Färjestaden Onkel Sams Väg 7 7 kvm

Transkript

1 Färjestaden Onkel Sams Väg 7 7 kvm

2 Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort Tel: Mail: Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL:

3 Välkommen till Färjestaden Onkel Sams Väg 7 PRIS: ADRESS: kr Onkel Sams Väg 7, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling. Skattesats: 34,58 STORLEK: Boarea 172 m2. 5 rum, varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Sandstrand och badbrygga ligger med badrocksavstånd. Vila blicken på hav, hamn och strand. Ta ett dopp, släntra hem till morgonfika på altanen hemma i din egen oas. Denna 2-plansvilla från 20-talet med hela 172 kvm boendeyta har genomgående stora fönster som finns i alla rum och släpper in rikligt med ljus och ger utsikt över området, ni har havsutsikt från övre plan där ni ser Kalmarsidan och en del av Ölandsbron! TOMT: Tomtarea 1095 m2 (Äganderätt). Huset består av 5 rok varav 4 sovrum. Huset är luftigt, vardagsrummet och köket går i ett. Från köket kommer ni dessutom ut till altanen i underhållsfritt lärkträ. Två garage och praktisk groventré. Huset är renoverat 2009 och framåt och är i gott skick!

4 Välkommen in till Onkel Sams Väg 7 Ljus och trevlig hall med klinker direkt när ni kommer in och parkettgolv i den övriga delen av hallen. Direkt till höger har ni en ny trappa i ek till övervåningen. Vardagsrum: Vardagsrum, stort och luftigt med parkettgolv och fönster åt två håll, rummet är ljust och härligt! Kök: Nytt kök som är öppet mot vardagsrummet, här har ni vita luckor och svarta bänkskivor i sten, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn, frys och kyl. Köket inkl vitvaror är nya Från köket har ni en utgång tillbaksidan och den stora altanen, en altan som är byggd i lärkträ, underhållsfritt och riktigt snyggt! Sovrum: Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Gästtoalett: Ljust rum med toalett med tvättställ. Övervåning: Stort sovrum: Stort sovrum med utsikt ända bort till ölandsbron. Parkettgolv och ljusa väggar. Här har ni även en walk in closet. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Balkong mot baksidan av huset, ny golvtrall Helrenoverat badrum: Badrum, stort och rymligt, med dusch, tvättställ och badkar. Renoverat Toalett: Separat toalett med klinker på golvet. Renoverat Klädkammare. Tvättstuga: Tvättstuga med klinker på golvet. Tvättmaskin -09, torktumlare -09. Här finns även fyra garderober med ett element i varje, en äldre typ av torkskåp! Pannrum med fjärrvärme.

5

6 Fastigheten Björnhovda 6:95 BYGGNAD Byggnadstyp: 2-plan. Byggår: Renoveringar: Huset är renoverat 2009 och framåt. BYGGNADSSÄTT Grund: Krypgrund. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel (underhållsfritt). Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2-glas/isolerglas. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Fjärrvärme BILPLATS Vidbyggt garage med plats för 2 bilar. Nytt garagetak. UTEPLATS Altan med trädäck i lärkträ, altanen är stor och sträcker sig runt hela husknuten, vilket gör att ni har altan i söder, väster och norrläge, med andra ord sol från lunch och framåt! Den tidiga morgonsolen får ni även från denna altanen eftersom den sträcker sig ut från huset en bit. Total altanyta är ca 70 kvm. Det finns även en stenlagd uteplats i söderläge på framsidan väster om verandan, den går nästan ända fram till altanen. TOMT Tomtarea m² (friköpt). Centralt men lugnt beläget mitt i Färjestaden med gångavstånd till allt. Nytt staket på framsidan av huset, här finns en mys-belysning som tänds vid skymmningen. Driftkostnad: Ca kr/år Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr. Renhållning: kr. El: kr. ENERGIDEKLARATION Energiprestanda 141 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Kylteknik i Kalmar PANTBREV Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ), Ändring av detaljplan ( ) NUVARANDE ÄGARE Stefan Ahlgren, Helena Ahlgren ÖVRIGT Fastigheten är besiktigad. Protokoll finns. Radonmätning gjord, långt under gränsvärdet. Protokoll finns. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. EKONOMI Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1929.

7

8

9

10 Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel handelsbanken.se/farjestaden

11 Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

12 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se