1 Per Andersson Konsult & Måleri UTLÅTANDE ÖVER SLUTBESIKTNING- SB 3 Siffermarkering i vänstermarginalen hänför sig till ABT 06 Kap 7 14 SB 3 Målning, till Utlåtande över Slutbesiktning Totalentreprenad avseende målning fasader mm. 00 Fastigheten: HSB:s Brf. Stora Ängby 01 Typ av Besiktning: Slutbesiktning SB 3målning fasader, snickerier grundmur mm. 02 Besiktningens omfattning: Länga 3. Kv. Runkorset 1 Långskeppsgatan 3-13 Länga 4. Kv. Lönnrunan 1 Vereliusvägen 17-37 03 Tid för besiktningen: 2013-08-22 04 Entreprenaden samt parterna: Totalentreprenad ABT 06 Beställare: B HSB Brf. Stora Ängby Att: Karin Schmidt Vereliusvägen 29 168 53 Bromma Entreprenör: E Måleriexpress AB Norrtullsgatan 65 187 54 Stockholm 05 Besiktningsman med uppgift vem som utsett denne: Besiktningsman utsedd av beställaren Per Andersson Per Andersson Konsult & Måleri AB 06 Närvarande personer med uppgift om vem som för respektive talan: För B Beryl Westman, utsedd att föra beställarens tala För E Åke Widén utsedd att föra entreprenörens talan
2 07 Sätt för kallelse till besiktningen: Kallelse har skett via mail från entreprenören 2013-08-14 08 Frågan om jäv: - 09 Tidigare besiktningar och provningar: Kontrollantrapport nr. 1 2013-04-24 Kontrollantrapport nr. 2 2013-05-03 Kontrollantrapport nr. 3 2013-05-15 Kontrollantrapport nr. 4 2013-06-06 Utlåtande SB 1 2013-06-14 Utlåtande SB 2 2013.06-27 10 Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenaden och utförande: Anges i Administrativa Föreskrifter daterade 2012-04-19. AFB. 22 B och E har undertecknat Beställning Förklaringar Fel markerade med E anger att besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig för fel och brister För fel markerat med E gäller vad som sägs under rubrikerna 11-13 i utlåtandet B anger fel som beställaren ansvarar för i utlåtandet anger ordningsnummer för anmärkningen U skada, ansvar utreds senare Ej nämnt yta är utan anmärkning med undantag för generella, allmänna eller dolda fel. Avhjälps ej efter antecknat fel anger att parterna träffat överenskommelse om att avhjälpande ej skall ske men att beställaren förbehåller sig rätt till kostnadsreglering. Länga 3. Kv. Runkorset 1. Långskeppsgatan 3-13 (Förkortas LSK) 11 Delar som inte är åtkomliga för besiktning
3 12 Delar som inte provas eller besiktigas okulärt, utan endast på grundval av entreprenörens dokumentation över avtalade kvalitetsoch miljöåtgärder: 13 Fel för vilka besiktningsmannen anser entreprenören ansvarig: Allmänt Generella anmärkningar E3.1 Sparningar vid butiksfönster justeras. LSK E3.2 Räckens fästen i betongtrappor, rostskyddas och målas. VER E3.3 Lister under fönster på gatsidor skall vara renskrapade. VER LSK 13 E3.4 Na. Gavel flagning mot läkt skrapas, målas E3.5 Gatsidan läkt, blåsor och vissa brädor skrapas målas nederdel LSK 11 E3.6 Vitt runt dörr, sparning uppjustering av sparning E3.7 Plåt över entré-dörr målas LSK 9 E3.8 Vitt sparningar justeras, även mot trappa LSK 7 E3.9 Trä på sockel bakom utkastare målas i sockelfärg E3.10 Sparningar justeras mot fönster mm E3.11 Färg på ljusskylt över dörr LSK 5 E3.12 Grön omfattning målas Pastarest. B3.1 Igensatt dörr, panel med omfattning målas E3.13 Vä. om entré målas vitt nere med sparning E3.14 Hö. om värmepump, vitt målas Skräddare E3.15 Vitt målas, sparningar justeras LSK 3 Baksidor LSK 3 E3.16 Baksida fiket, vitt sparningar avslut justeras E3.17 Dörren vä. vitt kompletteras
