Drömläge vid Umeälvens södra strand

Bryggaren Drömläge vid Umeälvens södra strand Brf Bryggaren 87 exklusiva bostads- rätter med utsikt över Umeälven och närhet till city.

Detta är NCC En koncern som har ca 23.000 engagerade medarbetare. NCC bygger i alla kommuner över hela Sverige. Och vi kommer att finnas kvar även i framtiden. NCC kombinerar det lokala företagets kunskaper om bygdens historia och traditioner med storföretagets finansiella styrka och kompetens. NCC Boende NCC Boende, som är ett eget affärsområde inom koncernen, arbetar efter några mycket viktiga ledstjärnor: Vi försöker alltid ge våra kunder största möjliga valfrihet. Vi bygger alltid våra bostäder efter högt ställda kvalitetskrav på material och funktion. Välja bost Ett av livets viktigaste b Vi erbjuder trygghet hela vägen från bostadsidé och första spadtaget till stöd och rådgivning i finansieringsfrågor mm. NCC Boende är Sveriges enda rikstäckande bostadsbyggare, som är miljö- och kvalitetscertifierad enligt ISO 14001 och ISO 9001 av en extern kvalitetsrevisor. ( Det Norske Veritas.) NCC Boende har en byggfelsförsäkring som varar i hela 10 år. Är du intresserad av bostäder på andra platser i Sverige, ring och berätta om dina önskemål. NCC BoButik 020-282828 OBS! INNEHÅLLET I DENNA BROSCHYR ÄR SAMMANSTÄLLT I ETT TIDIGT SKEDE. DÄRFÖR KAN VISSA AVVIKELSER FÖREKOMMA. Det är du som bäst vet hur du vill ha din bostad planerad och utformad. Vi på NCC Boende har satt nytänkandet, valfriheten och tryggheten för dig som kund extra högt. Det betyder att dina funderingar och önskemål får stort gehör. Idéerna från dig och erfarenheterna från våra tidigare kunder gör oss ännu bättre som bostadsbyggare. Det kan resultera i till exempel vackrare arkitektur och nya lösningar för kvarters- och gårdsbildningar. DU FÅR VARA MED FRÅN FÖRSTA SPADTAGET! NCC Boende ansvarar för hela kedjan i ett bostadsprojekt. Från anskaffning av mark, planering, byggande, försäljning, till service och underhåll. Det ger kontinuitet i byggandet och gör att produktionen blir mer kostnadseffektiv. Resultatet ger högre kvalitet och extra prisvärda bostäder som står sig väl även i en föränderlig framtid. För dig som bostadsägare inbyggd trygg-

ad eslut! SE MED EGNA ÖGON HUR ARBETET FORTSKRIDER. Hur går det med köket? Kan du lita på att det inte byggs in fukt i badrummet? Hos oss på NCC Boende får du komma och titta hur det går till när skickliga hantverkare färdigställer din bostad. Så missa inte tillfället, de dagar när vi har öppet hus, att se hur din bostad växer fram. VARJE NCC BOSTAD HAR EN GRUNDLÄGGANDE HÖG KVALITET. Vi bygger alltid bostäder efter högt ställda kvalitetskrav på material och funktion. Material som är skonsamma mot människa, natur och kommande generationer. FRAMTIDEN BÖRJAR REDAN IMORGON. Din bostad ska ha lång livslängd och vara lättskött. Konkret betyder det till exempel att dusch- eller badrum är helkaklade för att undvika fuktskador. Elöverkänsliga ska kunna känna sig trygga. Därför presenterar vi lösningar som minskar de magnetiska fälten. Vi tänker på säkerheten. De flerbostadshus vi bygger har alltid kodlås i entrén, låsta brevlådor, inga brevinkast. Naturen visar vi stor hänsyn genom källsorteringskärl i diskbänksskåpen. Vi vill spara på energi med snålspolande toaletter och maskinell utrustning som drar lite ström. Under byggtiden källsorterar vi allt spillmaterial för destruktion och återvinning. Tillval för dig som söker något extra! Alla är vi olika och vi har personliga utgångspunkter för hur vi vill ha vår bostad utformad. Med våra olika tillval försöker vi tillmötesgå de olika önskemål som vi fått under intervjuer och vid våra visningar. Valfrihet för dig är en stor fråga för oss! Vi hjälper dig hela vägen från första kontakt till inflyttning! Vi bygger inte bara bostäder. Vårt engagemang sträcker sig mycket längre. Från din första kontakt med oss till att ni flyttar in i er nya bostad får ni hjälp hela vägen. Vi upprättar en kundtidplan som berättar vad som behöver klaras av i olika skeden. Till exempel finansiella frågor, hjälp med kalkyler för olika alternativ när förändringar sker i ränteläge och vid olika inkomster. het redan från grunden. Och under hela byggprocessen får du vara med och ge dina synpunkter. Dina åsikter kan även hjälpa oss att påverka kommunernas detaljplaner när det gäller närmiljö och kommunal service. KARTA ÖVER CENTRALA UMEÅ.

