och bebyggelse enligt framtagna detaljplaner.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

L.21 H J J. DETALJPLAN FÖR LÖBERÖD 1:119 m.fl. ESLÖVS KOMMUN, SKÅNE LÄN REGLERAR MARKANVÄNDNING OCH BYGGANDE ENLIGT PBL. PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

Detaljplan för GRIMSTA 44:23-24 och Grimsta 44:256 Bollstanäs, Upplands Väsby kommun Stockholms län

Detaljplan för Illern 2 Vega, Västerås. Antagandehandling, rev , dnr: 2013/66-BN Stadsbyggnadskontoret, Västerås stad.

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR HEDENLUNDSVÄGEN OCH DEL AV STATIONSGATAN I JÄRVSÖ. Planområdet i Järvsö

Detaljplan för fastigheterna Förrådet 1 och 2 med flera i Norrtälje stad Dnr Ks

INNEHÅLL 1. HANDLINGAR PLANENS SYFTE OCH BAKGRUND FÖRENLIGT MED 3 OCH 4 kap. MB PLANDATA... 3

A N T A G A N D E H A N D L I N G 593

Boverkets författningssamling

KUNGSBACKA KOMMUN. Duvehed Trafikutredning. Göteborg

Transkript:

Tjänsteutlåtande Planarkitekt 2014-11-17 Agnes Hustad 08-590 970 68 Dnr: agnes.hustad@upplandsvasby.se BN/2012:86 Byggnadsnämnden Detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, beslut om ny granskning Sammanfattning av ärendet Planen syftar till att skapa förutsättningar för ambitionerna i kommunens översiktsplan om en levande stadskärna i Fyrklövern genom förtätning av bostäder och verksamheter inom området. En framtida förtätning om ca 1700 nya bostäder bedöms vara möjlig vilket i sin tur leder till att omkring 2500-3000 nya invånare kommer att röra sig i området utöver de som redan bor där. Denna detaljplan ska ge förutsättningar för infrastruktur till kommande bostadsetappers utbyggnad. De gatustråk som planen omfattar är dels avsedda att utgöra det nya huvudsakliga gatunätet, dels att ge utrymme för nya ledningsstråk. Byggnadsnämnden beslutade om granskning av detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, den 10 juni 2014. Förslaget var på granskning den 23 juni 20 augusti 2014. Yttranden från granskningen har inkommit från länsstyrelsen, lantmäteriet, samtliga tre bostadsrättsföreningar på Kavallerigatan, miljö- och hälsoskyddskontoret, centrumägaren, yttranden från sakägare och övriga medborgare (890 st) samt ytterligare ett antal remissinstanser. Inkomna synpunkter är sammanfattade i Sammanställning av granskningsyttranden, daterad 2014-10-20. Förändringar efter granskning Det allmänna gång- och cykelstråket som går genom brf Kavalleristens fastighet är nu planlagd som kvartersmark. Ytan ska dock vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar och för allmänhetens tillträde med gång eller cykel. Drabantvägen och Djäknevägen genom parken och förbi blå husen var tidigare planlagda som LOKALGATA men planläggs nu som TORG med gångfartsområde och ska utformas som shared space. Med shared space menas en yta där motorfordon får köra men på fotgängarnas villkor, med deras hastighet och där de gående ska lämnas företräde. Syftet är att göra det möjligt att angöra bostäder och verksamhetslokaler i de kringliggande kvarteren, skapa möjlighet för en eventuell framtida busslinje men samtidigt göra det mindre attraktivt att använda stråket för genomfart med motorfordon. Med föreslagna ändringar är 1