4 LSK 3-5 Uteservering B3.2 Hyresgästen har målat fasad och förrådsvägg E3.18 Föreningens förråd, beslag rengörs LSK5-7 E3.17 Stuprör återmonteras, kilarna monteras på svepen E3.20 Hus 7-9 stift i fasadbrädor ej borttagna före målning LSK 11 E3.21 Vita stänk på fasad bättras Länga 4. Kv. Lönnrunan 1. Vereliusvägen 17-37 (Förkortas VER) VER, sockel ej målad, utbytt mot skärmar på baksidorna Entredörrar ej behandlade VER 33 Fönsterpartier ej målade VER 27 E3.22 Ej uppskrapat mot läkt VER 25 B3.3 Entrédörr slipas lackas VER 17 Fasad södergavel byts, målas efteråt Skärmvägg gavel är rengjord av B, målas VER baksidor VER 19 E3.23 Kladd på takplåt hö. VER 21 E3.24 Gångjärn flagar, skrapas målas VER 27 E3.25 Kladd på altantrappa E3.26 Källarfönster kar gula färgstänk E3.27 Gångjärn fönster flagar, skrapas målas
5 VER 33. Fönster ej målade E3.28 Färg på stuprör B3.4 Skärmvägg ej målad, träd mot väggen VER 35 E3.29 Skärmvägg hö. målas, även överliggare E3.30 Märke på plåt under balkongdörr mb. E3.31 Ej uppskrapat runt beslag, flagar, åtgärdas VER 37 E3.32 Skärmvägg mot gatan ej målad, all målad skärmvägg målas E3.33 Sparning på bågar ojämn, justeras 14 Bristfälligheter och anmärkningar enligt 13 i detta kapitel för vilka besiktningsmannen inte anser entreprenören ansvarig: 15 Förhållanden med vilkas slutliga bedömande bör anstå till besiktning vid senare tillfälle: 16 Fel vilka enligt 13 i detta kapitel hänskjuts till särskild utredning med uppgift om vem som skall utföra utredningen samt tidpunkt då den beräknas vara slutförd: 17 Fel enligt kapitel 5 19 med angivande av i vilken utsträckning besiktningsmannen anser entreprenören skyldig att avhjälpa felet enligt 13 i detta kapitel samt nedsättning av entreprenadsumman: 18 Besked om godkännande och dag för besked samt, om godkännande inte lämnas, skälen därtill: Entreprenaden godkänns 2013-08-22 19 Föreskrift om fortsatt eller ny slutbesiktning enligt 12 i detta kapitel: 20 Tidpunkt för garantitidens slut och eventuellt förlängd garanti Garantitiden upphör att gälla 2018-08-23 21 Besiktningskostnadens fördelning: Ersättning till besiktningsmannen betalas av beställaren
6 22 Meningsskiljaktigheter i besiktningsnämnd: 23 Av beställaren gjord anmärkning, som enligt Besiktningsmannens mening inte utgör fel: 24 Parternas överenskommelse om när fel skall vara avhjälpta om annan tid än som föreskrivits i kapitel 5 17 skall gälla: 25 Sändlista för besiktningsutlåtandet: Detta utlåtande är upprättad i ett 1 original vilket översänds med e- post till parterna efter avslutat besiktningsuppdrag: Till: B Beryl Westman berylwestman@tele2.se Till: HSB Gabriel Frölin gabriel.frolin@hab.se Till: E Anders Olsson anders@maleriexpress.nu Stockholm 2013-08-22 Konsult & Måleri AB Per Andersson Besiktningsman