BRF. BRYGGAREN Bryggaren Ljusa, rymliga lägenheter vid Umeälvens strand. DÄR UMEÅ ÄR SOM BÄST. Vill du bo i en exklusiv lägenhet som ligger där Umeå är som bäst? Gärna nära service och kultur. Helst med utsikt över älven. Vi har svaret. NCC Boende planerar för 87 nya bostadsrätter vid Umeälvens södra strand mellan Gamla Bron och Tegsbron. Du kan få en tvåa, trea, eller fyra. Nära marken eller högt upp på tolvte våningen. Lägenheternas planlösningar och storlekar varierar. Hur du än väljer får du del i utsikten över älven in mot stadens centrum. Du kommer att bo vackert, lugnt och centralt, just där Umeå är som bäst. BRYGGARTRADITION. Bryggaren heter vår nya bostadsrättsförening. Namnet är inte valt av en slump. Här i kvarteret bryggdes öl i drygt 100 år ända till 1997 då Falcon Bryggerier flyttade sin verksamhet. Bryggeriets gamla tegelbyggnad står kvar och ger karaktär åt området. Planer finns på att göra om den till bostadsrätter eller till serviceboende för pensionärer. PUNKTHUS MED STRANDRÄTT OCH BOULEBANA. Lägenheterna fördelar sig i tre punkthus, 12, 9 och 6 våningar höga. De ligger så nära älven man kan komma, nästan med strandrätt. Varje våningsplan har fyra lägenheter. Alla har balkong, några till och med två. Även de som bor högt över marken med vidsträckt utsikt behöver en attraktiv miljö kring sitt hus. Därför planerar vi för en trivsam innegård med gräs, planteringar, träd och stenbeläggning som förenar de tre huskropparna. På gräsytorna nedanför husen längs älven anläggs en boulebana. Utmed stranden går också en gång- och cykelbana. CYKLA ÖVER BRON. Från Bryggaren når du centrum på fem minuter. Butiker, bibliotek, skolor, restauranger, teater... allt du behöver ligger på promenad- och cykelavstånd. DET BÄSTA MED UMEÅ. Av Umeås drygt 100 000 invånare är mer än hälften inflyttade. Det har sina förklaringar. Umeå är en attraktiv och växande stad. Den är också lättillgänglig.

Utsikten från balkongen är helt enkelt hisnande. Flyget, bussarna, finlandsfärjorna, europavägarna och tågen tillsammans med det välutvecklade IT-området ger utmärkta kommunikationer med omvärlden. I Umeå förenas gammalt och nytt, tradition och förnyelse, kultur och natur. Här finns universitet, forskningssjukhus, nyföretagande och ett blomstrande kulturliv. Norrlandsoperan, symfoniorkestern, teatrarna, de många körerna och flera årliga och välbesökta festivaler gör att Umeå väl förtjänar sitt rykte om Kulturstaden i Norr. Umeåborna är öppna, aktiva och välutbildade. Alla möjligheter finns för den som är intresserad av sport, motion och friluftsliv. Inget saknas av föreningar och klubbar, nöjen, film och krogar. Inte undra på att så många flyttar hit, trivs och stannar. Staden passar både unga och gamla. Det är det bästa med Umeå. LJUSA FASADER, GENERÖSA BALKONGER. Alla ska ha glädje av Bryggarens exceptionella läge vid älven och nära centrum. Därför bygger vi tre huskroppar i olika höjd och placerade så att ljus, rymd och utsikt tas tillvara på bästa sätt. Putsade fasader i två färger och stora glaspartier ger husen en luftig och lätt prägel. Generöst tilltagna och delvis inglasade balkonger hör till varje lägenhet. Somliga är placerade i vinkel runt huset så att de vetter åt två väderstreck. Mellan den inglasade delen och balkongräcket löper en meterbred utomhusbalkong. Det underlättar rengöring av glaspartierna och balkongen kan användas öppen eller stängd beroende på väder och temperatur. De lägenheter som har sin stora balkong mot söder får en extra utsiktsbalkong som ger även dem utsikt mot älven. Några få lägenheter på marknivå har egen uteplats.