detaljplanen flexibel kring hur trafiken genom området kan utformas. Den exakta utformningen av gatorna och torget samt den framtida trafikföringen kommer att studeras vidare. I och med att trafikanalysen under granskningsskedet uppdaterades från 2020 till 2030 års trafik har Mälarvägens kapacitet och utformning studerats ytterligare. Kapaciteten har konstaterats vara något för dålig med bara ett körfält i vardera riktning. Förslaget är därför att bredda Mälarvägen till fyra körfält men ändå behålla den stadsmässiga utformningen från tidigare förslag. En förnyad behovsbedömning har gjorts och kontoret för samhällsbyggnad bedömer fortsatt att planen inte kommer att leda till betydande miljöpåverkan. Kontoret för samhällsbyggnad bedömer att detaljplanen bör ställas ut för ny granskning eftersom betydande förändringar har gjorts med anledning av inkomna yttranden och med ny information. Förslag till beslut 1. Byggnadsnämnden beslutar att ställa ut förslag till detaljplan för Fyrklövern 1, daterad november 2014, på ny granskning. 2. Byggnadsnämnden beslutar att detaljplan för Fyrklövern 1 inte bedöms leda till betydande miljöpåverkan. Beskrivning av ärendet Planen syftar till att skapa förutsättningar för ambitionerna i kommunens översiktsplan om en levande stadskärna i Fyrklövern genom förtätning av bostäder och verksamheter inom området. En framtida förtätning om ca 1700 nya bostäder bedöms vara möjlig vilket i sin tur leder till att omkring 2500-3000 nya invånare kommer att röra sig i området utöver de som redan bor där. Denna detaljplan ska ge förutsättningar för försörjningen av kommande bostadsetappers utbyggnad. De gatustråk som planen omfattar är dels avsedda att utgöra det nya huvudsakliga gatunätet, dels att ge utrymme för nya ledningsstråk. Vid byggnadsnämndens sammanträde den 19 mars 2013 redovisade kontoret för samhällsbyggnad ett samrådsförslag. Nämnden beslutade då att sända förslaget till sakägare, hyresgäster, myndigheter och organisationer som är berörda för samråd. Samrådet varade mellan den 8 april 27 maj 2013. Ändringar efter samråd De inkomna synpunkterna under samrådet och diskussioner som fördes med ett stort antal aktörer och byggherrar föranledde ändringar och justeringar i granskningshandlingarna. I samrådsförslaget reglerades samtlig allmän platsmark inom detaljplanen. Till granskningsskedet togs en del av den allmänna platsmarken bort. Enbart de strategiska huvudstråken, de som har betydelse för angöring och passage genom området samt av betydelse för att kunna dra fram 2

ledningar, var fastlagda i förslaget till detaljplan som ställdes ut för granskning under sommaren. Resterande mindre lokalgator inom området kommer att planläggas som allmän platsmark i respektive detaljplanetapp för de nya bostäderna. Granskningen Byggnadsnämnden beslutade om granskning av detaljplan för Fyrklövern 1, allmän platsmark, den 10 juni 2014. Förslaget var på granskning den 23 juni 20 augusti 2014. Inkomna synpunkter är sammanfattade i Sammanställning av granskningsyttranden, daterad 2014-10-20. Granskningskungörelsen var införd i Dagens Nyheter och granskningen annonserades även i lokaltidningen Vi i Väsby. Granskningshandlingarna fanns på kommunens hemsida, i kommunens informationscentrum Väsby Direkt, på kontoret för samhällsbyggnad samt på huvudbiblioteket i Messingenhuset. Berörda sakägare samt remissinstanser har fått information tillsänt sig om var handlingarna har gått att nå. Yttranden från granskningen har inkommit från länsstyrelsen, lantmäteriet, samtliga tre bostadsrättsföreningar på Kavallerigatan, miljö- och hälsoskyddskontoret, centrumägaren, yttranden från sakägare och övriga medborgare (se nedan) samt ytterligare ett antal remissinstanser. Det har inkommit 890 skrivelser enligt förskriven yttrandemall med synpunkter enligt nedan. Av de 890 skrivelser som inkommit är 456 sakägare. Resterande är medborgare, boende nära eller planområdet eller någon annanstans men som inte är sakägare i plan- och bygglagens mening. Förskriven yttrandemall: Jag vill inte ha någon ny genomfartstrafik mellan Dragonvägen och Husarvägen. Jag vill att Arkadstigen ska vara fri från bilar och bussar. Bygg ingen gata mellan parken och Väsby centrum. Bygg inga gator mellan de blå husen. Signatur De tre bostadsrättsföreningarna på Kavallerigatan har alla skickat in ett likadant yttrande där man inte önskar att gång- och cykelstråket igenom området blir allmänt tillgängligt och där man trycker på att sophantering och parkering ska lösas tillfredsställande. Miljö- och hälsoskyddsnämnden yttrar sig över att en förnyad behovsbedömning om betydande miljöpåverkan behövs med anledning av att luftutredningen som har tagits fram visar på att de nationella miljömålen för luftpartiklar, PM10, kommer att överskridas år 2030. Förändringar efter granskning Det allmänna gång- och cykelstråket som går genom brf Kavalleristens fastighet är nu planlagd som kvartersmark. Ytan ska dock vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar och för allmänhetens tillträde med gång eller cykel. Syftet med detta är bland annat att ge människor möjlighet att gå och cykla genom 3

