Kommunstyrelsens arbetsutskott Utdrag ur PROTOKOLL 2016-05-10 106 Ansökan om planbesked för Knivsta-Tarv 1:24, Kommunfastigheter i Knivsta AB KS-2016/186 Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att kommunförvaltningen får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan i enlighet tjänsteskrivelse 2016-04-20 att planen genomförs med standardförfarande att plankostnadsavtal tecknas innan planarbetet påbörjas att samråda om planförslaget, under förutsättning att inga väsentliga ändringar av planens utformning tillkommer efter beslutet om planuppdrag. Yrkande Anders Eskhult (C) yrkar bifall till det utsända förslaget till beslut. Ärende Tjänsteskrivelse 2016-04-20 och ansökan har varit utsända. Exp till: Akten Expedierat av Siobhán Górny
Sida 1 av 4 Handläggare Tjänsteskrivelse Diarienummer André van der Kaay Datum KS-2016/186 Fysisk planerare 2016-04-20 Kommunstyrelsen Ansökan om planbesked för Knivsta-Tarv 1:24, Kommunfastigheter i Knivsta AB KS-2016/186 Förslag till beslut att kommunförvaltningen får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan i enlighet med denna tjänsteskrivelse att planen genomförs med standardförfarande att plankostnadsavtal tecknas innan planarbetet påbörjas att samråda om planförslaget, under förutsättning att inga väsentliga ändringar av planens utformning tillkommer efter beslutet om planuppdrag. Sammanfattning Ansökan avser ändring av befintlig detaljplan för småindustri och handelsändamål till flerbostadshus. På fastigheten kan ca 80-tal små hyreslägenheter uppföras. Knivsta-Tarv 1:24 aktuell fastighet inom lila område
Sida 2 av 4 Bakgrund Sökanden har lämnat in planansökan för ändring av befintlig detaljplan, stadsplan för Ängby industriområde, aktnr 0380-P88/8, för att möjliggöra byggande av ca 80 små hyreslägenheter. Gällande detaljplan medger på aktuell fastighet att småindustri och handelsändamål kan upplåtas. Berörd fastighet omfattar 2342 m 2 och ligger utmed Apelsinvägen i Västra Ängby. Närmaste bebyggelse finns ca 40 meter från fastigheten och Ängby Park ligger ca 100 meter öster om fastigheten. I kommunens fördjupade översiktsplan anges inget specifikt för kvartersmarken inom området. Förvaltningens samlade bedömning är att kommunen bör inleda planläggning av berörd fastighet och att detta prioriteras. Denna plan kan med fördel förenklas inom standardförfarandeprocessen. Då det finns skola i närheten och barn rör sig kring Apelsinvägen behöver trafiksäkerhetsåtgärder belysas i planarbetet, då ökad trafik är att vänta. En bullerutredning kan behövas tas fram under detaljplaneprocessen och flytt av återvinningsstation och kommunens snöupplag behöver utredas. Kommunikationerna är goda och behövlig infrastruktur är redan etablerad. Den fördjupade översiktsplanen för Knivsta och Alsike tätorter är förenlig med den planläggning som ansökan avser. I kommunen finns en stor efterfrågan på centralt belägna hyreslägenheter. Sökandens ägardirektiv uppmanar att 150 hyreslägenheter tillkommer under mandatperioden och denna planändring är ett steg i att uppfylla ägardirektiven. Fastighetens läge, lila område, i Knivsta tätort.
Sida 3 av 4 Ekonomisk konsekvensanalys Planens upprättande och genomförande bedöms medföra kostnader för kommunen inom ramen för bolaget. Plankostnadsavtal som reglerar detta ska tecknas mellan exploatören och kommunen innan planarbetet påbörjas. Resurser och tidplan för detaljplanearbetet Planen upprättas av bygg- och miljökontoret och uppskattas kunna antas av Samhällsutvecklingsnämnden under 2016. Barnkonsekvensanalys Barnkonsekvensanalys är gjord enligt checklista. Lena Fransson kommundirektör Beslutet ska expedieras till: Akten Handläggare Sökande
Sida 4 av 4 Barnchecklista inför beslut 1. Påverkar beslutet barn? Ja Nej X Enligt FN är alla under 18 år att betrakta som barn Förklara oavsett svar. Bedöms ej vara relevant vid uppstart av planprojektet. Om, ja fortsätt med frågorna. 2. Hur har barns bästa beaktats? 3. Beskriv eventuella intressekonflikter. 4. Har barn fått uttrycka sina åsikter? Ja Nej Förklara oavsett svar.