Mitt i det pulserande city men ändå lugnt och tyst Trea med extra stort vardagsrum DU FÅR VARA MED OCH PLANERA DIN DRÖMLÄGENHET FRÅN ALLRA FÖRSTA HAMMARSLAGET. Hos oss är ingenting omöjligt. Få väggar i lägenheterna är bärande vilket gör att du själv kan planera för din planlösning. Du kan till exempel göra vardagsrum och kök extra stora genom att välja bort ett sovrum. Du bestämmer om du vill ha målat eller trärent när det gäller dörrblad och köksluckor. Val av tapeter, färger, kakel och övrig inredning är ditt alldeles eget. Kanske vill du ha en jacuzzi, ett kylskåp med ismaskin eller vinkylskåp. I Brf Bryggaren finns ett stort tillvalsprogram utöver den redan höga standarden. LJUS OCH RYMD I VARJE LÄGENHET. Lägenheterna i Bryggaren planeras som fyror, treor och tvåor. Ytorna är väl tilltagna och rumsindelningen kan förändras om du kommer in i ett tidigt stadium av byggprocessen. Lägenheternas utformning varierar. Planlösningen är genomgående öppen mellan vardagsrum, matrum och kök för att ljus, rymd och den unika utsikten ska komma till sin rätt. BADRUM MED GOLVVÄRME OCH TVÄTTPELARE. Alla lägenheter i Bryggaren har hög grundstandard. Det innebär t ex parkettgolv i alla rum. Badrummen är helkaklade med klinkers och värme i golvet. Genom tillval kan du själv bestämma färg och extra utrustning. Du väljer om du vill ha dusch eller badkar. De större lägenheterna har extra toalettrum. Tvättmaskin och tumlare finns i varje badrum. Dessutom finns i ett av husen en tvättstuga för grovtvätt. Beethoven,Bach eller popmusik stannar innanför dina väggar. VÄLUTRUSTADE KÖK. Köken blir öppna och välutrustade. Vi har valt extra hög grundstandard exempelvis för luckor och skåp. Diskmaskin finns i varje kök. Men vi vet att önskemål och smak varierar och lämnar öppet för olika tillval. Du ska kunna skräddarsy mycket vad gäller färg och utrustning i ditt eget kök. GOTT OM FÖRVARINGSUTRYMMEN. Alla lägenheter har väl tilltagna förrådsutrymmen som ligger antingen i själva lägenheten eller på våningsplanet. Dessutom finns ett särskilt förråd i garaget. I alla tre husen finns cykelförråd. PORTTELEFONER OCH IT-KOMMUNIKATION. Porttelefoner leder från entrén till varje lägenhet. I entréplanet finns låsta postfack där du hämtar och lämnar din post. Själva lägenhetsdörren som saknar brevinkast har tittöga. Dagstidningar levereras i särskild hållare vid varje lägenhetsdörr. Optiska kablar är indragna i husen och lägenheterna förberedda för IT-lösningar.

GARAGE MED FÖRRÅDSPLATS. Under husen och innegården är garaget placerat. Här finns en bilplats per lägenhet. Till varje plats hör också ett extra förrådsutrymme för förvaring av vinterdäck, takräcke, skidor och andra sportgrejor. Utomhus finns extra parkeringsplatser för boende och besökare. NÄR DU FLYTTAT IN. Vi ser till att du får en rejäl genomgång så att du inte står rådvill den dagen du tar din nya bostad i besittning. Och eftersom det är en bostadsrättsförening du flyttar in i så får du hjälp med allt du behöver känna till om föreningens verksamheter och skyldigheter. HELA 10 ÅRS GARANTI. Under de två första åren som är garantitiden finns NCC Boende med i styrelsen, så du har alltid en kontaktperson som kan bistå med råd och dåd. De nästföljande åtta åren lämnar vi en byggfelsförsäkring som faller ut om väsentliga fel skulle visa sig. Totalt har du tio års garanti. VI HAR INTE GLÖMT BORT MILJÖN! En miljöprofil finns utarbetat för Bryggaren. Mer information finns på separata faktablad. TILLVALSMÖJLIGHETERNA ÄR MÅNGA

AOB 124-0-6101 Wikströms, Uppsala 1001852 Trycksak. Licens 341 051 Beräknad inflyttning i Bryggaren från maj 2002. Är du intresserad, så är det bra om du snabbt tar kontakt med oss. Ju tidigare du är ute, desto större är dina möjligheter att skräddarsy din lägenhet, så att du får exakt det boende du vill ha. Dina möjligheter att välja material, färger, inredning, maskiner, tapeter, kakel och armaturer ökar, om du är med redan från början. ADRESS: NCC BOENDE UMESTAN FÖRETAGSPARK HUS 3 901 09 UMEÅ TELEFON 090-16 80 00 TELEFAX 090-14 13 55 FÖRSÄLJNING; MÄKLARBORGEN JÄRNVÄGSTORGET 903 28 UMEÅ TELEFON 090-13 90 90 MOBIL: 070-560 18 38 MAKLARBORGEN@TELIA.COM