centrala Väsby från centrum till Ekebo i söder på flera ställen en enbart Arkadstigen, att kunna korta sina avstånd och att erbjuda fler valmöjligheter. Drabantvägen och Djäknevägen genom parken och förbi blå husen var tidigare planlagda som LOKALGATA men planläggs nu som TORG med gångfartsområde och ska utformas som shared space. Med shared space menas en yta där motorfordon får köra men på fotgängarnas villkor, med deras hastighet och där de gående ska lämnas företräde. Syftet är att göra det möjligt att angöra bostäder och verksamhetslokaler i de kringliggande kvarteren, skapa möjlighet för en eventuell framtida busslinje men samtidigt göra det mindre attraktivt att använda stråket för genomfart med motorfordon. Med föreslagna ändringar är detaljplanen flexibel kring hur trafiken genom området kan utformas. Den exakta utformningen av gatorna och torget samt den framtida trafikföringen kommer att studeras vidare. I och med att trafikanalysen under granskningsskedet uppdaterades från 2020 till 2030 års trafik har Mälarvägens kapacitet och utformning studerats ytterligare. Kapaciteten har konstaterats vara något för dålig med bara ett körfält i vardera riktning. Förslaget är därför att bredda Mälarvägen till fyra körfält men ändå behålla den stadsmässiga utformningen från tidigare förslag. Mälarvägen klassas som sekundärled för transporter med farligt gods mellan avfarten vid E4:an och Runbyrondellen. En riskanalys är framtagen av Tyréns, daterad 2013-12-12. Den visar att en acceptabel risknivå kan erhållas med nödvändiga åtgärder, avkörningsskydd och utrymningsmöjligheter bort från vägen, och därmed bör avsteg kunna göras från rekommenderade avstånd på 25 meter mellan bebyggelse och körbana. Länsstyrelsen har dock svarat under granskningen att de förespråkar de rekommenderade avstånden. I den pågående detaljplaneetappen för Ekebo, som innehåller bostäder, kommer man att ha särskilt samråd med länsstyrelsen rörande risk. En förnyad behovsbedömning har gjorts och kontoret för samhällsbyggnad bedömer fortsatt att planen inte kommer att leda till betydande miljöpåverkan. Kontoret för samhällsbyggnad bedömer att detaljplanen bör ställas ut för ny granskning eftersom betydande förändringar har gjorts med anledning av inkomna yttranden och med ny information. Kontoret för samhällsbyggnad Thomas Thunblom Chef kontoret för samhällsbyggnad Fredrik Drotte Stadsutvecklingschef Bilagor: 1. Plankarta med planbestämmelser, daterad nov 2014 2. Illustrationsplan, daterad nov 2014 3. Illustration sektioner 1, daterad nov 2014 4

4. Illustration sektioner 2, daterad nov 2014 5. Planbeskrivning, daterad nov 2014 6. Redogörelse över granskning, daterad 2014-10-20 7. Lista sakägare och övriga (bilaga till ovan) 5